短期室内广告位租赁合同

短期室内广告位租赁合同甲方（出租方）：XX商业管理有限公司，住所地：XX市XX区XX购物中心X层XX室乙方（承租方）：XX品牌营销有限公司，住所地：XX市XX区XX街XX号依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等法律法规，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方室内广告位事宜订立本合同：一、租赁标的1.1甲方将其合法拥有使用权的位于XX市XX区XX购物中心X层电梯厅侧的室内广告位出租给乙方。该广告位为发光灯箱，规格为长2.5米×宽1.5米，框架材质为铝合金，灯箱玻璃为钢化玻璃，具备正常发光功能。1.2广告位具体位置以双方共同确认的现场照片（作为附件一）为准，甲方确保该位置无遮挡、视野良好。二、租赁期限2.1租赁期限为30天，自XXXX年XX月XX日0时起至XXXX年XX月XX日24时止。2.2乙方需在XXXX年XX月XX日前完成广告画面安装并经甲方验收合格；租赁期满后24小时内，乙方须拆除全部广告物料，恢复广告位原始状态（如清洁灯箱、修复框架等），不得遗留任何杂物或损坏设施。三、费用及支付3.1租金总额为人民币12000元（大写：壹万贰仟元整），包含广告位使用费、基础维护费（不含电费）。3.2乙方应在合同签订后3个工作日内，将租金全额支付至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行账户名称：XX商业管理有限公司账号：XXXXXXXXXXXXXXX3.3乙方需缴纳押金人民币2000元（大写：贰仟元整），与租金同时支付。租赁期满，乙方无违约且恢复广告位原状的，甲方于5个工作日内无息退还押金。3.4灯箱使用期间的电费按实际消耗计算，甲方每月10日前提供上月电费清单（含电表读数），乙方在收到清单后3个工作日内支付至甲方账户。四、双方权利义务（一）甲方4.1.1保证广告位权属清晰，无第三方主张权利；确保灯箱电力供应稳定，如因甲方线路故障导致灯箱无法发光超过12小时，甲方应按故障时长减免租金（按日租金折算）。4.1.2有权审核乙方广告内容，乙方需提前2个工作日提交广告设计稿（含文字、图片），甲方在1个工作日内反馈审核结果；对违反广告法、涉及虚假宣传或侵犯他人权益的内容，甲方有权要求乙方修改，乙方拒不修改的，甲方可拒绝发布。4.1.3协助乙方协调购物中心物业方的进场安装事宜，但乙方需遵守物业的安全管理规定。（二）乙方4.2.1广告内容需符合国家法律法规及行业规范，不得发布暴力、低俗、虚假或侵犯他人知识产权的内容；如因广告内容违法导致甲方被处罚或起诉，乙方需承担全部赔偿责任（包括罚款、律师费、诉讼费等）。4.2.2负责广告画面的设计、制作、安装及日常维护，安装时需使用环保材料，不得损坏甲方或物业的设施；如因安装不当造成人员受伤或财产损失，乙方承担全部责任。4.2.3按时支付租金、押金及电费，逾期支付的，按日加收未付金额0.3%的违约金；逾期超过5天，甲方有权终止合同，押金不予退还。五、违约责任5.1甲方未按约定提供广告位（如被第三方占用、设施无法使用），应退还乙方已付租金及押金，并按租金总额的15%支付违约金。5.2乙方未按时拆除广告物料，每逾期1天按日租金的2倍支付占用费；逾期超过3天，甲方有权自行拆除，拆除费用从押金中扣除，不足部分乙方补足。5.3乙方广告内容违规且拒不整改的，甲方有权立即停止广告发布，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的甲方损失。六、不可抗力因地震、火灾、政府强制拆除等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；受影响一方应在24小时内通知对方，并提供相关证明，双方协商调整租赁期限或退还未使用部分租金。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件（广告位位置照片、广告内容审核标准）与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。