新能源厂房合同

新能源厂房合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方所有的新能源厂房事宜，经协商一致，订立本合同。一、厂房基本情况1.1厂房位置：位于XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋，具体范围以双方确认的平面图为准。1.2厂房结构：钢筋混凝土框架结构，建筑面积XX平方米（含公摊XX平方米），建筑层数X层，其中生产区为1-3层，办公区为4层。1.3配套设施：（1）电力：总供电容量XXKVA，配电系统符合GB50052《供配电系统设计规范》，满足新能源生产设备用电需求；（2）消防：已通过消防验收，配备自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统及应急照明，符合GB50016《建筑设计防火规范》；（3）环保：预留废气、废水处理设施接口，乙方需自行安装符合国家环保标准的处理设备；（4）其他：配备2吨货梯2部、给排水系统、通风系统及防静电地面。二、租赁用途2.1乙方租赁该厂房用于新能源产品（锂电池电芯、光伏组件、储能设备等）的研发、生产及配套办公，不得擅自改变用途。2.2乙方需确保生产经营符合国家新能源产业政策、环保法规及安全生产标准，严禁从事违法违规活动。三、租赁期限3.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共X年。3.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应提交书面申请，甲方同意的，双方另行签订续租合同；未申请或甲方不同意的，乙方需在期满后5日内腾空交还厂房。四、租金及支付4.1租金标准：每月每平方米XX元，月租金XX元（大写：XX元整）。4.2支付方式：乙方每月5日前通过银行转账至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账户名：[甲方账户名称]）。4.3押金：乙方签订合同后3日内支付3个月租金作为押金（XX元），租赁期满无违约且厂房完好的，甲方10日内无息退还。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证厂房产权清晰，无权属纠纷或限制使用情形；（2）交付时确保厂房及设施符合约定标准；（3）负责主体结构（梁、柱、承重墙）及消防系统的大修，费用由甲方承担；（4）协助乙方办理工商注册、环评审批等手续，提供必要证明文件；（5）定期检查厂房使用情况，不得干涉乙方正常经营。5.2乙方权利义务：（1）按约定使用厂房及设施；（2）按时支付租金及押金；（3）负责内部日常维护（门窗、照明、水电小修）及设备保养，费用自理；（4）遵守产业园管理规定，不得破坏厂房结构或改变设施布局；（5）办理营业执照、环评批复、安全生产许可证等证件，确保合规经营；（6）承担租赁期间水电费、物业费、环保处理费等费用；（7）装修改造需提前15日提交方案，经甲方同意后方可实施，费用自理，期满不得拆除（另有约定除外）。六、厂房使用要求及风险防范6.1环保要求：乙方安装符合标准的废气、废水处理设备，定期检测并提交报告；因环保不达标被处罚的，乙方自行承担责任，甲方有权要求限期整改，整改不达标可解除合同。6.2安全生产要求：建立安全管理制度，配备防护设备，定期培训员工，制定应急预案；发生安全事故的，乙方立即报告甲方及相关部门，承担全部责任。6.3用电要求：不得超负荷用电，增容需经甲方同意并承担费用；违规用电导致损失的，乙方承担责任。七、维修保养7.1甲方定期检查主体结构及消防系统，及时维修；因未及时维修导致乙方损失的，甲方赔偿。7.2乙方定期维护内部设施及设备；因使用不当或维护不善导致损坏的，乙方修复或赔偿。八、违约责任8.1甲方违约：（1）逾期交付厂房，每日按租金0.5%支付违约金；逾期30日以上，乙方有权解除合同，要求退还押金及租金并赔偿损失。（2）厂房设施不符合约定导致无法生产，甲方15日内整改；仍不达标，乙方有权解除合同并索赔。8.2乙方违约：（1）逾期支付租金，每日按欠付金额0.5%支付违约金；逾期30日以上，甲方有权解除合同，没收押金并要求支付拖欠租金及违约金。（2）擅自改变用途或破坏结构，乙方恢复原状并支付2倍月租金违约金；情节严重的，甲方解除合同。（3）因乙方原因导致环保或安全事故，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。九、合同解除9.1双方协商一致可解除合同。9.2不可抗力（地震、政府征收等）导致无法履行的，双方协商解除，互不担责，甲方退还剩余租金及押金。9.3一方违约符合约定条件的，另一方有权解除合同。十、争议解决履行中发生争议，协商解决；协商不成的，向厂房所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1未尽事宜，双方签订补充协议，与本合同具有同等效力。11.2本合同一式两