房地产公司房屋居间租赁合同（3篇）

房地产公司房屋居间租赁合同（3篇）房地产公司房屋居间租赁合同（精选3篇）房地产公司房屋居间租赁合同篇1出租方(以下称甲方)姓名：身份证号码：常住地址：电话：代理人/代表人：身份证号码：承租方(以下称乙方)姓名：身份证号码：常住地址：电话：代理人/代表人：身份证号码：居间方：大连百居易房地产营销策划有限公司根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协调一致，签订本合同。一、租赁标的甲、乙双方通过居间方提供的居间服务出租及承租位于大连市区路(街)号(楼)单元层号，权属为，证号：，建筑面积约平方米的房屋(以下简称“该房屋”)及其设备(见交接单)。该房屋由乙方人使用，租赁用途为。房屋具体面积与地址以房产证及相关正式法律文书上的记载为准。二、租赁期限1、租赁期限为年。自年月日起至年月日为止。2、甲方须在本合同签字生效之日起日内将房屋交付乙方使用。3、租赁期满，若乙方欲继续承租该房屋，须在租届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方可另行协商续租事宜。三、租金及费用1.该房屋为月租金人民币(大写)元，(￥元)。2.租赁期间，该房屋的等费由甲方承担，等费用由乙方承担。在本合期内，如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目，与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用，均由乙方承担，除此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票，费用由乙方承担。3.租金结算时间和方式：租金的付款方式为□季付□半年付□年付，以现金方式支付。年月日支付年月日至年月日的租金，共计元，双方协商后期租金乙方需提前日通知甲方并进行支付。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金人民币(大写)元，(￥元)。到期结算，多余归还。五、甲方承担责任1.租赁期间内，房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外的损坏由乙方自行负责维修。2.甲方须保证该房屋权属清楚，并保证共有人同意出租该房屋。同时甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在转让、查封等权利限制和相关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。3.在租赁期间内，甲方如需将房屋转让或抵押，甲方应提前一个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行，乙方有该房屋的优先购买权。4.甲、乙双方确认，该房屋交付乙方之前，与该房屋有关的水、电、采暖等费用由甲方承担并负责结清;该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的相关费用按本合同的约定执行。5.如因甲方原因导致本合同解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于本合同约定的个月租金，如该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还须赔偿乙方的损失。六、乙方承担责任1.在租赁期间，如出现需由甲方负责维修的情况时，乙方应及时通知甲方，如因乙方延误通知给甲方造成损失的，由乙方承担维修责任，无法维修的由乙方承担赔偿责任。2.本合同由双方协议解除、租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修(如有)完好无损的返还给甲方，如造成损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。3.乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得改变该房屋的用途;不得利用该房屋从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动;不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品，同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定。否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。4.如将该房屋转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同而擅自转租的，甲方可追究乙方违约责任，并有权解除合同。5.租赁期间，乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达二个月的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按本合同第四条第2款处理。6.如乙方违反本合同第三条第3款的约定，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于应付款的千分之一。乙方无故拖延支付下一期租金(甲乙双方另有约定除外)超过七日或逾期迁出该房屋时，甲方有权采取相关措施收回该房屋，并无需给予乙方任何赔偿、补偿，同时租房押金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、资料、设备等，甲方有权通过该房屋所在地居委会或小区物业等相关部门，将上述物品妥善放置其他处所并书面通知乙方。7.如因乙方原因导致本合同解除的，乙方须向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相当于本合同约定的个月租金，如违约赔偿金不足以弥补甲方损失的，乙方还须赔偿甲方的损失。七、有下列情形之一而造成合同解除的，双方免责。1.因不可抗力导致合同解除。2.该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用。3.因国家政策需要对该房屋进行拆迁或改造。八、居间方报酬与责任。基于居间方已提供居间服务，甲方须于本合同签订之日一次性交付居间方居间服务费用人民币(大写)元(￥元)，此项费用只是作为甲、乙双方通过居间方出租与承租该房屋的居间服务费用。居间方在促成甲、乙双方签署本合同后即终止对甲、乙双方的居间服务。甲、乙双方无论任何原因致使本合同不能正常履行(除居间方有过错外)，由甲、乙双方自行解决，居间服务费用将不予退还。居间方只负责提供原始合同文本证明及双方其它相关证明的复印件(必须经权利方书面同意)。九、其他。1.本合同的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，任何一方可向该房屋所在地人民法院诉讼。2、本合同签署前三方在谈判中的声称、理解、承诺以及相关协议内容，如有和本合同不相符之处，以本合同为准。3、本合同一式叁份，甲方、乙方、居间方各持一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字盖章之日起成立并生效。十、居间方提醒1.甲乙双方向居间方交付的款项，居间方均出具正式的收据或发票，请向收取人索取;2.甲乙双方对合同约定的权利与义务已充分知晓并认可。3.甲乙双方应向当地房屋租赁部门办理登记备案手续。4.甲乙双方应向当地派出所办理治安责任登记。5.甲乙双方应根据国家有关法律、法规交纳税费。6.每次缴租日之前，甲乙双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行核对，以免造成长时间欠缴。7.甲乙双方就有关本次租赁的相关证明(房产证明、身份证明等)已互验并认可。8.甲乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并认可对方的签约权利。甲、乙双方对上述提醒事项已完全知晓，并确认签字(甲方：乙方：)。十一、由甲、乙双方确认的附加条款如下：出租方：居间方：大连百居易房地产营销策划有限公司承租方：代理人：签约人：联系电话：联系电话：年月日年月日年月日房地产公司房屋居间租赁合同篇2委托人：_____________身份证号码：___________________________中介人：_____________执照名称：_____________________________第一条委托事项及具体要求和标准：____________________________________第二条委托期限：从本合同生效之日起至_____个月内止。第三条委托报酬、支付方式和期限：乙方经过认真、细致的工作，报酬为成交价额的_____%计算。甲方应在成交合同订立后的______天内向乙方以现金给付金额报酬。但对在本合同期限内未完成所委托事项的。甲方可拒付乙方的报酬，只能给付______元的劳务费。第四条甲方的权利与义务①甲方的权利最终是自己达到与_______方成交合同的订立。②甲方的义务是：对乙方授权范围内的活动不得任意干涉，在必要时还应为乙方提供相关的证件和资料。双方遇有问题可随时研究协商。并杜绝利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同，私自与______方订立成交合同。第五条乙方的权利与义务1、乙方的权利是享受甲方所给付的全额报酬。2、乙方的义务是：应认真负责地行使应尽职责以达到甲方最终目的的实现。在此全过程中，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，损害甲方的利益。第六条本合同解除的条件：1、当事人就解除合同协商一致2、因不可抗力致使不能实现合同目的3、当事人一方因违约行为致使不能实现合同目的。第七条本合同在履行过程中发生的争议，先由双方协商解决，协商不成，也可依法申请仲裁或起诉。第八条双方约定的其他事项：__________________________________________第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方签字：______________________乙方签字：_____________________合同签订地点：______________________合同签订时间：_____年___月___日房地产公司房屋居间租赁合同篇3合同编号：甲方：有限公司联系地址：法人代表(主要负责人)：职务：乙方：性别：年龄：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。1.劳动合同期限2.本合同期限类型为固定期限劳动合同双方合同期为年，即从________年______月______日起至________年______月______日止，其中，从________年______月______日起至________年______月______日为试用期，试用期为个月。在试用期内，乙方被证明不符合录用条件的，甲方有权随时解除劳动合同。所谓试用期不符合录用条件包括：1.乙方体检或身体健康未能通过甲方入职前所要求的;2.乙方在日前未能完备所规定的手续的;3.乙方不能达到所担任岗位的绩效指标或者相应的要求的;4.乙方在试用期内请假次数超过5天或者迟到早退超过6次的;5.乙方的背景调查或者在履历中发现有弄虚作假行为的;6.乙方顶撞上司或在工作期间发生殴斗行为的;或者其他任何主管认为乙方不能符合该职位的要求的;1.工作内容2.乙方同意根据甲方工作需要，在____________部门，担任_________岗位(工种)工作，工作地点为：，其主要工作职责见其岗位职责说明书。3.甲方根据工作经营需要，以及乙方的实际能力(专业、工作、体力)可作适当临时性调整是不对本合同相应条款作出修改的调整。乙方根据甲方安排的工作内容和要求，按质、按量、按时地完成任务并接受甲方的考核。如果甲方欲与乙方作出非临时性的调整，将同乙方协商并达成一致意见后修订本合同条款中的全部或者部分内容才予以实施，对此乙方表示同意并接受。1.工作时间和休息休假2.甲方安排乙方执行___________工作制。执行标准工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息1日。甲方根据工作需要，可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。对此乙方表示同意并接受。执行综合计算工时工作制，在甲方所规定的时间周期内平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。执行不定时工作制的，自保证完成甲方工作任务情况下，工作和休息休假由甲乙双方协商执行安排。1.甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资;法定节假日加班或平时加点的，甲方应支付加班费或加点费。1.劳动报酬2.乙方基本工资依据职位和岗位等级标准支付，正式录用后每月基本工资为人民币___________元，试用期工资为正式录用后工资的80%;每年依据工作表现调整，但不低于国家所规定的最低工资标准。3.甲方根据公司的经营效益和乙方的个人表现和业绩发放奖金，奖金的数额没有明确的规定，完全根据甲方效益和乙方绩效来确定。4.甲方向乙方支付薪金的期限为次月的号前(遇节假日的，不超过假日回来后的第二个工作日)足额发放乙方上月的工资，乙方收到工资后如有异议应当在3天内提出，否则视为无异议处理。1.保险福利待遇第九条甲方双方应按国家和本市社会保险的有关规定缴纳职工社会保险费用。甲方应为乙方填写《劳动手册》。第十条乙方患病或非工负伤，病假工资和医疗待遇按照国家和本市有关规定。第十一条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和本市有关规定执行。第十二条乙方享公司所规定的休息日、法定节假日、婚丧假、计划生育及女工孕期、产期、哺乳期休假等有关待遇，具体规定详见员工手册。1.保密条款第十三条具体内容详见《保密协议》及《竞业禁止协议》。第十四条甲方如果委派乙方参加专项培训(即为国家规定提取的职工培训费用以外的费用支付的培训)，甲方有权与乙方签订服务服务期合同，服务期合同另行签订。第十五条乙方在任职期间不得任职、兼职其他企业的职务，不得自营或为他们经营与甲方竞争企业、竞争性业务或与甲方相关联的业务。第十六条乙方违反合同约定的保守商业秘密事项及第十三条所规定的事项的，甲方可以立即终止本合同，不给予任何经济补偿并乙方须赔偿甲方违约金(半年工资);给甲方造成经济损失的，乙方应按实际损失的金额承担赔偿责任。六、劳动合同的变更、解除、终止、续订第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、行政规章发生变化时，本合同应变更相关内容。第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同的相关内容。第十九条甲乙双方都可根据法律规定解除劳动合同，另有约定除外。第二十条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。第二十一条乙方有以下情形之一的，甲方有权解除劳动合同并无须给乙方任何经济补偿金：1.严重违反公司员工手册、人力资源管理制度、行政管理制度、岗位职责规定、上司任务安排等一系列公司规章制度的;2.严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的;3.被依法追究弄事责任的;4.乙方同时在其他地方兼职或以任何形式，对甲方的工作任务造成严重影响，或者经过甲方提出后仍不改正。5.在试用期被证明不录用条件的;6.乙方被发现其存在虚假欺骗行为(包括但不限于其假工作经历、假学历证、假身份证明等)，使甲方违背真实意思的情况下与乙方订立合同的;第二十二条有下列情况之一的，甲方提前三十天以书面形式通知乙方本人或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除劳动合同：1.乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事单位另行安排的工作的;2.乙方不能达到所担任岗位的绩效指标或者相应的要求的，经过培训或者调整工作岗位，仍不能达到的;3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。第二十三条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，甲方应但提前三十日向全休职工说明情况，听取职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：1.依照企业破产法规定进行重整的;2.生产经营发生严重困难的;3.企业转产、技术革新、经营方式调整、经变更劳动合同后，仍需裁减人员的;4.因防止污染搬迁的;5.其他因劳动合同订阅时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。第二十四条若乙方无其他过失行为，甲方不得解除合同的情形：1.乙方从事解除职业病危害作业的未进行离岗前职业健康检查，或者乙方被疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;2.在甲方处患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;3.患病或者负伤，在规定的医疗期内的;4.女职工在孕期、产期、哺乳期的;5.在本单位连续工作满后十五年，且距法定退休年龄不中五年前的;6.法律、行政法规规定的其他情形。第二十五条乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同，但双方有服务期约定的除外。第二十六条本合同期限届满，劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同;若甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的，甲方将根据《劳动合同法》第四十六条第5点的规定不向乙方支付经济补偿金。第二十七条有下列情形之一的，劳动合同终止：1.劳动合同期满;2.劳动者已开始依法享受基本养老保险待遇的;3.劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失踪的;4.用人单位被依法宣告破产的;5.用人单位解散、被吊销营业执照或者责令关闭的;6.有法律、行政法规规定的其他情形的。六、劳动条件及劳动保护第二十八条甲方为乙方提供必要的劳动合同条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。第二十九条甲方应按照国家或本市有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。第三十条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。第三十一条乙方须严格遵守甲方制定