大学生创业办公场地协议

大学生创业办公场地协议甲方：XX大学大学生创业园管理办公室（以下简称“甲方”）乙方：[创业团队名称]（负责人：[姓名]，所属院校：XX大学，团队成员均为在校大学生或毕业两年内大学生，以下简称“乙方”）一、场地基本情况1.甲方将位于XX大学创业园X号楼X层X室（建筑面积XX平方米）的场地提供给乙方作为创业办公使用，场地用途仅限于乙方开展合法创业项目（项目名称：[具体项目]），不得用于住宿、仓储危险物品或其他与创业无关的活动。2.场地现状：甲方已配备基础办公设施（包括桌椅X套、文件柜X个、网络接口X个），水电供应正常，公共区域（如会议室、茶水间）可供乙方免费使用（需提前预约）。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计12个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请及项目进展报告，经甲方审核（评估项目经营状况、合规性等）同意后，双方另行签订续租协议；未申请或审核未通过的，乙方需在期满后5日内搬离场地。三、费用及支付方式1.本协议期内，甲方免收乙方场地租金。乙方需承担以下费用：（1）水电费：按实际使用量结算，甲方每月5日前提供上月水电表读数及费用明细，乙方应在当月10日前将费用支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方对公账户]）；（2）网络费：每月XX元，与水电费一并支付；（3）其他费用：如乙方使用公共会议室超出免费次数（每月3次），超出部分按XX元/小时收取。2.乙方逾期支付费用的，每逾期一日按应付金额的0.5%加收滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停水电供应，直至费用结清。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）监督乙方场地使用情况，定期检查场地安全、卫生及合规性；（2）对乙方违反协议规定的行为提出整改要求，情节严重的有权解除协议；（3）因园区规划调整、政策变化需收回场地时，有权提前30日书面通知乙方解除协议。2.义务：（1）保证场地及配套设施正常使用，如出现故障应在24小时内安排维修（不可抗力除外）；（2）为乙方提供创业指导服务（包括政策解读、导师咨询、融资对接等，每月至少1次）；（3）协助乙方办理工商注册地址挂靠（如需），提供必要的证明材料。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）依法使用场地及配套设施，享受甲方提供的创业服务；（2）对场地使用中的问题向甲方提出合理建议，要求甲方及时处理；（3）租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务：（1）严格遵守国家法律法规及园区管理规定，不得从事违法、违规或损害公共利益的活动；（2）爱护场地及设施，不得擅自改变场地结构、损坏设施（如需装修，需提前15日向甲方提交装修方案，经批准后方可实施，装修费用自理，到期后需恢复原状或经甲方同意保留）；（3）保持场地整洁，每日下班前清理垃圾，不得占用公共通道；（4）每月向甲方提交项目进展报告（包括经营数据、团队动态等）；（5）不得将场地转租、转借或抵押给第三方，不得擅自变更团队核心成员（变更需提前10日书面通知甲方）。五、违约责任1.甲方未按约定提供场地或设施维修不及时，影响乙方正常使用的，应减免相应期间的费用（按日计算），或延长同等期限的租赁时间。2.乙方违反本协议约定（如转租、违法经营、损坏设施等），甲方有权发出书面整改通知，乙方需在3日内整改完毕；逾期未整改的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失（包括设施维修费用、场地空置损失等）。3.乙方擅自提前解除协议的，需提前30日书面通知甲方，并清理场地；如未通知或未清理，甲方有权扣除乙方留存的押金（如有），并追究其违约责任。六、合同解除与终止1.出现以下情形之一的，甲方有权解除协议：（1）乙方连续3个月未支付费用；（2）乙方从事违法活动被有关部门查处；（3）乙方停止经营超过1个月且未向甲方说明情况；（4）乙方违反协议约定经整改仍不改正。2.协议解除或终止后，乙方需在5日内搬离场地，清理所有物品；逾期未搬离的，甲方有权将遗留物品视为遗弃物处理，产生的费用由乙方承担。七、争议解决双方因本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。（以下无正文）甲方