深圳金融居间合同范本

深圳金融居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市XX科技有限公司。

甲方地址：广东省深圳市南山区科技园科苑路1号中科研发园X栋X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式工作电话）手机），zhangsan@（电子邮箱）。

甲方是一家在深圳市注册成立的有限责任公司，主营业务为计算机软硬件技术开发与销售。基于业务发展需要，甲方有意向通过乙方提供的服务，在深圳市范围内寻找合适的办公场所或租赁设备，并委托乙方提供相关的居间服务，促成交易达成。甲方希望通过本次合作，获得符合其业务需求的资产配置方案，并确保交易过程的合规性与高效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市XX资产管理有限公司。

乙方地址：广东省深圳市福田区深南大道2号时代金融中心X座X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式工作电话）手机），lisi@（电子邮箱）。

乙方是一家在深圳市注册成立的综合性资产管理公司，专注于提供房地产租赁、资产交易及居间服务。凭借专业的市场分析团队、广泛的房源资源及丰富的交易经验，乙方长期为各类企业提供资产配置解决方案。本次合作中，乙方将基于甲方提出的业务需求，为其提供办公场所或租赁设备的居间服务，并协助双方完成交易谈判、合同签订及后续履约等环节。乙方的服务旨在通过专业化的居间操作，保障甲方的交易利益，并促进交易双方的互利共赢。

双方基于平等自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供金融居间服务的相关事宜达成合作意向。甲方需要通过居间服务获取符合条件的资产资源，而乙方则利用其专业能力和资源优势，为甲方提供高效、合规的服务。本次合作的背景是甲方在业务拓展过程中存在资产配置需求，而乙方具备满足该需求的综合服务能力。双方通过本次合同约定，明确各自的权利与义务，确保居间服务的顺利开展，并为后续交易奠定法律基础。合同的签订与履行，将直接影响双方的合作效果及交易结果，因此双方将严格依照约定履行各自责任，共同维护合作关系的稳定与合法。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供金融居间服务的具体事宜，确保乙方依据甲方需求，在深圳市范围内寻找符合条件的办公场所或租赁设备，并提供专业的居间协调服务，促成甲方与实际资产提供方（以下简称“资产提供方”）之间的交易达成。具体范围包括但不限于：根据甲方提供的资产需求信息，进行市场调研与资源匹配；向甲方推荐符合条件的资产提供方及资产信息；协助甲方与资产提供方进行交易前的沟通、谈判及条件协商；提供交易流程中的相关咨询与协助；根据合同约定收取居间服务费用。本合同旨在通过乙方的专业服务，为甲方高效、合规地完成资产配置目标提供支持，并保障交易各方的合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“居间服务”是指乙方接受甲方委托，利用自身资源与专业知识，为甲方寻找符合条件的金融资产交易对象或相关信息，并向甲方收取居间服务费用的中介行为。

“金融资产”在本合同中指代甲方寻求的办公场所、租赁设备或其他具有金融属性的资产资源，具体范围以甲方在合作中提供的详细需求为准。

“资产提供方”是指实际拥有或能够提供符合甲方需求的金融资产的单位或个人。

“服务期限”是指乙方根据本合同约定提供居间服务的起止时间。

“居间服务费”是指乙方按照本合同约定向甲方收取的用于补偿其提供居间服务所产生的成本与合理利润的费用。

“有效需求”是指甲方明确提出的、具有法律效力的资产配置需求，包括但不限于资产类型、规格、价格范围、地理位置等关键要素。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方根据其资产需求，提供专业、高效的居间服务，并有权对乙方提供的服务内容、进度及效果进行监督和评价。甲方有权在收到乙方推荐的资产信息后，自主决定是否与资产提供方进行后续谈判。甲方有权要求乙方提供必要的交易流程咨询，并有权根据市场变化调整资产需求，但应及时通知乙方。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的资产需求信息，并保证其具备履行本合同项下相关义务的经济能力。甲方应按照本合同约定及时向乙方支付居间服务费，并配合乙方完成交易过程中的必要文件签署及手续办理。若因甲方原因导致交易未能达成，甲方无权要求退还已支付的费用。甲方应对其提供的商业秘密承担保密义务，除非法律规定或本合同另有约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）**权利**：

乙方有权根据本合同约定，向甲方收取居间服务费。乙方有权要求甲方提供明确的资产需求信息，并有权在甲方未提供充分信息或未按时支付费用时，暂停或终止服务。乙方有权在服务过程中，基于自身专业判断推荐资产资源，并对服务结果不承担无限责任。乙方有权要求甲方配合完成交易相关的必要流程，包括但不限于信息核实、实地考察协助等。

（2）**义务**：

乙方应在本合同约定的服务期限内，积极履行居间服务职责。乙方应充分利用其资源优势，为甲方寻找至少[数量]个符合甲方基本需求的资产提供方及资产信息，并提供必要的背景资料。乙方应对其掌握的甲方商业信息严格保密，除非事先获得甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。乙方应确保其推荐的资产信息来源合法、真实，并尽力协助甲方核实信息的准确性。在服务过程中，乙方应主动与甲方及资产提供方保持沟通，协调各方需求，促进交易谈判的顺利进行。乙方应向甲方提供必要的交易流程指导，包括但不限于合同条款建议、谈判要点提示等。若因乙方原因（如资源匹配不当、信息提供错误等）导致甲方未能及时找到合适交易对象，乙方应在合理期限内重新投入资源进行匹配，并不得向甲方额外收取额外费用。乙方应配合甲方完成交易过程中的居间证明文件签署，并确保其行为符合相关法律法规及行业规范。乙方应对其提供的服务质量负责，若因乙方重大过失导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。乙方应保证其提供的居间服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因第三方权利纠纷导致交易受阻，乙方应积极协助甲方解决，并承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本合同约定向乙方支付居间服务费。居间服务费的具体标准如下：[选择一项或结合：1.固定费用，总金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；2.按交易金额比例支付，即甲方最终与资产提供方达成交易的总金额的[百分比]%；3.分阶段支付，具体支付节点及比例详见本合同附件（如有）]。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

支付时间：[选择一项或结合：1.合同签订后[天数]日内支付总金额的[百分比]%作为定金；2.甲方成功与资产提供方签订正式交易合同后[天数]日内支付剩余[百分比]%或全部款项；3.按照双方约定的分阶段支付计划执行，具体支付节点为[详细说明每个节点的触发条件及支付时间]]。

乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方开具等额的合法发票。若因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的[百分比]向乙方支付滞纳金。甲方支付的居间服务费，除合同另有约定外，不得因交易最终未完全达成或交易金额未达预期而要求退还。

第五条履行期限

本合同的有效期限为自合同签订之日起[具体天数]日/月，自[起始日期]至[终止日期]。乙方应在服务期限内积极履行居间服务义务。

若在本合同有效期内，甲方与资产提供方成功达成交易并签署正式合同，则乙方的居间服务义务即视为完成。但乙方仍有义务根据约定协助甲方完成交易相关的后续手续，直至所有居间证明文件办理完毕。

若在本合同有效期内未能达成交易，甲方有权选择：[选择一项或结合：1.终止合同，乙方退还已收费用；2.延长合同期限[具体天数]日/月，费用按原标准计算；3.要求乙方继续/优惠服务至交易达成]。具体选择由双方协商确定。

任何关键时间节点包括：乙方首次提供资产信息的时间不得晚于合同签订后[天数]日内；甲方应支付首期款项的时间不得晚于[具体日期或条件触发日]；正式交易合同签署完成的时间应在乙方开始服务后[天数]个月内。双方应严格遵守上述时间节点，任何一方逾期可能导致合同责任的发生。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定按时足额支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，通常为万分之五]向乙方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，通常为30天]的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清全部款项及滞纳金。若甲方仍未履行支付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为促成交易已产生的合理费用。

（2）甲方提供的资产需求信息不真实、不完整或存在欺诈性隐瞒，导致乙方投入资源后未能促成有效交易，或给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方承担的侵权责任、乙方因此遭受的直接经济损失及商誉损失。甲方还应承担乙方为实现债权可能产生的诉讼费、律师费、保全费等。

（3）甲方在乙方提供服务过程中，单方面无故终止合作，或拒绝配合完成交易相关手续，给乙方造成已投入工作的合理成本损失的，甲方应赔偿乙方人民币[具体金额或计算方式]元。

（4）甲方未按约定履行保密义务，泄露在合作中获悉的乙方商业秘密或资产提供方的商业信息，给乙方或对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第一条约定的服务范围和本合同第五条约定的服务期限，未能提供有效居间服务，或提供的资产信息明显不符合甲方基本需求的，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部居间服务费，并按未支付金额的[百分比，通常为20%-50%]向甲方支付违约金。若乙方因此给甲方造成其他直接损失，还应另行赔偿。

（2）乙方在服务过程中，利用其掌握的甲方信息谋取不正当利益，或泄露甲方商业秘密，损害甲方利益的，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失。若损失难以计算，可由双方协商确定赔偿数额；协商不成的，可向人民法院起诉。

（3）乙方在明知其所推荐资产提供方存在重大法律风险、权属争议或不符合国家强制性标准的情况下，仍向甲方进行推介，并因此导致甲方交易失败或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和可预见的间接损失。

（4）乙方在甲方已明确表达交易意向并要求其提供协助后，无正当理由拒绝或拖延履行协助义务（如提供必要证明、参与协调谈判等），导致交易机会丧失的，乙方应退还甲方已支付的全部居间服务费，并按[百分比，通常与甲方违约金比例相当]向甲方支付违约金。

3.**不可抗力导致违约的免责**

任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.**违约金的调整**

本合同约定的违约金条款是双方基于合同签订时对预期损失的计算而设定的。若约定的违约金低于实际造成的损失，守约方有权在诉讼或仲裁中请求人民法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

5.**损失的赔偿范围**

除本合同另有明确约定外，违约方承担的赔偿责任包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失（如实际损失、合理支出等）、合同履行后可获得的利益损失（可预见范围），以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。赔偿责任以实际发生额为限，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。双方应本着诚实信用原则，合理计算和主张损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络系统故障、电力或通讯中断等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致或可能导致本合同无法履行或延迟履行部分或全部义务时，应在不可抗力事件发生后[合理期限，通常为7日]内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应附带相关机构出具的证明文件或足以证明不可抗力事件及其影响的证据材料。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部义务无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否恢复履行、部分履行或解除合同。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着友好协商的原则，努力减少损失，并采取措施尽快恢复合同的履行。任何一方不得因不可抗力事件而故意拖延履行或拒绝履行合同义务，否则仍应承担违约责任。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过[天数，通常为30日或60日]，导致本合同的主要目的无法实现，双方均可通知对方解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收到的财产，并根据实际情况协商处理费用结算及损失分担问题。因不可抗力解除合同的，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行违约、责任承担等，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，尝试在[时间范围，例如15个工作日]内达成一致解决方案。

2.协商不成处理：若双方在上述期限内无法通过协商解决争议，或一方在协商开始后无正当理由拒绝协商的，争议应提交至[选择一项并明确：1.仲裁委员会仲裁，具体指定为[仲裁委员会名称，例如中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会]，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；2.人民法院诉讼，具体受理法院为[法院名称，例如深圳市南山区人民法院]]。

3.仲裁/诉讼选择：仲裁与诉讼方式只能选择其一，一旦选定，不得再行更改。选择仲裁的，双方应严格遵守仲裁规则；选择诉讼的，管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院，以本合同签署地为合同履行地。

4.证据提交：无论采取协商、仲裁还是诉讼方式解决争议，双方均有责任根据对方的要求，在合理期限内提供与争议相关的证据材料，包括但不限于书面文件、往来沟通记录、证人证言等。隐瞒证据或提供虚假证据的一方，应承担不利后果。

5.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议所涉的具体权利义务外，双方仍应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或追究对方在争议事项上的违约责任，除非双方另有明确约定或仲裁/法院裁定中止履行。争议解决后，双方应根据最终结果调整相关权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址、电话或邮箱。任何一方变更联系方式，应提前[天数，通常为7日]以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后[天数，通常为3日]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件（如有）构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分仍应保持完全效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.独立性：本合同的各项条款是相互独立的，任何一方对某一条款的违约不影响其他条款的效力。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.合同的生效：本合同自双方授权