2026年海南屯昌不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/海南屯昌不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.海南省不动产登记中心的主要职责不包括以下哪项？A.不动产登记簿的建立和管理B.不动产登记信息的公开查询C.不动产抵押权的设立登记D.不动产税费的征收管理2.根据我国《不动产登记暂行条例》，不动产登记的基本原则不包括：A.统一登记原则B.公开透明原则C.自愿登记原则D.实地登记原则3.不动产登记的申请主体可以是：A.仅限于不动产权利人B.仅限于不动产利害关系人C.不动产权利人或者利害关系人D.仅限于政府相关部门4.以下哪种情形不需要进行不动产登记？A.不动产权利设立B.不动产权利变更C.不动产权利消灭D.不动产权利转移5.不动产登记的实质审查内容包括：A.登记申请人的身份证明B.不动产权利来源证明C.不动产界址、面积等权属状况D.以上都是6.不动产登记簿的记载事项不包括：A.不动产的自然状况B.不动产权利状况C.不动产权利限制D.不动产交易价格7.不动产登记的生效时间一般为：A.登记机构受理申请之日B.登记机构完成审核之日C.登记机构完成登记之日D.不动产权利转移之日8.不动产登记错误的更正程序不包括：A.登记机构自行更正B.利害关系人申请更正C.人民法院判决更正D.登记机构拒绝更正9.不动产登记费由谁承担？A.登记申请人B.登记机构C.政府财政D.不动产权利人10.不动产登记信息的查询不包括：A.不动产权利人查询B.利害关系人查询C.政府部门查询D.商业机构查询11.不动产登记的管辖原则是：A.属地管辖原则B.属人管辖原则C.特殊管辖原则D.协议管辖原则12.不动产登记的委托代理需要：A.委托人书面授权B.代理人身份证明C.委托公证书D.以上都是13.不动产登记的异议程序不包括：A.提出异议申请B.登记机构审查C.公示异议D.登记机构强制执行14.不动产登记的注销程序适用于：A.不动产权利消灭B.不动产权利转移C.不动产权利变更D.不动产权利设立15.不动产登记的预告登记适用于：A.预购商品房B.预购商品住宅C.预购商业用房D.以上都是16.不动产登记的更正登记适用于：A.登记错误B.登记遗漏C.登记重复D.以上都是17.不动产登记的注销登记适用于：A.不动产权利消灭B.不动产权利转移C.不动产权利变更D.不动产权利设立18.不动产登记的异议登记适用于：A.对登记申请有异议B.对登记结果有异议C.对登记程序有异议D.对登记费用有异议19.不动产登记的查封登记适用于：A.人民法院依法查封B.仲裁机构依法查封C.行政机关依法查封D.以上都是20.不动产登记的抵押登记适用于：A.不动产抵押权设立B.不动产抵押权变更C.不动产抵押权消灭D.以上都是21.不动产登记的预告抵押登记适用于：A.预购商品房抵押B.预购商品住宅抵押C.预购商业用房抵押D.以上都是22.不动产登记的抵押权顺位登记适用于：A.抵押权设立B.抵押权变更C.抵押权消灭D.抵押权顺位确定23.不动产登记的抵押权变更登记适用于：A.抵押担保范围变更B.抵押担保期限变更C.抵押担保方式变更D.以上都是24.不动产登记的抵押权注销登记适用于：A.抵押权消灭B.抵押权实现C.抵押权解除D.以上都是25.不动产登记的查封解除登记适用于：A.人民法院解除查封B.仲裁机构解除查封C.行政机关解除查封D.以上都是26.不动产登记的查封续封登记适用于：A.人民法院续封B.仲裁机构续封C.行政机关续封D.以上都是27.不动产登记的查封轮候登记适用于：A.人民法院查封B.仲裁机构查封C.行政机关查封D.以上都是28.不动产登记的查封优先权登记适用于：A.人民法院查封B.仲裁机构查封C.行政机关查封D.以上都是29.不动产登记的查封顺位登记适用于：A.人民法院查封B.仲裁机构查封C.行政机关查封D.以上都是30.不动产登记的查封异议登记适用于：A.对查封登记有异议B.对查封结果有异议C.对查封程序有异议D.对查封费用有异议31.不动产登记的查封撤销登记适用于：A.人民法院撤销查封B.仲裁机构撤销查封C.行政机关撤销查封D.以上都是32.不动产登记的查封转移登记适用于：A.查封对象转移B.查封权利转移C.查封义务转移D.以上都是33.不动产登记的查封解除程序不包括：A.提出解除申请B.查封机关审查C.公示解除D.查封机关强制执行34.不动产登记的查封续封程序不包括：A.提出续封申请B.查封机关审查C.公示续封D.查封机关强制执行35.不动产登记的查封轮候程序不包括：A.提出轮候申请B.查封机关审查C.公示轮候D.查封机关强制执行36.不动产登记的查封优先权程序不包括：A.提出优先权申请B.查封机关审查C.公示优先权D.查封机关强制执行37.不动产登记的查封顺位程序不包括：A.提出顺位申请B.查封机关审查C.公示顺位D.查封机关强制执行38.不动产登记的查封异议程序不包括：A.提出异议申请B.查封机关审查C.公示异议D.查封机关强制执行39.不动产登记的查封撤销程序不包括：A.提出撤销申请B.查封机关审查C.公示撤销D.查封机关强制执行40.不动产登记的查封转移程序不包括：A.提出转移申请B.查封机关审查C.公示转移D.查封机关强制执行41.不动产登记的查封登记费由谁承担？A.查封申请人B.查封机构C.政府财政D.被查封人42.不动产登记的查封解除费由谁承担？A.解除申请人B.解除机构C.政府财政D.被解除人43.不动产登记的查封续封费由谁承担？A.续封申请人B.续封机构C.政府财政D.被续封人44.不动产登记的查封轮候费由谁承担？A.轮候申请人B.轮候机构C.政府财政D.被轮候人45.不动产登记的查封优先权费由谁承担？A.优先权申请人B.优先权机构C.政府财政D.被优先权人46.不动产登记的查封顺位费由谁承担？A.顺位申请人B.顺位机构C.政府财政D.被顺位人47.不动产登记的查封异议费由谁承担？A.异议申请人B.异议机构C.政府财政D.被异议人48.不动产登记的查封撤销费由谁承担？A.撤销申请人B.撤销机构C.政府财政D.被撤销人49.不动产登记的查封转移费由谁承担？A.转移申请人B.转移机构C.政府财政D.被转移人50.不动产登记的查封登记不包括：A.查封原因B.查封范围C.查封期限D.查封价格51.不动产登记的查封解除不包括：A.解除原因B.解除范围C.解除期限D.解除价格52.不动产登记的查封续封不包括：A.续封原因B.续封范围C.续封期限D.续封价格53.不动产登记的查封轮候不包括：A.轮候原因B.轮候范围C.轮候期限D.轮候价格54.不动产登记的查封优先权不包括：A.优先权原因B.优先权范围C.优先权期限D.优先权价格55.不动产登记的查封顺位不包括：A.顺位原因B.顺位范围C.顺位期限D.顺位价格56.不动产登记的查封异议不包括：A.异议原因B.异议范围C.异议期限D.异议价格57.不动产登记的查封撤销不包括：A.撤销原因B.撤销范围C.撤销期限D.撤销价格58.不动产登记的查封转移不包括：A.转移原因B.转移范围C.转移期限D.转移价格59.不动产登记的查封登记不包括：A.查封对象B.查封权利C.查封义务D.查封费用60.不动产登记的查封解除不包括：A.解除对象B.解除权利C.解除义务D.解除费用61.不动产登记的查封续封不包括：A.续封对象B.续封权利C.续封义务D.续封费用62.不动产登记的查封轮候不包括：A.轮候对象B.轮候权利C.轮候义务D.轮候费用63.不动产登记的查封优先权不包括：A.优先权对象B.优先权权利C.优先权义务D.优先权费用64.不动产登记的查封顺位不包括：A.顺位对象B.顺位权利C.顺位义务D.顺位费用65.不动产登记的查封异议不包括：A.异议对象B.异议权利C.异议义务D.异议费用66.不动产登记的查封撤销不包括：A.撤销对象B.撤销权利C.撤销义务D.撤销费用67.不动产登记的查封转移不包括：A.转移对象B.转移权利C.转移义务D.转移费用68.不动产登记的查封登记不包括：A.查封主体B.查封客体C.查封内容D.查封程序69.不动产登记的查封解除不包括：A.解除主体B.解除客体C.解除内容D.解除程序70.不动产登记的查封续封不包括：A.续封主体B.续封客体C.续封内容D.续封程序71.不动产登记的查封轮候不包括：A.轮候主体B.轮候客体C.轮候内容D.轮候程序72.不动产登记的查封优先权不包括：A.优先权主体B.优先权客体C.优先权内容D.优先权程序73.不动产登记的查封顺位不包括：A.顺位主体B.顺位客体C.顺位内容D.顺位程序74.不动产登记的查封异议不包括：A.异议主体B.异议客体C.异议内容D.异议程序75.不动产登记的查封撤销不包括：A.撤销主体B.撤销客体C.撤销内容D.撤销程序76.不动产登记的查封转移不包括：A.转移主体B.转移客体C.转移内容D.转移程序77.不动产登记的查封登记不包括：A.查封依据B.查封效力C.查封责任D.查封费用78.不动产登记的查封解除不包括：A.解除依据B.解除效力C.解除责任D.解除费用79.不动产登记的查封续封不包括：A.续封依据B.续封效力C.续封责任D.续封费用80.不动产登记的查封轮候不包括：A.轮候依据B.轮候效力C.轮候责任D.轮候费用81.不动产登记的查封优先权不包括：A.优先权依据B.优先权效力C.优先权责任D.优先权费用82.不动产登记的查封顺位不包括：A.顺位依据B.顺位效力C.顺位责任D.顺位费用83.不动产登记的查封异议不包括：A.异议依据B.异议效力C.异议责任D.异议费用84.不动产登记的查封撤销不包括：A.撤销依据B.撤销效力C.撤销责任D.撤销费用85.不动产登记的查封转移不包括：A.转移依据B.转移效力C.转移责任D.转移费用86.不动产登记的查封登记不包括：A.查封权利B.查封义务C.查封责任D.查封费用87.不动产登记的查封解除不包括：A.解除权利B.解除义务C.解除责任D.解除费用88.不动产登记的查封续封不包括：A.续封权利B.续封义务C.续封责任D.续封费用89.不动产登记的查封轮候不包括：A.轮候权利B.轮候义务C.轮候责任D.轮候费用90.不动产登记的查封优先权不包括：A.优先权权利B.优先权义务C.优先权责任D.优先权费用91.不动产登记的查封顺位不包括：A.顺位权利B.顺位义务C.顺位责任D.顺位费用92.不动产登记的查封异议不包括：A.异议权利B.异议义务C.异议责任D.异议费用93.不动产登记的查封撤销不包括：A.撤销权利B.撤销义务C.撤销责任D.撤销费用94.不动产登记的查封转移不包括：A.转移权利B.转移义务C.转移责任D.转移费用95.不动产登记的查封登记不包括：A.查封主体B.查封客体C.查封内容D.查封程序96.不动产登记的查封解除不包括：A.解除主体B.解除客体C.解除内容D.解除程序97.不动产登记的查封续封不包括：A.续封主体B.续封客体C.续封内容D.续封程序98.不动产登记的查封轮候不包括：A.轮候主体B.轮候客体C.轮候内容D.轮候程序99.不动产登记的查封优先权不包括：A.优先权主体B.优先权客体C.优先权内容D.优先权程序100.不动产登记的查封顺位不包括：A.顺位主体B.顺位客体C.顺位内容D.顺位程序【标准答案及解析】一、单选题（每题1分，共100题）1.D解析：不动产税费的征收管理不属于不动产登记中心的主要职责，而是由税务部门负责。2.C解析：不动产登记的基本原则包括统一登记原则、公开透明原则、实地登记原则，不包括自愿登记原则。3.C解析：不动产登记的申请主体可以是不动产权利人或者利害关系人，不仅限于特定身份。4.D解析：不动产权利转移需要进行不动产登记，而权利转移本身不需要登记。5.D解析：不动产登记的实质审查内容包括登记申请人的身份证明、不动产权利来源证明、不动产界址、面积等权属状况，以上都是。6.D解析：不动产登记簿的记载事项包括不动产的自然状况、不动产权利状况、不动产权利限制，不包括不动产交易价格。7.C解析：不动产登记的生效时间一般为登记机构完成登记之日，即登记完成时生效。8.D解析：不动产登记错误的更正程序包括登记机构自行更正、利害关系人申请更正、人民法院判决更正，不包括登记机构拒绝更正。9.A解析：不动产登记费由登记申请人承担，而不是登记机构或政府财政。10.D解析：不动产登记信息的查询包括不动产权利人查询、利害关系人查询、政府部门查询，不包括商业机构查询。11.A解析：不动产登记的管辖原则是属地管辖原则，即由不动产所在地的登记机构负责登记。12.D解析：不动产登记的委托代理需要委托人书面授权、代理人身份证明、委托公证书，以上都是。13.D解析：不动产登记的异议程序包括提出异议申请、登记机构审查、公示异议，不包括登记机构强制执行。14.A解析：不动产登记的注销程序适用于不动产权利消灭，例如房屋拆除等。15.D解析：不动产登记的预告登记适用于预购商品房、预购商品住宅、预购商业用房，以上都是。16.A解析：不动产登记的更正登记适用于登记错误，例如登记信息错误等。17.A解析：不动产登记的注销登记适用于不动产权利消灭，例如房屋拆除等。18.B解析：不动产登记的异议登记适用于对登记结果有异议，例如认为登记结果不正确等。19.D解析：不动产登记的查封登记适用于人民法院依法查封、仲裁机构依法查封、行政机关依法查封，以上都是。20.D解析：不动产登记的抵押登记适用于不动产抵押权设立、变更、消灭，以上都是。21.D解析：不动产登记的预告抵押登记适用于预购商品房抵押、预购商品住宅抵押、预购商业用房抵押，以上都是。22.D解析：不动产登记的抵押权顺位登记适用于抵押权设立、变更、顺位确定，以上都是。23.D解析：不动产登记的抵押权变更登记适用于抵押担保范围变更、期限变更、方式变更，以上都是。24.D解析：不动产登记的抵押权注销登记适用于抵押权消灭、实现、解除，以上都是。25.D解析：不动产登记的查封解除登记适用于人民法院解除查封、仲裁机构解除查封、行政机关解除查封，以上都是。26.D解析：不动产登记的查封续封登记适用于人民法院续封、仲裁机构续封、行政机关续封，以上都是。27.D解析：不动产登记的查封轮候登记适用于人民法院查封、仲裁机构查封、行政机关查封，以上都是。28.D解析：不动产登记的查封优先权登记适用于人民法院查封、仲裁机构查封、行政机关查封，以上都是。29.D解析：不动产登记的查封顺位登记适用于人民法院查封、仲裁机构查封、行政机关查封，以上都是。30.B解析：不动产登记的查封异议登记适用于对查封结果有异议，例如认为查封结果不正确等。31.D解析：不动产登记的查封撤销登记适用于人民法院撤销查封、仲裁机构撤销查封、行政机关撤销查封，以上都是。32.D解析：不动产登记的查封转移登记适用于查封对象转移、权利转移、义务转移，以上都是。33.D解析：不动产登记的查封解除程序包括提出解除申请、查封机关审查、公示解除，不包括查封机关强制执行。34.D解析：不动产登记的查封续封程序包括提出续封申请、查封机关审查、公示续封，不包括查封机关强制执行。35.D解析：不动产登记的查封轮候程序包括提出轮候申请、查封机关审查、公示轮候，不包括查封机关强制执行。36.D解析：不动产登记的查封优先权程序包括提出优先权申请、查封机关审查、公示优先权，不包括查封机关强制执行。37.D解析：不动产登记的查封顺位程序包括提出顺位申请、查封机关审查、公示顺位，不包括查封机关强制执行。38.D解析：不动产登记的查封异议程序包括提出异议申请、查封机关审查、公示异议，不包括查封机关强制执行。39.D解析：不动产登记的查封撤销程序包括提出撤销申请、查封机关审查、公示撤销，不包括查封机关强制执行。40.D解析：不动产登记的查封转移程序包括提出转移申请、查封机关审查、公示转移，不包括查封机关强制执行。41.D解析：不动产登记的查封登记费由被查封人承担，而不是查封申请人或机构。42.D解析：不动产登记的查封解除费由被解除人承担，而不是解除申请人或机构。43.D解析：不动产登记的查封续封费由被续封人承担，而不是续封申请人或机构。44.D解析：不动产登记的查封轮候费由被轮候人承担，而不是轮候申请人或机构。45.D解析：不动产登记的查封优先权费由被优先权人承担，而不是优先权申请人或机构。46.D解析：不动产登记的查封顺位费由被顺位人承担，而不是顺位申请人或机构。47.D解析：不动产登记的查封异议费由被异议人承担，而不是异议申请人或机构。48.D解析：不动产登记的查封撤销费由被撤销人承担，而不是撤销申请人或机构。49.D解析：不动产登记的查封转移费由被转移人承担，而不是转移申请人或机构。50.D解析：不动产登记的查封登记不包括查封价格，只包括查封原因、范围、期限。51.D解析：不动产登记的查封解除不包括解除价格，只包括解除原因、范围、期限。52.D解析：不动产登记的查封续封不包括续封价格，只包括续封原因、范围、期限。53.D解析：不动产登记的查封轮候不包括轮候价格，只包括轮候原因、范围、期限。54.D解析：不动产登记的查封优先权不包括优先权价格，只包括优先权原因、范围、期限。55.D解析：不动产登记的查封顺位不包括顺位价格，只包括顺位原因、范围、期限。56.D解析：不动产登记的查封异议不包括异议价格，只包括异议原因、范围、期限。57.D解析：不动产登记的查封撤销不包括撤销价格，只包括撤销原因、范围、期限。58.D解析：不动产登记的查封转移不包括转移价格，只包括转移原因、范围、期限。59.D解析：不动产登记的查封登记不包括查封费用，只包括查封对象、权利、义务。60.D解析：不动产登记的查封解除不包括解除费用，只包括解除对象、权利、义务。61.D解析：不动产登记的查封续封不包括续封费用，只包括续封对象、权利、义务。62.D解析：不动产登记的查封轮候不包括轮候费用，只包括轮候对象、权利、义务。63.D解析：不动产登记的查封优先权不包括优先权费用，只包括优先权对象、权利、义务。64.D解析：不动产登记的查封顺位不包括顺位费用，只包括顺位对象、权利、义务。65.D解析：不动产登记的查封异议不包括异议费用，只包括异议对象、权利、义务。66.D解析：不动产登记的查封撤销不包括撤销费用，只包括撤销对象、权利、义务。67.D解析：不动产登记的查封转移不包括转移费用，只包括转移对象、权利、义务。68.D解析：不动产登记的查封登记不包括查封程序，只包括查封主体、客体、内容。69.D解析：不动产登记的查封解除不包括解除程序，只包括解除主体、客体、内容。70.D解析：不动产登记的查封续封不包括续封程序，只包括续封主体、客体、内容。71.D解析：不动产登记的查封轮候不包括轮候程序，只包括轮候主体、客体、内容。72.D解析：不动产登记的查封优先权不包括优先权程序，只包括优先权主体、客体、内容。73.D解析：不动产登记的查封顺位不包括顺位程序，只包括顺位主体、客体、内容。74.D解析：不动产登记的查封异议不包括异议程序，只包括异议主体、客体、内容。75.D解析：不动产登记的查封撤销不包括撤销程序，