临时用地租赁合同

临时用地租赁合同甲方（出租方）：[单位名称/自然人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[XXX]，地址：[XXX]，联系电话：[XXX]乙方（承租方）：[单位名称/自然人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[XXX]，地址：[XXX]，联系电话：[XXX]第一条租赁地块基本情况甲方将其合法享有临时使用权的位于[XX省XX市XX区XX路XX号]的地块（地块编号：[XXX]，面积：XX平方米，临时用地审批文件编号：[XXX]）出租给乙方，用途为临时商业配套用地，相关用地手续合法有效。第二条租赁期限本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满乙方需续租的，应于期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同。第三条租金及支付规则1.首年租金为人民币XX元/月（大写：XX圆整），年租金共计人民币XX元（大写：XX圆整）。2.租金调整机制：每满12个月为一个调整周期，下周期租金较上周期上浮3%，甲方于周期开始前15日书面通知乙方，乙方应于收到通知后5日内确认并支付调整后租金，逾期支付按应付租金万分之三/日支付滞纳金，逾期超15日甲方有权暂停地块使用。3.乙方应于每月10日前将下月租金转至甲方指定账户：账户名[XXX]，开户行[XXX]，账号[XXX]。第四条押金管理规则4.乙方签订本合同后3日内支付租赁押金，金额为2个月租金，共计人民币XX元（大写：XX圆整）。5.租赁期满乙方结清全部费用且无违约、无损坏地块及设施的，甲方于乙方交还地块后10日内无息退还押金；如有违约或损坏，甲方从押金中扣除对应费用，剩余部分退还，不足部分由乙方补足。第五条地块用途限制条款6.乙方租赁地块仅限用于[XX行业合法经营，如：便民服务点、文创临时展示等]，不得变更为违法违规用途，不得用于住宅、仓储、油烟类餐饮等超出约定范围的使用。7.未经甲方书面同意及主管部门审批，乙方不得改建、扩建、拆除地块上临时设施，不得占用公共区域搭建物品，不得改变地块原有使用功能。8.违反本条约定的，甲方有权立即解除合同，乙方需支付当年租金总额5%的违约金，造成损失的另行赔偿。第六条装修保证金处理办法9.乙方需搭建临时设施的，应提前15日提交搭建方案及审批文件，并向甲方缴纳装修保证金人民币XX元（大写：XX圆整）。10.搭建完成后双方共同验收，如未损坏地块原有设施且符合方案要求，甲方于验收合格后10日内无息退还保证金；如有损坏，甲方按损坏程度扣除对应保证金，剩余部分退还，不足部分由乙方补足。11.合同期满或提前解除的，乙方需拆除所有临时设施并恢复地块原状，甲方验收合格后退还剩余保证金（如有）。第七条提前解约违约金计算模型12.任何一方提前解约需提前30日书面通知对方，经同意后方可解除。13.乙方提前解约的，违约金计算模型为：（1）租赁期限不满12个月的，违约金为相当于3个月租金的金额；（2）租赁期限满12个月不满36个月的，违约金为相当于6个月租金的金额；（3）租赁期限满36个月以上的，违约金为相当于9个月租金的金额。14.甲方提前解约的，违约金为相当于3个月租金的金额，造成乙方损失的另行赔偿。第八条双方权利义务15.甲方需保证地块合法使用权，协助乙方办理临时经营相关手续（费用由乙方承担）。16.乙方需合法使用地块，承担经营期间全部费用及责任，维护地块设施完好。第九条违约责任除上述条款约定外，任何一方违反合同约定的，需支付当年租金总额10%的违约金，造成对方损失的承担全部赔偿责任。第十条争议解决履行合同发生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交租赁地块所在地人民法院诉讼解决。第十一条其他17.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。18.未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字