商城店铺退租合同范本

商城店铺退租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商城运营管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系一家依法成立并有效存续的商业运营企业，拥有XX商城的合法经营权及管理权，并基于市场需求及商业规划，需对商城内部分店铺进行租赁管理。甲方通过公开招标或协商方式，选聘乙方承租商城指定店铺，双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成本合同。

甲方的主要经营范围涉及商业地产租赁、物业管理及品牌推广服务，具备完善的租赁管理流程及法律合规体系。为优化商城经营布局，提升整体商业价值，甲方决定对部分店铺进行重新招商，并经评估后确定将位于XX商城XX层XX区域的店铺（以下简称“租赁店铺”）对外租赁。该店铺面积约为XX平方米，具备良好的客流量及商业辐射能力，符合乙方经营需求。甲方在此次租赁过程中，负有提供店铺使用权、维护租赁秩序及保障乙方合法权益的责任，同时享有对租赁店铺的监督与管理权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌服饰有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系一家依法成立并有效存续的服装贸易企业，专注于中高端服饰品牌运营，拥有稳定的供应链及市场渠道。基于业务拓展需求，乙方需租赁符合品牌形象及经营规模的商业店铺，经了解XX商城的商业定位及客群特征，认为租赁店铺与乙方经营策略高度契合。乙方经评估后，决定承租甲方提供的租赁店铺，并经双方协商一致，达成本合同。

乙方在服装行业具备一定的品牌知名度及市场影响力，其经营模式与租赁店铺的商业环境高度适配。为扩大市场份额及提升品牌形象，乙方需租赁具备良好展示效果及人流动线的店铺，以开展品牌推广及销售活动。在本合同履行期间，乙方将依据甲方要求，合理利用租赁店铺开展经营活动，并遵守商城管理规定，同时享有对店铺装修、设备配置及经营活动的自主管理权。甲方在此次租赁过程中，负有提供符合合同约定的店铺使用权、协助办理租赁手续及维护商城整体秩序的责任，同时享有对乙方经营活动的监督权及对租赁店铺的优先续租权。

双方基于以上背景及前提条件，经充分沟通与协商，现就租赁店铺的租赁事宜达成一致，并共同制定本合同，以明确双方权利义务，确保租赁行为的合法性与稳定性。本合同内容涉及当事人基本信息、租赁标的、权利义务分配、违约责任及争议解决机制等核心条款，旨在为双方合作提供法律保障，促进租赁店铺的顺利使用及商业价值的有效实现。双方均确认已充分理解合同内容，并自愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确XX商城运营管理有限公司（以下简称“甲方”）将位于XX商城XX层XX区域的租赁店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给XX品牌服饰有限公司（以下简称“乙方”），由乙方承租并用于品牌服饰展示及销售活动的权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁店铺的租赁期限、租金标准、支付方式、使用要求、维修责任、违约处理及争议解决等内容。双方通过签订本合同，旨在建立稳定、规范的租赁关系，保障租赁店铺的合理利用及商业价值的有效实现，促进双方在租赁经营过程中的合作与共赢。

第二条定义

1.租赁店铺：指甲方提供给乙方租赁使用的位于XX商城XX层XX区域的店铺，包括房屋主体及附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁店铺的起止时间。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的店铺租赁费用。

4.商城管理规定：指XX商城运营管理有限公司制定的关于店铺租赁、经营及管理的各项规章制度。

5.附属设施：指租赁店铺内的照明、通风、排水等基础设施及甲方提供的其他配套设备。

6.合同标的：指本合同约定的租赁店铺使用权及相关权利义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方对租赁店铺的使用情况是否符合合同要求。

（2）甲方有义务在本合同生效后XX日内，向乙方交付租赁店铺，并确保店铺具备正常的经营条件。

（3）甲方有义务协助乙方办理租赁相关手续，包括但不限于租赁登记、证照办理等，乙方应积极配合提供所需材料。

（4）甲方有义务维护商城的整体秩序，保障租赁店铺周边环境的整洁及安全，为乙方提供良好的经营环境。

（5）在租赁期间，甲方有权对租赁店铺进行必要的维修保养，但维修费用由甲方承担，且维修期间应尽量减少对乙方经营的影响。

（6）甲方有权根据商城运营需要，对商城整体布局进行调整，但调整内容不得影响乙方正常经营，如确需乙方搬迁或终止租赁，甲方应提前XX个月通知乙方，并按本合同约定进行补偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁店铺开展品牌服饰展示及销售活动，并享有在租赁期限内对店铺的独家使用权。

（2）乙方有权要求甲方提供符合经营条件的租赁店铺，并在交付时进行验收，如发现店铺存在质量问题，有权要求甲方进行整改。

（3）乙方有义务按照本合同约定按时足额支付租金，并遵守商城管理规定，不得从事违法违规经营活动。

（4）乙方有义务负责租赁店铺的日常维护及内部设施的管理，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

（5）乙方有义务在使用租赁店铺期间，保持店铺及周边环境的整洁，不得堆放杂物或影响商城整体形象，并积极配合甲方的管理工作。

（6）乙方有义务在租赁期满或合同终止后，按照商城规定按时迁出店铺，并恢复原状，如店铺装修需拆除，甲方应提供必要的协助，但拆除费用由乙方承担。

（7）乙方在租赁期间，如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并符合商城管理规定，装修费用由乙方承担，甲方有权对装修方案进行审核，但不得无故拒绝乙方的合理请求。

（8）乙方有义务在租赁期间，遵守商城的营销推广活动安排，积极参加甲方的促销活动，以提升店铺的知名度和销售额，具体活动安排由甲方制定，乙方应予以配合。

（9）乙方在租赁期间，如需转让租赁店铺的使用权，应事先征得甲方书面同意，并签订转让协议，转让过程中产生的费用由乙方承担，且甲方有权优先选择购买或继续租赁的权利。

（10）乙方在租赁期间，如需终止本合同，应提前XX个月书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金，甲方有权根据商城运营需要，在同等条件下优先选择新的承租方，并有权要求乙方支付相应的搬迁及装修补偿费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：本合同租赁店铺的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金标准为每年递增X%，具体递增幅度由双方在合同续签时协商确定。首期租金自本合同生效之日起计算，按月支付。

2.支付方式：乙方应于每月X日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX商城运营管理有限公司。

3.首期租金：乙方应在签订本合同后X日内支付首期三个月租金，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.税费承担：本合同项下的租金及相关税费由乙方承担，甲方不承担任何税费。

5.付款方式说明：乙方应通过银行转账方式支付租金，并提供相应的付款凭证。甲方收到租金后，应及时向乙方出具收款发票。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁店铺的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.到期续租：租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前X个月书面通知甲方，并双方协商一致，另行签订续租合同。续租租金及条件由双方另行约定。

3.预付租金期限：乙方应在签订本合同后X日内支付首期租金，并在每月X日前支付当月租金。

4.合同变更：在本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应另行签订书面协议，并经双方盖章或签字后生效。

5.关键时间节点：本合同签订日期为XX年XX月XX日，租金支付日期为每月X日，租赁期满日期为XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。同时，甲方有权要求乙方一次性支付所有欠租及违约金，并有权从乙方保证金中直接扣除。

（2）擅自改变租赁用途：如乙方擅自改变租赁店铺的用途，不符合商城管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币XX元整（大写：XX元整）的罚款，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）损坏店铺设施：如乙方在使用租赁店铺期间，损坏店铺主体结构或附属设施，应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担。如乙方未能在合理期限内修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并处以人民币XX元整（大写：XX元整）的罚款。

（4）提前终止合同：如乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方支付相当于X个月租金的保证金作为违约补偿。

（5）违反商城管理规定：如乙方违反商城管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并处以人民币XX元整（大写：XX元整）的罚款，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方违约责任：

（1）交付延迟：如甲方未能按时交付租赁店铺，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）违反合同约定：如甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益，应向乙方赔偿相应的损失，并处以人民币XX元整（大写：XX元整）的罚款。

（3）不当干预：如甲方无正当理由干预乙方正常经营活动，乙方可要求甲方停止干预，并处以人民币XX元整（大写：XX元整）的罚款，情节严重的，乙方可解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

（4）无法继续提供租赁服务：如甲方因自身原因无法继续提供租赁服务，应向乙方赔偿相应的损失，并退还已收取但未使用的租金。

3.违约金上限：本合同项下的违约金总额不超过本合同项下总租金的X%，超过部分甲方不予承担。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.争议解决：本合同项下的争议应提交至XX市XX区人民法院诉讼解决，双方应积极配合法院的审判工作。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、流行病疫情以及社会事件（如罢工、骚乱、暴乱等）。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的公告、新闻报道、保险理赔文件等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后，尽力恢复合同的履行。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X个月，导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同后，双方应就租赁店铺的返还、租金的退还以及损失的赔偿等进行协商处理。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合收集和提供相关证据，以证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。如因一方未能提供充分证据导致责任认定产生争议，应由该方承担不利后果。

6.不可抗力不可预见性：双方在签订本合同时，已尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件已采取必要的预防措施，故因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决，协商期限为XX日。双方应指定专门人员负责协商，并积极寻求达成一致意见的方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局申请调解，或选择第三方调解机构进行调解。调解过程中，双方应如实陈述事实，积极配合调解员的工作，并遵守调解纪律。调解协议达成后，双方应签订书面调解协议，并共同履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，且在仲裁时效内未达成调解协议，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并积极配合举证、质证和庭审工作。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循公平、合理、合法的原则，优先保护守约方的合法权益，并尽量减少争议对合同履行和商业信誉的影响。双方应本着诚信合作的态度，通过争议解决机制解决分歧，维护良好的合作关系。

6.争议管辖：本合同项下的争议，由合同履行地或被告住所地人民法院管辖。如选择仲裁，则由XX仲裁委员会管辖。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式和管辖约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通知函、书面文件等均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件等方式送达。通知送达地址以本合同首页载明的地址为准。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生法定或约定解除情形，解除方应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应共同遵守本合同所有条款，以维护合同的完整性。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充