信阳家具改造租房合同范本

信阳家具改造租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：信阳市安居置业有限公司

甲方地址：河南省信阳市羊山新区迎宾大道与工贸路交叉口向南300米

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：信阳市宜家家具有限公司

乙方地址：河南省信阳市高新区产业大道与纺织路交叉口向东500米

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方信阳市安居置业有限公司与乙方信阳市宜家家具有限公司签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就信阳市某商业地产项目室内家具改造事宜达成一致，旨在通过乙方提供专业的家具改造服务，提升甲方租赁物业的居住品质与商业价值。甲方委托乙方对指定租赁房屋内的现有家具进行升级改造，改造后的家具将用于甲方租赁物业的样板间展示及租赁客户使用。双方合作背景为甲方租赁物业因室内家具陈旧、设计风格不符市场需求，需进行整体改造以吸引租赁客户，故委托乙方提供设计、采购、施工及后续维护服务。本合同明确了双方的权利与义务、价格支付条件、履行期限及违约责任等内容，是双方履行合作关系的法律依据。改造范围包括但不限于客厅、卧室、厨房及卫生间家具的更换与定制，设计风格需符合现代简约及轻奢风格要求，以满足高端租赁市场的客户需求。双方均确认已充分了解本合同条款，并同意严格履行各自义务，确保家具改造项目按时完成并达到约定标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于信阳市某商业地产项目租赁房屋内的现有家具进行改造，以满足甲方提升租赁物业居住品质及商业价值的需求。改造范围具体包括：客厅、卧室、厨房及卫生间等区域家具的更换与定制。改造后的家具需符合现代简约及轻奢风格要求，并满足高端租赁市场的客户审美及使用需求。乙方负责提供从设计方案、材料采购、施工安装到后续维护的全流程服务，确保改造项目按时、按质完成。甲方通过本次改造，旨在增强租赁物业的市场竞争力，吸引优质租赁客户，提升物业租金收益。

第二条定义

1.“家具改造”指乙方根据甲方要求，对租赁房屋内现有家具进行更换、定制、设计及施工的综合性服务行为。

2.“设计方案”指乙方提供符合甲方风格要求的家具改造平面、效果及材料清单等技术文件。

3.“改造标准”指符合国家现行家具制作与安装规范，并满足甲方设计风格及功能需求的验收标准。

4.“履行期限”指本合同约定的家具改造项目从启动到竣工验收的起止时间。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的设计方案、施工进度及质量进行监督，并要求乙方根据合理意见进行调整。

（2）甲方应向乙方提供租赁房屋的现有家具清单、尺寸数据及风格偏好，并保证所提供资料的真实性。

（3）甲方需配合乙方进行现场勘查、水电接口改造等施工准备工作，及时解决施工过程中涉及甲方权益的问题。

（4）甲方应按合同约定支付家具改造费用，逾期支付需承担每日千分之五的违约金。

（5）甲方有权在改造完成后对成品家具进行验收，确认符合合同标准后方可支付尾款。

####2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供完整的施工条件及配合事项，甲方未履行义务时乙方有权顺延工期。

（2）乙方需组建专业设计团队，在10个工作日内提交至少两套设计方案供甲方选择，并附详细材料清单及报价。

（3）乙方承诺所有家具材料符合环保标准，并提供产品合格证及3年质保服务。施工过程中如需变更材料，需经甲方书面同意。

（4）乙方应严格按照合同约定的改造标准施工，每阶段完成需提交甲方验收，验收合格后方可进入下一阶段。

（5）乙方承担施工期间产生的垃圾清运、设备租赁等费用，并负责购买施工人员意外险及公众责任险。

（6）乙方需配备项目经理全程驻场协调，及时处理施工纠纷，并保证夜间施工噪音符合当地环保规定。

（7）如因乙方原因导致改造项目延期，每逾期一日需向甲方支付合同总价千分之一的违约金，但不可抗力因素除外。

（8）乙方需在项目交付后提供完整的竣工纸、材料验收记录及质保卡，并协助甲方办理相关验收手续。

第四条价格与支付条件

本合同项下家具改造服务的总价款为人民币捌拾万元整（¥800,000.00），大写：捌拾万元整。该价格包含设计方案费、材料采购费、施工安装费、运输费、税费及质保服务费等全部费用，为固定总价包干模式。

支付方式如下：

（1）合同签订生效后3个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00），作为项目启动预付款。

（2）设计方案经甲方书面确认后5个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00）。

（3）家具安装完成、初步验收合格后10个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00）。

（4）项目最终竣工验收合格、甲方结清所有款项后60日内，乙方开具等额发票，甲方支付剩余总价款10%，即人民币捌万元整（¥80,000.00），作为尾款。

任何一方均不得擅自变更支付条件，甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；乙方逾期交付任何阶段成果，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金。

双方均应通过银行转账方式支付款项，并保留相关凭证。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至家具改造项目最终竣工验收合格之日止，总履行期限不超过120日。

关键时间节点安排如下：

（1）项目启动日：合同签订生效之日起3个工作日内，乙方需完成现场勘查并提交初步方案。

（2）设计方案确认期：自项目启动日起30日内，甲方需对乙方提交的设计方案进行书面确认或提出修改意见。

（3）材料采购周期：设计方案确认后15个工作日内，乙方需完成所有家具材料的采购并送达施工现场。

（4）施工安装期：材料到场后60日内完成全部家具的安装调试工作。

（5）初步验收期：施工安装完成后5个工作日内，甲方需初步验收并签署验收记录。

（6）最终验收期：初步验收合格后30日内，双方完成最终竣工验收并签署正式验收报告。

如遇法定节假日或不可抗力因素，经双方书面协商可顺延履行期限，但最长不得超过30日。

第六条违约责任

####一、甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停施工直至款项付清。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方未按时提供施工条件或配合乙方工作的，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向乙方支付违约金，且乙方不承担延误责任。

（3）甲方擅自变更设计方案或增加改造内容的，新增费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方支付已完成工作的相应报酬，双方就新增费用产生争议时，由第三方专业机构进行评估确认。

（4）甲方在验收过程中无正当理由拒绝签署验收报告的，视为验收合格，甲方仍可提出异议但需承担乙方已完成工作的费用，否则视为违约。

####二、乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定交付设计方案或设计方案经确认后60日内未完成施工的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，且甲方有权解除合同，乙方需承担合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方提供的家具材料不符合合同约定的环保标准或设计要求的，甲方有权要求乙方更换或退货，由此产生的费用由乙方承担，且每逾期一日，乙方还应按不合格部分价值的千分之五向甲方支付违约金。

（3）施工过程中发生质量问题的，乙方应在甲方提出问题后24小时内响应，48小时内修复，如因乙方原因导致问题反复出现，甲方有权要求乙方双倍支付维修费用，并有权解除合同。

（4）乙方施工人员违反安全管理规定造成安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚，且甲方有权立即解除合同并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（5）乙方未按时完成最终验收或验收不合格的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方延长工期直至符合标准，逾期超过30日仍不合格的，甲方有权解除合同。

（6）乙方在保修期内未履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付维修费用两倍的赔偿金。

####三、违约金上限与赔偿计算

双方约定的违约金总额不超过合同总价款的30%，如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方补足差额。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及合理的维权费用。

如一方违约导致合同解除，违约方除支付违约金外，还应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项，并承担双方因此产生的所有额外费用。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）以及疫情及其防控措施等。

1.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，并退还已支付但未提供相应服务的款项。

3.因不可抗力造成的第三方责任或损失，由责任方自行承担，与不可抗力方无关。双方应各自采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应承担相应责任。

4.本合同所称不可抗力不包括一方当事人的过错或疏忽造成的意外事件，也不包括合同签订后双方已预见的自然风险。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下一种方式解决：

1.诉讼解决：向合同履行地人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的，双方应共同向合同履行地法院提交起诉状，并遵守法院的管辖规定。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

2.仲裁解决：提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

任何一方选择争议解决方式后，不得单方面变更，但双方达成书面一致意见可另行约定。争议解决期间，不影响双方根据本合同约定继续履行合作义务或采取临时措施保全权益。仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的目的。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年内。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一方未能完全履行某项义务，不影响其要求对方履行其他义务的权利。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均应依据中华人民共和国法律进行。

6.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.完整协议：本合同构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

8.协作义务：双方应本着合作精神，相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。

9.费用承担：除本合同另有约定外，双方因履行本合同而产生的合理费用（如差旅费、通讯费等）由各自承担。

10.合同份数：本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《家具改造范围清单及规格要求》

（2）《设计方案文件》

（3）《材料样品及报价清单》

（4）《施工进度计划表》

（5）《验收标准及流程》

上述附件为本合同不可分割的