组装房子出售合同范本

组装房子出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有独立的法人资格。自成立以来，甲方专注于高品质住宅项目的开发与销售，在行业内积累了丰富的项目经验和管理能力。甲方拟通过本次合同购买由乙方提供的组装房屋，用于商业出租或自住用途，并已就相关事宜与乙方达成初步合作意向。甲方具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同约定的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX模块化建筑科技有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B栋3层，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于模块化建筑技术研发、生产与销售的高新技术企业，拥有自主知识产权的组装房屋技术体系，并已通过ISO9001质量管理体系认证。乙方具备先进的制造工艺和完善的供应链体系，能够按照合同约定提供符合国家标准和甲方需求的组装房屋。乙方同意按照本合同约定向甲方出售组装房屋，并确保房屋的质量、安全及合规性。乙方在签订本合同前已充分了解甲方的购买目的及用途，并愿意配合甲方完成后续的安装、验收及交付工作。

3.合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在房地产市场的长期合作基础及对组装房屋市场的共同认知。甲方作为具有实际需求的购房方，通过乙方提供的模块化建筑解决方案，寻求高效、环保的居住或商业空间；乙方作为专业的组装房屋供应商，致力于为市场提供符合现代生活需求的创新产品。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方购买乙方生产的组装房屋一套，用于XX项目（具体项目名称可根据实际情况填写），乙方负责房屋的生产、运输、安装及售后服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易过程的顺利进行，并为后续的合同履行提供法律保障。合同的签订是双方合作的重要前提，任何一方均应严格依照合同约定履行职责，以实现合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方购买、乙方出售组装房屋的具体事宜，确保双方权利义务清晰，促进交易的顺利完成。本合同范围涵盖组装房屋的选型、生产、运输、安装、验收、交付、质量保证及售后服务等全部环节。具体内容包括：甲方根据合同约定选择房屋型号及配置，乙方按照甲方要求提供符合国家标准的组装房屋产品，并负责房屋的现场安装调试直至甲方验收合格；双方就房屋质量、价格、支付方式、履行期限等事项达成一致；乙方保证房屋交付符合合同约定的各项指标，甲方按时支付购房款项；合同还涉及违约责任、争议解决等条款，以保障双方的合法权益。本合同旨在通过规范化的约定，实现组装房屋交易的高效、有序进行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有如下含义：

“组装房屋”是指由乙方生产、甲方购买，通过模块化单元组合而成的具有居住或商业使用功能的建筑体，包括但不限于墙体、屋顶、门窗、内部隔断等组成部分。

“技术规格”是指本合同附件中详细列明的组装房屋的尺寸、材料、结构、性能参数等具体要求。

“交付地点”是指本合同附件中约定的乙方负责运送并安装组装房屋的地点。

“验收标准”是指国家现行建筑质量标准及本合同约定的其他质量要求。

“违约金”是指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿款项。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定要求乙方提供符合技术规格和质量标准的组装房屋，并对房屋的型号、颜色、配置等提出合理要求，乙方应予以配合。

（2）甲方有权监督乙方在房屋生产、运输、安装过程中的工作质量，并有权对不符合合同约定的部分提出整改意见。

（3）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付购房款项，逾期支付的应按约定承担违约责任。

（4）甲方应提供必要的场地条件及配合乙方完成房屋的安装工作，包括但不限于提供施工用电、水源及办理相关许可手续（如需）。

（5）甲方有权要求乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关技术文件，并有权在保修期内要求乙方履行维修义务。

（6）甲方应妥善保管接收的组装房屋，并不得擅自改变房屋的结构及用途，如需改造应事先征得乙方同意。

（7）甲方应配合乙方完成房屋的验收工作，并在验收合格后签署验收文件，逾期未验收的视为验收合格。

（8）甲方应保证其提供的购买资料真实有效，如因资料虚假导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的购房需求及支付能力证明，并有权拒绝不符合合同约定的要求。

（2）乙方应按照本合同约定及附件中的技术规格生产组装房屋，确保产品质量符合国家及行业相关标准，并配备完整的质量保证文件。

（3）乙方有权按照合同约定收取购房款项，并应向甲方开具合法的发票或收据。

（4）乙方应负责将组装房屋运送至交付地点，并承担运输过程中的风险及费用（如需）。

（5）乙方应提供专业的安装团队及设备，按照国家建筑规范及合同要求完成房屋的现场安装、调试工作，确保安装质量。

（6）乙方应向甲方提供至少五年的质量保修期，在保修期内对出现的非人为质量问题负责维修或更换。

（7）乙方应配备专业的售后服务人员，及时响应甲方的咨询及投诉，并提供必要的技术支持。

（8）乙方应保证房屋交付时具备正常使用条件，包括水电系统的连通及结构的稳定性，并应配合甲方办理相关权属手续（如需）。

（9）乙方应向甲方提供房屋的竣工纸及技术参数表，并对甲方操作人员进行必要的使用培训。

（10）乙方应保证房屋所用材料符合环保要求，并提供材料检测报告供甲方查验，如有虚假应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

组装房屋的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00元），该价格包含房屋的生产成本、运输费、安装费、税金及其他双方事先约定的相关费用，但不包括甲方自行承担的内部装修及设施费用（如有）。价款已包含乙方为完成本合同义务所产生的一切成本及合理利润。

支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：本合同签订之日起十日内，甲方向乙方支付总价款的百分之三十（30%），即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00元），用于启动房屋生产工作。

（2）进度款：房屋生产完成并运抵交付地点后，经甲方初步验收合格，十日内甲方向乙方支付剩余价款的百分之四十（40%），即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00元）。

（3）尾款：房屋通过最终竣工验收并正式交付给甲方使用后三十日内，甲方向乙方支付剩余价款的百分之三十（30%），即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00元）。

甲方应将款项支付至乙方在本合同附件中指定的银行账户：开户名称：XX模块化建筑科技有限公司；开户银行：中国工商银行XX支行；账号：622202************。乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额、合法的发票。任何一期款项的逾期支付，均按日加收未支付金额万分之五（0.5%）的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房屋最终交付甲方并完成验收之日止。具体履行节点如下：

（1）合同签订后三十日内，乙方完成房屋的生产准备工作，并向甲方提供详细的生产进度计划。

（2）房屋生产完成并自检合格后十日内，乙方将房屋运送至甲方指定的交付地点。

（3）乙方负责在房屋运抵后二十日内完成现场的安装、调试工作，并通知甲方进行初步验收。

（4）甲方应在收到验收通知后十日内完成初步验收，如有异议应在三日内书面提出，乙方应在七日内予以整改；无异议则签署初步验收确认书。

（5）最终竣工验收按照国家相关建筑规范及本合同约定标准进行，验收合格后五日内，乙方完成房屋的正式交付手续，甲方签署最终验收文件。

（6）全部款项支付完毕后，乙方应在三十日内配合甲方办理相关权属登记或使用许可手续（如需）。

任何一方违反上述时间节点约定的，应承担相应的违约责任。因不可抗力导致延期履行的，履行期限自动顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于生产成本、已产生费用、预期利润等。

（2）甲方未按约定提供必要的安装场地、施工条件或配合乙方办理相关手续，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金，乙方有权因此顺延工期，甲方仍需承担相应违约责任。

（3）甲方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，甲方应承担由此产生的一切费用。

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒不签收或拖延签收验收文件的，视为验收合格，甲方仍需承担支付尾款的义务。因甲方原因导致房屋无法正常验收的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本合同第五条约定的时间节点完成房屋生产、运输、安装或整改工作的，每逾期一日，应按当期应付款项的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付款项并按合同总价款的百分之二十（20%）支付违约金，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（2）乙方提供的组装房屋质量不符合本合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方维修、更换或重做，乙方应承担由此产生的一切费用并顺延交付时间。若经维修或更换后仍不符合约定，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的百分之三十（30%）支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方提供的房屋存在安全隐患或不符合环保要求的，甲方有权要求乙方承担修复责任或退货退款，乙方应承担由此产生的一切费用。若因此给甲方造成人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方未按时开具发票或提供相关质量保证文件的，每逾期一日，应按未提供金额的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金，并应尽快补齐相关文件。因乙方原因导致甲方无法获得相关资质或批准的，乙方应承担相应责任。

3.违约金的限制：本合同约定的任何一方违约金总额不超过合同总价款的百分之五十（50%）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除合同的责任：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同的，应向对方支付合同总价款百分之二十（20%）的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。解除合同后，已产生的费用由各自承担，乙方应将已生产房屋的处置权交由甲方决定。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并根据不可抗力影响的程度协商调整合同条款或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、流行病疫情以及类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.通知与证明：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七个工作日内，书面通知对方不可抗力的发生及其可能影响合同履行的程度，并应立即开始采取合理的措施减轻损失。通知应包含不可抗力事件的详细情况、持续时间、可能造成的影响以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.合同变更或解除：双方应在不可抗力事件发生后三十日内，根据不可抗力的影响程度协商决定是否变更合同履行方式、延期履行或解除合同。如不可抗力持续超过六十日，双方仍无法达成一致意见的，任何一方均有权单方解除合同，但应及时通知对方，并就解除合同后的善后事宜（如款项返还、财产处置等）达成协议。

4.责任免除：因不可抗力导致的合同义务履行困难或无法履行，双方均应根据不可抗力的影响，相应免除或部分免除违约责任。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同条款。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行合同义务或谋取不当利益。

5.后果承担：因不可抗力造成的直接损失由各自承担，但双方另有约定的除外。若不可抗力导致合同完全无法履行，双方应通过友好协商解决合同终止后的所有后续事宜，包括但不限于已产生费用的结算、材料的处理等。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，双方应签订调解协议书并据此履行。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁庭的决定分担。

3.诉讼：除上述仲裁条款外，双方亦同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，若未通过仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼解决的，应以书面形式通知对方，诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。

4.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同前，已充分理解并同意本争议解决条款的约定，并保证通过本条款指定的方式解决争议。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收之日视为送达；以挂号信方式送达的，寄出后七日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前十日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分仍应完全有效并具有约束力。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.独立缔约方：本合同的各方均为独立缔约方，相互之间不存在代理、合伙或其他类似关系，各自独立承担合同责任。

7.知识产权：乙方保证其提供的组装房屋不侵犯任何第三方的知识产权。甲方在使用房屋过程中如因第三方主张权利而遭受损失的，乙方应在合理范围内提供必要的协助，但乙方不对该等损失承担直接赔偿责任。

8.保密义务：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三