商场除甲醛合同范本

商场除甲醛合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方为XX商场所有者及运营方，拥有XX商场的不动产所有权及经营权，为提升商场室内空气质量，保障租户及顾客健康，现委托乙方提供除甲醛专业服务。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商场管理办公室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方为专业环保服务企业，拥有国家环保部门颁发的除甲醛服务资质，具备先进的检测设备及施工技术，可向甲方提供符合国家标准的室内空气净化服务。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX环保科技有限公司

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：0XX-XXXXXXX

合同简介：

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订。甲方拥有的XX商场因建成时间较长，且曾用于存储部分化工原料，导致室内空气中甲醛、苯、TVOC等有害物质含量超标，影响商场正常运营及租户健康。为符合国家《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）要求，甲方经市场调研后选择乙方作为专业服务提供商，由乙方负责对XX商场进行全面除甲醛治理。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方权利义务，确保除甲醛工程按计划完成，保障商场室内环境安全，为甲方后续招商及运营奠定基础。

甲方委托乙方对XX商场（具体包括商场公共区域、商户经营区及仓库等）进行甲醛检测及治理，治理后室内空气质量需达到国家相关标准，并出具权威检测报告。乙方将依据国家环保法规及行业标准，采用环保型除甲醛技术，确保治理过程安全、高效、无二次污染。双方合作背景基于商场室内环境污染问题，且甲方对乙方专业资质及治理效果具有充分信任，故订立本合同以规范服务流程，明确责任划分。本合同范本的制定，充分考虑了商场运营的特殊性，涉及环境污染治理、施工安全、质量验收等多个法律层面问题，旨在通过法律手段保障双方合法权益，促进合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方为甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商场提供专业的室内空气污染治理服务，使商场室内环境达到国家《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）规定的合格标准，从而保障商场租户、工作人员及顾客的健康安全，并提升商场整体环境品质，为商场正常运营及后续招商创造符合环保要求的有利条件。

本合同涉及的具体内容包括：

1.乙方对XX商场公共区域（包括大堂、走廊、电梯厅、卫生间等）及指定商户区域（如甲方指定或乙方现场勘查后确认的商户区域）进行甲醛、苯、TVOC等室内空气污染物的全面检测；

2.根据检测结果，乙方制定针对性的除甲醛治理方案，并采用环保型物理吸附、化学分解或源头控制等技术手段进行施工治理；

3.治理过程中，乙方需配备专业施工设备及安全防护用品，确保施工质量及人员安全，避免对商场现有设施造成损害；

4.治理完成后，乙方需配合甲方及第三方检测机构对商场室内空气质量进行复测，并出具具有法律效力的检测报告；

5.乙方需向甲方提供完整的治理施工记录、原材料检测报告及相关技术文档，确保治理过程可追溯、合规化；

6.本合同范围不包含商场室内装修工程，若涉及装修导致的污染问题，双方需另行协商。

第二条定义

1.“室内空气质量标准”指本合同项下治理目标所依据的《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）及《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020），其中甲醛、苯、TVOC等污染物的浓度限值以最新有效版本为准；

2.“除甲醛治理”指乙方采用专业技术手段降低室内甲醛、苯、TVOC等有害物质浓度的服务行为，包括但不限于检测、方案设计、施工治理及复测；

3.“治理方案”指乙方根据现场检测数据编制的包含治理目标、技术路线、施工工艺、周期及安全措施的书面文件；

4.“复测”指治理完成后，由具备CMA资质的第三方检测机构对商场室内空气质量进行的抽样检测及报告出具；

5.“环保型材料”指符合国家环保要求、低毒或无毒的除甲醛产品及施工辅料，其环保认证文件需提供给甲方备案；

6.“不可抗力”指双方不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害及政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照国家环保标准及合同约定提供专业、安全的除甲醛治理服务，并对乙方提交的治理方案、施工方案及检测报告进行审核；

(2)甲方需向乙方提供XX商场室内环境的详细资料，包括但不限于建筑纸、过往使用记录、装修材料清单等，并配合乙方进行现场勘查及检测工作；

(3)甲方有权监督乙方施工过程，但不得随意干涉乙方的专业作业，如发现施工存在重大安全隐患或违规行为，可要求乙方立即整改；

(4)甲方需按照合同约定及时支付除甲醛治理服务费用，如因甲方原因（如拖延付款、拒绝配合施工等）导致乙方无法按期完成治理，乙方责任可相应顺延；

(5)甲方需对商场内贵重物品或特殊区域提前进行隔离或保护，治理期间产生的相关费用由甲方承担；

(6)治理完成后，甲方有权要求乙方配合第三方检测机构进行复测，复测费用由双方协商承担，但若因甲方原因导致复测不合格，则需自行承担补充治理费用。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供合同约定的场地及资料，如甲方未能及时配合，乙方可顺延工期并保留索赔权利；

(2)乙方需组建具备资质的专业施工团队，严格按照国家环保标准及治理方案进行施工，确保治理过程符合安全规范，并对施工人员及设备进行统一管理；

(3)乙方需使用环保型除甲醛产品及设备，所有材料需提供权威检测报告或环保认证文件，治理过程中产生的污染由乙方承担全部责任；

(4)乙方需对施工过程中可能对商场设施造成的风险进行评估，并采取必要保护措施，如因乙方操作不当导致设施损坏，需承担修复费用或赔偿责任；

(5)乙方需在治理完成后7个工作日内提供初步检测报告，并配合甲方及第三方进行复测，复测不合格时，乙方需无条件进行补充治理，直至达标；

(6)乙方需对治理方案、施工记录及检测数据进行完整存档，并按甲方要求提供书面文件及电子版资料，存档期限不少于合同履行完毕后的3年；

(7)乙方需对施工期间接触的商业秘密及个人隐私保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露；

(8)如遇突发情况（如施工设备故障、人员感染等），乙方需立即启动应急预案，并第一时间通知甲方协商解决方案，因延误导致的损失由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.本合同除甲醛治理服务的总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整），该价格包含但不限于现场检测费、治理方案设计费、材料费、施工费、设备租赁费、复测费以及因治理产生的所有相关费用。最终价格以乙方提交并经甲方书面确认的详细报价单为准。

2.甲方应按照以下方式支付服务费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX万元整），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成全部施工治理工作，并提交初步检测报告后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX万元整）；

（3）第三方复测报告显示商场室内空气质量全部达标后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%（即人民币XX万元整）。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户名称：XX环保科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.乙方在收到每一笔款项前，应向甲方开具等额合法的增值税发票。如甲方因故未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工直至甲方付清全部款项及违约金，由此产生的后果由甲方承担。

5.若因治理效果未达标准需进行补充治理的，补充治理产生的费用视为原合同价款的调整部分，按原支付比例同步增减支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起XX年，至除甲醛治理服务及争议解决程序完毕之日止。

2.除甲醛治理服务的整体工期为XX日，自乙方完成进场准备及现场检测确认之日起计算。具体时间安排如下：

（1）进场准备及现场检测：自合同签订后XX日内完成；

（2）施工治理阶段：自检测确认后XX日内完成，期间如遇特殊天气或需要甲方配合事项，工期相应顺延；

（3）复测阶段：施工结束后XX日内由乙方申请，双方共同通知第三方检测机构进场检测。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后XX日内，甲方应提供全部所需场地及资料，逾期提供导致乙方无法按时开工的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金；

（2）乙方应在治理完成后的XX日内提交初步检测报告，如甲方未在此期间内安排复测，乙方有权单方面申请第三方检测，费用由甲方承担；

（3）如复测不合格，乙方应在收到不合格报告后XX日内启动补充治理，且补充治理期限不得超过XX日，若仍无法达标，视为乙方根本违约。

4.不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即书面通知对方，并在不可抗力消除后XX日内协商是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因其准备履约而产生的合理费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付款项的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，且甲方应在付清全部款项前不得要求乙方继续履行合同。逾期付款超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已产生的人工费、材料费及前期投入）；

（2）甲方未按时提供场地、资料或配合施工，导致工期延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计不超过XX万元，且乙方保留要求甲方赔偿因其合理预期收益损失的权利；

（3）甲方单方面要求终止合同的，除支付已完成工作的相应费用外，还需支付合同总价款XX%的违约金，且已产生的不可退还费用（如部分环保材料费）由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）治理效果未达合同约定标准的，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内采取必要措施直至达标。若经两次补充治理仍无法达标，视为乙方根本违约，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并支付合同总价款XX%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因其商场无法正常招商或运营造成的直接经济损失，但赔偿上限不超过合同总价款的XX倍；

（2）施工过程中发生安全事故或对商场设施造成损害的，乙方应负责修复或赔偿，且甲方有权立即解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并承担由此产生的全部赔偿责任；

（3）乙方擅自使用非环保型材料或隐瞒材料来源的，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合规材料，费用由乙方承担，且乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失；

（4）乙方未按时提交报告或配合复测的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，且逾期超过XX日，甲方有权自行委托第三方进行检测，费用由乙方承担，同时乙方需支付合同总价款XX%的违约金。

3.双方共同违约责任：

（1）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应返还已收取或支付的对价，除不可抗力造成的直接损失外，双方互不赔偿；

（2）如一方违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，且有权解除合同并要求违约方支付合同总价款XX%的违约金。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失（如人工费、材料费、检测费）、合理预期收益损失（以实际测算数据为准）、以及守约方为追究违约责任而支付的律师费、诉讼费等。赔偿总额不超过合同总价款的XX倍。双方均应采取必要措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其管控措施、以及因社会原因导致的交通中断、供电供水中断等情形。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力影响持续超过XX日，双方应立即召开协商会议，就合同后续处理方案达成一致。若协商不成，可依据本合同第八条约定解决争议。

4.因不可抗力造成的损失，包括但不限于工程延误、额外费用、第三方索赔等，由双方根据事件性质和影响程度按责任比例分担。若不可抗力仅导致乙方无法继续履行合同，甲方应退还乙方已收取但未提供对价的款项，并按已完成工作的比例支付相应费用；若不可抗力导致合同解除，双方应互相返还已收付的财产，除不可抗力直接造成的损失外，互不承担赔偿责任。

5.任何一方在不可抗力事件发生后，仍应采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.作为诉讼争议解决方式的补充，双方也可在争议发生后XX日内共同委托XX省XX市XX区具有相关经验的调解委员会进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行；调解不成的，调解委员会不得强制调解，争议仍按本条第一项约定解决。

3.若选择仲裁方式，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且任何一方不得单方面解除合同或采取损害对方利益的行为。

5.争议解决费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或联系方式。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信发送的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发出时视为送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方在支付全部合同款项后，乙方的治理成果瑕疵担保责任不得转让。

4.独立性：本合同条款中的每一项约定均为独立条款，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后XX年。

6.不可分割性：本合同构成双方关于除甲醛治理合作的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，若无法通过协商解决，应按照第八条约定处理。

8.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情形之一，本合同