大开间联合办公协议

大开间联合办公协议甲方（运营方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（入驻方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方拥有并运营位于[办公空间地址]的大开间联合办公场所，乙方希望租赁该场所内的办公工位用于日常办公，双方经友好协商，达成如下协议：一、定义1.1联合办公空间：指甲方运营的位于[办公空间地址]的大开间办公区域，包含专属工位区域及公共区域。1.2专属工位：指乙方租赁的大开间内[X]个固定办公工位（具体位置见附件一《工位位置图》）。1.3公共区域：指联合办公空间内除专属工位外的区域，包括会议室、洽谈区、打印区、茶水间、休息区、走廊等。1.4服务费用：乙方为使用专属工位及享受甲方服务支付的费用，含工位租金、公共区域使用费、基础服务费。二、服务内容及标准2.1专属工位使用权：乙方在协议期内使用约定工位，甲方保证工位配备桌椅、电源插座等基础办公设施。2.2公共区域使用权：乙方免费使用公共区域设施（会议桌椅、投影仪、打印机、饮水机等）；会议室需提前通过甲方系统预约，单次不超过2小时，每月累计不超过10小时（超出部分按50元/小时收费）。2.3基础服务：（1）水电供应：工作日8:00-20:00、周末9:00-18:00正常供应；（2）网络服务：千兆光纤，24小时稳定覆盖；（3）清洁服务：每日1次公共区域清洁，每周1次专属工位清洁；（4）安保服务：24小时视频监控，工作日8:00-20:00安排安保值班；（5）前台服务：工作日8:00-18:00代收邮件包裹、协助访客登记。三、费用及支付3.1费用标准：（1）工位租金：[X]元/工位/月，[X]个工位合计[X]元/月；（2）服务费：[X]元/月（含公共区域及基础服务）；（3）押金：1个月租金+服务费总和（[X]元），用于担保乙方履约。3.2支付方式：乙方每月5日前通过银行转账支付下月费用至甲方账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[开户行]，账号：[账号]）。3.3押金支付：协议签订3日内支付，期满无违约则7日内退还（不计息）。3.4逾期责任：逾期支付按未付金额0.5%/日计违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议并扣除押金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）收取费用，监督乙方行为，对违规行为要求整改或解除协议；（2）保证空间设施正常使用，非乙方原因损坏24小时内维修；（3）维护公共区域清洁安全，定期检查消防设施；（4）调整工位需提前15日书面通知并协商一致。4.2乙方权利义务：（1）使用约定工位及公共设施，享受基础服务；（2）按时付费，遵守《办公规则》（附件二）；（3）不得从事违法活动，不得转租工位；（4）加班至20:00后提前2小时通知安保，离开时关闭设备电源。五、协议期限及终止5.1期限：自[YYYY]年[MM]月[DD]日至[YYYY]年[MM]月[DD]日。5.2续约：期满前30日协商，乙方需续约提前20日书面通知。5.3提前终止：（1）乙方提前30日通知，扣除押金，退还未使用费用；（2）甲方提前30日通知，退还押金及未使用费用，支付1个月费用作为违约金；（3）乙方严重违约（逾期超15日、违法活动等），甲方立即解除协议，扣除押金并索赔；（4）甲方未整改服务问题（7日内），乙方解除协议，甲方退还费用并索赔。六、风险承担6.1设施损坏：乙方故意/过失损坏照价赔偿；自然损耗甲方维修。6.2安全责任：乙方违规导致事故承担全责；甲方消防设施问题导致事故承担相应责任。6.3不可抗力：地震、疫情等导致协议无法履行，双方协商解决，互不违约。七、保密条款双方对合作中知晓的商业秘密、客户信息等保密，协议终止后持续2年。八、争议解决协商不成，向甲方所在地人民法院起诉。九、其他附件一、二为本协议组成部分，一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：[甲方名称]授权代表签字：__________日期：[YYYY]年[MM]月[DD]日乙方（盖章）