研学教学场地租赁合同

研学教学场地租赁合同甲方（出租方）：XX场地运营有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX大道XX号乙方（承租方）：XX研学教育服务中心法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号第一条租赁场地概况1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX园区内的研学教学场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，具体范围包括：主教学区（面积XXX平方米，含X间标准教室、1个多功能实践区）、配套服务区（含1间储物室、2间公共卫生间）及室外活动场地（面积XXX平方米），详见附件一《场地平面图》。1.2场地配套设施包括：每间教室配备桌椅XX套、白板1块、多媒体投影设备1套；实践区配备基础实验器材、手工工具若干；室外场地含遮阳棚、安全护栏及简易运动设施。所有设施清单详见附件二《场地设施明细表》。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；未申请续租或甲方不同意续租的，乙方需在期满后3日内搬离场地，恢复原状（正常使用损耗除外）。第三条租赁用途3.1乙方仅可将场地用于开展中小学生研学实践活动，包括但不限于自然科学探索、传统文化体验、劳动技能训练等教学活动。严禁用于商业经营、违法活动或与研学无关的用途。第四条租金及支付方式4.1场地月租金为人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。4.2乙方需在每季度首月5日前，通过银行转账支付当季度租金至甲方指定账户（户名：XX场地运营有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX）。4.3合同签订后3日内，乙方支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元）。租赁期满，乙方无违约且结清所有费用的，甲方10日内无息退还押金；若乙方违约，甲方有权从押金中扣除违约金或损失后退还剩余部分。4.4逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的万分之五支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督场地使用情况，收取租金及押金；5.1.2保证场地产权合法，设施符合安全标准，提供水电正常供应；5.1.3负责场地主体结构（墙体、屋顶、地面）及消防设施的维修，维修前提前3日通知乙方，优先安排非教学时段；5.1.4因甲方原因导致水电中断超过24小时，减免相应天数租金（按日租金计算）。5.2乙方权利义务5.2.5按约定使用场地，要求甲方维修非乙方原因损坏的设施；5.2.6遵守场地安全规定，制定研学活动安全预案，为参与者购买人身意外险及场地责任险；5.2.7爱护设施，不得拆改场地结构；损坏设施需3日内修复或赔偿；5.2.8承担租赁期内水电费、物业费，按时缴纳；5.2.9不得转租、转借场地，大型活动（超50人）需提前7日书面通知甲方并提交安全方案；5.2.10活动结束后清理场地，保持卫生整洁。第六条违约责任6.1甲方未按时交付场地或设施不符合约定，3日内整改；逾期未改，乙方有权解除合同，要求退还租金、押金并赔偿损失。6.2乙方擅自改变用途或转租，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿。6.3乙方未缴水电费等费用，甲方可暂停水电供应；造成损失的，乙方承担赔偿责任。6.4乙方活动导致安全事故，由乙方承担全部责任；因甲方设施隐患导致事故，甲方承担相应责任。第七条不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决，互不担责。遭受不可抗力方需及时通知对方并提供证明。第八条争议解决协商不成时，向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；9.2未尽事宜，双方签订补充协议；9.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：XX场地运营有限公司法定代表人（签字）：XXX