创业孵化中心场地租赁协议

创业孵化中心场地租赁协议甲方（出租方）为创业孵化中心运营主体，乙方（承租方）为符合孵化中心入驻条件的创业团队/企业。双方就乙方租赁甲方场地事宜，经协商一致签订本协议：一、租赁场地及用途1.甲方将位于[孵化中心具体地址]X号楼X层X号房间（建筑面积XX平方米）出租给乙方使用。2.乙方租赁场地仅限用于创业项目的办公、研发、产品展示及相关孵化活动，不得用于违法经营、仓储危险物品或其他与创业孵化无关的用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方；未申请续租或甲方未同意续租的，乙方应在期满后3日内搬离场地。三、租金及费用支付1.租金标准：每月人民币____元（按建筑面积计算，每平方米__元）。2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前通过银行转账支付当季租金至甲方指定账户。3.押金：乙方需在签订协议后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币____元），租赁期满且乙方无违约、场地设施完好的，甲方在15日内无息退还押金。4.其他费用：乙方承担租赁期间的水电费（按实际使用量，甲方每月抄表后通知乙方支付）、网络使用费（每月__元）；公共区域物业费、清洁费由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：-按协议收取租金及相关费用；-对乙方场地使用情况进行检查，发现违规行为有权要求乙方限期整改；-乙方严重违约时，有权解除协议并追究责任。2.义务：-确保租赁场地及公共设施（水电、消防、网络）正常运行，如出现故障应在24小时内安排维修（自然损坏由甲方承担费用，人为损坏由乙方承担）；-为乙方提供孵化服务，包括政策咨询、创业培训、投融资对接、法律咨询等（具体服务清单见附件）；-维护孵化中心公共区域的安全、卫生及秩序。（二）乙方权利义务1.权利：-依法使用租赁场地及孵化中心公共设施；-享受甲方提供的孵化服务；-对甲方服务质量提出合理建议。2.义务：-按时足额支付租金及相关费用；-遵守孵化中心管理规定（如作息时间、公共区域使用规则、消防安全制度等）；-爱护场地及设施，不得擅自改变场地结构或损坏设施，如需装修需提前15日向甲方提交方案并经同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除固定装修（甲方要求恢复的除外）；-不得将场地转租、转借或抵押给第三方，不得利用场地从事违法活动；-租赁期间如发生安全事故，应立即通知甲方并配合处理。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.乙方擅自转租、改变场地用途或违反孵化中心管理规定经整改仍不纠正的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按时提供场地或设施故障未及时维修导致乙方无法正常经营的，应减免相应天数的租金；造成乙方损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方提前解除协议，需提前30日书面通知对方：乙方提前解除的，押金不予退还；甲方因不可抗力或政府政策调整需提前解除的，应退还剩余租金及押金，并给予乙方15日搬离时间。六、不可抗力与争议解决1.因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商处理后续事宜。2.因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议附件（孵化服务清单、场地设施清单）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____