小区迷你仓协议

小区迷你仓协议甲方（出租方）：[XX小区物业服务中心/XX迷你仓运营有限公司]统一社会信用代码：[]地址：[XX小区X号楼X层]乙方（承租方）：[小区业主/住户姓名]住址：[XX小区X号楼X单元X室]鉴于乙方需要在小区内租赁迷你仓存放个人物品，甲方拥有该区域迷你仓经营权，双方经友好协商达成如下协议：一、迷你仓基本信息1.1乙方租赁的迷你仓位于XX小区[具体位置：如X号楼负一层X号]，面积为[X平方米/X立方米]，仓内配备[金属货架、独立锁具接口]等基础设施。1.2该仓仅用于存放乙方个人合法物品，不得作为经营场所、居住空间或其他违规用途。二、租赁期限2.1租期自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[X]个月。2.2期满前15日，乙方需书面申请续租，未申请且继续使用的，视为不定期租赁，甲方有权提前30日通知解除协议。三、费用及支付3.1月租金：人民币[X]元（大写：[]），押金：人民币[X]元（大写：[]）（相当于1个月租金）。3.2支付方式：乙方每月[X]日前通过银行转账/微信/支付宝支付当月租金，押金在签约时一次性支付。3.3逾期责任：逾期支付租金，每超1日按拖欠金额0.5%支付违约金；逾期15日以上，甲方有权解除协议，扣除押金并追讨欠款。四、双方权利义务4.1甲方义务：-保证仓体结构安全，每月检查维护仓门、监控、消防设施；-提供24小时公共区域监控及门禁管理，非紧急情况不得擅自进入乙方仓内（紧急情况需事后24小时书面通知）；-收到乙方设施故障反馈后24小时内响应维修。4.2乙方义务：-妥善保管仓门钥匙/门禁卡，丢失需赔偿[X]元重新配置费；-不得转租、转借迷你仓，不得存放违禁物品（见第五条）；-退租时需清空仓内物品，保持仓内清洁，损坏设施照价赔偿。五、禁止存放物品乙方不得存放：1.易燃、易爆、腐蚀性、放射性及有毒有害危险物品；2.枪支弹药、管制刀具、毒品、淫秽物品等违禁品；3.鲜活动植物、易腐食品、产生异味或污染的物品；4.现金、黄金、珠宝、有价证券等贵重物品（风险自行承担）；5.法律法规禁止的其他物品。六、安全责任6.1不可抗力（地震、洪水、火灾等）导致损失，甲方不担责，但需及时通知乙方；6.2甲方设施故障（如漏水、门锁损坏）导致乙方物品受损，甲方按实际价值赔偿（需乙方提供购买凭证）；6.3乙方存放违禁品或操作不当引发事故，需承担甲方及第三方全部损失。七、协议解除7.1协商一致可解除；7.2乙方提前解除需提前30日书面通知，押金不退，剩余租金退还；7.3甲方提前解除需提前30日通知，退还押金及剩余租金，并赔偿乙方搬迁费（不超1个月租金）；7.4乙方违反第五条或逾期支付超15日，甲方有权立即解除协议。八、遗留物品处理协议终止后3日内，乙方需清空物品。逾期未清，甲方将在小区公告栏公示7日，仍无人认领的视为乙方放弃所有权，甲方可处置（拍卖/捐赠/丢弃），所得抵偿乙方欠费，剩余部分30日内通知乙方领取，逾期视为放弃。九、争议解决协商不成时，向小区所在地人民法院提起诉讼。十、其他本协议一式两份，双方各执一份，签