家庭清包装修合同范本

家庭清包装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]

甲方联系方式：[甲方电子邮箱、固定电话或手机号码]

甲方系合法注册成立的企业法人或个体工商户，具备完全民事行为能力，根据自身需求，拟委托乙方提供家庭清包装修服务，涉及房屋租赁、装修或买卖相关事宜。甲方通过合法途径取得涉案房屋的占有、使用权或所有权，并已充分了解房屋现状及装修要求，同意按照本合同约定履行相关义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人职务]

乙方联系方式：[乙方电子邮箱、固定电话或手机号码]

乙方系合法注册成立的企业法人或个体工商户，具备完全民事行为能力，拥有提供家庭清包装修服务的专业资质及从业经验，同意按照本合同约定向甲方提供装修、租赁或买卖相关服务。乙方已充分了解甲方的需求及涉案房屋的现状，并承诺以专业能力及合规行为完成服务内容。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就家庭清包装修服务事宜签订，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就涉案房屋的装修、租赁或买卖相关事宜达成一致。甲方委托乙方提供家庭清包装修服务，包括但不限于房屋拆除、垃圾清运、基础装修、家具安装等，涉及房屋租赁时，乙方需配合甲方完成租赁手续及房屋交付；涉及房屋买卖时，乙方需协助甲方完成交易流程及相关手续。双方均应严格按照本合同约定的权利义务、价格条件、履行期限、违约责任等条款执行，确保合作顺利进行。本合同旨在明确双方的法律关系及责任边界，为后续服务提供法律保障，是双方真实意思表示的合法有效文件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在家庭清包装修服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成涉案房屋的清包装修工作。合同范围包括但不限于以下内容：1.房屋拆除，包括墙体、地面、天花板的拆除作业，需符合安全规范，并清理现场；2.垃圾清运，将拆除过程中产生的建筑垃圾、生活垃圾及时清运出场，并按照规定进行分类处理；3.基础装修，包括墙面粉刷、地面铺设、水电线路改造（以安全用电用水为限）、门窗安装等基础性装修工作；4.家具安装，根据甲方要求，对甲方提供的或乙方负责采购的家具进行安装调试；5.其他双方约定的服务内容，如室内清洁、材料搬运等。涉及房屋租赁时，乙方应配合甲方完成租赁合同的签订、房屋交接、押金收取与退还等手续，并保证房屋租赁期间的正常使用状态；涉及房屋买卖时，乙方应协助甲方完成房屋的勘察、评估、交易谈判、合同签订、过户登记等流程，并确保房屋交易符合法律法规及交易约定。双方应严格遵守本合同约定的服务范围及标准，确保工作质量及安全，保障合作项目的顺利实施。

第二条定义

1.**家庭清包装修**：指乙方负责房屋拆除、垃圾清运等基础性装修工作，甲方负责提供装修材料及家具，双方共同完成家庭装修的一种服务模式。

2.**基础装修**：指房屋装修中必要的、基础性的施工内容，包括但不限于墙面处理、地面铺设、水电改造、门窗安装等，具体范围以双方书面确认的施工纸及清单为准。

3.**垃圾清运**：指拆除过程中产生的建筑垃圾、生活垃圾的清理及运输，需符合环保及城市管理规定，并按指定地点堆放或处理。

4.**服务期限**：指乙方按照本合同约定完成全部服务内容的起止时间，以双方书面确认的施工进度表为准。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督施工进度及质量；甲方有权对乙方的施工方案提出合理建议，但需在不影响合同履行的前提下提出；甲方有权在乙方违反合同约定时要求其承担违约责任。

(2)**义务**：

a.**提供必要条件**：甲方应确保施工现场具备安全施工条件，包括但不限于水电供应、施工空间及通道的畅通，并配合乙方办理施工许可等必要手续（如需）。

b.**确认施工方案**：甲方应在收到乙方提交的施工方案及预算清单后[具体天数，如“7个工作日”]内予以书面确认或提出修改意见，逾期未确认视为默认。

c.**按时支付款项**：甲方应按照本合同约定的价格及支付条件，按时足额支付乙方服务费用，不得无故拖延或克扣款项。

d.**提供装修材料**：如合同约定由甲方提供装修材料，甲方应按时将材料送达施工现场，并承担材料运输及保管责任。

e.**配合验收**：甲方应在乙方完成服务内容后，按照合同约定及行业标准参与验收工作，并就验收结果签署书面意见。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的施工条件及配合；乙方有权拒绝执行违反法律法规或危及安全施工的要求；乙方有权在甲方违反合同约定时要求其承担违约责任。

(2)**义务**：

a.**资质与安全**：乙方应具备合法的营业执照及从业资质，所有施工人员需持证上岗，并严格遵守安全操作规范，配备必要的安全防护措施，确保施工过程中的人身及财产安全。

b.**施工方案与进度**：乙方应在合同签订后[具体天数，如“5个工作日”]内提交详细的施工方案及进度表，经甲方确认后严格按计划执行，并定期向甲方汇报工作进展。

c.**质量保证**：乙方应确保施工质量符合国家及行业相关标准，材料使用应遵循甲方要求或双方约定，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责整改，并承担相应责任。

d.**垃圾清运**：乙方应负责将施工过程中产生的所有垃圾进行分类处理及清运，确保现场整洁，符合环保要求，不得随意丢弃或污染环境。

e.**保密义务**：乙方应对甲方的房屋信息、装修需求及其他商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。

f.**保险购买**：乙方应自行购买施工过程中所需的保险（如意外伤害险、财产险等），并将投保凭证复印件提交给甲方备案，如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应依法承担赔偿责任。

g.**配合验收**：乙方应在完成服务内容后，主动通知甲方进行验收，并配合解决验收过程中发现的问题，直至通过验收并签署书面意见。

h.**法律合规**：乙方应确保所有服务内容及行为符合法律法规及地方政策规定，如因乙方原因导致合同无效或甲方遭受处罚，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下的家庭清包装修服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于房屋拆除、垃圾清运、基础装修（具体范围见第二条定义及附件清单）、家具安装（如约定）等所有乙方承诺在本合同项下提供的服务。最终结算价格以双方确认的工程量及实际发生的必要费用（如因甲方原因导致的额外工作）为依据进行调整。乙方应在合同签订后[具体天数，如“3个工作日”]内向甲方提交详细的费用预算清单，甲方应在收到后[具体天数，如“5个工作日”]内进行确认。

2.**支付方式**：甲方应采用以下第[具体序号，如“1”]种方式支付服务费用：

(1)银行转账：甲方将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：[乙方开户银行名称]，账户名称：[乙方账户全称]，账号：[乙方银行账号]。

(2)现金支付：在双方确认工程阶段性完成或全部完成后，甲方一次性支付现金。

3.**支付条件**：

(1)预付款：本合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[具体百分比，如“30%”]作为预付款，即人民币[具体金额]元。

(2)进度款：乙方完成房屋拆除及垃圾清运工作，并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[具体百分比，如“40%”]作为进度款，即人民币[具体金额]元。

(3)尾款：乙方完成所有基础装修及家具安装工作，并经甲方最终验收合格后[或：双方确认工程量及费用调整后]，甲方应在[具体天数，如“10个工作日”]内向乙方支付剩余的[具体百分比，如“30%”]尾款，即人民币[具体金额]元。

(4)其他费用：如因甲方原因产生额外的材料费、人工费等，经甲方确认后，甲方应在[具体天数，如“7个工作日”]内支付相应款项。

4.**发票**：乙方应在收到甲方每笔款项后[具体天数，如“10个工作日”]内，向甲方提供合法有效的等额发票。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成所有服务内容、甲方支付全部款项并签署验收确认书之日终止。

2.**服务期限**：乙方应在合同签订后[具体天数，如“7个工作日”]内进场开始施工，并应于[具体日期，如“YYYY年MM月DD日”]前完成所有服务内容。如因不可抗力或甲方原因导致延期，服务期限相应顺延。

3.**关键时间节点**：

(1)预付款支付节点：本合同签订后[具体天数，如“3个工作日”]内。

(2)进度款支付节点：乙方完成房屋拆除及垃圾清运，并经甲方书面验收合格后[具体天数，如“5个工作日”]内。

(3)尾款支付节点：乙方完成所有服务内容，并经甲方最终验收合格后[具体天数，如“10个工作日”]内。

(4)验收期限：乙方完成服务内容后，应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[具体天数，如“15个工作日”]内完成验收。

4.**延期处理**：如遇不可抗力事件或双方同意的变更，经书面确认后，履行期限可相应调整。因乙方原因导致延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[具体百分比，如“0.1%”]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体百分比，如“5%”]。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**逾期支付款项**：甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[具体百分比，如“0.1%”]的违约金。逾期超过[具体天数，如“30”]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。甲方逾期支付尾款超过[具体天数，如“60”]日，乙方有权单方解除合同，甲方应承担合同总价款[具体百分比，如“20%”]的违约金。

(2)**拒绝验收或无正当理由拖延验收**：甲方在乙方完成服务内容后无正当理由拒绝验收或拖延验收超过[具体天数，如“30”]日，视为验收合格，甲方应在验收期限届满后[具体天数，如“5个工作日”]内支付尾款及逾期付款违约金。若因甲方原因导致乙方无法按期收回工程款，甲方还应承担乙方因此遭受的利息损失及直接损失。

(3)**提供虚假信息或变更指令**：如因甲方提供虚假房屋信息、装修要求或无正当理由频繁变更施工方案导致乙方产生额外费用或工期延误，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并支付合同总价款[具体百分比，如“5%”]的违约金。

2.**乙方违约责任**：

(1)**工程质量不合格**：乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，或存在明显质量问题，经甲方提出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.**返工**：乙方应在收到甲方书面整改通知后[具体天数，如“7个工作日”]内完成返工，直至达到合同约定标准。

b.**支付赔偿金**：因乙方施工质量问题导致甲方直接财产损失（如室内设施损坏、垃圾污染等），乙方应承担全额赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失上限[具体金额或百分比]。

c.**支付违约金**：在工程最终验收时，若存在经甲方确认的质量问题，每项问题乙方应向甲方支付合同总价款[具体百分比，如“1%”]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体百分比，如“10%”]。

(2)**逾期完工**：如非因甲方原因或不可抗力，乙方未能按本合同第五条约定的期限完成所有服务内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[具体百分比，如“0.1%”]的违约金。逾期超过[具体天数，如“30”]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但尚未提供服务的款项，并支付合同总价款[具体百分比，如“10%”]的违约金。逾期完工导致甲方产生额外费用（如临时租房、装修延误损失等），乙方还应承担甲方实际损失的全部赔偿责任。

(3)**安全事故责任**：施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或第三方财产损失，由责任方承担相应法律责任及经济赔偿。如因乙方管理不善或违规操作导致事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款[具体百分比，如“20%”]的违约金。

(4)**违反保密义务**：乙方违反本合同第二条第6款约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或房屋信息，给甲方造成经济损失，乙方应承担全额赔偿责任，并支付合同总价款[具体百分比，如“15%”]的违约金。

(5)**未按时提交必要文件**：乙方未按本合同约定提交发票、保险凭证等必要文件，导致甲方无法获得付款或报销，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[具体百分比，如“0.1%”]的违约金，并应立即补交。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务，应在不可抗力发生后[具体天数，如“5个工作日”]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施减少损失。

4.**争议解决优先原则**：本合同项下的任何违约行为，非经双方协商一致达成书面和解协议，均不构成对违约责任的免除，且不影响守约方依据本合同及其他相关法律法规寻求进一步的法律救济。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、政策调整等）、社会事件（如大规模罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**影响及后果**：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本合同项下全部或部分义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应在不可抗力发生后[具体天数，如“5个工作日”]内，书面通知对方发生不可抗力事件及其可能持续的时间，并应尽快提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除**：遭受不可抗力的一方应根据不可抗力的影响程度，采取积极措施减少损失，并及时通知对方。自不可抗力事件消除之日起，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或部分履行。如不可抗力事件持续超过[具体天数，如“30”]日，双方均有权单方面解除合同，但应就解除合同前的损失进行合理分摊，因不可抗力造成的对方损失，双方互不承担责任。解除合同的，乙方应妥善处理现场遗留事宜（如已拆除但未清运的垃圾等），甲方应支付乙方已完成工作的相应费用。

4.**不可抗力证明**：双方对不可抗力事件及其影响程度有争议的，任何一方均可向[约定第三方机构，如“合同签订地人民法院”或“具有相关资质的鉴定机构”]申请认定。不可抗力证明的效力是终局的，除非有证据证明该证明是虚假或错误的。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求[约定调解机构，如“合同签订地或项目所在地的人民调解委员会”]进行调解。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有合同约束力。

2.**仲裁**：如协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交至[明确具体的仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”或“某地仲裁委员会”]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[明确仲裁地点]，仲裁语言为[明确仲裁语言，如“中文”]。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任负担各自申请仲裁的费用。

3.**诉讼**：如选择仲裁不成的，或双方明确约定不通过仲裁解决争议的，任何一方均有权向[明确具体的法院名称，如“合同签订地人民法院”或“项目所在地人民法院”]提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.**管辖选择**：双方确认，对于本合同项下的任何争议，仲裁或诉讼是互斥的，即双方应选择其中一种方式解决争议，一旦选定，不得再行变更，除非双方达成书面协议另有约定。选择仲裁的，仲裁条款具有独立性，不影响合同的效力及履行。选择诉讼的，应以书面形式明确约定管辖法院。任何一方就争议向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，均视为已充分、适当行使在本合同中约定的争议解决方式之前的前置程序（如协商、调解）。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的联系方式（地址、电话、邮箱等）为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如“7个工作日”]书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发出的通知，在发出时视为送达。如邮寄，以挂号信或快递发出后[具体天数，如“3日”]视为送达；如电子邮件，以发送时视为送达。本合同项下的所有通知均应按此方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除本合同载明的内容外，双方不再存在任何其他权利或义务。

4.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原条款。

5.**保密条款**：除本合同另有约定或法律规定外，双方应对本合同内容以及履行过程