南京市二手房屋购房合同书（标准版）7篇

南京市二手房屋购房合同书（标准版）7篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就南京市二手房屋的购买事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于南京市[具体位置]的二手房屋。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。3.房屋权属：该房屋已取得《房屋所有权证》，产权归甲方所有。二、购房价格及支付方式1.购房价格：双方协商一致，该房屋的成交价格为[购房价格]元整（大写：[购房价格]元整）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：签订本合同当日，乙方支付甲方定金[定金金额]元整（大写：[定金金额]元整）。乙方在办理房屋过户手续当日，支付甲方剩余购房款[剩余购房款金额]元整（大写：[剩余购房款金额]元整）。三、房屋过户及交付1.房屋过户：甲乙双方应在签订本合同后[过户时间]日内，前往南京市房产管理部门办理房屋过户手续。2.房屋交付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后[交付时间]日内，将房屋交付乙方使用。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在签订本合同后，未能按照约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方在交付房屋时，未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行交付义务。2.乙方违约责任：若乙方在签订本合同后，未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在办理房屋过户手续时，未能按照约定办理相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行过户手续。五、其他约定事项1.甲乙双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明及房屋权属证明。2.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规及南京市的相关规定。3.若本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同生效及份数1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，南京市房产管理部门备案一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：[甲方签字]日期：[签订日期]乙方（购买方）：[乙方签字]日期：[签订日期]篇2甲方（出卖人）：______________乙方（买受人）：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于南京市__________区__________街（路）__________号______栋______单元______室，产权登记建筑面积为______平方米。2.该房屋的所有权证号为：______________，登记的所有权人为：______________。3.该房屋附属设施设备及装修情况如下：水暖设施：_________________________。电器设施：_________________________。家具设施：_________________________。装修情况：_________________________。二、房屋权属情况1.该房屋系甲方合法所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。甲方已充分了解该房屋的权属状况，并保证该房屋不存在权属争议。2.该房屋已设定抵押，抵押权人为：______________，抵押登记日期为：______________。甲方保证在办理该房屋过户手续前，将该房屋的抵押登记注销。3.该房屋系甲方家庭成员共同共有，甲方保证在办理该房屋过户手续前，已取得其他共有人的同意。若因共有权问题发生纠纷，由甲方自行解决，并承担全部责任。三、房屋价款及支付方式1.甲、乙双方协商一致，该房屋的成交价为：人民币（大写）______________元整，（小写）￥______________元。2.乙方向甲方支付购房款的方式如下：本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房款______元。本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方购房款______元。剩余购房款______元，乙方申请银行贷款支付。乙方自本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，甲方应协助乙方办理贷款申请手续。3.甲、乙双方约定，乙方支付的购房款存入甲方以下账户：开户行：______________，账号：______________，户名：______________。4.甲方在收到乙方购房款后，应当向乙方出具收款凭证。若甲方不出具收款凭证的，乙方有权要求甲方提供其他付款证明。5.甲方承诺在办理该房屋过户手续前，将该房屋的抵押登记注销。若因甲方未履行该承诺导致乙方损失的，甲方应当承担全部赔偿责任。6.若乙方申请贷款未获银行批准的，乙方应当以现金方式补足购房款。若乙方未补足购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担全部违约责任。7.若因一方原因导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方均应当无条件返还对方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期贷款利率向对方支付利息。若因一方原因导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方均无需承担违约责任。若因双方过错导致本合同无法继续履行的，双方应当按照各自过错程度承担相应的责任。8.若因政府政策调整导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方均应当无条件返还对方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期贷款利率向对方支付利息。若因政府政策调整导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方均无需承担违约责任。9.若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方均应当无条件返还对方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期贷款利率向对方支付利息。若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方均无需承担违约责任。10.若因一方违约导致本合同无法继续履行的，违约方应当承担全部违约责任，包括但不限于赔偿守约方的实际损失、支付违约金等。若因双方过错导致本合同无法继续履行的，双方应当按照各自过错程度承担相应的责任。若因政府政策调整或不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方均无需承担违约责任。四、房屋交付及验收1.甲方应当在收到乙方全部购房款之日起______日内，将该房屋交付乙方。若甲方逾期交付的，自逾期之日起至实际交付之日止，甲方应当按照乙方已支付购房款的万分之______向乙方支付违约金。若甲方逾期交付超过______日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担全部违约责任。2.乙方应当在收到该房屋之日起______日内对该房屋进行篇3甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋位置]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋布局：[房屋布局]4.房屋产权情况：[房屋产权情况]5.其他相关信息：[其他相关信息]二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。2.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：一次性付清全部房款。银行按揭贷款。其他支付方式：[其他支付方式]。3.乙方应按照约定的支付方式，及时、足额地向甲方支付房款。三、房屋交付及验收1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收期内提出任何质量问题或缺陷。3.甲方应确保房屋的交付符合合同约定，如存在质量问题或缺陷，应及时修复。四、房屋权属转移登记1.甲乙双方应在本合同签订之日起[权属转移登记时间]内，办理房屋权属转移登记手续。2.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的文件和资料。3.乙方应在办理房屋权属转移登记手续时，支付相应的税费和费用。五、违约责任1.甲方如未按合同约定交付房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方如未按合同约定支付房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.甲乙双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商无法解决争议，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同义务应继续履行。七、其他约定事项1.甲乙双方应在本合同中明确约定其他相关事项，如房屋维修责任、物业管理等。2.任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下情况下终止：甲乙双方协商一致解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行。其他符合法律法规规定的终止情形。3.本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定办理相关手续。九、特别提示1.乙方在购买房屋前，应充分了解房屋的实际情况和相关政策，谨慎决策。2.甲方在出售房屋时，应确保房屋的权属清晰，无纠纷、无抵押等情况。3.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同内容如与法律法规相抵触，应以法律法规为准。篇4甲方（出卖人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（买受人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋签订本合同。一、房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于[XXXXX][XXXXX][XXXXX][XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米。2.该房屋的所有权证号为[XXXXXX]，土地使用权证号为[XXXXXX]，办理该房屋所有权证的时间为[XXXXXX]。3.该房屋销售时的装修情况为[XXXXX]，是否已装修，是否需要重新装修，相关费用如何承担，在合同中另行约定。二、房屋价款及支付方式1.甲方出售该房屋的价款为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。2.乙方应按照下列方式支付购房款：-签订本合同时，向甲方支付定金人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。-乙方应于本合同签订之日起[XXXXX]日内，将剩余购房款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）一次性支付给甲方。3.如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方按照合同总价款的[XXXXX]%（比例可根据实际情况调整）支付违约金。三、房屋交付及产权登记1.甲方应于本合同签订之日起[XXXXX]日内，将该房屋交付给乙方。2.甲方应在交付该房屋时，提供该房屋的所有权证和土地使用权证，协助乙方办理产权登记手续。3.如果甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，甲方应当按照合同总价款的[XXXXX]%（比例可根据实际情况调整）支付违约金。四、其他约定事项1.该房屋的附属设施（如家具、电器等）及装修费用，由[XXXXX]（甲方/乙方）承担。2.如果乙方需要贷款购买该房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的文件和资料。3.如果乙方需要对该房屋进行维修或改造，甲方应提供必要的支持和协助。4.如果因不可抗力因素导致该房屋不能继续交易，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，并互不承担违约责任。5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁，通过仲裁程序解决争议。六、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同在履行过程中，如需变更或终止，需经双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。3.本合同生效后，如因法律法规的修改或不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。甲方（出卖人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：[XXXXX]身份证号码：[XXXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就南京市二手房屋的购买事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：南京市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX室2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米3.房屋用途：住宅4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无纠纷5.房屋现状：已装修，室内设施齐全，可正常使用二、购房价格及支付方式1.购房价格：人民币XX元整（￥XXXXXX）2.支付方式：乙方需在签订本合同后XX日内，将购房款支付至甲方指定账户，支付方式为银行转账3.甲方在收到购房款后，需向乙方出具收款凭证三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方需在收到购房款后XX日内，将房屋交付给乙方2.交付条件：房屋需保持合同约定的现状，室内设施完好无损3.验收方式：乙方在接收房屋时，需对房屋进行全面验收，并出具验收报告，验收报告需详细记录房屋的现状及存在的问题4.若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方需在接到乙方通知后XX日内完成维修或更换工作四、税费及中介费用1.税费：本次交易涉及的契税、个人所得税等相关税费，由乙方承担2.中介费用：本次交易通过中介机构达成，中介费用为人民币XX元整（￥XXXXXX），由乙方支付3.甲乙双方需在签订本合同后XX日内，共同前往税务部门办理相关税费缴纳手续，并取得相应的税务凭证4.甲乙双方需在签订本合同后XX日内，共同前往中介机构办理中介费用结算手续，并取得相应的中介费用发票五、违约责任及纠纷解决1.甲方若未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付购房款万分之五的违约金2.乙方若未能按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付购房款万分之五的违约金3.若甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁4.本合同中涉及的违约金、赔偿金等款项，均需以银行转账方式支付至对方指定账户，并取得相应的转账凭证六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介机构留存一份，具有同等法律效力3.本合同自双方签字盖章之日起生效。篇6甲方（卖方）：___________________身份证号码：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_______________________鉴于甲乙双方就位于南京市____________区域的二手房屋交易事宜，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于南京市____________区（县）____________街道（乡镇）____________小区（村）______幢______单元______号房，建筑面积为______平方米。2.房屋权属为______，所有权人为甲方。产权证号为_____________。土地使用状况良好。甲方就该房屋具备完全的处分权。二、交易价格及支付方式双方约定房屋成交价为人民币（大写）____________元整（￥______元）。乙方按照以下方式支付购房款：1.合同签订之日，乙方支付定金人民币（大写）______元整给甲方。2.在办理过户前，乙方支付剩余购房款人民币（大写）______元整（￥______元）。待甲方将房屋产权过户至乙方名下后，乙方将余款一次性支付完成。所有款项汇入以下账户：__________。户名：___________。开户银行：___________。汇款凭证作为付款依据。三、房屋交付及产权登记1.甲方应在合同签订后且乙方全额付款后的_____日内将房屋交付给乙方使用，交付后双方办理房屋移交手续，相关附属物品及水电煤气费用结清手续一并移交完成。2.自本合同签订之日起____日内甲方应积极协助乙方办理相关房屋产权变更登记手续，甲乙双方共同就该房屋向房产管理部门提出过户申请后并予以公示。在完成产权登记手续后，视为甲方已完全履行本合同约定的义务。四、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定均视为违约，违约方需承担违约责任并支付违约金给守约方。违约金按房屋成交价的______%计算。如因违约导致合同无法继续履行的，违约方除支付违约金外还需赔偿对方因此产生的损失。如甲乙双方均有过错的，应各自承担相应的违约责任。如出现以下情形视为甲方违约：（一）甲方拒绝出售该房屋的。（二）甲方违反合同约定擅自将房屋出卖给第三方的。（三）因甲方原因导致未能如期办理产权过户的。（四）在房屋交易过程中产生其他对乙方不利的情形的。如出现以下情形视为乙方违约：（一）乙方拒绝购买该房屋的。（二）未能按照合同约定支付购房款的。（三）因乙方原因导致未能如期办理产权登记的。（四）在房屋交易过程中产生其他对甲方不利的情形的。双方可根据具体情况协商调整违约责任条款。篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其合法所有的二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售