停车场租赁合同

停车场租赁合同1.当事人信息：甲方（出租方）：[单位/个人名称]，统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]，住所地：[详细地址]；乙方（承租方）：[单位/个人名称]，统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]，住所地：[详细地址]。2.租赁物业基本情况：甲方将其合法所有/管理的位于[XX市XX区XX路XX号]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，场地面积为[XX平方米]，配套设施含道闸系统、照明设备、消防设施等，无产权纠纷及他项权利限制。3.房屋用途限制条款：乙方租赁该场地仅可用于停放经依法登记合规的各类小型机动车辆，不得改作商业经营、货物堆放、违规泊位转租或超出车辆停放范畴的用途；不得擅自改变场地原有建筑结构、固定设施，不得违规搭建建构筑物，不得占用消防通道。4.租赁期限：租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计XX年。5.租金标准与调整机制：5.1场地租赁单价为[XX元/平方米/月]，月租金总额为人民币[XX元]；5.2租金调整机制：租赁期内租金每满12个月调整一次，调整基数为上一周期月租金总额，调整幅度参照调整当期当地居民消费价格指数（CPI）同比涨幅确定；若CPI同比涨幅低于3%，租金维持不变；若CPI同比涨幅高于3%，租金调整幅度为CPI同比涨幅的80%，调整结果由甲方提前30日书面通知乙方，乙方需于收到通知后5日内确认并按新标准支付租金。6.押金管理规则：6.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[XX元]（相当于3个月租金总额）；6.2租赁期满，乙方无违约且已结清所有费用、完好返还场地及配套设施的，甲方应于验收合格后15日内将押金全额无息退还；6.3若乙方存在违约或损坏设施情形，甲方有权从押金中扣除违约金、赔偿金，不足部分有权向乙方追偿。7.装修保证金处理办法：7.1乙方如需对场地进行装修（含道闸增设、地面标识施划、照明加装等），需提前15日向甲方提交装修方案及施工图纸，经甲方书面同意后方可施工；7.2乙方应于装修进场前向甲方支付装修保证金人民币[XX元]，装修完工后由甲方于7日内组织验收；7.3验收合格的，甲方应于验收合格后10日内将装修保证金全额无息退还；验收不合格的，乙方需在甲方指定整改期限内完成整改，合格后方可退还；若乙方装修造成场地原有设施损坏，甲方有权从装修保证金中扣除维修费用，剩余部分退还，不足部分向乙方追偿。8.提前解约违约金计算模型：8.1任何一方需提前单方解除本合同的，应提前30日向对方发出书面通知，并按以下标准支付违约金：8.2乙方单方提前解除的，违约金计算模型为：违约金=解除通知发出当月前12个月月均租金×3；8.3甲方单方提前解除的，违约金计算模型为：违约金=解除通知发出当月前12个月月均租金×3；同时甲方需退还乙方未实际使用期限的租金及全额租赁押金。9.物业使用与维护：乙方负责场地日常保洁、设施常规检修维护，承担相关费用；因乙方使用不当造成场地或设施损坏的，乙方需及时维修或照价赔偿。10.违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.5‰支付违约金；乙方违反用途限制条款的，甲方有权要求其限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。11.争议解决：因本合同产生的争议，双方