短期孵化场地租赁合同

短期孵化场地租赁合同甲方（出租方）：[孵化园运营主体名称]，注册地址：[XX市XX区XX路XX号XX孵化园XX栋]乙方（承租方）：[创业团队/企业名称]，注册地址/主要经营地址：[XX市XX区XX街道XX号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平互利的原则，就乙方租赁甲方孵化场地事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX孵化园XX层XX室]的场地（建筑面积：XX平方米，具体位置见附件1《场地平面图》）出租给乙方。2.乙方租赁该场地仅用于创业项目孵化、办公及与孵化项目相关的经营活动，不得用于违法违规、易燃易爆或污染环境的活动，不得改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月（以下简称“租期”）。2.租期届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在租期届满后3日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元/平方米，月租金共计人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收到租金后5个工作日内开具增值税普通发票。3.押金：乙方应在本合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），作为乙方履行本合同的担保。租期届满，乙方无违约行为且场地无损坏、无欠费的，甲方于30日内无息退还押金；若乙方存在违约或欠费，甲方有权从押金中抵扣相应费用后退还剩余部分。四、场地使用及维护1.甲方责任：-确保场地具备正常使用条件，包括水电、网络、消防设施符合国家规范，交付时场地内设施完好（见附件2《场地设施清单》）。-提供孵化服务，包括但不限于政策解读、创业培训、投融资对接、工商注册咨询等（具体服务内容见附件3《孵化服务清单》）。-定期对场地公共区域进行维护，及时处理乙方提出的设施故障报修（一般故障24小时内响应，重大故障48小时内解决）。2.乙方责任：-合理使用场地及设施，不得损坏墙面、地面、门窗及固定设施，因乙方原因造成损坏的，应在3日内修复或按市场价赔偿。-如需对场地进行装修或改造，需提前10日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担；租期届满或合同解除时，不可移动的装修归甲方所有，可移动的设备由乙方自行搬离。-承担场地内自身使用的水电费、物业费（物业费标准：每月人民币XX元/平方米），费用按月结算，乙方应于每月10日前支付上月费用。-遵守甲方制定的《孵化园管理规定》（附件4），不得在场地内吸烟、喧哗或影响其他租户正常经营。五、权利与义务1.甲方权利：-有权按合同约定收取租金、押金及相关费用。-有权对乙方场地使用情况进行不定期检查，发现乙方违规使用的，有权要求乙方限期整改。2.乙方权利：-有权按合同约定使用场地及享受甲方提供的孵化服务。-有权要求甲方保障场地设施正常运行，如因甲方原因导致场地无法使用，有权要求减免相应租金。六、违约责任1.乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.甲方未按约定提供场地或孵化服务，影响乙方正常使用的，应按日减免租金（减免金额=月租金÷30×影响天数）；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金。3.乙方擅自转租、分租场地或改变用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。4.乙方未按约定腾空场地的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。3.合同终止后，乙方应在3日内腾空场地，交还甲方；逾期未腾空的，甲方有权自行处置场地内物品，产生的费用由乙方承担。八、争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件1：场地平面图附件2：场地设施清单附件3：孵化服务清单附件4：孵化园管理规定甲方（盖章）：__________乙方