带隔断孵化场地租赁协议

带隔断孵化场地租赁协议甲方（出租方）：_______________________统一社会信用代码/营业执照注册号：_______________________地址：_______________________乙方（承租方）：_______________________统一社会信用代码/营业执照注册号：_______________________地址：_______________________第一条租赁场地概况1.1甲方将位于______市______区______路______号______大厦______层的孵化场地出租给乙方，总租赁面积______平方米，包含______个独立隔断单元，具体位置、面积及布局以双方确认的《场地平面图》（附件一）为准。1.2场地用途：乙方用于创业项目孵化，包括办公、研发、小型产品展示等，不得用于法律法规禁止或与孵化无关的活动。第二条租赁期限2.1租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共______个月。2.2期满前30日，乙方需续租的应书面申请，甲方优先续租；未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后5日内腾空场地。第三条租金及支付3.1月租金：每平方米______元，总月租金______元（大写：_______________________）。3.2支付方式：每月5日前银行转账，甲方3日内出具票据。3.3押金：签订后3日内支付______个月租金作为押金（______元），期满无违约无息退还。3.4其他费用：水电费、网络费、物业费由乙方承担，按月结清。第四条双方权利义务4.1甲方义务：-保证场地合法出租，交付时隔断及设施完好（见附件二《隔断验收清单》）；-维护公共区域（走廊、会议室等）清洁安全，及时维修非乙方原因的设施损坏；-提供孵化服务（共享会议室、创业咨询等）。4.2乙方义务：-按时支付费用，不得拖欠；-不得擅自改变隔断结构或用途，调整需提前15日书面申请甲方同意，费用自理，期满恢复原状；-爱护隔断及设施，因乙方原因损坏需3日内维修或赔偿；-遵守孵化基地管理规定，不从事违法活动。第五条隔断维护5.1交付时双方验收隔断状态并签字确认（附件二）；5.2乙方原因损坏隔断：3日内修复或赔偿；非乙方原因：甲方接通知后3日内维修，费用甲方承担；5.3乙方不得在隔断打孔、张贴违规装饰，不得超载导致变形。第六条违约责任6.1甲方未按时交付或场地权属纠纷：支付1个月租金违约金，赔偿乙方损失；6.2乙方逾期付租：每逾期1日按0.5‰支付滞纳金，超15日甲方有权解除协议，没收押金并追讨欠款；6.3乙方擅自改隔断/用途：甲方要求恢复原状，并处2个月租金违约金，情节严重可解除协议；6.4违约方赔偿对方实际损失。第七条不可抗力因自然灾害、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方需及时通知对方并提供证明，双方协商减免责任。第八条争议解决协商不成时，向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件为本协议组成部分，与协议同等效力；9.2未尽事宜由双方补充协议；9.3本协议一式两份，双方签字盖章生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人/授权代表（签字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人/授权代