校园迷你仓储租赁协议

校园迷你仓储租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：XX大学后勤服务中心，地址：XX大学东校区学生活动中心地下一层承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，所在院系：[乙方院系]第一条仓储单元基本情况甲方将位于XX大学东校区学生活动中心地下一层迷你仓储区A015单元出租给乙方使用，该单元建筑面积为2平方米，内部配备独立机械锁、通风口及防潮垫，单元外设有24小时监控摄像头。第二条租赁期限本协议租赁期限自2024年9月1日起至2025年1月15日止（本学期期末）。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前10日向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后重新签订协议；未申请续租的，乙方需在期满后3日内搬离所有物品。第三条租金及支付方式1.本单元租金为人民币150元/月，共计人民币675元（大写：陆佰柒拾伍元整）。2.乙方应在协议签订当日一次性支付全部租金及押金人民币200元（大写：贰佰元整）。押金用于抵扣乙方违约产生的费用或设施损坏赔偿，租赁期满且乙方无违约、单元无损坏时，甲方于10日内无息退还押金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.3%支付滞纳金；逾期超过5日的，甲方有权解除协议，押金不予退还，并要求乙方立即搬离。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按协议收取租金及押金，对乙方使用单元的情况进行定期检查（检查前需提前24小时通过校园APP通知乙方）。2.甲方应保证单元设施完好，每月对公共区域进行2次清洁，每季度检查消防设施及监控系统；乙方提出设施维修申请后，甲方需在24小时内响应，48小时内完成维修（人为损坏除外）。3.甲方不得擅自进入乙方单元，除非乙方同意或发生紧急情况（如火灾、漏水等）。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内合理使用单元，但不得改变单元结构或损坏设施；如需更换锁具，需提前告知甲方并使用甲方指定的锁具类型。2.乙方应妥善保管单元钥匙，不得转借他人或私自配钥匙；钥匙丢失需立即通知甲方，承担50元换锁费用。3.乙方租赁期满或协议终止时，需清理单元内所有物品，保持单元清洁；遗留物品超过7日未处理的，甲方有权视为废弃物品处理。第五条仓储物限制乙方不得存放以下物品：1.易燃、易爆、剧毒、放射性、腐蚀性等危险物品；2.武器、弹药、管制刀具、毒品等违禁品；3.易腐烂、有异味、易滋生蚊虫的物品（如未密封的食物、花卉）；4.活的动物、植物或生物制品；5.价值超过5000元的贵重物品（如珠宝、笔记本电脑等，建议乙方自行购买财产保险）；6.违法所得或用于违法活动的物品。违反上述约定的，甲方有权立即解除协议，押金不予退还，并报告学校保卫处或公安机关；造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。第六条安全责任1.甲方负责公共区域的消防安全，定期检查消防栓、灭火器等设施；乙方应遵守消防规定，不得在单元内吸烟或使用明火。2.因甲方监控失效、消防设施故障导致乙方物品被盗或损坏的，甲方承担赔偿责任；因乙方未锁门、存放违禁品导致损失的，甲方不承担责任。3.不可抗力（如地震、火灾、洪水）造成的损失，双方互不承担责任，但甲方需协助乙方办理保险理赔（若乙方已投保）。第七条违约责任1.甲方未按约定提供单元或维修设施，影响乙方使用的，应按日减免租金（每日减免金额=月租金/30）；造成乙方损失的，按实际损失赔偿。2.乙方转租单元或改变用途的，甲方有权解除协议，押金不退，并要求乙方支付租金总额20%的违约金。3.乙方提前终止协议的，需提前15日书面通知甲方，押金不予退还；甲方提前终止的，需提前15日通知乙方，退还剩余租金及押金，并支付租金总额10%的违约金。第八条争议解决协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向XX市XX区人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有