产业园区短期租赁合同

产业园区短期租赁合同出租方（以下简称“甲方”）系[园区名称]的运营管理主体，承租方（以下简称“乙方”）系从事[经营领域]的市场主体。甲方将位于[园区具体位置，如XX产业园区X栋X层X单元]的场地（建筑面积XX平方米，以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致订立本合同。一、租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后重新签订租赁合同；未申请或申请未获同意的，乙方应在期满后3日内腾退场地。二、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元/平方米，月租金合计XX元（大写：XX元整），不含水电、燃气、网络等乙方自用费用。2.支付周期：乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称、开户行、账号]）。3.押金：乙方应在合同签订之日起3日内支付押金XX元（大写：XX元整），作为乙方履行合同的担保。租赁期满，乙方无违约行为且场地完好的，甲方于乙方腾退并结清所有费用后15日内无息退还押金；若乙方存在欠付费用或损坏场地的，甲方有权从押金中抵扣，不足部分乙方应补足。三、双方权利义务甲方权利义务1.按约定时间交付租赁场地，确保场地及附属设施（水电、消防、空调等）正常使用；2.维护园区公共区域（道路、电梯、公共照明、安保系统）的正常运行，提供基础物业服务（清洁、安保巡逻）；3.有权对乙方使用场地的情况进行合规检查（如环保、消防、经营资质），检查前需提前24小时书面通知乙方；4.向乙方提供《园区管理规约》（见附件），并对乙方遵守规约的情况进行监督。乙方权利义务1.按合同约定用途使用场地（用途：XX，如办公、研发、轻型生产），不得擅自改变用途或从事违法违规活动；2.按时支付租金、押金及自用费用（水电、燃气等按园区统一标准由甲方代收或乙方直接向供应商支付）；3.遵守《园区管理规约》，包括但不限于：-消防：配备符合标准的消防器材，定期自查，不得堵塞消防通道；-环保：不得排放超标污染物，产生的废弃物按园区规定分类处理；-噪音：工作日噪音不超过60分贝，非工作日不超过50分贝；4.不得擅自转租、转借场地，如需转租需提前15日书面申请并经甲方同意；5.爱护场地及设施，因乙方原因造成损坏的，应在3日内修复或赔偿；如需装修，需提前提交方案经甲方审核，装修费用自理，期满后恢复原状（甲方同意保留的除外）。四、园区特殊约定1.产业合规：乙方经营项目需符合园区产业定位（如XX产业），需提供相关经营资质（如营业执照、行业许可）供甲方备案；2.配套使用：园区会议室、停车场、共享实验室等配套设施按规定使用，部分设施收取费用（见园区价目表）；3.应急管理：乙方应配合甲方开展应急演练，遇园区突发情况（如火灾、停电）需服从甲方统一指挥。五、违约责任1.甲方违约：未按时交付场地或设施故障影响使用超过3日的，减免相应天数租金；逾期15日以上的，乙方有权解除合同，甲方退还押金及剩余租金，并支付1个月租金作为违约金；2.乙方违约：-逾期支付租金：每逾期1日按欠付金额0.5%支付违约金，逾期30日以上的，甲方有权解除合同，没收押金并追讨欠付租金；-擅自改变用途或转租：甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失；-违反环保/消防规定：甲方有权要求限期整改（整改期不超过7日），逾期未改的，解除合同并没收押金；3.场地损坏：乙方未修复损坏设施的，甲方可自行修复，费用从押金中扣除，不足部分乙方补足。六、合同解除与腾退1.双方协商一致可解除合同；2.一方违约导致解除的，解除方需书面通知对方，合同自通知到达之日起生效；3.合同解除后，乙方应在5日内腾退场地，结清所有费用，恢复原状（甲方同意保留的除外）；逾期腾退的，按日租金2倍支付占用费。七、争议解决因本合同产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.《园区管理规约》作为附件