旋转门安装合同范本

旋转门安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，法定代表人：张伟，注册地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，联系方式甲方为一家依法注册成立的专业商业管理公司，拥有丰富的商业地产运营经验，目前负责XX购物中心的整体租赁及物业管理。鉴于甲方拟对XX购物中心入口区域进行商业布局优化，提升顾客动线体验，经友好协商，甲方委托乙方提供旋转门的设计、生产、安装及后续维护服务，以满足甲方商业升级需求。甲方在此次合作中作为旋转门的购买方、项目出租方及服务委托方，依据本合同约定享有相关权利并承担相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能门业有限公司，法定代表人：李强，注册地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，联系方式乙方是一家专注于高端旋转门研发、生产及安装的企业，拥有国家颁发的特种设备生产许可证及ISO9001质量管理体系认证，累计为国内外超过200家商业综合体提供过类似项目服务。乙方在本次合作中作为旋转门的供应商及安装服务商，依据本合同约定提供产品及服务，并享有相关权益。双方基于平等自愿原则，就旋转门的采购及安装事宜达成如下协议，以资共同遵守。

**合同背景与前提条件**

甲方经营的XX购物中心作为区域核心商业体，其入口区域的人流疏导能力直接影响商场运营效率及顾客满意度。为优化空间利用率，增强商场现代感，甲方计划在商场主入口安装一套自动化旋转门系统，以替代现有传统门体。经市场调研及多家供应商比选，甲方选定乙方的产品及服务方案，主要基于以下前提条件：

（1）乙方提供的旋转门技术参数符合甲方设计纸要求，包括尺寸、材质、承重能力、噪音标准及安全性能等；

（2）乙方具备完整的安装资质及经验丰富的技术团队，可在甲方指定工期内完成项目交付；

（3）合同生效后，乙方需提供为期三年的质保服务及后续维保方案，确保设备长期稳定运行；

（4）双方需共同遵守国家《自动旋转门安全规范》（GB/T21976-2019）及相关行业标准，确保项目合规性。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分为后续条款的履行基础，明确了双方的法律地位及合作目的。甲方作为项目发起方，需履行付款义务及场地配合责任；乙方作为服务提供方，需保证产品质量并按时完成安装。双方权利义务的平衡及责任划分将在后续章节详细约定，本部分仅作为合同主体的身份界定及合作逻辑的铺垫。后续内容将围绕设备交付、技术验收、风险分担等核心要素展开，确保合同条款的系统性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕旋转门的采购、安装及后续服务所形成的权利与义务关系，确保乙方按照甲方要求提供符合标准的旋转门产品及服务，甲方按时支付相应款项。合同范围具体包括：乙方根据甲方提供的安装位置纸及性能要求，负责设计、生产、运输、安装、调试共计壹套旋转门系统（规格型号：XX-2000，材质：不锈钢+磨砂玻璃），并承担设备壹年质保及后续三年有偿维保服务。安装地点位于XX购物中心一层主入口外立面，涉及基础预埋件施工、动力线连接（由甲方负责协调物业配合）及与现有门禁系统的对接调试。双方需就技术方案、验收标准、风险承担等问题达成一致，确保项目按计划完成。

第二条定义

1.旋转门系统：指由门体框架、传动装置、动力系统、安全传感器、控制系统及装饰面板等组成的完整自动化门体设备。

2.安装服务：包括但不限于现场勘测、基础施工监督、设备吊装、管线敷设配合、功能调试及初步运行测试。

3.质保期：指设备移交甲方使用之日起壹年，期间非因乙方原因导致的故障由乙方负责维修或更换。

4.有偿维保服务：质保期满后，甲方选择乙方提供的为期三年的定期检查、维修及备件更换服务，按合同约定收费。

5.验收标准：以甲方书面确认的安装纸、国家现行旋转门安全规范及乙方出厂检测报告为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计纸提供合格的产品和服务，并有权对乙方的安装过程进行监督，对产品质量、安装工艺及安全性能进行检验。甲方提出的合理化建议，乙方应在不影响项目工期的前提下予以考虑。

（2）甲方应向乙方提供旋转门安装区域的详细纸（包括建筑结构、承重墙分布、消防管线位置等），并保证纸信息的真实性。如因甲方提供资料错误导致安装问题，相关责任由甲方承担。

（3）甲方需协调现场施工许可及与物业管理方的配合事宜，包括但不限于办理临时施工手续、确认外立面作业时间窗口、提供必要的施工通道及电力接入支持（约定电压：220V/50Hz，容量：15A，由甲方负责从市政管网引线至安装位置）。

（4）甲方应在合同签订后10个工作日内支付合同总价的30%作为预付款，设备到场验收合格后支付至合同总价的70%，剩余5%作为质保金，于质保期满且无质量问题后10个工作日内支付。甲方逾期付款应按日向乙方支付未付款项万分之五的违约金。

（5）甲方应指定专门联系人（姓名：王明，电话负责与乙方对接安装进度及验收事宜，并配合完成初步运行测试及最终验收文件签署。如甲方更换联系人，应提前3日书面通知乙方。

（6）甲方有义务保护安装完成的旋转门设备，非经乙方书面同意或专业指导，不得擅自改动设备结构或周边环境。因甲方原因造成的损坏，乙方不承担维修责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，并有权在甲方未付清款项的情况下，对后续设备安装及质保服务行使相应留置权。如甲方支付延迟超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担已产生费用及违约责任。

（2）乙方应确保所提供旋转门系统完全符合合同约定的技术参数及国家安全标准，配备完整的出厂合格证、检测报告及三包凭证。产品外观、尺寸公差需通过甲方初步验收，并接受后续质保期内所有维修指令。

（3）乙方需组建由至少2名持证安装工程师组成的专业团队执行现场作业，严格遵守安全操作规程，配备必要的劳动防护用品及施工设备。安装期间产生的建筑垃圾由乙方负责清理，并承担因施工活动对第三方财产或公共设施造成的合理损失（上限为合同总价5%）。

（4）乙方应负责完成旋转门的安装、调试及与甲方现有门禁系统的对接工作，确保设备运行平稳、响应灵敏、故障率符合行业优良标准。安装完成后应向甲方提供详细的操作使用说明书及维护手册各两份。

（5）乙方需承担设备运输至甲方指定安装地点（运费已含在合同价格中），并负责办理产品安装所需的市政报建协调（如涉及）。如因乙方原因导致安装延误，每逾期一日向甲方支付合同总价千分之二的违约金，但累计不超过合同总价的10%。

（6）乙方应提供为期三年的有偿维保服务，包括每年不少于2次的预防性检查、常规维护及故障响应服务。维保期内，乙方接到甲方报修通知后，市区内4小时内响应，6小时内抵达现场处理。重大故障修复周期不超过72小时，特殊情况需与甲方协商。维保费用标准详见附件《维保服务清单》。

（7）乙方需保证安装团队具备相应的特种作业资质，所有施工行为应符合《建设工程安全生产管理条例》要求，购买足额的施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方备案。如发生安全事故，乙方承担全部责任并赔偿由此产生的所有损失。

（8）质保期内，乙方对旋转门非自然损耗部件的维修或更换不收取额外费用，但需承担上门服务的交通费及配件成本（质保条款另有约定的除外）。质保期满后，乙方仍有义务提供技术咨询及备件供应服务，具体收费标准由双方另行协商。

第四条价格与支付条件

本合同项下旋转门系统的总价款为人民币捌拾万元整（¥800,000.00），包含设计、生产、运输、安装、调试、税费及为期一年的质保服务。价格已包含所有税费，乙方无需另行收取任何其他费用。支付方式及时间安排如下：

（1）预付款：本合同签订后10个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00），至乙方指定银行账户。

（2）进度款：设备安装完成并通过甲方初步验收后15个工作日内，甲方支付至总价款的70%，即人民币伍拾陆万元整（¥560,000.00）。

（3）质保金：合同总价款的5%，即人民币肆万元整（¥40,000.00），作为质保金，于质保期满且甲方确认无质量问题后10个工作日内支付。

甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。乙方在收到款项前，有权要求甲方提供等额银行保函或支付相应保证金。

第五条履行期限

（1）合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保金支付完毕之日终止，共计有效期限为三年。

（2）项目周期：乙方应于本合同签订后30日内完成设备生产及出厂检验，并通知甲方安排运输；设备运抵甲方指定地点后15个工作日内完成安装作业；安装完成后3个工作日内完成初步调试及验收；最终验收应在设备正式运行7天后进行。

（3）关键节点：如遇不可抗力导致延期，双方应协商顺延；如甲方原因（如未提供必要场地配合或资料延迟）导致工期延误，乙方安装期限相应缩短，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之二的补偿金，但最长不超过30日。

（4）质保期限：自设备最终验收合格并交付甲方使用之日起计算，为期壹年。质保期满后，乙方可提供续期维保服务，具体条款由双方另行签订补充协议。

第六条违约责任

**1.乙方违约责任**

（1）产品质量违约：如乙方提供的旋转门系统存在设计缺陷、材料不合格或安装不符合国家规范及合同约定，甲方有权要求乙方在限期内整改、更换或退货。逾期未予纠正的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价50%的违约金；若损失超过违约金，乙方还应赔偿差额部分。

（2）工期延误违约：乙方未按约定工期完成安装，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价的30%。逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并承担合同总价30%的违约金。

（3）质保期内维修违约：乙方在质保期内未按约定履行维修义务，或维修后问题仍未解决，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，并追加合同总价20%的违约金。若因乙方维修不当导致二次损坏，乙方需承担全部赔偿责任。

（4）安全责任违约：因乙方安装或产品质量问题发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金及行政处罚），甲方有权立即解除合同并扣留全部未付款项。

**2.甲方违约责任**

（1）付款延迟违约：甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项万分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价30%的违约金。

（2）场地配合违约：甲方未按时提供施工条件或协调第三方关系（如物业许可），导致乙方无法正常作业，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之二的补偿金，并相应顺延工期。

（3）验收拒绝违约：甲方无正当理由拒绝或拖延进行最终验收，自设备安装完成之日起满30日甲方仍未完成验收的，视为验收通过，甲方须按期支付尾款及质保金。若因甲方挑剔或不当拒绝导致合同无法履行，甲方应支付合同总价20%的违约金。

**3.特殊违约条款**

（1）不可抗力声明：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后5日内书面通知对方，并提供证明文件，协商变更或解除合同。

（2）解除权：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应立即停止违约行为并赔偿由此造成的损失。解除合同后，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，未付款项可抵扣相应工程款。

（3）争议优先解决：本合同项下的所有违约责任均应优先通过协商解决，协商不成的，按照本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更或行政命令）、流行病疫情等不可预见的事件。不可抗力事件应导致直接损失或妨碍合同履行。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内以书面形式通知另一方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应友好协商是否解除合同或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据事件影响程度协商调整合同条款或解除合同，已产生的费用按实际完成情况合理分担。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担，除非合同另有约定。

4.不可免责情形：若不可抗力事件是因一方违约行为直接引发的（如甲方未提供安全施工条件导致火灾），该方仍需承担相应责任。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的损失，否则应承担扩大部分的后果。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后30日内进行，协商不成，可进入下一程序。

2.争议调解：协商不成的，双方可共同选择具有相关经验的第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应签署调解书并履行。调解费用由双方按比例承担。

3.争议仲裁：若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

4.争议诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方也可向旋转门安装地（即甲方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他义务，非争议部分不受影响。法院判决生效后，双方应自觉履行，不履行的，可申请强制执行。

5.法律适用：本争议解决条款的效力及解释均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件送达。地址以本合同首部载明的为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定均不具法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不