建筑单位施工劳务合同范本

建筑单位施工劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码为91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：张明，性别男，1958年3月出生，中国国籍，联系电话电子邮箱：zhangming@。甲方主要从事建筑工程项目投资、开发及施工管理业务，具备相应的企业资质和经营范围，拥有丰富的建筑行业资源及项目经验。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，邮编：100022。甲方经营范围涵盖房地产开发、建筑工程总承包、市政工程、装饰装修工程及相关技术服务，是本合同项下工程项目的投资主体及建设方。甲方根据项目建设需求，委托乙方提供施工劳务服务，双方根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方权利义务。

甲方在本合同项下的主要权利包括：监督乙方劳务作业质量及安全标准，审核乙方提供的劳务人员资质，要求乙方按照合同约定履行劳务派遣及现场管理职责，并有权根据工程进度及项目需求调整劳务需求量。甲方需按时向乙方支付劳务费用，并依法为乙方劳务人员缴纳社会保险及工伤保险。甲方有权对乙方劳务人员进行背景及职业技能考核，确保其符合项目作业要求。

甲方在本合同项下的主要义务包括：向乙方提供施工项目的基本技术参数及作业纸，确保项目施工条件符合安全生产标准，为乙方劳务人员提供必要的劳动工具及作业环境，按照合同约定支付劳务报酬，并依法保障乙方劳务人员的合法权益。甲方需配合乙方处理劳务纠纷及劳动争议，并承担因自身原因导致的劳务延误责任。甲方不得要求乙方劳务人员从事超出合同约定的危险作业或违反法律法规的劳动行为。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，统一社会信用代码为91310115MA02CDCD67。乙方法定代表人：李强，性别男，1965年7月出生，中国国籍，联系电话电子邮箱：liqiang@。乙方专业从事建筑工程劳务派遣、技能培训及现场作业管理服务，具备劳务派遣资质及安全生产管理体系认证，拥有稳定的劳务人员储备及丰富的行业经验。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层，邮编：200120。乙方经营范围涵盖建筑工程劳务派遣、建筑机械租赁、职业技能培训、安全生产咨询及相关配套服务，是本合同项下劳务服务的专业提供方。乙方根据甲方需求，符合条件的劳务人员进场作业，并负责劳务人员的现场管理、安全教育及绩效考核。双方根据市场行情及行业惯例，本着互利共赢、风险共担的原则，签订本合同，以规范劳务合作流程及双方责任。

乙方在本合同项下的主要权利包括：要求甲方提供明确的劳务需求清单及作业标准，审核甲方提供的施工项目资质及安全生产条件，根据劳务人员数量及技能水平，主张合理的劳务报酬，要求甲方依法为劳务人员缴纳社会保险及工伤保险，并对劳务人员的工伤事故承担连带赔偿责任。乙方有权拒绝甲方提出的违法违规或超出安全标准的作业要求，并要求甲方提供必要的劳动保护措施。

乙方在本合同项下的主要义务包括：按照甲方需求，符合资质的劳务人员进场作业，确保劳务人员持证上岗并符合安全生产要求，对劳务人员进行岗前安全培训及技能指导，及时处理劳务人员因作业导致的工伤事故，并依法进行工伤认定及赔偿申请。乙方需配合甲方完成劳务人员的考勤管理及绩效考核，并依法为劳务人员缴纳社会保险及住房公积金。乙方不得将劳务服务转包或分包给第三方，并确保劳务人员劳动关系合法合规。

**合同简介**

本合同是甲方基于XX建设项目（项目名称：XX商业综合体建设项目，项目地点：中国广东省深圳市福田区XX路XX号）的劳务需求，委托乙方提供专业劳务服务的法律文件。甲方作为项目投资及建设主体，需完成XX商业综合体的主体结构施工、装饰装修工程及附属设施建设，但自身缺乏充足的现场作业劳务力量，故委托乙方作为劳务服务供应商，劳务人员进行现场作业。乙方作为专业的劳务服务机构，拥有稳定的劳务人员储备及丰富的行业经验，能够满足甲方在施工周期内的劳务需求。

双方基于以下前提条件达成合作：

1.甲方已取得XX商业综合体建设项目的合法开发及施工许可，并完成项目的前期规划及设计工作；

2.乙方已取得劳务派遣资质及安全生产管理体系认证，并具备履行本合同所需的劳务资源及管理能力；

3.双方经友好协商，就劳务服务范围、人员配置、费用标准、履行期限及违约责任等事项达成一致；

4.本合同项下的劳务服务内容仅限于XX商业综合体的施工现场作业，不包括项目管理、设计咨询或设备采购等非劳务服务事项。

双方确认，本合同是双方建立劳务合作关系的基础性法律文件，其内容与后续签订的补充协议、劳务清单及人员协议具有同等法律效力。双方将严格依照合同约定履行义务，并共同维护XX商业综合体的建设秩序及安全生产标准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体建设项目（以下简称“项目”）中的劳务合作事宜，约定甲方委托乙方提供符合国家及行业标准的建筑劳务服务，乙方根据甲方需求劳务人员进场作业，双方共同保障项目施工进度及安全生产。合同范围包括但不限于以下内容：

1.甲方根据项目建设进度及作业需求，向乙方提供劳务需求清单及作业标准，乙方负责符合条件的劳务人员完成指定区域的施工任务；

2.劳务服务内容涵盖主体结构施工、砌筑工程、钢筋绑扎、混凝土浇筑、装饰装修、防水工程等甲方指定的作业项目；

3.乙方负责劳务人员的招聘、培训、派发、现场管理及考勤统计，并确保劳务人员持有有效的职业技能证书及安全生产培训合格证；

4.甲方负责提供施工场地、安全防护设施及必要的劳动工具，并依法为乙方派出的劳务人员缴纳社会保险及工伤保险；

5.双方根据合同约定及项目实际情况，协商调整劳务需求量、人员配置及作业范围，并共同解决劳务纠纷及工伤事故。

第二条定义

1.“项目”指本合同项下约定的XX商业综合体建设项目，包括主体结构、装饰装修及附属设施等全部施工内容；

2.“劳务人员”指乙方根据甲方需求派出的从事现场作业的劳动者，包括但不限于建筑工、钢筋工、木工、瓦工、水电工等；

3.“劳务需求清单”指甲方根据项目进度编制的劳务人员数量、技能要求及作业区域的书面文件；

4.“安全生产标准”指国家及地方颁布的建筑工程安全生产法规、技术规范及甲方内部安全管理规定；

5.“社会保险”指养老、医疗、失业、工伤、生育五项社会保险，乙方负责代扣代缴，甲方承担连带缴纳责任；

6.“工伤事故”指劳务人员在施工过程中因工作原因遭受的人身伤害事故，由乙方先行处理并依法申请工伤认定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权监督乙方劳务人员的工作质量及安全生产表现，对不符合要求的劳务人员要求乙方立即更换；

（2）甲方需在每月10日前向乙方提供当月劳务需求清单及作业计划，并提前3日确认人员数量及技能配置；

（3）甲方负责提供符合安全生产标准的施工场地及劳动工具，并设置必要的安全防护设施及警示标志；

（4）甲方依法为乙方派出的劳务人员缴纳社会保险及工伤保险，并承担因自身原因导致的劳务纠纷责任；

（5）甲方有权对乙方劳务人员进行背景及职业技能考核，不合格人员不得进场作业；

（6）甲方需配合乙方处理劳务人员的工伤事故及劳动争议，并承担因自身原因延误工伤赔偿的责任；

（7）甲方不得要求乙方劳务人员从事超出合同约定的危险作业或违反法律法规的劳动行为。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供明确的劳务需求清单及作业标准，对不符合安全生产要求的作业条件有权拒绝；

（2）乙方需根据甲方需求，符合资质的劳务人员进场作业，并确保劳务人员持证上岗；

（3）乙方负责劳务人员的岗前安全培训及技能指导，每月不少于8小时的安全生产教育；

（4）乙方需建立劳务人员台账及考勤统计，并配合甲方完成绩效考核及工资发放；

（5）乙方对劳务人员的工伤事故承担连带赔偿责任，并依法进行工伤认定及赔偿申请；

（6）乙方不得将劳务服务转包或分包给第三方，并确保劳务人员劳动关系合法合规；

（7）乙方有权要求甲方按时支付劳务费用，并依法代扣代缴劳务人员个人所得税及社会保险；

（8）乙方需配合甲方处理劳务人员的违规行为及劳动争议，并承担因自身管理疏忽导致的纠纷责任。

第四条价格与支付条件

1.劳务服务费用采用单价包干方式，单价根据市场行情及行业惯例确定，具体详见附件《劳务服务价格清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。劳务单价包含劳务人员的工资、社会保险、工伤保险、安全培训费及乙方现场管理费等全部费用，甲方无需另行支付其他款项。

2.支付方式采用分阶段支付，按月结算。甲方根据乙方提交的经甲方审核确认的劳务工作量及考勤统计表，每月10日前支付当月劳务费用的80%，剩余20%作为质量保证金，于项目竣工验收合格且乙方提交完整结算资料后30日内支付。

3.甲方支付劳务费用前，有权要求乙方提供等额发票及劳务人员工资明细表，乙方需配合提供相关财务凭证。如乙方未能提供合规票据，甲方有权延迟支付相应款项，直至乙方补齐资料。

4.如因项目变更或甲方指令增加劳务需求，双方需另行协商调整劳务费用，并签订补充协议确认。新增劳务部分按本合同价格标准执行，支付方式参照原条款约定。

5.乙方代扣代缴的劳务人员个人所得税及社会保险费用，由乙方负责向税务及社保部门缴纳，甲方需按乙方要求提供相关支付凭证，并承担因甲方原因导致的罚款或滞纳金责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期限自双方签字盖章之日起生效，至XX商业综合体建设项目主体结构封顶之日起终止，但质量保证金支付期限除外。如项目需延期，双方需提前30日协商续签协议，并明确新的履行期限。

2.劳务人员进场时间应根据甲方提供的劳务需求清单及作业计划确定，乙方需提前3日将劳务人员名单及资质证明报送甲方审核。甲方审核通过后，乙方方可人员进场作业。

3.项目关键时间节点包括：主体结构施工阶段、装饰装修阶段、竣工验收阶段，乙方需确保劳务人员按计划完成各阶段作业任务，并配合甲方完成工程验收。

4.如因甲方原因导致劳务人员进场延误或作业中断，乙方有权要求甲方赔偿停工损失，具体标准为当月应付劳务费用的30%。

5.项目竣工验收合格后，甲方需在30日内完成质量保证金的结算工作，并按约定支付剩余款项。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）如甲方未能按时支付劳务费用，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停劳务供应，并要求甲方限期支付或提供担保。

（2）如甲方要求乙方提供虚假劳务人员资质或违反安全生产标准，导致工程质量或人员安全受损，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、诉讼费及赔偿金。

（3）如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

（4）甲方未能按时提供施工场地或劳动工具，导致劳务人员无法进场作业，每延误一日，应按当月应付劳务费用的10%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的20%。

2.**乙方违约责任**

（1）如乙方未能按时派足劳务人员，导致项目进度延误，每延误一日，应按当月应付劳务费用的10%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的20%。

（2）如乙方派出的劳务人员不符合资质要求或违反安全生产标准，导致工程返工或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于罚款、诉讼费及赔偿金。

（3）如乙方擅自将劳务服务转包或分包给第三方，应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（4）乙方未能依法为劳务人员缴纳社会保险或工伤保险，导致劳务人员权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的罚款及诉讼费。

（5）如乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价款30%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

3.**不可抗力免责**

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同义务。

4.**争议解决优先**

如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，具体处理方式参照本合同争议解决条款约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等，且该等事件直接导致或间接影响合同履行。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等），以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，但需提前30日书面通知对方，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的直接损失（如人员伤亡、财产损毁），由各方自行承担，但双方应尽合理努力采取措施减少损失，且因减损措施产生的费用由责任方承担。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已受影响的履行期限相应顺延，顺延期限不超过不可抗力持续天数。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，并按已完成部分的价值结算费用。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期限为自争议发生之日起30日。协商期间，双方应保持沟通，并采取积极措施寻求一致解决方案。

2.如协商不成，任何一方均有权向XX商业综合体的项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且非争议部分的履行不受诉讼影响。

3.在诉讼期间，双方应积极配合法院取证，并遵守法院的裁定及判决。如一方拒不履行法院生效法律文书，另一方有权申请强制执行，并要求违约方承担相应责任。

4.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.除诉讼外，双方也可选择通过第三方调解机构进行调解。调解达成协议后，双方应签订调解协议书并履行，调解协议具有法律效力。如调解不成，本条款第2项约定优先适用。

6.在争议解决期间，双方应避免采取任何损害对方利益的行为，包括但不限于泄露商业秘密、恶意诋毁、封锁证据等，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**本合同项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.**合同变更**除本合同另有约定外，任何一方如需变更合同内容（如劳务范围、价格标准、履行期限等），应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未签订补充协议的口头约定均不产生法律约束力。

3.**保密义务**双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于项目信息、劳务价格、人员名单等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年。

4.**不可分割性**本合同及其附件构