转让玻璃幕墙合同范本

转让玻璃幕墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、物业管理及商业投资。甲方在本次合同中作为玻璃幕墙的购买方，基于其正在开发建设的商业综合体项目，需要采购一套高品质、高性能的玻璃幕墙系统。该项目的建筑规模约为15万平方米，位于北京市核心商业区，旨在打造高端商业服务平台。甲方通过市场调研与多家供应商的对比，最终选择乙方作为玻璃幕墙系统的供应商，基于乙方在同类项目中的成功案例、技术优势以及良好的市场口碑。甲方希望通过本次合同履行，确保玻璃幕墙系统的质量符合国家相关标准，满足项目的长期使用需求，并提升商业综合体的整体形象。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX玻璃幕墙工程技术有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B栋5层，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家专业从事玻璃幕墙设计、生产、安装及维护的高新技术企业，成立于2005年，具备国家一级建筑幕墙工程专业承包资质。乙方在成立至今的十余年间，已成功完成了超过百个大型玻璃幕墙项目，涵盖商业综合体、写字楼、酒店及文化场馆等多种建筑类型。乙方的技术团队由多名资深工程师组成，拥有丰富的项目经验和技术创新能力，能够提供从方案设计到施工安装的全流程服务。在本次合同中，乙方作为玻璃幕墙系统的供应商，将根据甲方的需求提供定制化的玻璃幕墙解决方案。乙方的产品采用进口高性能钢化玻璃、铝型材及优质密封材料，符合国际ISO9001质量管理体系标准，并具备优异的防火、隔音及抗风压性能。甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的技术实力、项目经验及完善的售后服务体系。双方通过前期多次技术交流与方案论证，最终达成合作意向，乙方承诺在合同约定的期限内完成玻璃幕墙系统的交付与安装，确保项目按时投入使用。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在玻璃幕墙系统采购与安装项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合国家及行业标准的玻璃幕墙产品，并完成现场安装工作。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的纸及需求文件，负责玻璃幕墙系统的设计（如有必要）、原材料采购、成品生产、运输、现场安装、调试以及提供为期两年的质保服务。具体内容包括玻璃幕墙框架、玻璃面板、密封胶条、五金件等所有附件的供应与安装，确保玻璃幕墙系统的整体性能满足设计要求，包括但不限于抗风压性能、水密性、气密性、耐候性及平面变形性能。本合同项下的玻璃幕墙系统将应用于甲方开发的XX商业综合体项目，具体安装位置为项目主立面的外墙上，总安装面积约为15,000平方米。甲方有权对乙方的产品及施工质量进行监督和验收，乙方则有义务确保所有工作符合合同约定及相关法律法规的要求。

第二条定义

1.**玻璃幕墙系统**：指由金属框架、玻璃面板、密封胶、五金件及其他附件组成的用于建筑物外墙的复合材料结构体系。

2.**设计文件**：指甲方提供的包括玻璃幕墙系统布局、尺寸标注、材料规格、性能参数及技术要求的纸及文件。

3.**验收标准**：指本合同约定的玻璃幕墙系统安装完成后的质量检验标准，包括外观、尺寸偏差、密封性、功能性等，具体以国家GB/T21086-2012《建筑幕墙工程技术标准》及相关地方标准为准。

4.**质保期**：指乙方对玻璃幕墙系统提供的质量保证期限，自玻璃幕墙系统最终验收合格之日起计算，为期两年。

5.**不可抗力**：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

6.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定的设计文件和技术标准提供玻璃幕墙系统，并有权对乙方的生产过程、产品质量及施工安装进行监督和检查。甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提供完整的设计文件和技术要求，并确保文件的准确性。甲方有义务按时支付合同款项，任何延迟付款应按合同约定承担违约责任。甲方应配合乙方进行现场施工，提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、电力支持及垂直运输通道。甲方有权对乙方提交的验收申请进行审核，并应在收到验收申请后10个工作日内相关方进行现场验收。如甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格。甲方应确保乙方在施工期间遵守项目现场的安全管理规定，并对因乙方原因造成的安全事故承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供准确的设计文件和技术要求，并有权拒绝因文件错误导致的设计变更或额外工作。乙方应确保玻璃幕墙系统的设计、原材料采购、生产加工、运输及安装均符合国家及行业相关标准，并满足甲方的使用需求。乙方应组建专业的技术团队负责项目实施，并指定项目经理作为双方的主要联系人，负责日常沟通协调。乙方有义务按照合同约定的进度完成玻璃幕墙系统的生产及安装工作，并承担因自身原因导致的延期责任。乙方应确保所有产品均采用符合合同约定的品牌和规格的原材料，并提供产品合格证及相关检测报告。乙方有义务对施工人员进行安全培训，确保施工过程中严格遵守安全操作规程，并购买相应的施工保险。乙方应负责玻璃幕墙系统的现场安装，包括但不限于框架安装、玻璃面板安装、密封处理及五金件安装，确保安装质量达到合同约定的验收标准。乙方应提供为期两年的质保服务，在质保期内因材料或工艺问题导致的故障，乙方应负责维修或更换。乙方应在工程竣工验收前15天向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于设计变更单、材料合格证、检测报告、安装自检报告等。乙方有权要求甲方在玻璃幕墙系统安装期间提供必要的配合，如因甲方原因导致工期延误，乙方不应承担延期责任。如发生合同纠纷，乙方有权依法寻求仲裁或诉讼解决。

第四条价格与支付条件

本合同项下的玻璃幕墙系统总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该价格包含玻璃幕墙系统的设计（如有）、原材料采购、生产加工、运输、安装、调试、质保服务以及所有税费（如增值税）等全部费用。价格已考虑市场价格波动因素，除合同另有约定外，价格固定不变。甲方应按照以下方式支付合同款项：

1.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为预付款，用于乙方的原材料采购及生产准备。

2.玻璃幕墙系统生产完成并通过甲方初步验收后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）。

3.玻璃幕墙系统全部安装完成，通过甲方最终验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

4.乙方提交完整竣工资料并经甲方确认后30个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），作为尾款。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX玻璃幕墙工程技术有限公司。乙方应在收到每笔款项后向甲方提供等额的发票。任何一方变更银行账户信息，应提前30日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至玻璃幕墙系统质保期满之日止。关键时间节点如下：

1.合同签订后30日内，乙方应完成玻璃幕墙系统的初步设计方案（如有），并提交甲方确认。

2.预付款支付后60日内，乙方应完成所有玻璃幕墙系统的生产加工工作，并准备运输至项目现场。

3.生产完成后15日内，乙方应甲方进行初步验收，验收合格后10个工作日内支付第二笔款项。

4.全部安装工作应在甲方初步验收合格后120日内完成，并提交最终验收申请。

5.甲方应在收到验收申请后10个工作日内最终验收，验收合格后15个工作日内支付第三笔款项。

6.竣工资料提交后30个工作日内，支付尾款。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付合同款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总价款的10%作为违约金。

(2)甲方提供的design文件或技术要求存在重大错误，导致乙方设计变更或返工，甲方应承担由此产生的额外费用，并按实际增加金额的20%支付违约金。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延验收，视为验收合格，但乙方有权要求甲方支付已完成工作的相应款项，并按合同总价款的5%收取误工损失费。

(4)甲方未提供必要的施工条件（如场地、电力等），导致工期延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之三向乙方支付延误赔偿金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时交付玻璃幕墙系统或完成安装，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总价款的15%作为违约金。

(2)乙方提供的玻璃幕墙系统产品质量不符合合同约定或国家标准，经甲方指出后未能在30日内修复或更换，甲方有权要求乙方承担修复费用，并按不合格部分价值的30%支付违约金。如问题严重，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

(3)乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失，包括但不限于项目停工损失。

(4)乙方在质保期内未能履行维修义务，或维修后问题仍未解决，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用的2倍支付违约金。

(5)乙方擅自将合同项下的部分工作转包给第三方，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款20%的违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%，如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行要求赔偿。

4.解除合同：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后10日内纠正违约行为，否则守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、以及严重影响合同履行的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。如不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商确定合同后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，已发生的费用按实际情况协商分担。

4.合同解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现（例如项目因政策原因被取消），双方均可单方面书面通知解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。因不可抗力解除合同的，乙方应妥善收回已安装的玻璃幕墙系统或相关材料，甲方应支付乙方已完成工作的相应报酬。

5.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件的认定应以第三方权威机构（如政府主管部门、行业协会）的证明为准。如双方对不可抗力影响范围存在争议，应通过争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.协商调解：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方共同认可的行业协会或第三方调解机构进行调解。调解应本着公平、合理、高效的原则进行，调解协议达成后经双方签字盖章即具有约束力。

2.仲裁：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起180日内向合同签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方也可在争议发生之日起6个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以书面形式通知对方，诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

4.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、会议记录、验收报告、工程照片、第三方鉴定意见等。仲裁或诉讼时，提交证据的一方应承担证明责任，但双方另有约定的除外。

5.专属管辖：除本条约定外，任何一方不得单方面以仲裁或诉讼方式解决争议，如擅自采取行动，其仲裁申请或起诉被驳回的，应承担对方因此产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年，但法律另有规定的除外。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法