标准化户外广告位合同

标准化户外广告位合同甲方（出租方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方户外广告位事宜，经协商一致，订立本合同。一、广告位基本情况1.位置：甲方将位于[具体位置，如XX市XX区XX路XX号XX大厦外墙（东经XX°XX′XX″，北纬XX°XX′XX″）]的户外广告位出租给乙方使用。2.规格与类型：广告位为[类型，如LED显示屏/喷绘广告牌]，尺寸为[长×宽，如10m×5m]，技术参数：[如LED显示屏分辨率1920×1080、亮度≥5000cd/㎡；喷绘材质为UV高清喷绘布，抗风等级≥10级]。3.用途：仅限乙方发布合法商业广告（不含医疗、药品、保健食品、烟草等需特殊审批的广告类型，若涉及需乙方自行办理相关审批手续）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同；未书面通知或协商不成的，本合同期满自动终止。三、费用及支付方式1.租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整），租赁期内总租金为人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于[2]个月租金的押金（人民币[X]元），合同期满且乙方无违约行为、已拆除广告设施并恢复原状后，甲方于10日内无息退还押金。3.支付方式：乙方每月[5]日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方指定账户：[开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX]。4.其他费用：LED显示屏产生的电费由乙方承担（按实际用量，甲方每月提供电费单据，乙方于收到单据后5日内支付）；喷绘广告牌的制作、安装、更换费用由乙方自行承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对广告位享有合法的所有权或使用权，且该广告位不存在任何权属纠纷或被查封、抵押等限制使用的情形。2.甲方应确保广告位主体结构（如支架、墙体）符合安全标准，负责主体结构的日常维护与修缮（费用由甲方承担）。3.甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，发现违法违规内容有权要求乙方整改，整改期间暂停广告发布，直至内容合规。4.甲方如需对广告位进行改造或维修，应提前15日书面通知乙方，改造/维修期间影响广告发布的，甲方应减免相应天数的租金或延长同等期限的租赁期。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按合同约定使用广告位，要求甲方保证广告位的正常使用。2.乙方应按时支付租金、押金及其他费用，逾期支付的按本合同第七条承担违约责任。3.乙方负责广告内容的设计、制作、安装，需符合国家相关安全标准（如抗风、抗震），安装前需提交设计方案及安全评估报告给甲方审核，审核通过后方可施工。4.乙方发布的广告内容需符合《广告法》及相关法律法规，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯他人知识产权、肖像权等合法权益；广告内容需提前7日提交甲方审核，未经审核不得发布。5.乙方负责广告设施（如LED屏幕、喷绘布）的日常维护与修缮（费用由乙方承担），定期检查设施安全，若因设施故障或损坏导致他人人身、财产损失，乙方承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同终止后，乙方应在10日内拆除广告设施并恢复广告位原状，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。五、广告内容及发布要求1.乙方发布的广告内容需包含以下要素：广告主名称、联系方式（合法合规）、广告内容真实有效，不得使用绝对化用语（如“最”“第一”等）。2.乙方如需更换广告内容，应提前5日提交新内容给甲方审核，审核通过后方可更换；更换频率不得超过每月[2]次（特殊情况需双方协商）。3.若乙方广告内容违反法律法规，甲方有权立即停止发布，乙方需在3日内整改，整改期间租金照付；若造成甲方损失（如被行政部门处罚），乙方应全额赔偿。六、维护与安全责任1.甲方负责广告位主体结构的维护，每季度至少检查一次，发现问题及时修缮；因主体结构问题导致广告设施损坏或广告无法发布的，甲方应在24小时内响应，7日内修复，修复期间减免相应天数的租金。2.乙方负责广告设施的维护，每月至少检查一次，发现设施故障或安全隐患应立即停止使用并修复；因乙方未及时维护导致广告设施坠落、损坏等事故，乙方承担全部责任（包括但不限于赔偿损失、承担行政责任）。3.遇极端天气（如台风、暴雨等），乙方应提前做好广告设施的加固或拆除工作，甲方应提前通知乙方做好防范措施；因乙方未采取防范措施导致设施损坏的，责任由乙方自行承担。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方未按约定提交广告内容审核或审核未通过擅自发布的，甲方有权停止发布，乙方需支付相当于1个月租金的违约金；若造成甲方损失的，额外赔偿损失。3.甲方未按约定提供广告位或广告位主体结构损坏未及时修复的，每逾期一日按日租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及未使用期间的租金，并支付相当于2个月租金的违约金。4.任何一方擅自解除合同的，需向对方支付相当于3个月租金的违约金。八、不可抗力因地震、台风、洪水、政府政策调整（如城市规划变更导致广告位被拆除）等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在24小时内通知对方，并在7日内提供相关证明文件；不可抗力持续超过30日的，双方可协商解除合同，甲方退还未使用期间的租金及押金。九、合同的解除与终止1.本合同期满自动终止。2.一方违约且符合本合同第七条约定的解除条件的，另一方有权解除合同。3.双方协商一致可解除合同。合同解除后，乙方应按本合同第四条第（二）款第6项的约定拆除设施并恢复原状。十、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同附件（《广告位位置示意图》《技术参数表》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，双方可签订补充协议，