求职公寓租赁合同范本

求职公寓租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX置业有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系电话甲方作为一家专业的房地产投资及运营企业，拥有丰富的商业地产租赁管理经验，致力于为客户提供高品质的租赁服务。基于甲方在房地产市场的良好信誉及资源优势，乙方经了解与评估，决定选择甲方提供的求职公寓进行租赁使用。甲方根据乙方的需求，提供符合国家相关法律法规及行业标准的租赁公寓，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX公寓502室，法定代表人为李四本人，联系电话乙方作为一家从事人力资源服务及职业发展的初创企业，在日常运营中需要为员工提供临时性的办公及居住空间，以支持企业快速发展。经多方考察，乙方认为甲方提供的求职公寓在地理位置、设施配置及服务保障方面均能满足企业的实际需求，故决定与甲方建立租赁合作关系。甲方作为公寓的合法拥有者及运营方，同意将符合本合同约定的公寓租赁给乙方使用，双方通过本次合作，旨在为乙方员工创造稳定、舒适的居住环境，同时保障甲方的合法权益。

在本次租赁合作中，甲方作为出租方，负责提供符合标准的求职公寓，并确保租赁物的安全性、整洁性及设施完好；乙方作为承租方，负责按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。双方合作的基础是甲方提供的公寓满足乙方的使用需求，且乙方能够依照合同履行支付义务及遵守相关规定。本合同所涉及的当事人信息及合作背景，是双方达成协议的重要前提，也是后续条款履行的基础。双方均应本着严谨、务实的态度，确保合同条款的顺利执行，共同维护良好的租赁关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在求职公寓租赁事宜中的权利与义务，确保甲方提供的求职公寓能够满足乙方员工临时居住的需求，同时保障甲方的合法权益。具体内容涉及租赁物的交付、使用、维护、租金支付、押金处理、合同解除、违约责任等方面。甲方将按照合同约定提供符合标准的求职公寓，乙方将按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。双方将通过本合同的签订与履行，建立稳定、互信的租赁关系，为乙方员工创造良好的居住环境，促进乙方企业的正常运营。本合同的范围涵盖租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额、违约处理等核心条款，是双方合作的基础框架。

第二条定义

1.**求职公寓**：指由甲方提供的，用于乙方员工临时居住的租赁房屋，包括但不限于卧室、独立卫浴、基本家具及生活设施。

2.**租赁物**：指甲方提供给乙方的求职公寓及其附属设施，包括但不限于房屋结构、家具、电器、网络等。

3.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用，按月或按季结算。

4.**押金**：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额，合同解除后无违约行为则予以退还。

5.**合理使用**：指乙方及乙方员工按照求职公寓的用途进行居住活动，不得擅自改变房屋结构或用于商业用途。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

1.2甲方应确保提供的求职公寓符合国家相关法律法规及行业标准，房屋设施齐全、安全可靠。

1.3甲方负责租赁物的日常维护及维修，确保房屋在租赁期间保持良好状态，如遇重大维修或改造应提前通知乙方。

1.4甲方应保障乙方及乙方员工的居住安全，提供必要的消防安全及安保措施。

1.5甲方有权按照合同约定处理租赁物的交接事宜，包括入住及退租时的检查工作。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照合同约定使用求职公寓，并要求甲方提供符合标准的居住环境。

2.2乙方应按时足额支付租金及押金，不得拖欠或拒付，否则甲方有权采取法律措施追讨。

2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自拆改房屋结构、损坏设施或用于非居住用途，否则应承担修复费用或赔偿责任。

2.4乙方应爱护租赁物，保持室内卫生整洁，不得存放危险品或进行违法活动，否则甲方有权要求整改或解除合同。

2.5乙方应配合甲方进行租赁物的检查及维修工作，如因乙方原因造成的损坏应自行承担费用。

2.6乙方有权在合同期限内转租租赁物，但需事先获得甲方书面同意，并不得违反本合同约定。

2.7乙方应遵守当地法律法规及社区管理规定，不得干扰他人正常生活，否则应承担相应责任。

2.8乙方在退租时应配合甲方进行房屋检查及押金结算，确保房屋状态符合合同约定，方可全额退还押金。

2.9乙方应提供乙方员工的身份信息及租赁需求，以便甲方进行备案及管理，同时应确保员工遵守租赁规定。

2.10乙方在租赁期间应承担租赁物使用过程中产生的相关费用，如水电费、网络费等，具体支付方式由双方另行约定。

第四条价格与支付条件

4.1租金：甲方每月向乙方收取租金人民币叁仟元整（￥3,000.00），该价格包含公寓的基本使用权及日常维护服务费，不包含水电、网络、燃气等能源费用及物业管理费（如适用），具体分摊方式由双方另行书面约定。

4.2支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，每月5日前支付当月租金至甲方指定银行账户。甲方应向乙方提供收款凭证。

4.3首期租金：本合同签订之日起7日内，乙方应支付首期三个月的租金，即人民币玖仟元整（￥9,000.00）。

4.4逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

4.5押金：本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。押金在合同解除且乙方无任何违约行为或赔偿责任的情况下，于乙方完成退租手续并结清所有应付费用后30日内无息退还。

4.6其他费用：如因乙方原因导致房屋损坏或产生额外清洁、维修费用，乙方应在收到甲方书面通知后15日内承担相应费用。

第五条履行期限

5.1本合同租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计壹年整。

5.2乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜并签订补充协议。未提前书面申请或未经甲方同意续租的，视为自动终止合同。

5.3甲方应在合同生效后7个工作日内完成对乙方及其员工的入住手续办理，包括房屋交付、钥匙交接及基本信息备案。

5.4乙方应在合同到期或提前解除合同后10日内完成退租手续，包括房屋清空、设施检查、费用结清及押金结算。逾期未退租的，视为乙方继续租赁，并按原租金标准支付费用，甲方有权在乙方未付清费用前拒绝其继续使用。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1如甲方未能按时交付符合合同约定的租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的百分之十。逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

6.1.2在租赁期间，甲方未履行维修义务或提供的维修服务不符合标准，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方立即修复或采取补救措施，并相应扣减当期租金。若甲方拒绝修复或修复后仍无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应承担相当于两个月租金的违约金，并退还乙方剩余租金及押金。

6.1.3甲方擅自提前收回租赁物或变更租赁物用途，侵害乙方合法租赁权益的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还乙方剩余租金及押金。乙方有权要求甲方恢复原状或提供同等条件的替代租赁物。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1如乙方未能按时支付租金，除按第四条第4.4款规定支付违约金外，甲方还有权要求乙方在5日内补足租金及违约金。逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金，同时保留追偿乙方所有应付未付费用及押金的权利。

6.2.2乙方擅自改变租赁物结构、损坏房屋设施或进行违法活动的，应负责修复或赔偿。甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并从押金中直接扣除。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，押金不予退还。

6.2.3乙方无正当理由逾期退租的，每逾期一日，应按当期租金的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的百分之十。逾期超过30日，甲方有权向乙方收取相当于一个月租金的滞纳金，并要求乙方立即腾退租赁物。

6.2.4乙方违反本合同约定转租租赁物，或允许他人擅自使用租赁物的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。

6.2.5乙方未按时结清水电、网络等能源费用或物业管理费（如适用），甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙仍有义务补足。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

6.3违约金的计算与支付：违约金应以书面形式确认，并在违约行为发生后10日内支付至甲方指定账户。甲方在行使解除合同权利前，应给予乙方合理的补救期限（一般为10-15日），除非违约行为属于严重违约情形（如擅自转租、违法活动、拒不支付租金超过30日等）。

6.4赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。若损失超过违约金数额，守约方有权请求增加赔偿。

6.5合同解除后的责任：合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并结清所有应付费用。甲方有权要求乙方在退租时将房屋恢复至交付时的状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。押金的退还按照本合同第四条第4.5款执行。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及疫情及其防控措施等。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响范围以及预计持续期限。

7.3责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同义务，必要时可协商调整合同条款。

7.4合同解除：若不可抗力事件持续超过60日，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均有权单方面解除合同，但应及时通知对方，并书面确认解除事宜。解除合同后，双方应互相返还已收付款项，已产生的费用按实际支出结算。

7.5不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，包括政府公告、新闻报道、权威机构鉴定报告等，并在对方要求时提供。因未能提供有效证明导致责任认定产生争议的，由违约方承担不利后果。

7.6不可抗力不适用于：本条所列不可抗力条款不适用于因一方违约行为（如故意损坏、非法占用等）导致的损失或障碍，以及因一方延迟履行后发生的不可抗力事件所造成的损失。

第八条争议解决

8.1争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，由双方当事人首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求达成双方都能接受的解决方案。

8.2协商不成处理：若双方在收到对方争议通知后30日内未能通过协商达成一致意见，应将争议提交至合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方均应积极配合法院的审理工作，提供相关证据材料。

8.3诉讼程序：选择诉讼方式解决争议的，双方应遵守我国《民事诉讼法》及相关司法解释的规定。诉讼过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）原则上由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

8.4证据规则：双方在争议解决过程中应对其主张的事实承担举证责任。除法律规定的免证事实外，任何一方主张权利或反驳对方主张，均应提供充分、有效的证据予以支持。证据的收集、提供及效力认定，均应符合法律规定。

8.5争议解决前的合作：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的各项条款，确保合同其他部分的顺利执行。任何一方不得以存在争议为由，擅自停止履行合同义务或采取违约行为。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

9.2合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

9.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不影响双方在本合同签订前已产生的权利义务关系。

9.4保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户名单、财务数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

9.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。任何一方均受