店面装修找人施工合同范本

店面装修找人施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系合法注册并有效存续的有限责任公司，拥有独立的民事权利能力和民事行为能力，具备履行本合同项下义务的完全民事行为能力。甲方为XX商业综合体的业主，拟对XX商业综合体内的XX号店面进行装修，并委托乙方提供专业的施工服务。甲方通过公开招标程序选择乙方作为本合同项下的施工方，基于乙方在装修领域的专业能力、丰富的项目经验及良好的市场口碑，双方经友好协商，达成本合同项下合作。甲方在本合同项下的主要权利在于监督乙方施工质量、进度及安全，并按照约定支付工程款；主要义务则在于提供施工场地、协调相关审批手续、按时支付工程款及配合乙方完成施工工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系合法注册并有效存续的建筑工程施工企业，具备国家规定的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，拥有独立的民事权利能力和民事行为能力，具备履行本合同项下义务的完全民事行为能力。乙方在装修领域深耕多年，拥有专业的施工团队、先进的施工设备及完善的质量管理体系，曾成功完成多个大型商业店铺装修项目。基于乙方的专业资质及过往业绩，甲方选择乙方作为本合同项下的施工方。乙方在本合同项下的主要权利在于按照合同约定及施工纸开展装修工作、要求甲方提供必要的配合及材料供应，并要求甲方按时支付工程款；主要义务则在于保证施工质量符合国家标准、按时完成施工任务、确保施工安全并承担相应的保修责任。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方拟租赁XX商业综合体内的XX号店面用于经营XX品牌，为提升店铺形象及经营效益，需对该店面进行装修。经市场调研及多方比选，甲方认为乙方的施工能力、技术水平和项目管理经验能够满足本项目的需求，故委托乙方承担该店面的装修施工工作。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经充分协商，达成本合同，以资共同遵守。本合同项下的装修工程范围包括但不限于店铺地面铺设、墙面处理、天花吊顶、水电改造、门窗安装、内部隔断、消防设施安装及装饰装修等全部工作内容。双方确认，本合同是双方就XX号店面装修施工事宜达成的完整协议，除本合同另有约定外，任何其他书面或口头约定均不作为本合同的组成部分。本合同的有效成立及履行，以双方均未违反法律法规的强制性规定及公序良俗为前提，任何一方违反该前提条件，均可能导致合同无效或部分无效。双方同意，在本合同履行过程中，任何一方均不得以对方存在违约行为为由拒绝履行本合同项下的义务，但该违约行为已达到根本违约的程度除外。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX商业综合体内XX号店面的装修施工事宜所享有的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和合同约定完成店面的装修施工工作，提升店铺的整体形象，满足甲方经营活动的需要。本合同项下的装修范围包括但不限于：

（一）店面地面铺设，包括但不限于地砖、地毯等材料的铺设及地面找平处理；

（二）墙面处理，包括但不限于墙面基层处理、腻子粉批刮、乳胶漆涂刷、墙布裱糊或墙绘等；

（三）天花吊顶，包括但不限于吊顶龙骨安装、石膏板铺贴、灯具安装及吊顶装饰等；

（四）水电改造，包括但不限于强弱电线路敷设、水路管道铺设及开关插座安装等；

（五）门窗安装，包括但不限于室内隔断门窗的安装及装饰；

（六）消防设施安装，包括但不限于消防喷淋、烟感报警器等消防设施的安装及调试；

（七）内部隔断，包括但不限于采用轻钢龙骨、石膏板等方式进行内部空间的分隔；

（八）装饰装修，包括但不限于装饰画、装饰品、招牌等的安装及布置；

（九）其他与店面装修相关的附属工作，如垃圾清运、施工现场管理等。双方确认，本合同约定的装修范围是双方合作的核心内容，任何一方均不得擅自变更或扩大装修范围，如确需变更或扩大，应经双方协商一致并签订书面补充协议。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

（一）“施工纸”是指甲方提供的、用于指导装修施工的详细纸，包括但不限于平面、立面、剖面及节点详等；

（二）“工程量清单”是指甲乙双方根据施工纸共同编制的、列明各项装修工程内容及数量的清单；

（三）“进度计划”是指乙方根据施工纸及工程量清单编制的、详细的施工进度安排，包括各分部分项工程的起止时间及相互衔接关系；

（四）“质量标准”是指本合同项下的装修工程应达到的国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等；

（五）“竣工验收”是指装修工程完成后，由甲方相关单位对工程进行全面检查，确认工程符合合同约定及质量标准的行为；

（六）“保修期”是指装修工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限，具体期限根据国家及行业相关规定执行；

（七）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照施工纸及工程量清单的约定进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查；

（二）甲方有权要求乙方保证施工质量符合国家及行业相关标准，并对乙方的施工质量进行检验和验收；

（三）甲方有权要求乙方按照进度计划完成施工任务，并对乙方的施工进度进行监督和调整；

（四）甲方有权要求乙方确保施工现场的安全，并对乙方的施工安全进行监督和管理；

（五）甲方有义务向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件；

（六）甲方有义务按照合同约定提供必要的施工资料和技术交底，并配合乙方完成施工工作；

（七）甲方有义务按时支付工程款，并按照合同约定承担相应的违约责任；

（八）甲方有义务配合乙方完成竣工验收手续，并对竣工验收合格后的装修工程承担使用维护责任。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、施工资料及技术交底，并有权要求甲方配合完成施工工作；

（二）乙方有权要求甲方按时支付工程款，并有权要求甲方承担相应的违约责任；

（三）乙方有权要求甲方对施工纸及工程量清单进行确认，并对施工过程中的变更进行协商和调整；

（四）乙方有权要求甲方对施工质量进行检验和验收，并对验收不合格的工程进行整改；

（五）乙方有权要求甲方对施工进度进行监督和调整，并对因甲方原因导致的进度延误进行索赔；

（六）乙方有权要求甲方对施工现场的安全进行监督和管理，并对因甲方原因导致的安全事故进行追责；

（七）乙方有义务按照施工纸及工程量清单的约定进行施工，并保证施工质量符合国家及行业相关标准；

（八）乙方有义务按照进度计划完成施工任务，并按时提交施工进度报告；

（九）乙方有义务确保施工现场的安全，并对施工现场的安全负全责；

（十）乙方有义务对施工过程中产生的垃圾进行及时清理，并保持施工现场的整洁；

（十一）乙方有义务对装修工程的质量进行自检，并积极配合甲方的检验和验收工作；

（十二）乙方有义务对竣工验收合格后的装修工程承担保修责任，并按照国家及行业相关规定进行保修；

（十三）乙方有义务对施工过程中知悉的甲方商业秘密进行保密，并不得向任何第三方泄露；

（十四）乙方有义务遵守国家及地方的相关法律法规，并对施工过程中产生的违法行为承担责任；

（十五）乙方有义务建立健全的质量管理体系和安全生产责任制，并对施工过程中的质量问题及安全事故进行整改和追责。

第四条价格与支付条件

本合同项下XX号店面装修工程的总价款为人民币（大写）壹佰贰拾叁万肆仟伍佰元整（¥1,234,500.00）。该价格包含但不限于本合同第一条约定的全部装修范围所需的材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。

双方约定采用以下方式支付工程款：

（一）合同签订生效后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾柒万肆仟伍佰元整（¥374,500.00），作为预付款；

（二）主体结构装修完成并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾玖万陆仟元整（¥496,000.00）；

（三）全部装修工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾肆万七千元整（¥247,000.00），作为尾款；

（四）甲方应在每次应付款项到期之日起10个工作日内将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑装饰工程有限公司

账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额的收款凭证。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

第五条履行期限

本合同项下的装修工程有效期为自合同签订之日起180日，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。乙方应在此期限内完成全部装修工程，并确保在合同到期前至少30日通知甲方进行竣工验收。

以下为关键时间节点：

（一）合同签订生效后10日内，甲方应向乙方提供完整的施工纸及施工资料，乙方应立即组建施工团队并开始现场准备工作；

（二）主体结构装修工程应在合同签订生效后60日内完成，并提交甲方进行初步验收；

（三）全部装修工程应在合同签订生效后180日内完成，并提交甲方进行最终竣工验收；

（四）竣工验收合格后，乙方应在10日内清理完毕施工现场，并移交甲方进行使用；

（五）乙方应在工程竣工验收合格后，按照国家及行业相关规定，向甲方提供为期两年的保修期，保修期内因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。

如遇不可抗力事件导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，但顺延期限最长不超过30日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按本合同第四条约定的支付条件向乙方支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方的实际损失、预期利润及合同总价款的30%作为违约金。

（二）甲方未按本合同第五条约定的期限提供施工场地、施工纸或施工资料，导致乙方无法按时开工或施工进度延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之一向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的2%。延误超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（三）甲方未按本合同第五条约定的期限进行验收，导致工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之一向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的2%。甲方逾期验收超过30日，乙方有权视为验收合格，但甲方仍需支付合同尾款及承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本合同第五条约定的期限完成装修工程，每延误一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。延误超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方的实际损失、预期收益及合同总价款的30%作为违约金。

（二）乙方施工质量不符合本合同第一条约定的质量标准，经甲方检验发现，乙方应在收到检验通知后10日内无条件进行整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担合同总价款10%的违约金，并有权委托第三方进行整改，费用由乙方承担。若装修工程质量问题严重影响甲方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方的实际损失、预期收益及合同总价款的50%作为违约金。

（三）乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若安全事故造成甲方商业声誉受损，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（四）乙方未按本合同第四条约定的方式支付工程款，导致乙方资金链断裂，无法继续履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方的实际损失、预期收益及合同总价款的50%作为违约金。

（五）乙方在施工过程中泄露甲方商业秘密，经甲方书面通知后仍未停止行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方的实际损失、预期收益及合同总价款的50%作为违约金。

3.违约金的计算方式：

违约金自应付款项到期之日起计算，至实际付款之日止。违约金按日计算，每日违约金为应付款项的千分之一。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

4.不可抗力导致的违约责任：

如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。若不可抗力事件持续超过30日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.其他违约责任：

（一）任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

（二）任何一方违反本合同的解除条款，应向对方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

（三）本合同项下的所有违约责任，均不影响双方根据本合同约定享有的其他权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同项下义务时，应在不可抗力事件发生后7日内通知对方，并提供不可抗力事件发生及持续情况的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。对方在收到通知后7日内进行核实，并书面确认。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力事件造成的损失，由各方自行承担。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过30日，或虽在30日内消除但合同目的已无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行情况结算工程款及费用。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.协商：即使发生不可抗力事件，双方仍应在本合同框架内尽力协商，寻求继续履行或妥善处理合同事务的方案，直至不可抗力事件影响消除。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，直至达成一致意见。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择第三方进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

3.仲裁：若双方协商、调解不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据具体情况约定具体的仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。本条关于仲裁的约定构成双方完整的意思表示，任何一方均不得以任何理由拒绝履行仲裁裁决。

5.法律适用：本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定及商业惯例。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。以专人递送方式发出的通知，在交付时视为送达；以挂号信方式发出的通知，在寄出后第五日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，在成功发送后视为送达。地址栏中列明的地址为各方的有效送达地址，任何一方变更送达地址，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

3.分包：乙方在履行本合同项下的义务时，如需将部分非主体工程分包给第三方，必须事先征得甲方的书面同意，且分包方必须具备相应的资质和能力。乙方应对分包方的施工质量、进度和安全负全责，并就分包方的不当行为承担连带责任。分包工程的价格已包含在合同总价款中，乙方不得因分包而向甲方收取额外费用。

4.保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不