产业园区仓储配套场地合同

产业园区仓储配套场地合同甲方（出租方）：[产业园区管理有限公司全称]，注册地址：[产业园区所在市/区详细地址]乙方（承租方）：[承租方企业全称]，注册地址：[承租方注册地址]第一条场地基本情况1.1甲方将位于[产业园区名称]内[具体位置，如X栋X单元X号]的仓储配套场地出租给乙方使用，场地建筑面积为[XX平方米]，实际使用面积以双方现场测量确认的《场地面积确认单》为准。1.2场地用途限定为仓储配套服务，乙方不得擅自改变用途，不得用于生产加工、住宿、危险品存储或法律法规禁止的活动。1.3场地配套设施包括：消防自动报警系统、喷淋系统、应急照明、1个3吨装卸平台、通风设备（每小时换气次数≥5次）、电力供应（总容量不低于[XX千瓦]）及给排水接口，甲方保证交付时所有设施处于正常可使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。2.2租赁期满前60日，乙方如需续租，应书面提出申请；甲方同意续租的，双方重新签订合同，续租租金按届时园区同类场地市场价格协商确定（涨幅不超过原租金的10%）；甲方不同意续租的，乙方需在期满后10日内腾空场地并交还。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币[XX]元/平方米，月租金总额[XXXXXX]元（大写：[XXXXX元整]）。3.2支付方式：按季度支付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账至甲方指定账户；甲方收到租金后3日内开具增值税专用发票。3.3押金：乙方签订合同后3日内支付3个月租金作为押金（[XXXXXX]元），租赁期满无违约且场地恢复原状的，甲方15日内无息退还。3.4其他费用：乙方承担场地使用期间的水电费（按园区计量标准）、物业费（每月[XX]元/平方米）、垃圾处理费，费用由甲方代收代缴，乙方需在收到通知后3日内支付。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权按合同收取租金及费用，对乙方使用情况进行检查（提前24小时通知）；4.1.2保证场地拥有合法出租权，符合消防、建筑安全标准；4.1.3负责场地主体结构、公共设施（园区道路、公共消防系统）的维修，接到乙方维修通知后48小时内响应，逾期造成损失的承担赔偿责任；4.1.4协助乙方办理仓储相关行政审批，提供场地产权证明复印件。4.2乙方权利义务4.2.5有权正常使用场地及配套设施；4.2.6按时支付租金及费用，不得拖欠；4.2.7遵守园区消防规定，定期检查消防设施，不得存放易燃易爆、有毒有害物品；4.2.8爱护场地设施，因使用不当造成损坏的需维修或赔偿（正常损耗除外）；4.2.9不得转租、转借场地，如需转租需提前30日书面申请并经甲方同意；4.2.10自行购买仓储货物财产保险，因货物丢失、损坏（甲方原因除外）自行承担责任。第五条场地交付与验收5.1甲方于[YYYY年MM月DD日]交付场地，双方共同验收并签署《场地交付验收单》，记录设施状态；验收不合格的，甲方7日内整改完毕重新验收。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金：每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金，逾期30日以上，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失；6.2甲方逾期交付场地：每逾期1日按日租金100%支付违约金，逾期15日以上，乙方有权解除合同，甲方双倍退还押金并赔偿实际损失；6.3乙方擅自改变用途或转租：甲方有权解除合同，没收押金，要求恢复原状并赔偿损失；6.4一方违约导致合同解除：违约方赔偿对方直接损失（租金损失、装修损失、货物损失等）。第七条合同解除与终止7.1不可抗力（地震、政府征收等）导致合同无法履行：双方协商解除，互不担责，受影响方24小时内通知对方并提供证明；7.2租赁期满未续租：乙方10日内腾空交还，逾期按日租金200%支付占用费。第八条争议解决履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1未尽事宜由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；9.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：[产业园