户外厨房租赁合同范本

户外厨房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家合法注册的餐饮企业，具备完善的餐饮服务资质和管理经验。为满足业务发展需求，甲方拟租赁户外厨房设施用于经营餐饮业务。甲方通过市场调研及多方比选，确定乙方具备符合要求的户外厨房租赁资源，故双方经友好协商，达成本合同，以明确双方权利义务。甲方租赁乙方的户外厨房用于商业经营活动，乙方应按照合同约定提供符合安全、卫生及使用标准的厨房设施及相关服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX户外厨房租赁服务中心。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事户外厨房租赁及配套服务的企业，拥有合法的经营资质及丰富的行业经验。乙方经评估确认甲方符合租赁条件，且甲方租赁需求与乙方租赁资源相匹配，故双方经平等自愿协商，达成本合同。乙方同意将位于XX市XX区的户外厨房设施租赁给甲方使用，并按照合同约定提供日常维护、清洁及安全监管等服务。甲方租赁乙方的户外厨房旨在提升餐饮经营效率，乙方则通过提供专业化的租赁服务获取合理收益，双方合作基于诚信、公平及互惠原则。

**合同背景及前提条件**

本合同签订前，甲方已充分了解乙方提供的户外厨房设施状况，包括但不限于设备配置、使用面积、安全标准及租赁条款。乙方亦已核实甲方具备合法的餐饮经营资质及稳定的租赁需求。双方确认：

（1）甲方租赁户外厨房的目的是用于经营中西式餐饮服务，包括但不限于热食加工、食品储存及备餐等作业；

（2）乙方提供的户外厨房应满足国家及地方关于食品安全、消防安全及环境保护的强制性标准，并配备必要的监控、通风及排污设施；

（3）双方基于真实意思表示订立本合同，不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违反法律法规的强制性规定。

双方基于上述前提条件，明确本合同旨在通过租赁形式实现甲方对户外厨房设施的使用需求，同时保障乙方租赁权益。合同签订后，双方应严格履行各自义务，确保租赁活动顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方户外厨房设施的相关事宜，确保甲方能够合法、安全、高效地使用户外厨房进行餐饮经营活动。乙方则依据合同约定向甲方提供符合标准的户外厨房设施及相关服务。具体范围包括：甲方在租赁期内对乙方提供的户外厨房进行使用、管理，并承担相应的使用责任；乙方负责提供符合国家及行业标准的户外厨房设施，并保证其安全、卫生及正常运转，同时提供必要的维护、清洁及安全保障服务。双方权利义务均围绕户外厨房的租赁、使用、维护及归还等环节展开，所有活动均须严格遵循本合同约定。

第二条定义

本合同中下列词语具有特定含义：

1.“户外厨房”指乙方提供给甲方使用的具备餐饮加工功能的固定或半固定场所，包括但不限于厨房设备、操作台面、通风系统、排污设施及辅助用房等；

2.“租赁期”指本合同约定的甲方租赁户外厨房的起止时间；

3.“使用费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的户外厨房租赁费用；

4.“维护费”指乙方对户外厨房设施进行的日常保养及故障维修所产生的费用；

5.“清洁费”指乙方对户外厨房进行的定期或临时清洁作业所产生的费用；

6.“安全监管”指乙方对户外厨房实施的安全检查、隐患排查及应急处理等管理活动；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的户外厨房设施，包括进行热食加工、食品储存、备餐等餐饮相关作业；

（2）甲方应确保使用行为符合国家食品安全、消防安全及环境保护的法律法规，不得利用户外厨房从事违法经营活动；

（3）甲方应合理使用厨房设备，避免非正常损耗，如因使用不当造成的设备损坏，应承担维修或赔偿责任；

（4）甲方应按照本合同约定按时足额支付使用费及其他应付款项，逾期支付需承担违约责任；

（5）甲方应配合乙方进行厨房的日常清洁、安全检查及维护工作，并承担因其使用行为产生的相关费用；

（6）甲方应指定专人负责厨房的安全管理，遵守乙方的安全操作规程，及时报告异常情况；

（7）甲方不得擅自改变户外厨房的结构或用途，如需增加设备或改造设施，应事先征得乙方同意并承担相应费用；

（8）租赁期满或合同解除后，甲方应将户外厨房设施恢复原状或双方协商的可用状态，并按时归还。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取使用费及其他应付款项，并有权监督甲方的使用行为是否符合合同约定；

（2）乙方应确保提供的户外厨房设施符合国家及行业安全、卫生标准，配备必要的消防、监控及通风设备，并定期进行安全检查；

（3）乙方应负责户外厨房设施的日常维护和故障维修，保证其处于正常使用状态，维修费用由双方根据合同约定承担；

（4）乙方应提供必要的清洁服务，包括定期对厨房地面、操作台、设备等进行清洁消毒，清洁费用可计入使用费或另行约定；

（5）乙方应配合甲方进行厨房的安全监管工作，提供安全操作指导，并对发现的隐患及时进行整改或通知甲方处理；

（6）乙方应保证户外厨房的水电供应稳定，并承担相应的utility费用（另有约定除外），如因乙方原因导致供应中断，应承担相应责任；

（7）乙方应提供符合标准的备餐、存储空间，并确保其卫生安全，甲方使用过程中造成的污染或损坏应负责清理或修复；

（8）乙方应保证甲方对户外厨房的独占使用权，不得允许第三方擅自使用或侵占，如因乙方原因造成甲方使用受限，应承担违约责任；

（9）乙方应向甲方提供必要的操作培训，确保甲方人员能够安全、正确地使用厨房设施，并保留培训记录备查；

（10）租赁期满或合同解除后，乙方应进行厨房设施的最终验收，如甲方未恢复原状，乙方有权要求其整改或扣留相应费用。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：甲方每月向乙方支付户外厨房使用费人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包含厨房基本使用费、日常清洁费及基础维护费，不含水电、燃气等能源费用及特殊维修费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将每期使用费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后提供等额发票。

3.支付时间：甲方应于每月X日前支付当月使用费；首期使用费应在合同签订后X日内支付，余款按月支付。逾期支付超过X日的，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。

4.其他费用：租赁期内产生的额外清洁、维修费用，由责任方承担，如因甲方使用不当造成的费用由甲方承担。

5.付款条件：首期支付包含押金人民币XX元整，合同终止且乙方确认厨房设施完好无损害后予以退还；其余款项按约定时间支付。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.续租：合同期满前X个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，双方协商后签订续租协议。同等条件下，甲方享有优先续租权。

3.解约：任何一方可提前X个月书面通知对方解除合同，但需支付相当于X个月使用费的解约金。如因乙方设施严重故障导致甲方无法使用超过X日的，甲方有权解除合同并要求退还部分租金。

4.关键节点：甲方应于合同生效后X日内完成首次使用前的设施验收；乙方应于每月最后X日前完成当月清洁维护工作，并通知甲方。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）逾期支付使用费：甲方未按本合同第四条约定的支付时间支付使用费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停厨房使用权，直至甲方付清欠款及违约金，且合同期限相应缩短。

（2）擅自改变用途：如甲方将户外厨房用于非法经营或非合同约定的用途，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月使用费的经济赔偿，甲方还应承担由此产生的所有法律责任及乙方处置损失。

（3）损坏设施：甲方使用不当导致厨房设施损坏（正常损耗除外），应负责修复或赔偿。赔偿金额按修复费用或设备折旧价值计算，且乙方有权在押金中直接扣除。若损失重大，甲方还应支付X倍于实际损失的赔偿金。

（4）未履行安全责任：如因甲方未遵守安全操作规程导致事故，甲方应承担全部责任，包括但不限于第三方损害赔偿、行政处罚及乙方产生的相关费用，乙方亦有权解除合同并追偿。

（5）擅自解约：若甲方无正当理由提前解约，应支付相当于X个月使用费的经济补偿金，且已支付的费用不予退还。

**2.乙方违约责任**

（1）设施不符合约定：乙方提供的户外厨房设施未达到合同约定的标准或存在安全隐患，在甲方通知后X日内未修复的，甲方有权要求乙方降低使用费或解除合同。由此造成的损失由乙方承担。

（2）无故中断服务：如因乙方原因导致水电供应中断超过X小时或设施无法正常使用超过X日，乙方应双倍支付该期间的使用费，且甲方有权要求减免相应租金或解除合同。

（3）未尽维护义务：乙方未按约定进行日常维护或清洁，导致厨房设施无法正常使用或发生卫生问题，应承担维修费用并支付X倍于维护费用的违约金。若因此造成甲方经营损失，乙方还应赔偿直接经济损失。

（4）泄露甲方信息：乙方泄露甲方经营信息或客户资料给第三方，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的所有经济损失，合同同时解除。

（5）未履行告知义务：若乙方未及时告知甲方设施检修或停用事宜，导致甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力或甲方原因造成的损失除外。

**3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的X%。**

**4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。**

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、禁令）以及类似严重影响合同履行的自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的性质、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续影响：如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应就租赁费用、押金等事宜进行合理结算。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方延迟履行义务的，若该延迟履行给对方造成损失的，延迟履行方仍需承担赔偿责任，但赔偿范围以实际损失为限。双方亦不承担因采取预防或补救措施而产生的额外费用。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合同框架内寻求双方均能接受的解决方案。

2.调解程序：若协商未能在收到对方争议通知后X日内达成一致，双方可共同委托合同履行地或约定地的人民调解委员会进行调解。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字后具有法律效力。

3.仲裁选择：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：除仲裁外，双方另有书面约定或法律规定的，也可向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律及司法解释。

5.争议范围：本条款适用于因本合同引起的任何争议，包括但不限于合同效力、履行、违约责任及合同解除等。

6.专属管辖：双方确认，仲裁或诉讼解决争议时，应适用本合同约定的争议解决方式及管辖机构，任何一方不得就同一争议事项再行采取其他法律行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分项履行：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用法律关于合同的规定，但不损害任何守约方的合法权益。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后X年内持续有效。

6.不可分割性：本合同构成双方关于户