产业园区快递驿站场地合同

产业园区快递驿站场地合同甲方（出租方）：[产业园区运营管理有限公司]法定代表人：[姓名]地址：[产业园区具体地址]乙方（承租方）：[快递服务有限公司/个体工商户名称]法定代表人/经营者：[姓名]地址：[注册地址]第一条场地基本情况1.1甲方将位于[产业园区XX号楼XX层XX单元]的场地出租给乙方，建筑面积为[XX]平方米（以实际测量为准）。1.2该场地仅限乙方用于经营快递驿站业务，具体包括快递件的接收、暂存、派送服务，以及与快递业务相关的便民服务（如文件打印、代收代缴公共事业费等），不得用于法律法规禁止的活动或与约定用途无关的业务。第二条租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方。双方就续租事宜达成一致的，应另行签订续租合同；未达成一致的，乙方应在租赁期满后5日内腾空场地并交还甲方。第三条租金及支付方式3.1本合同项下场地租金为每月人民币[XXXX]元（不含水电费、物业费等其他费用）。3.2租金按[季度/月]支付，乙方应在每[季度/月]的前5日内将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[开户银行]，账号：[XXXXXX]）。3.3乙方应在本合同签订之日起3日内支付相当于3个月租金的押金，即人民币[XXXX]元。租赁期满，乙方无违约行为且场地完好无损的，甲方应在乙方交还场地后10日内无息退还押金。3.4租赁期间，租金每年按[X]%的比例上浮，上浮部分自次年起开始执行。如遇园区周边同类场地租金大幅调整，双方可协商调整本合同租金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应确保场地产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供场地的合法使用证明。4.1.2甲方应保证场地内水电供应正常，协助乙方办理快递驿站所需的营业执照、快递业务经营备案等相关手续。4.1.3甲方有权对乙方的场地使用情况进行检查，发现乙方违规经营或破坏场地设施的，有权要求乙方限期整改。4.1.4甲方应维护园区内的公共秩序，保障乙方经营期间的正常通行和安全。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在约定范围内正常使用场地，要求甲方及时解决场地水电等基础设施故障。4.2.2乙方应按时足额支付租金及其他费用（如水费、电费、物业费等，按园区统一标准由甲方代收或乙方直接向相关部门缴纳）。4.2.3乙方应遵守国家法律法规及园区管理规定，合法经营快递业务，不得存放易燃易爆、有毒有害等违禁物品，不得从事违法犯罪活动。4.2.4乙方应负责场地内的消防安全，配备必要的消防器材（如灭火器、烟雾报警器等），确保消防通道畅通，定期进行安全检查。4.2.5乙方应对快递件的安全负责，建立快递件收发登记制度，防止快递件丢失、损坏或被盗。因乙方保管不善导致快递件损失的，由乙方承担全部赔偿责任。4.2.6乙方不得将场地转租、转借或抵押给第三方，不得擅自改变场地结构或用途。如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施，装修费用由乙方自行承担。4.2.7乙方应保持场地整洁卫生，每日营业结束后清理场地内的垃圾和杂物，不得影响园区环境。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供场地或水电等基础设施故障导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的租金；如故障持续超过7日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及剩余租金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付金额的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。5.3乙方违反本合同约定的用途或存放违禁物品的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的一切损失。5.4乙方损坏场地设施的，应在甲方通知后3日内修复或赔偿相应损失；逾期未修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条合同解除与终止6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。乙方应在不可抗力发生后3日内通知甲方，并提供相关证明。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应在5日内腾空场地，将场地及附属设施完好交还甲方。如乙方逾期未腾空，每逾期一日应按租金标准的2倍向甲方支付占用费。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[