2026年河南省住房和城乡建设厅下属事业单位练习题附答案

2026年河南省住房和城乡建设厅下属事业单位练习题附答案一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）1.2025年河南省人民政府办公厅印发《关于推进城市更新行动的实施意见》，明确城市更新单元划定应遵循“留改拆”并举、以保留利用提升为主的原则，其中“拆”的比例不得超过（）。A.15%B.20%C.25%D.30%2.根据《河南省绿色建筑条例》，新建政府投资的公共建筑和国有资金参与投资的其他公共建筑，应当按照（）绿色建筑标准进行建设。A.基本级B.一星级C.二星级D.三星级3.某房地产开发企业在郑州市取得一宗住宅用地，土地出让合同约定容积率不超过2.5。项目建成后实测容积率为2.6，根据《河南省城市房地产开发经营管理条例》，对超出容积率部分的处理方式应为（）。A.补缴土地出让金B.没收违法收入C.限期拆除D.罚款后补办手续4.河南省住建厅2025年重点推进的“智慧工地”建设中，要求规模以上房屋建筑和市政工程项目需安装（），实现对扬尘、噪音、施工人员定位等数据的实时监测。A.建筑信息模型（BIM）系统B.物联网监测终端C.大数据分析平台D.无人机巡检系统5.农村自建房质量安全管理中，河南省规定建筑面积超过（）平方米或层数超过（）层的村民自建住房，应当委托具有相应资质的设计单位设计或由注册建筑师、结构工程师提供设计服务。A.300，2B.400，3C.500，2D.300，3二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）1.河南省2025年城镇老旧小区改造重点内容包括（）。A.加装电梯B.雨污分流C.飞线整治D.增设停车位2.根据《河南省物业管理条例》，业主大会可以决定的事项包括（）。A.选聘和解聘物业服务企业B.筹集和使用住宅专项维修资金C.制定和修改管理规约D.决定共用部位、共用设施设备的经营与收益分配3.下列属于河南省住建领域“放管服”改革举措的有（）。A.推行“多图联审”“联合验收”B.取消施工图审查环节C.实施建筑企业资质告知承诺制D.建立工程建设项目审批“一张网”4.装配式建筑评价中，河南省重点考核的指标包括（）。A.主体结构预制率B.围护墙和内隔墙非砌筑比例C.装修一体化比例D.绿色建材应用比例5.城市内涝治理中，河南省要求落实“渗、滞、蓄、净、用、排”海绵城市建设理念，下列属于“蓄”的措施有（）。A.建设下凹式绿地B.增设雨水调蓄池C.改造屋顶花园D.扩大城市湖泊水面三、判断题（共10题，每题1分，共10分）1.河南省住建厅规定，建设工程消防设计审查验收可以委托第三方技术服务机构实施，相关费用由建设单位承担。（）2.农村住房建设中，村民经批准易地新建住房的，应当在新房建成后6个月内将原宅基地交还集体经济组织。（）3.房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》收取购房款的，由县级以上住建部门责令限期退还，并处收取款项1%以上3%以下的罚款。（）4.城市轨道交通工程初步设计文件应当由具有相应资质的设计单位编制，经省住建厅组织专家评审后报国家发改委审批。（）5.绿色建筑运行标识评价中，室内空气质量、隔声性能等指标需满足现行国家标准，且实测值优于设计值的比例不低于70%。（）四、案例分析题（共2题，每题20分，共40分）案例一：2025年8月，郑州市金水区某老旧小区启动改造，涉及20栋6层住宅楼，居民共500户。改造内容包括外墙保温、屋面防水、雨污管网改造、增设电动车充电桩等。施工过程中，部分一楼住户以“改造后绿化带缩小影响采光”为由阻挠施工，甚至聚集到区住建局上访；同时，有居民反映施工噪音过大，夜间10点后仍在作业。问题：1.针对一楼住户阻挠施工问题，作为项目负责人应采取哪些措施协调解决？（10分）2.施工噪音扰民问题应如何依法处理？（10分）案例二：某县住建局收到群众举报，称该县A房地产开发公司开发的“幸福里”项目存在以下问题：①未取得《商品房预售许可证》，以“诚意金”名义收取100户购房人各5万元；②将已抵押给银行的20套商品房对外销售，未告知购房人；③项目宣传资料中承诺“小区内配套建设12班幼儿园”，但实际未纳入规划。问题：1.A公司的上述行为分别违反了哪些法律法规？（12分）2.县住建局应如何依法处理？（8分）五、论述题（共1题，30分）结合河南省“十四五”住房和城乡建设发展规划，论述如何推进城乡建设绿色转型，助力“双碳”目标实现。答案及解析一、单项选择题1.答案：A解析：《关于推进城市更新行动的实施意见》明确，城市更新单元内拆除建筑面积原则上不超过现状总建筑面积的15%，确保城市功能持续提升和历史文化传承。2.答案：C解析：《河南省绿色建筑条例》第十三条规定，新建政府投资的公共建筑和国有资金参与投资的其他公共建筑，应当按照二星级以上绿色建筑标准进行建设。3.答案：A解析：《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十二条规定，房地产开发项目建设条件中明确的容积率、建筑密度等规划指标需要调整的，应当依法办理规划变更手续，并补缴土地出让金差价。4.答案：B解析：河南省住建厅《关于推进“智慧工地”建设的指导意见》（2025年修订）要求，规模以上项目需安装物联网监测终端，集成扬尘、噪音、人员定位等传感器，实现数据实时上传监管平台。5.答案：D解析：《河南省农村住房建设管理办法》第十五条规定，建筑面积超过300平方米或层数超过3层的村民自建住房，应当委托具有相应资质的设计单位设计或由注册建筑师、结构工程师提供设计服务。二、多项选择题1.答案：ABCD解析：河南省2025年老旧小区改造重点包括基础类（水电气暖、雨污分流）、完善类（加装电梯、停车位）、提升类（飞线整治、智慧安防）等内容。2.答案：ABCD解析：《河南省物业管理条例》第二十条明确，业主大会有权决定选聘和解聘物业服务企业、筹集使用维修资金、制定修改管理规约、共用部位经营收益分配等事项。3.答案：ACD解析：河南省住建领域“放管服”改革包括推行“多图联审”“联合验收”、建筑企业资质告知承诺制、工程建设项目审批“一张网”等；施工图审查环节未取消，而是优化为政府购买服务。4.答案：ABC解析：河南省《装配式建筑评价标准实施细则》规定，重点考核主体结构预制率（≥30%）、围护墙和内隔墙非砌筑比例（≥50%）、装修一体化比例（≥60%）。5.答案：BD解析：“蓄”主要指利用自然或人工设施存储雨水，包括雨水调蓄池、城市湖泊、湿地等；下凹式绿地属于“滞”，屋顶花园属于“渗”。三、判断题1.答案：×解析：《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》明确，消防设计审查验收由住建部门实施，不得委托第三方；技术服务可委托，但费用由财政承担。2.答案：√解析：《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》第二十一条规定，易地新建住房的，应在新房建成后6个月内将原宅基地交还集体经济组织。3.答案：×解析：《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定，未取得预售许可证收取款项的，责令退还，并处收取款项1%以上3%以下罚款（注意：河南省实施细则与国家条例一致）。4.答案：×解析：城市轨道交通工程初步设计由省级发改委组织审查（涉及住建部门的专项审查由住建厅参与），最终报国家发改委审批。5.答案：√解析：《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）运行标识要求，室内环境等指标实测值优于设计值的比例不低于70%。四、案例分析题案例一1.协调措施：①深入现场调研，核实绿化带调整方案是否符合规划，组织设计单位向住户解释改造必要性；②召开业主座谈会，邀请社区、街道参与，收集合理诉求，对确需调整的设计方案依法依规优化；③对无理阻挠行为，联合社区、公安进行普法教育，说明《河南省老旧小区改造管理办法》中“少数服从多数”原则；④公示改造前后对比图及利益平衡方案，争取多数居民支持。2.噪音处理：①核查施工时间是否符合《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定（夜间22:00至次日6:00禁止施工，抢修、抢险除外）；②若属违规施工，责令立即停止，并处1万元以上10万元以下罚款（依据《噪声污染防治法》第七十七条）；③要求施工单位调整作业时间，确需连续施工的需提前3日公告并取得住建、生态环境部门批准；④设置噪音监测设备，实时公开监测数据，接受居民监督。案例二1.违法行为及法律依据：①未取得预售证收取“诚意金”：违反《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条“未取得预售许可证不得预售商品房”的规定；②销售已抵押商品房未告知：违反《中华人民共和国担保法》第四十九条“抵押期间转让抵押物需通知抵押权人并告知受让人”的规定；③虚假宣传配套幼儿园：违反《中华人民共和国广告法》第二十八条“广告不得含有虚假或引人误解的内容”及《房地产广告发布规定》第三条“房地产广告必须真实、合法”的规定。2.处理措施：①针对无证预售：责令A公司限期退还“诚意金”，并处收取款项1%（500万元×1%=5万元）以上3%（15万元）以下罚款（《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条）；②针对抵押房销售：确认抵押登记状态，若购房人已支付全款且未过户，协调银行解除抵押或由A公司偿还贷款；若购房人未支付全款，认定合同无效，A公司承担赔偿责任（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条）；③针对虚假宣传：责令停止发布广告，在相同范围内消除影响，处广告费用5倍以上10倍以下罚款（《广告法》第五十五条）；情节严重的，暂停项目销售并记入信用档案。五、论述题河南省“十四五”住房和城乡建设发展规划明确提出“推动城乡建设绿色转型，助力碳达峰、碳中和”的目标，可从以下五方面推进：1.推广绿色建筑体系。全面执行绿色建筑标准，2026年起全省城镇新建建筑全面执行绿色建筑基本级以上标准，政府投资公共建筑、大型公共建筑和商品住宅项目强制执行二星级以上标准。推动绿色建筑与超低能耗建筑、近零能耗建筑协同发展，在郑州、洛阳等城市试点建设零碳建筑示范项目。2.发展装配式建筑。完善装配式建筑产业链，重点提升混凝土结构、钢结构装配式建筑比例，2026年全省装配式建筑占新建建筑比例达到35%以上。推广预制构件标准化设计，建立装配式建筑部品部件质量追溯体系，降低施工能耗和建筑垃圾产生量。3.推进既有建筑节能改造。制定老旧小区节能改造三年行动计划，重点对围护结构（外墙、屋顶、外窗）、供暖系统、照明系统进行节能升级。2026年完成改造面积不低于1000万平方米，推广“光伏+建筑”一体化应用，鼓励公共建筑屋顶安装分布式光伏发电设施，提高可再生能源利用率。4.强化城市绿色基础设施建设。全面推进海绵城市建设，2026年设区城市建成区海绵城市达标面积占比达到40%以上，通过雨水调蓄池、透水铺装、绿色屋顶等设施减少城市内涝和热岛