地下（停车场及配套）项目总包工程施工组织设计

西岸传媒港地下空间（停车场及配套）项目北区三期（J区）总包工程施工组织设计年月西岸传媒港地下空间（停车场及配套）项目北区三期（J区）总包工程施工组织设计第1-页目录TOC\o"1-2"\h\u19126一、工程概况 .3、分项工程质量保证措施9.3.1、混凝土工程质量保证措施、混凝土材料质量控制（1）本工程混凝土全部采用商品混凝土，由混凝土搅拌站经试验确定最佳配合比，并严格把好计量关。定期对搅拌站进行检查，确保混凝土与设计要求的混凝土保持一致。同时严格执行国家有关质量的法律、法规、试验标准和规程对每次进场的混凝土进行检查。（2）混凝土供应单位必须严格控制好混凝土的级配比、坍落度，现场安排质检人员对混凝土拌合物的均匀性按要求进行复核对比，满足要求方可用于施工，要求搅拌站的混凝土应搅拌充分，搅拌时间应符合规范的规定。安排专业人员负责按规定要求制作足够的试块，并标明标号、使用部位、日期及编号。、混凝土现场质量控制措施1、混凝土施工控制（1）混泥土浇筑准备工作，首先对搅拌机、运输车、料斗、串筒、振捣棒等机具设备按需要准备充足，所用的机具均应在浇筑前进行检查和试运转，并考虑发生故障时的修理时间，同时配有专职修理工，随时检修。其次，要保证在混凝土浇筑期间，水、电、照明不中断；进一步核实一次浇筑完毕或浇筑至某施工缝前的工程材料，以免停工。（2）混凝土浇筑之前，检查和控制模板、钢筋、保护层、预埋件等的尺寸、规格、数量及位置，其偏差值应符合现行国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》的规定。此外，还应检查模板支撑的稳定性以及模板接缝的密合情况。认真检查模板缝隙，发现缝隙大时要及时修补，保证模板缝隙严密；木模板要充分浇水湿润；钢模板要清除干净表面灰浆等脏物，并刷好脱模剂。（3）混泥土浇筑过程中，严格控制混凝土的均匀性和密实性。发现混凝土拌合物的均匀性和稠度发生较大的变化时，及时处理。混凝土拌合物运至浇筑地点后，检测其稠度，所测稠度值应符合设计和施工要求，其允许偏差值应符合有关标准的规定，出现混凝土拌和物离析或分层现象，对混凝土拌合物进行二次搅拌。混凝土拌合物运至浇筑地点时的温度，最高不宜超过35°；最低不宜低于5°。（4）混凝土浇筑过程中，应注意混凝土的分层离析。混凝土浇筑有的是竖向结构，若浇筑混凝土的高度超过20m，所以在实际中我们采用串筒、斜槽，进行下料浇筑。混凝土浇筑是分层下料浇筑，浇筑分层厚度控制不能超过振捣器的振捣半径，且要保证振捣上层混凝土时振捣棒插入下层混凝土至少50mm，使上下层结合成一体。混凝土采用插入振捣器，每一点的振捣时间控制在20s～30s；振捣器要快插慢拔，待出现泛浆后，混凝土不下沉即可停止振捣。（5）混凝土浇筑过程中，根据构件内钢筋的疏密程度，确定混凝土拌和物的石子粒径。对于配筋密集的构件或部位采用细石混凝土浇筑。保护层部位的混凝土要特别注意振捣，防止出现漏振或振捣不密实。（6）混凝土浇筑过程中，应时常观察模板、支架、钢筋、预埋件的情况，当发现有变形时或移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇筑的混凝土凝结前修整完好。（7）混凝土浇筑过程中，必须采用连续供料，间歇时间控制在前层混凝土初凝之前，防止出现冷缝。在浇筑及静置过程中，应采取措施防止产生裂缝。混凝土因沉降及干缩产生的非结构性的表面裂缝，应在混凝土终凝前予以修整。（8）施工中需留设施工缝时，施工缝的留设位置必须符合规范和设计要求。在施工操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做醒目标志，留设振动棒插入位置；当混凝土自由落料高度大于2m时必须设置串桶。2.混凝土养护与拆模（1）混泥土的养护是在混凝土浇筑完毕后12h内进行，养护时间一般为14d～28d。主要采用塑料薄膜对混凝土表面加以覆盖并浇水，使混凝土在一定的时间内保持水泥水化作用所需要的温度和湿度条件，保证混凝土始终保持湿润状态。（2）混凝土结构浇筑后，达到一定强度，方可拆模。混凝土表面处理做到“三压三平”：首先，按面标高用煤撬拍板压实，刮尺刮平；其次，初凝前用铁滚桶碾压数遍滚平；最后终凝前，用木蟹打磨压实、整平，防止基础混凝土表面收水裂缝。9.3.2、钢筋工程质量保证措施所用钢筋、钢筋连结器应具有出厂质量证明，对各钢厂的材料应进行抽样检查，并附有抽样报告，不得未经试验盲目使用。钢筋由钢筋翻样按设计图提出配料清单，并由专人对配料清单进行审核。同时所配钢筋应满足设计对接头形式及错开要求，搭接长度、弯钩符合设计施工规范的规定。钢筋品种、规格若要代替时，应征得设计单位同意，并办妥手续。加强钢筋施工工序质量管理。本工程钢筋验收实行按工序分阶段三级验收制度，未经隐蔽工程验收合格，不得进行下道工序施工。在钢筋绑扎过程中，如遇钢筋与埋件或其它设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。如遇钢筋过密无法绑扎时，应先制作节点钢筋绑扎实样，并会同设计、监理研究处理。为了保证浇灌时顺利下料和振捣，钢筋在绑扎过程中必须注意钢筋的排列布置。特别是在钢筋过密部位，对水平筋布置应尽量留出振捣泵的间隙，间隙大于15cm；若不能按设计要求排列时，应会同技术部门协商统一，并经设计认可。9.3.3、模板工程质量保证措施、模板材料质量控制本工程结构模板主要采用九夹板，模板搭设由翻样按设计绘制施工大样图。对木模板使用：木模表面有脱皮，中板有变质者禁止使用；木搁栅挠曲不直和有变质者不得使用；施工中损坏得模板必须经修理妥善后，方可使用。模板在每一次使用前全面清理模板表面，保证模板表面光洁度无残存的混凝土浆，并涂刷一度无色的化学脱模剂或加入表面活化剂的纯油。、模板施工偏差控制措施1）弹出模板就位安装线及控制线，墙轴线位移偏差控制在5mm范围内。2）做好找平层，以保证砼墙高度一致，墙体标高差控制在±5mm范围内。3）安装模板的根部需用水泥砂浆封角，防止墙体发生烂根、露筋、蜂窝麻面现象，派专人仔细补漏，杜绝漏浆。如下图4）安装穿墙螺栓，校正模板同步进行。墙的宽度尺寸偏差控制在-5、+3mm范围内。每层模板立面垂直度偏差控制在6mm范围内。穿墙螺栓的楔板必须大端朝上，不得呈现水平或倾斜状态，防止脱落；穿墙螺栓必须紧固牢靠，防止出现松动而造成涨模。5）剪力墙、短肢墙、较大截面的柱（大于600*600）抱箍按4道箍的要求进行加固，局部5道。地面起250左右设置第一道，中间间距不大于500，最后一道抱箍需紧贴梁底设置，当梁高大于800mm时梁中需增加对拉螺杆进行加固；剪力墙、短肢墙及较大截面柱需采用对拉螺杆进行加固、斜撑、根部顶撑，对拉螺栓竖向间距不大于500mm，水平间距不大于500mm（同时满足方案及计算书要求）。如下图6）柱截面小于600*600mm时可设置四道钢管抱箍加固，钢管抱箍加固从地面起300设置第一道，第二道及第三道（第四道）间距为500，第四道抱箍贴梁底设置，加固必须确保牢固混凝土成型质量符合要求。如下图方柱模板支设示意图7）梁脚手架沿梁底标高处设置纵向大横杆，梁底支撑用小横杆需搁置于大横杆上，并用扣件加固，严禁将小横杆直接用扣件、铁丝等固定于立杆上作为竖向荷载受力支撑构件；梁底模在梁两端处需采用扣件在小横杆上限位固定。梁底模支撑用小横杆间距应满足≤600mm，且距梁端200mm范围内需设置小横杆。如下图：8）边梁侧模要求采用钢管加固，斜撑钢管需固定在边梁底部支持的小横杆上，小横杆出梁边长度大于800，需保证斜撑角度在45~60度范围内。严禁利用外脚手架进行边梁支撑加固和使用、铁丝对拉、木方、模板等进行加固。如下图9）梁板阴角、剪力墙阴角处需设置木枋加固，确保几何尺寸和防止漏浆。模板板缝原则上应尽量与模板次梁钢管方向垂直（可有效控制高低缝、其坎现象），对与模板次梁方钢管方向一致的板缝处需增加小条模板、小木方进行加强处理，便于模板加钉固定和防止其坎、漏浆等；板模板支撑次梁钢管应尽量伸至梁边。10）为了便于平板模板加固，模板接缝处底部可采用小木方做为加固点，该处的小木方必需进行加工确保与钢管同高（或高度小于钢管高度），严禁使用未进行精加工的木方临时代用。模板拼缝严格按规范要求执行。11)对剪力墙门洞、结构洞口等相应位置用18mm厚木模板，次龙骨为50×100木方，主龙骨为50×100木方，并用50×100木方作为支撑体系，支撑采用十字撑及斜撑。（混凝土浇筑时需控制两边混凝土浇筑高度同步），同时窗洞模板下部应打透气孔，以防空气无法排出而造成混凝土浇筑不到位。如下图12）梁模板与柱墙模板之间的搭接面、梁侧模与梁底模之间的接缝、柱阳角模板搭接缝用50*100木方卡住，以防漏浆。13）在每条梁底的脚手架立杆上标识2个标高控制点，以此控制梁底和板底标高。14）阳台、窗台反梁吊模阳台和窗台处大于200mm的反梁采用吊模，模板采用δ=18mm厚木合板，50×100木方制作龙骨，龙骨间距不大于300mm。反梁吊模大样图如下：15）楼层降板,卫生间等处,为保证不发生漏水,严禁采用铁丝加固,必须采用止水丝杆加固。如下图降板加固做法二（止水丝杆加固）16）楼板模板支设完毕后应将轴线投测到模板表面，并用墨斗弹线，检查梁位置。17）模板施工之前将编制专项施工方案，模板体系和排架系统应经过全面计算论证，确保模板刚度和模板系统安全可靠。混凝土达到足够强度，并满足设计和规范要求后方可拆除模板，并且拆除前必须得到有关技术人员的认可。9.3.4、地下室防水质量保证措施1防水施工管理控制（1）施工前审核图纸，掌握地下室防水及细部构造的技术要求，项目部将编制完善的防水工程专项施工方案，报监理单位审核批准后执行。防水施工前进行书面技术交底和安全交底，同时我们通过图片等形式将业主对我们的要求及设计的要求对分包进行交底，能更直观的反应防水施工应达到的标准，交底完成后需施工作业班组人员签字确认。（2）所使用的防水材料，应有产品的合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。如发现不合格的材料进入现场，要清退出场，决不允许使用到工程上。材料进场后的的储运、保管：贮存在阴凉通风的室内，避免日照和受潮。严禁接近火源。直立堆放，其高度不得超过2层，并不得倾斜和横压。短途运输平放不超过四层，避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触。（3）建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。“三检”制度是实行施工质量过程控制的根本保证，应在操作人员自检合格的基础上，进行工序之间的交接检和专职质检员的检查，检查结果应有完整的记录，然后由监理工程师代表建设单位进行检查和确认。工程隐蔽前，应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成隐蔽工程验收记录；未经监理单位或建设单位代表对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。（4）要严格审查防水施工队伍的资质、业绩、人员和质保体系。施工作业和检查人员不得穿尖锐、带钉子的鞋防止破坏防水卷材。材料堆放处、库房、防水作业区必须配备消防器材，施工现场严禁抽烟。（5）地下室防水施工期间，基坑必须保持地下水位稳定在基底0.5m以下。（6）防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂、裂缝、翘起、尖凸、坑洼、和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。（7）地下防水工程不得在雨天、雪天和五级风及其以上时施工；防水材料施工环境气温条件宜符合下表的规定。防水材料施工环境气温条件高聚物改性沥青防水卷材冷粘法、自粘法不低于5℃，热熔法不低于-10℃合成高分子防水卷材冷粘法、自粘法不低于5℃，热熔法不低于-10℃有机防水涂料溶剂型-5~35℃，反应型、溶乳型5~35℃无机防水涂料5~35℃防水混凝土、防水砂浆5~35℃膨润土防水涂料不低于-20℃2防水混凝土施工质量控制（1）水混凝土所用的原材料、配合比、坍落度应符合设计和施工规范规定，考虑到施工现场与试验室条件的差别，试验室配制的防水混凝土其抗渗水压值应比设计要求提高0.2Mpa，以利于保证施工质量和混凝土的防水性。（2）砼浇注后，为防止出现干缩裂缝和温度裂缝，其表面要采取措施进行保温保湿养护直到14d。对于大体积砼应采取有效的温控措施，做好测温记录，控制内外温差≤25℃。（3）地下室防水混凝土结构模板不宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构内伤，形成意想不到的渗水通道。地下室防水混凝土完成后，应细致检查结构砼的施工质量，发现蜂窝、麻面、露筋、或裂缝应及时进行修补或灌浆处理。（4）冬季施工应保证混凝土入模温度不低于5℃，拆模时混凝土表面温度与环境温度差不大于15℃。3桩顶防水施工质量控制地下室基础桩头采用刚性防水砂浆时，很容易被上面安装的钢筋压碎，破坏后不容易修补，造成桩顶渗水。为解决这个问题，可以用水泥基渗透结晶型防水涂料替代防水砂浆，涂刷在砼的表面，渗透到砼的细小裂纹和孔隙中去，遇水产生新的结晶体，使得细小裂纹和孔隙得以填充、密封和愈合。4卷材防水层施工质量控制（1）卷材铺贴前，根据卷材搭接宽度和允许偏差，在施工基面弹好基准线，将卷材预铺调整。（2）两幅卷材长短边的搭接宽度应符合要求，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1／3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。冷粘法铺贴卷材胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积；铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折；接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于l0mm，以提高防水层的密封抗渗性能。热熔法铺贴卷材施工加热时卷材幅宽内必须均匀一致，要求火焰加热器的喷嘴与卷材距离应适当，加热至卷材表面有光亮黑色时方可进行粘合。若熔化不够会影响卷材接缝的粘结强度和密封性能，加温过高会使改性沥青老化变焦，且把卷材烧穿；对厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工。（3）卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。底板和顶板若采用砂浆做保护层在施工时很容易被破坏，导致下面的防水卷材也遭到破坏，因此宜采用细石混凝土做保护层，厚度应大于50mm；侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砌砖保护墙(边砌边填实)和铺抹30mm厚水泥砂浆。6涂料防水层施工质量控制涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷时应交替改变涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬及施工缝宽度应符合要求。接涂前应将其甩茬表面处理干净，涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷，涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应符合要求，上下层接缝应错开1／3幅宽。9.3.5、安装工程质量保证措施、保证管道工程施工质量的技术措施1．各类管材、阀门及附件等在安装前应参照相应标准要求检查、检验，管材、阀门及附件的规格、型号、质量符合验收要求后方可使用。管子在下料、组对前应将管内外浮锈、杂物清除干净。当安装中断时，其敞开口应及时封堵。2．钢管(除镀锌外)在安装前应涂刷防锈漆，安装完毕试压结束后按设计要求涂刷面漆。埋地钢管按设计要求进行外防腐处理。3．镀锌钢管丝扣连接后，丝扣露出的部分应做防腐处理。丝扣配件在安装时应向旋紧的方向一次旋紧，不得倒回。4．排水管道布置走向和位置应符合设计要求，水平管的坡度不得小于规范规定的最小排水坡度，不得有倒坡现象。5．埋地及暗装的管道应及时做好试压、灌水、通球等检验工作，及时办理隐蔽工程验收手续。6．卫生器具在安装前，对其外观进行检查、复验型号。安装过程中，不准将管子钳等工具直接钳于镀铬铜管、装饰罩等表面，以免镀层剥落。安装后，卫生器具的支托架应平整牢固，与器具接触紧密，并做好产品保护措施。7．管道安装要做好防堵措施，管道毛坯施工时，应采取“上堵下开”的工艺，加工各类系统管道的（毛坯）临时堵头进行封堵，防止建筑灰砂与杂物进入管道，造成堵塞。8．管道施工完毕后，按系统进行完整性检查。只有完整性检查合格的管线，才能进行压力试验和吹洗清扫。9．管道系统试压和清洗必须符合规范和设计要求，同时应编制相应的施工方案，便于进行各管道系统的试压、清洗和配合调试。10．管道的保温要求铺设平整、绑扎紧密，无滑动、松驰、断裂等现象。、保证电气工程施工质量的技术措施1．该工程有不少的暗敷管，要根据建筑物特点，采取相应的配管配线方法，特别注意以下几点:1）按规范规定设过路箱，过路箱处的吊顶应设检修孔。2）经过建筑物变形缝时，管线(包括电缆及桥架)必须在变形缝处作补偿处理。3）注意线路过长可能造成的超规定电压降。4）了解土建进度和施工方法，采取对应的措施，密切配合，既保证工程进度，又确保配管质量。5）按现行规范做好管路的接地跨接，跨接所用材料截面和接触面应符合规定。2．该工程照明灯具数量不少，灯具既要保证内在质量，也要特别重视外观质量。故强调以下几个方面:1）照明灯具位置要与安装在吊平顶的喷淋头、烟(温)感报警器、风口位置协调，保证吊顶的美观。若有设计上的问题，应及早提出建议。2）保证灯具安装牢固。灯具重量大，超过吊顶龙骨的承载能力时，应专设固定灯具的支架。3．该工程配电箱(柜)数量多，配电箱内开关、电器质量是保证安全可靠供电的主要因素之一，同时要求与建筑协调的安装方式和箱体颜色。1）与制造厂签订合同时要强调配电箱(柜)内开关、电器的质量，不能装上冒牌货和质量不可靠的产品。制造过程中，如有可能应派专业技术人员监制。运到工地必须进行质量检验。2）产品应符合现行国家技术标准，有铭牌、有合格证，还应有施工图设计的编号、产品技术文件齐全。3）应坚持文明施工，安装前必备的土建条件是:屋顶无渗漏、门窗已安装完毕，可能损坏配电箱的装饰工作应结束。地坪已完成，至少毛地坪已完成，地坪标高已标出，无积水。不同时具备以上条件时，应有妥善的产品保护措施。4）安装用紧固件应用镀锌制品，水平、垂直偏差符合规定，接地应牢固、可靠，测量绝缘时应注意保证不损坏弱电电器。、保证通风工程施工质量的技术措施1．为保证在风管系统不再出现过高的气流噪声,在风管分支管处的三通或四通可采用分叉式或分隔式；弯管可采用内弧形或内斜线矩形弯管。当带圆弧线一侧的边长大于或等于500mm时，应设置导流片。2．为避免噪声和振动沿着管道向围护结构传递，各种传动设备的进出口管均应设柔性连接管，风管的支架、吊架及风道穿过围护结构处，均应有弹性材料垫层，在风管穿过围护结构处其孔洞四周的缝隙应用纤维填充密实。3．为便于现场对设备减振基础进行平衡调整，在设备安装时应在减振器上带有可调整的校平螺栓。4．机房内的风管由于靠近设备，故采用减振吊支架予以固定。5．对于送至现场的消音设备应严格检查，不合格产品严禁安装，在安装时，要严格注意其方向。9.4、创优措施9.4.1、创优主要管理措施本工程的质量目标为：满足国家、上海工程验收质量标准，达到市级优质结构奖标准并不得影响上部项目质量评奖。按照公司质量方针和本工程质量目标，我司将从多方面着手控制工程质量。第一是要建立起完整的质量保证体系，并使其保持有效运行，使质量管理各项活动规范化、标准化、程序化。第二是要与业主、监理方加强联系配合，为本工程业主和监理人员提供对工程质量监检的一切方便条件。第三是要编制一份质量管理计划，其内容主要包括所有现场施工的质量控制，产品提供厂家质量调查计划和实施的措施。第四是要根据工程的特点和施工条件，对重点施工部位和关键过程编制切实可行的专项施工方案。9.4.2、结构创优措施、模板工程施工前绘制翻样图、模板排列图，并向施工班组进行施工操作要领交底。本工程主体结构全部使用九夹板，并在重复使用前均对模板进行全面检查，确保模板表面光洁、平滑、无孔洞及残存的砂浆，并涂刷隔离剂。模板拼缝用双面胶铺贴，梁底模用厚木板刨光，柱、梁节点镶模，用九夹板预先按翻样的节点图配制，夹板侧边刨光，保证截面尺寸正确。柱根部和顶部设钢筋限位，所有转角、阴阳角均设置限位钢筋，必须焊在固定的伸出楼面的主筋上。严格控制拆模时间，损坏模板必须整修，清除模板上遗留残浆，尔后再刷脱模剂，墙柱根部设清扫孔。、混凝土工程严格执行砼浇灌令制度，浇捣前，技术员，施工员向施工班组进行技术交底，并进行质量控制，设专人看铁看模，专人掌握振动机。浇捣砼时先下与砼标号相同的砂浆接浆处理，在已硬化的混凝土表面继续浇砼前，清除残浆、浮石、垃圾、杂物，充分浇水湿润，用与砼标号相同的砂浆接浆。先浇竖向结构，后浇平台、梁砼，分层均匀振捣密实，每层厚度不超过30～40cm，振动机快插慢拔，在捣上层砼时，振动机插入下层5cm，每层混凝土振捣至气泡排出为止，平台用平板振动机。严格控制平台标高，在砼初凝之前用刮尺刮平，收水后用滚筒来回压实，然后用木蟹抹磨二遍，如果还有收水细裂缝则再增抹一遍。加强养护，对裸露表面及时用潮湿材料覆盖，天气气温高，须派专人浇水养护。、砖墙工程根据进场砌块平均厚度放灰缝厚度制作皮数杆。每个转角处，每根轴线二端均需设皮数杆，底面先找平，≥2cm用细石砼找平。卫生间楼面浇砼反口，高≥20cm。提前1-2天浇水湿润砖头，拌制砂浆严格按配合比，计量过磅正确，随拌随用。砌体灰缝须横平竖直，厚薄均匀，采取满刀灰，满刮砂浆，每一步架砌完进行竖缝刮缝和塞缝，墙随砌随原浆勒缝，防渗漏。构造柱须留大马牙塞，先退后进，上下槎口对直，槎上外露砂浆随时清理干净，并按照规定放置拉结筋。门窗脚头位置，全部预制砼块，规格尺寸同施工用砖，在砌筑砖墙时，按照规范要求，随砌墙时砌到位，且位置必须正确，二面标高尺寸对称。在已砌好的砖砌体上安装电线管，必须用切割机切割，安装就位后须用水泥砂浆嵌实。9.4.3、安装工程创优措施施工中采用管线综合布置技术及BIM施工技术，对图纸进行深化及质量策划，使管道、电气、通风布置更趋合理。推进工程化预制和现场整体装配化，空调系统风管及消声设备制作、消防管道的压槽连接及电气动力系统桥架的制作采用工厂化预制。优先采用共用支架，减少电焊作业，达到节能减排、环保节约和提高工作效率及观感质量的目的。9.5、质量验收计划9.5.1、分项工程检验计划分项工程根据现行国家验收标准和地方有关规定进行检验和评定。分项工程首先由施工班组进行自检和互检，填写《工程质量班组自检、互检表》交项目部质量员。项目部质量员对已完成的自检、互检分项进行检验，并填写《分部分项工程质量评定表》，公司质量部进行抽检。桩基分项在基础钢筋绑扎前，由项经部技术负责人、质量员进行复核检查，符合标准的基础上，填写有关表格，上报公司质量部进行检验并填写检验意见后报质监站核验。9.5.2、分部工程检验计划项经部技术负责人按分部现行质量检验评定标准及验收规范组织评定，由质量员进行核定，其中基础、主体分部，应由公司质量部会同项目经理、质量员以及相关人员对其分部进行全数检验。上述检验完成后按下列要求上报核验：（1）基础：项目部在垫层底板开始施工前填写有关表格后，报请质量部审核盖章后再报质量监督站。（2）主体：项目部分段填写有关表格后，报请质量部审核盖章后再报质量监督站。（3）项目部在封闭（平顶、构架）前填写有关表格后，报请质量部审核盖章后再报质量监督站。（4）安装工程由施工单位按规定进行水电风机的分部检验和测试，并做好有关记录。9.5.3、单位工程检验计划（1）项经部在单位工程施工完毕后按现行国家质量验收标准和地方有关规定及验收规范进行自检，认为合格后由质量主管人员向公司质量部正式提出单位工程竣工检查申请。（2）以公司为主组织对竣工项目进行检查评定，检查合格后由项经部填写有关表格交公司质量部审核盖章后向质量监督站申报质量核验。9.6、原材料、成品、半成品样品送审计划表材料名称取样批量标准和规范钢筋热轧钢筋同一批号，同一炉罐号，同一规格不大于60t为一批《钢筋混凝土用热轧光园钢筋》热轧钢筋同一批号，同一炉罐号，同一规格不大于60t为一批《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》冷轧带肋钢筋同级别、同直径不大于50t为一批钢筋焊接骨架和网片同类型制品不大于200件为一批《钢筋焊接及验收规范》闪光对焊接头在同一台班内，由同一焊工完成的300个同级别，同直径接头作为一批（当同一台班内焊接的接头数量较少，不足300个时仍作为一批）《钢筋焊接及验收规范》电弧焊接头在现场条件下，每一至二楼层中以300个同接头形式，同钢筋级别的接头作为一批，不足300个时仍作为一批《钢筋焊接及验收规范》电渣压力焊接头以每一层楼或施工区段中300个同类型接头为一批，《钢筋焊接及验收规范》水泥同品种、同标号散装水泥以500t为一批，取样要有代表性《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》砌块同品种、同规格、同等级的砌块，以10000块为一批，不足10000块亦为一批蒸压加气混凝土砌块国家标准普通混凝土检查砼浇筑点的坍落度。在现场在同样条件下另外多作一组砼试验，以便及时测定其7天强度，作为现场拆模依据。地面与楼面工程试块的组数按每一层建筑地面工程不少于一组。当每层建筑地面工程面积超过1000m2时，每增加1000m2增做一组试块，不足按1000m2计算。当配合比改变时，应相应制作试块组数。《混凝土结构工程施工及验收规范》《混凝土强度检验评定标准》《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002砂浆每一楼层或250m2砌体中至少一组。地面与楼面工程试块的组数按每一层建筑地面工程不少于一组。当每层建筑地面工程面积超过1000m2时，每增加1000m2增做一组试块，不足按1000m2计算。《砌体工程施工及验收规范》《建筑地面工程施工及验收规范》砂石同产地、同规格分批验收，以400m3或600t为一验收批。《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》9.7、工程保修工作的管理措施及承诺坚持贯彻我公司“质量第一，文明施工，竭诚为客户服务”的宗旨，在本工程将我公司施工的服务工作向前延伸到设计阶段，向后延伸到建设单位使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。9.7.1、管理措施(1)研讨制定科学的施工方案，报监理、建设单位批准，为工程顺利施工奠定基础。(2)将本工程列为公司重点工程，科学地配备资源，报监理、建设单位批准。(3)组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报建设单位批准。(4)确定施工总体的管理模式，报建设单位批准。我公司将在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则进行总包管理。(5)单位进行协调、监督、管理，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。(6)交付使用后，详细介绍工程的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到建设单位方。(7)协助建设单位方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。(8)根据建设单位指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。(9)相关技术资料和施工管理资料的整理归档。9.7.2保修承诺按照建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》，在工程竣工后的保修期内，我们将提供优质服务。即使保修期满后，我们也将提供满意服务，对工程质量负责到底，解除建设单位的后顾之忧。十、文明施工10.1、工程现场文明施工、卫生环境目标10.1.1、文明施工目标确保达到市级文明工地的标准。10.1.2、现场卫生环境目标防治大气污染：控制工地扬尘；防治水土污染：排污符合环保要求；防治施工噪音污染：施工噪声昼间≤75bB,夜间≤55bB；渣土垃圾政治：我单位将积极按上海市有关要求，做好对施工过程中渣土和建设垃圾的规范施工、运输等工作。10.2、文明施工保证体系项目工程项目工程师施工员专职安全员施工班组编制合理场布图现场给排水布置检查标准化工作落手清交底施工过程中监督落手清预检标化检查整改违章教育处理标化资料记录制定标化制度监督标化措施落实建立标化惩罚制度项目经理10.3、现场文明施工总体措施严格执行国家《GB/T24000—ISO14000环境管理体系》标准。本公司成立“标化”领导小组，组织各部门、各条线负责人每月对工地进行安全生产、文明施工、环境保护、场荣场貌、生活卫生检查、打分评定，有力的促进项目“标化”工作达到文明工地的要求。在施工现场，设置“五牌一图”，以及安全宣传标语和警示牌。并与建设单位协商一致后，在工地四周的围墙建筑物、办公室外墙等地方，设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置宣传栏、黑板报等宣传设施，及时反映工地内各类动态。做好社区服务工作，工地有专人负责协调与市政交通、环卫等单位的横向关系，定期主动召开会议，听取他们对工程建设的有关意见，保证工程文明施工，使工程成为爱民工程。现场施工人员均配戴胸卡，胸卡以工作部门、单位为依据，按一定规则统一编号。同时现场施工人员按不同工作单位配戴不同颜色的安全帽，现场管理人员按不同工作单位穿着不同颜色的工作服装。工地现场设医务室，做好对职工卫生防病的宣传教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治病的知识和方法。同时采取有效的职业病防治措施，为作业人员提供必备的防护用品，对从事有职业病危害作业的人员定期进行体检和培训。结合季节特点，做好作业人员的饮食卫生和防暑降温、防寒保暖、防中毒、防疫等工作。施工现场必须监理环境保护、环境卫生管理和检查制度，并应做好检查记录。开展施工现场作业人员的教育培训、考核。根据法律、法规的规定，制定施工现场的公共卫生突发事件应急预案。根据各施工阶段情况绘制各分阶段施工场布图。10.4、保证文明施工的技术和管理措施1、总平面管理eq\o\ac(○,1)、施工平面图规划，应具有科学性、方便性。施工现场按照文明施工的有关规定，在明显的地方设置工程概况、施工进度计划、施工总平面图、现场管理规定、防火安全保卫制度。eq\o\ac(○,2)、供电、给水、排水等系统的设置严格遵循平面图的布置。eq\o\ac(○,3)、所有材料的堆放、小型机械的布设均按平面图的要求布置，如有调整应有书面的平面修改通知。eq\o\ac(○,4)、在做好总平面管理工作的同时，应经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。2、重点部位的检查在施工过程中，要求各作业班组做到工完场清，以保证施工楼层面没有多余的材料和垃圾。项目经理部将派专人对各楼层进行监督、检查，以保证每个作业面清洁、规整，对运入各楼层的待用材料要求堆放整齐，以使整个楼面整齐划一。3、建立文明施工管理责任制开工前，与各专业分包单位制定有关文明施工管理责任的协议，明确各自的权利和义务。建立由业主、监理单位参加的施工管理协调小组，负责协调、检查、解决施工中的质量、安全、防火、工地卫生管理等问题，确保责任制的落实。4、施工场地管理要求eq\o\ac(○,1)、开工前，应根据施工现场特点编制施工组织设计，绘制管理网络和现场平面布置图，在平面图上标明各办公室和各种材料分类堆放、仓库、配电箱、消防用水、消防器材等所在位置。eq\o\ac(○,2)、施工区域和非施工区域（办公区域）应严格分离，做到人行、车运通道畅通。eq\o\ac(○,3)、遵守国家和本市环保法律、法规的规定，切实采取有效措施，确保低噪声施工。夜间施工必须经本市环保管理部门批准。eq\o\ac(○,4)、在各自的施工范围或层面实行挂牌施工。挂牌应标明施工单位名称、承包区域和内容、施工管理负责人姓名、质量管理、安全管理、卫生管理责任人姓名。挂牌须安置在醒目处，并做到规格统一，书写规范、工整。eq\o\ac(○,5)、施工现场应张贴、悬挂醒目的宣传标语，起到质量、安全、文明等宣传、警示效果。5、施工管理要求eq\o\ac(○,1)、开工前，按规定办理质量、安全报监手续，并提供报监所需资料，递交分包施工企业名册和施工安全的书面保证措施。eq\o\ac(○,2)、施工前按规定发放胸卡，胸卡须注明施工单位名称、工种、职务和姓名。进入施工现场的人员必须佩卡上岗。eq\o\ac(○,3)、施工现场项目部应建立健全综合治理、工程质量、安全管理、环境卫生、卫生防疫、防火管理、宣传教育七大系列的内业资料以及现场施工管理日记。6、环境管理要求eq\o\ac(○,1)、制定和完善施工工地的环境卫生管理责任制度，明确办公区域和施工现场具体管理责任人，同时要加强日常的检查和评定，确保工地环境处于良好状态。eq\o\ac(○,2)、办公区域及施工现场内应做到工具、物品堆放有序，并保持日常的干净整洁。办公区域和施工现场必须设置生活垃圾箱和建筑废料垃圾箱，并做到集中堆放，及时清运。建筑废料垃圾的处置必须服从渣土管理部门的管理。严禁生活垃圾和建筑废料垃圾混堆。eq\o\ac(○,3)、施工人员应当按照工地文明施工的要求进行作业，并严格遵守各类规定。eq\o\ac(○,4)、施工中产生的各类垃圾应当及时清运。eq\o\ac(○,5)、施工中不得随意抛掷建筑材料、旧料和其他杂物。eq\o\ac(○,6)、现场隔层设立木工加工区及钢筋加工区，对机械周围采取噪声隔离措施；对现场粉尘采取专人定时洒水、清扫的措施进行控制；污水处置严格按照上海市有关规定执行；墙地砖、石材切割尽量由厂家完成，限制现场切割，尽量降噪；严格限制噪声工作时间，夜间严格禁止噪声产生。确保工程施工期间做到“场布明、堆场清、人文明、打扫勤”。6、对施工人员的要求eq\o\ac(○,1)、施工人员应当按照工地文明施工的要求进行作业，并严格遵守各类规定。eq\o\ac(○,2)、施工中产生的各类垃圾应当堆置在规定的地点，不得倒入生活垃圾容器。eq\o\ac(○,3)、施工中不得随意抛掷建筑材料、残土、旧料和其他杂物。7、对运输车辆的要求运输建筑材料、垃圾和工程渣土的车辆，应当按市府要求采取封闭式运输方式，防止建筑材料、垃圾和工程渣土飞扬、洒落或者流溢，保证行驶途中不污染道路和环境。8、临时设施的设置的要求eq\o\ac(○,1)、施工区域与非施工区域严格分隔。eq\o\ac(○,2)、施工区域者危险区域有醒目的警示标志，并采取安全保护措施。eq\o\ac(○,3)、建筑材料在固定场地整齐堆放。eq\o\ac(○,4)、施工现场道路畅通，场地平整。9、竣工后工地的处理建设工程竣工后，应当按规定拆除工地围栏、安全防护设施和其他临时设置，并将工地及四周环境清理整洁，做到工完、料净、场地清。10.5、现场卫生、文明施工及消防具体措施10.5.1、场容场貌管理措施工地必须实行围挡封闭施工。工地四周应按规定设置连续、封闭的围挡。结构、外装饰工程一律实施围挡封闭施工，围挡封闭的高度1.8米以上，以防物体外坠。现场做到道路畅通、排水畅通，建筑材料划分区域，整齐堆放，并采取安全保护措施，场荣场貌整齐、整洁、有序、文明。现场建筑垃圾应有人随时清理，集中堆放，及时外运。工地安全标志：施工区域或危险区域有醒目的安全警示标志。工地主要出入口应设置施工标牌，简称“五牌一图”。工地三通一平：施工现场必须做到三通一平，排水畅通，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道或排水沟。各道路口设置指路牌。因地制宜设置绿化、美化环境。10.5.2、临时道路管理措施进出车辆繁忙时门前派专人负责指挥，组织车辆合理停靠，防止堵塞门前交通。现场施工道路畅通，材料不堆积；做好排水设施，场地及道路不积水。开工前做好临时便道，临时施工便道路面高于自然地面，道路外侧设置排水沟。在施工大门内设置车辆冲洗平台，并保证冲洗平台下排水沟的通畅；冲洗平台前铺设草袋，车辆必须经过冲洗并压过麻袋片后方可离开。10.5.3、材料堆放管理措施各种设备、材料尽量远离操作区域，并不许堆放过高，防止倒塌下落伤人。进场材料严格按场布图指定位置进行规范堆放。现场材料员认真做好材料进场的验收工作（包括数量、质量、质保书、复试），并且做好记录（包括车号、车次、运输单位等）。材料堆放按场布图严格堆放，杜绝乱堆、乱放、混放，特别是杜绝把材料靠在围墙，以防受力造成倒塌等意外事故的发生。10.5.4、临时设施管理措施办公室、厕所等临时设施的搭建标准、要求按有关规定执行。制定“办公室卫生管理制度”，实行卫生值日制，每天负责打扫；办公室做到通风、明亮、整洁、无异味，并由专人负责管理。严禁私接电源插座或使用大容量电器，施工安全部定期进行检查监督。施工现场设男、女厕所，厕所为蹬位，水冲式，污水排入化粪池，并且粪池定期下药，防止苍蝇孳生。施工现场设茶水供应点，茶具有消毒设施，确保冬天有热开水，夏天有凉开水。为确保现场施工员工身体健康，现场设立医疗点。10.5.5、工地卫生管理措施生活“五有”设施：现场“五有”设施齐全、设置合理，现场无大面积积水。除四害要求：防止蚊蝇滋生，同时落实各项除四害措施，控制四害滋生。生产区内做到排水畅通，无污水外流或堵塞下水道或排水沟现象。10.5.6、工地文明建设宣传气氛：如甲方允许，在工地四周的围墙建筑物、办公室外墙以及其他地方设反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置宣传栏、黑板报等宣传阵地，及时反映工地内外各类动态。施工人员遵守“文明”规范。班组建设：加强班组建设，有三上岗一讲评的安全记录，有良好的班荣班貌，工地项目体向班组提供必要的活动场所，提高班组素质。现场设置活动室，给农民工提供休闲和娱乐。10.5.7、员工培训我们将通过系统的培训工作来提高项目团队的各项技能，保证现场机构成员具备完成本工程管理工作所需要的知识和能力，更好地完成本职工作。10.5.8、治安综合治理我公司若中标后，项目部即与建设单位签定《治安承包责任协议书》，服从业主在社会治安、综合治理、计划生育、交通管理、环境保护等方面的管理规定。并与各专业施工单位层层签订治安责任协议书。建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作。大门口设立门卫，严格执行出入制度。所有人员进入现场须佩带胸卡，非本工程人员进入大门须登记，通过门卫联系，待明确接待人员后才能进入。工作人员不得在工地内酗酒或酒后进工地工作，不得携带违禁品进入，以维护财产和人员安全。对施工现场的贵重物资、重要器材加强管理，严格有关制度，设置防护设施和报警设备，防止物资被哄抢、盗窃或破坏。广泛展开法制宣传和“四防”教育，提高广大职工群众保卫工程建设和遵纪守法的自觉性。经常开展以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐患及时采取预防措施，防止发生问题。加强对外包队伍的管理，设专人负责对外包队伍进行法制、规章制度教育，对参加施工的民工进行审查、登记造册，发工作证，方可上岗工作。对可疑人员进行调查了解。10.5.9、“渣土垃圾”政治处置措施我司承诺按政府有关要求，做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作；工程竣工验收确保做到“场地清、无渣土垃圾”。现场堆放的管理在施工现场设置建筑垃圾和工程渣土集中堆放场地，并用绿网封闭。对建筑垃圾和渣土组织定期及时清运，若暂时无法定期清运，则定期喷洒药消毒。申报在工程开工前五日按规定向渣土管理处或环境卫生管理部门(以下统一称为渣土管理部门)申报建筑垃圾、工程渣土的种类、数量、运输路线及处置场地等事项，并与渣土管理部门签订环境卫生责任书。建筑垃圾、工程渣土需分批排放的，除申报总排放处置计划外，还应在每批排放前五日申报排放处置计划。施工单位自行安排建筑垃圾、工程渣土受纳场地的，在申报排放处置计划时，提交受纳场地管理的上级行政管理部门同意受纳的证明。运输管理施工单位持渣土管理部门核发的处置证向运输单位办理建筑垃圾、工程渣土托运手续；运输单位不得承运未经渣土管理部门核准处理的建筑垃圾、工程渣土。运输建筑垃圾、工程渣土时，运输车辆、船舶应随车携带处置证，接受渣土管理部门的检查。运输车辆应按渣土管理部门会同公安交通管理部门规定的运输路线进行运输。其他措施加强施工现场的管理，确保施工现场整洁，现场出入口落实外出车辆的清洁措施(包括出口道路做硬地坪、随时冲洗外出车辆，做到持证运营，保证不偷倒、不乱倒渣土及垃圾)。项目严格对施工班组进行落手清考核工作，每月考评，作到奖优罚劣。确保落手清工作做到随做随清，谁做谁清。外运车辆必须封盖进出大门前冲洗。保持车辆出入口路面平整、湿润，减少地面扬尘污梁，并尽量减缓行驶速度。按照卫生标准和环境卫生作业要求设置相应的生活垃圾容器，实行生活垃圾袋装化，并落实专人负责清运；现场所有的道路，均有清洁班专人负责包干清扫，控制四害的孳生；厕所卫生要达标，勤打扫，并与环卫所联系定期抽粪。十一、BIM实施专项方案11.1、本项目BIM实施特点本项目总包施工阶段BIM实施的特点主要体现在多专业、多部门的协同工作，对界面的划分、工作量的认定、计划的制定都提出了更高的要求。项目经理及技术管理人员需要了解BIM所提供的直观的三维模型和统计数据对工程的影响，及时应用好模型和数据。BIM项目管理评定标准还直接体现在BIM建模是否能够满足在实际工作开始前完成建模，真正做到辅助施工的目的，这就更要求BIM项目管理能够系统的安排计划，及时调整人力资源的安排。BIM作为信息化技术手段被应用到总承包项目中，但BIM本身也是由多专业组成，包括建筑、结构、机电、装饰等等，尤其是本工程总包除完成土建施工的建模工作外，还需要完成精装及小市政景观的模型，同时负责其它专业的整合协调。这就要求BIM工程师具备综合性能力，并且能够快速掌握不同结构、不同构件的建模要素，这对BIM项目管理的知识共享提出很高的要求。BIM技术的应用，是通过信息化的虚拟手段模拟施工过程，提前发现设计及过程中存在的问题，变现场临时调整为前期提前解决。在整个工程过程中，保持模型的及时调整、快速响应，需要通过合理的标准制定，和严格的管理执行。总之，对于BIM项目实施来说，涉及的专业领域广、实施周期长、标准执行要求高。我司通过多个项目的实施和总结，形成了一支三层BIM人员架构，并制定了企业级的BIM实施标准，以满足每个BIM项目管理要求高、综合性强的特点需要。11.2、本项目BIM实施目标本工程BIM实施达到的目标：序BIM实施目标1实现对各专业全面深化设计的辅助管理2实现施工方案、施工工艺、施工工序等数字化虚拟模拟3实现可视化实物量计划的编制及进度跟踪4实现施工总平面、运输道路、质量安全及绿色施工辅助管理5为本工程提供模型工程量在内的数字化信息6完成可用于未来运维管理的BIM竣工模型我们承诺在总承包项目部设立BIM工程部，BIM工程部由项目BIM经理、BIM协调和BIM技术团队，在项目全过程中，完成BIM模型建立的信息收集整理、维护及协调工作，并辅助对相关分包单位深化后的模型进行整合。对图纸核验、深化设计、进度计划、施工方案、材料管理、设计变更、系统调试、集成交付等方面落实BIM应用目标。对各专业分包单位进行工程综合管理。与发包人、管理公司紧密合作，按要求调整BIM各项工作计划，并确保按照计划完成BIM工作。具体人员配置见《BIM实施管理架构及人员配置》。11.3、本项目BIM建模要求及深度本工程BIM系统包括多个专业，发包人、设计总包、设计分包、管理公司、监理单位、总承包单位多家单位共同参与。在本工程施工过程中，将基于开工前期完成的施工图BIM模型，进行综合深化设计、施工方案。施工进度、工程造价、可视化施工等一系列实施内容，本工程在施工阶段将丰富完善工程BIM信息，为以后运维阶段提供BIM竣工模型打下坚实的基础。作为总承包单位，我司将在整个合同周期承担BIM实施的主要工作和责任，组建完整可靠的BIM专业管理团队，协调组织相关分包单位和设备材料供应单位完成BIM模型及各类属性参数，确保最终提交给发包人的模型真实准确，与过程图纸相对应，与竣工情况一致，达到LOD500等级标准。基本模型的细致程度（简称“LOD”）定义（Levelofdevelopment规范©2013，选自BIMFORUM）：LOD500该模型元素对尺寸、外形、位置、数量及朝向进行现场核查。也可为该模型元素附上非图表信息。我司承诺，所有BIM建模要求及深度能完全满足招标文件中《BIM模型技术要求》的内容。11.4、BIM实施管理架构及人员配置根据本工程BIM实施需要，我司在总包项目部下专设BIM工程部，以实现BIM实施目标。BIM工程部专设项目BIM经理，全面负责本工程的BIM实施。我司在技术中心下专设BIM工作室，负责集团层的BIM标准流程制定、BIM技术研发、信息化开发等工作。针对本工程的规模，BIM工作室将作为技术保障参与到本工程的BIM项目管理中，负责必要时的人力资源支持、技术保障和项目难点的解决方案。11.5、BIM项目建模实施方案11.5.1、建模路线图本工程BIM实施分为4个阶段：施工图深化设计、设计整合变更、施工深化、竣工交付。施工图深化设计根据设计阶段BIM模型及施工图建立施工图深化设计模型，提供核验和建模过程中的问题及解决方案建议，交业主及设计单位审核。根据BIM标准调整项目族，并添加包括材质在内的构件参数。提供可视化3D模型，为业主提供功能性验证，验证几何空间的合理性。设计整合变更经过多专业模型碰撞及设计变更建议，完成施工图整合模型，作为施工阶段的基础模型，交付总包进行施工深化。同时，交付分包单位用以深化设计及建模。被进一步用于计划排程和实物量计算。施工深化完成土建、钢结构、索膜结构、机电、幕墙、装饰、园林等专业深化模型，评估模型的可施工性。完成场布、基坑、模板等施工深化模型。包含材料采购、运输计划。构件包含产品信息（供应商、产品合格证、生产厂家、生产日期、价格等）11.5.2、深化设计管理总承包单位在设计阶段BIM模型的基础上进行深化，总承包单位召开每周碰撞会，并且根据碰撞会内容对BIM模型进行更新。总承包商进行各专业的BIM实施工作，包括提交BIM文件进度计划等。各专业BIM工程师按要求提交各专业模型至总包方，进行在BIM模型的各组成之间展开碰撞检查，并推荐解决碰撞方法，并且改进BIM模型直到碰撞解决并在施工开始之前得到发包方批准。本项目拟对建筑、机电、钢结构及索膜结构、幕墙、装饰等专业进行深化设计，具体BIM辅助深化情况如下：1BIM技术主要辅助建筑工程进行钢筋翻样、二次墙体构造柱、现场平面布置进行深化设计，同时辅助塔楼标准层、地下室、坡道、室外总体、景观工程等进行可视化深化设计；2BIM技术辅助钢结构及索膜结构深化设计生成钢结构加工图、3D可视化模型、碰撞校核数据，并可由深化设计模型导出材料信息清单等；3BIM技术辅助机电实现可视化深化设计模型、管线综合排布图、机房深化设计、系统负荷计算、预制化加工等；4BIM技术辅助幕墙专业进行可视化深化设计、色彩调整深化设计、幕墙构件深化设计等；5BIM技术辅助精装修工程进行大厅、裙房、走廊灯区域的可视化深化设计，以及相应功能的色彩材质深化设计。11.5.3、机电各专业系统深化设计1、机电管线综合深化设计的内容机电管线综合平衡深化设计需提交的图纸：序图纸名称内容1结构预留洞、预埋套管图纸结构施工期，机电系统应根据各自专业的具体情况，绘制专业机构预留洞、预埋套管图纸。进行综合后，绘制成预留预埋综合布置图，并报相关单位批准。2管线综合布置图本工程中，各机电专业对自己专业的图纸进行深化后，提交空调专业进行综合协调，并绘制成管线综合平衡布置图，在管线密集的部位绘制综合剖面图及公共支架图纸，报相关单位审批。进行管线综合布置时必须考虑日后工程的维修需要，并把维修孔的具体位置反映在管线综合图上。有精装修的部位，管线综合布置时应满足精装修的要求；没有吊顶的部位，管线综合布置时在满足功能要求的情况下尽量满足美观的要求。3各专业机房大样图在设备定货后，及时向供应商索取相关设备的资料，并绘制设备房管线安装大样图。4设备基础图在机电大样图绘制完成后，根据设备安装位置绘制基础图，同时标明每个设备的运行重量后提交结构设计师进行设备基础的机构设计，有减震要求的设备基础还应同时提供相关设计师进行设计。5吊顶综合布置图在精装修确定吊顶的方案后，绘制吊顶综合布置图，具体包括下列内容：灯具、广播、消防报警、喷淋头、风口等2、机电管线综合平衡深化设计出图计划新绘制的深化施工图必须要经过自身的协调复核后，再向原设计单位进行及机电顾问公司送审深化施工图，必须要根据现场总计划制定周密详细的深化设计出图计划。此计划要充分考虑送审的路途时间、工程师审阅时间、工程师审批后返回的时间、以及需设计修改出图的时间。3、电气预埋图在结构施工阶段，根据电气末端使用功能以及防雷、接地的需要，并结合装饰要求，绘制电气预埋图，以配合结构预埋施工。电气预埋图1）电气预埋图是在电气施工图的基础上，将必须在结构施工过程中预埋的设备末端加以说明。2）预埋图中需着重表示，设备末端的位置以及预埋方式。例如：定位、标高、预埋接线盒或泡沫塑料等。3）预埋图的供电关系应与原设计相一致。电气预埋图要求1）电气预埋图是在理解原设计意图，充分了解设备使用功能的基础上绘制的。且尽量满足精装要求，避免浪费现象的发生。2）预埋图需考虑现场施工的可行性。3）电气预埋图仅对需要在结构施工过程中预埋的电气设备末端加以说明或位置上的微调，不能对原电气系统进行改动。如有改动的必要性，须以方案形式经设计院、机电顾问公司审核上报业主审批通过后方能进行改动。且改动后的图纸应按审批流程送审。4、机电各专业间管线综合平衡协调管理我方设于施工现场的深化设计小组将制定完善、可行的出图计划，并监督各机电分包商按计划实施。制定统一的出图细则和出图标准，并审核各机电分包商提交的初步设计图。深化设计部将履行本工程深化设计管理者和牵头人的责任和义务，及时与机电各系统、装饰及其他分包商相关机构沟通各项设计信息，探讨与解决设计中出现的问题，紧密合作，相互协调。5、机电各专业管线综合平衡施工协调管理机电各专业在施工时应严格按照管线综合平衡布置原则进行施工：施工中管线综合平衡布置原理表：序号管线综合平衡布置原则内容1管线互相谦让布置原则电气管线位上方，风管位下方；电气、水管分开平衡布置；强电、弱电分槽、井布置；有压管线让无压管线；无保温管线让保温管线；小管线让大管线2各种水管线系统布置原则雨水、污水、排水、冷凝水系统、消防水管的管道等有排水坡度要求的管道，严格按设计图纸的要求的尺寸、标高和流体走向进行布置3通风管线系统布置原则通风（包括防排烟）与空调风管紧贴消防喷淋管道安装（需要预留保温层空间），当风管与消防喷淋头位置重叠时，按消防规范要求设置喷淋头与风管的间距或将消防喷淋头引至风管底部安装，并避开风口位置4弱电系统管线布置原则弱电桥架、线槽、管线与水管（包括给水、排水、冷冻水、冷凝水管道、消防管道等）应平行安装，则安装间距应大于200mm，在弱电桥架、线槽、管线安装位置与水管的交叉处，电气桥架、线槽、管线应在水管上方安装5提高观感质量原则为了为业主创造较高的建筑空间、还应尽量把管线提高，以留下尽可能高的净高，提高建筑的观感，明露部分尽量采用成品支吊架系统，采用装配式安装11.6、BIM项目模型维护及应用方案本工程BIM实施覆盖从开工前到竣工交付全过程，BIM模型需响应各阶段的深化及变更，并确保及时为发包方、设计、总包及专业分包提供BIM模型及相关信息，信息包括图纸、方案报告、数据表等：11.6.1、碰撞检测碰撞检查是多个BIM专业模型间集成的基础应用。我司BIM实施方案的碰撞测试不仅被应用于管线综合、预留预埋等专业间碰撞，而且还应用到对总包单位更直接的施工方案中。碰撞检查是我司BIM实施作为提升精细化管理的重要部分。综合土建、机电、钢结构、幕墙等各个专业，落实总承包的大集成目标要求。风管穿立管井整体调整前后11.6.2、施工方案模拟方案演示是施工总承包单位对施工方案的3D表达，也是施工企业特有的BIM应用之一。在我司过往的BIM实施中，已经对施工场布方案、大型设备吊装方案、大地板浇筑方案、布料机排布方案等一系列施工方案进行过成功的应用，具有丰富的实践积累和实施经验。方案演示有助于总包与业主、设计、分包间的沟通和理解。11.6.3、4D计划进度模型施工计划及进度被纳入BIM实施范围，能将施工各级计划进行4D建模并且动态演示，通过施工计划建模，判断计划的合理性，并进行调整。通过每月的月报，进行实际进度的跟踪，并体现在模型中，用来判断进度与计划的差异。施工计划进度跟踪模型如下图：11.6.4、模型漫游审查模型审查是通过模型间整合，发现问题，协调工作的一项BIM应用。模型审查的实质是BIM的管理工作，通过有效的管理制度和流程，实现多专业的集成和专业间的协调。模型审查是总包单位BIM实施的主要管理工作。11.6.5、数据统计“建设项目BIM数据平台”是我司自行开发的建设项目数据仓库，基于Navisworks模型，进行模型数据的提取、转换和录入。作为数据仓库，此平台主要用于对BIM模型数据的统计、分析和展示，允许终端用户在不熟悉任何BIM概念和操作技能的情况下，同样能够应用通过BIM建模和项目数字化的成果，实现BIM在建设项目过程中的价值最大综合最优。11.6.6、参数化计算针对施工方案需要，基于深化的BIM模型进行指定施工方案的模拟演示，我司在BIM实施中，已经对施工场布方案、大型设备吊装方案、大底板浇筑方案、布料机排布方案等一系列施工方案进行过成功的应用，具有丰富的实践积累和实施经验。方案演示有助于总包与业主、设计、分包间的沟通和理解。11.7、BIM项目竣工模型整合方案作为全过程的BIM实施，本工程所有变更和现场调整都将被记录到模型中，大部分结果被调整到BIM模型中，部分内容会以照片、文字等方式链接到相关模型位置，以确保数据的合理性和完整性。我司将与竣工图交付验收前完成竣工模型，并形成包括模型、数据、设备清单及效果图动画在内的一整套竣工模型资料与竣工图一同交付。BIM竣工模型将对过程模型进行清理，以达到减少模型体量，减少对模型使用的硬件要求，以便运维阶段更好的应用竣工模型，形成BIM实施的全生命周期的闭环应用。BIM竣工模型将包括与现场施工相对应的构件形态、名称、材质、产品信息、产品运营信息等，用于未来物业管理、备品备料、应急系统的应用。为更方便应用BIM模型成果，掌握竣工模型情况，我司将除交付Revit及Navisworks格式模型以外，同时交付竣工模型的数据透视表、族归档文件及清单和设备信息清单。11.8、BIM项目质量控制序控制方案内容1标准的信息化管控1、BIM文件协同平台将自动检查模型文件状态，以及时跟进建模进度；2、命名标准的执行、族文件的状态及标准的执行都将由服务器每日自动定时检查，并形成清单记录；3、服务器将自动进行每日的数据备份和旧文件的归档；2模型的数字化检核1、通过“BIM数据管理平台”能快速提取现有模型的相关数据；2、通过对提取数据的检查，能判定建模过程中的信息完整性、标准执行情况，以及判断模型是否达到未来持续应用的规格要求；3、通过数字化检核，是一种多维度、定量的建模质量检核方式，也是实现BIM实施数字化应用的目标手段；3过程的问题票制度1、我司要求所有建模人员需要就建模过程中发现的问题或存在的疑问，以问题票的形式发布；2、每张问题票有唯一的票号，票号有问题票系统自动给出；3、每张问题票都有索引行，简述所提票内容，所有详细内容及模型、图纸等截图为问题票主要内容；4、每张问题票都落实到人，根据问题票的解决情况，问题票所属状态包括“开票”、“进行中”、“关闭”；5、我司将问题票作为BIM建模人员建模质量的考核，没有或只有少量问题票情况下完成的BIM模型，将被作为重点进行严格审核；4例会协调制度1、总包组织，业主、总包、分包BIM负责人参加，每周召开一次专题会议，汇报工作进展情况以及遇到的问题，由总包协调解决。（暂定每周五，地点：项目会议室）2、总包BIM实施团队，每周内部召开一次工作碰头会，针对本周本条线工作进展情况和遇到的问题，制定下周工作目标。（暂定每周四，地点：项目会议室）分包单位必须准时参加周五的BIM专题会议，协调分包深化设计及资料提交的计划。11.9、BIM协调管理方案11.9.1、总包方关于分包BIM模型深化流程如果分包方没有能力完成三维设计及详图深化，我司将承担此责任，确保项目BIM实施的顺利实施。以下是“总包方关于分包BIM模型深化流程”：11.9.2、与分包方、设计协调管理流程总包方将与发包方及发包方及设计紧密合作，关键节点成果将报发包方与设计批准：十二、基于LEED金级认证实施策划及保证措施12.1、LEED概述本工程要求获得LEED金奖认证证书，作为承包单位，我们将积极响应业主要求，并在建筑物的施工周期内，在保证安全与质量的前提下，通过科学管理和技术创新，达到保护环境和节约资源（节材、节能、节水、节地）的目标，以满足LEED认证级要求。12.2、LEED认证管理措施12.2.1、组织管理措施1、项目经理作为LEED实施第一责任人，负责LEED的组织实施及目标实现，同时结合施工现场标准化管理要求，指定相应的标化、环保和节能制度，建立各项奖惩制度，监督各项措施的落实。2、指定专人参与绿色认证相关的各种会议，接受顾问单位提供的相关培训，并进行施工或相应工作。3、根据绿色建筑及LEED认证培训相关要求，组织编制施工技术方案和实施规范细则，确定具体的工作制度、程序、方法和措施。4、根据绿色认证顾问单位下达的任务行动清单与相关要求，及时有效的完成任务，并对施工现场进行全过程跟踪及监管，收集、整理各施工阶段认证所需材料，提交相关报告和各施工环节的影像资料。5、报送绿色认证分部工程和单位工程质量验评资料。6、建立并维护绿色认证施工阶段档案，收集、整理工程竣工相关文件，填写相关表格和资料，提交绿色认证实施情况汇总。7、配备熟悉绿色认证及英语书写、英语口语熟练的工作人员，按绿色建筑顾问单位的要求翻译并提交相关文件及资料。12.2.2、织管理措施序措施内容1节材措施（1）制订详细材料使用与采购计划，优先采用本地化材料，对进场材料严格按要求登记。（2）结构受力钢筋尽量采用高强度钢筋，并按设计图纸与规范要求翻出下料单，由加工厂加工后送现场，减少钢筋损耗；钢筋连接方式优先使用机械连接技术，减少钢筋用量。（3）优化模板工程与脚手架方案，加强可循环材料的使用率，优先使用耐用、维护与拆卸方便的周转材料与机具。（4）加强可回收利用的废弃物管理，分类收集、堆放，做好可利用废弃物的处理工作，如短钢筋回收、废木料加工改造重新利用、石料的铺填等。2节水措施（1）分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。（2）利用排水系统设立循环用水装置，用作车辆清洗、路面降尘洒水。（3）现场生活用水安装节水器具，加强用水管理与节水宣传。3节能措施（1）办公区域照明采用节能灯具，并加强用电管理与节电宣传。（2）临时用电优先使用自动控制装置，室外照明采用光控方式。（3）建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。（4）合理安排工序，提高机械使用率满载率，降低设备单位耗能。4节地措施（1）根据施工规模及现场条件等因素合理、紧凑设置临时设施，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下，尽可能减少临时设施占地面积，提高占地面积利用率。（2）新建临时设施结合施工流程尽量减少、避免大量临时设施搬迁。（3）施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置，在施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地。十三、绿色施工措施认真学习环境保护法和执行当地环保部门的有关规定，并充分发挥本公司的总承包作用，会同有关部门组织环境监测，调查和掌握环境状态，督促全体职工自觉做好保护工作，并认真接受招标单位和环保部门的监督指导。13.1、环境保护措施13.1.1、大气污染的防治措施对进出场道路，旱季注重道路洒水养护，降低粉尘对环境的污染，雨季做好沟渠疏通，防止对道路造成污染。施工临设区域内全部浇筑硬地坪，派专人每天清扫、冲洗施工场地。现场建筑垃圾定点布置，随时清理、及时外运。对临时堆土场地应经常洒水，在大风天气条件时用彩条布加以覆盖，避免扬尘。结构、装饰施工时一律采用脚手架密目网全封闭施工。严禁焚烧有毒、有害、有气味的物质；装卸有粉尘的材料时注意要轻拿轻放。13.1.2、噪音防治措施由于本工程将来位于环境敏感区域，施工现场周边建筑密集，因此施工时的等效声级白天必须控制在60分贝以下，早晚必须控制在55分贝以下，深夜必须控制在50分贝以下。材料（钢筋、扣件）卸货考虑采用吊车吊运，避免直接卸倒引起噪音。为不影响周围居民休息，原则上不安排夜间施工，对于由于工艺要求连续施工的作业，将先通报建设单位及环保部门，获得批准后方可进行，并有相应保障措施。13.1.3、防止光污染措施电焊作业时的弧光、夜间施工时所采用的强光照明如处理不当，都将有可能影响到周围人群的正常生活和工作，甚至对人身体健康产生一定的侵害，为此我们将采取严格的措施，控制有害光污染的产生。在进行电焊作业时，与周边建筑通视的方向上采用遮蔽物遮蔽，防止有害弧光的扩散。对夜间施工大镝灯的布置和照射方向进行合理安排和布置，避免直接照射周边建筑；并加强对大镝灯的管理，夜间十二点以后应关闭大镝灯，如无必要，尽量采用一些光线柔和的光源进行照明。如夜间施工时确实需要使用大镝灯照明，则必须将不必要的大镝灯关闭。13.1.4、水污染的防治措施根据施工现场排放废水的水质情况，采用明沟、集水井为主的三级排放系统。对于生活污水，各施工项目在施工现场均应建立厕所收集粪便污水；固定式厕所应设立化粪池，移动式厕所也应设置收集装置，同时派专人负责维护厕所的清洁，并定期消毒。各类土方、建筑材料运输车辆在离开施工现场时，为保持车容应用高压水枪清洗车辆的车轮，清洗废水应接入施工现场的蓄水池。其它施工废水：散料堆场四周应设置防冲墙，防止散料被雨水冲刷流失，而堵塞下水道或污染附近水体及土壤。13.1.5、渣土垃圾整治措施现场堆放的管理：在施工现场设置建筑垃圾集中堆放场地，三面砌240厚砖墙加砖墩，并用绿网封闭；对建筑垃圾组织定期及时清运，若暂时无法定期清运，则定期喷洒药消毒。在工地大门口设置清洗池，用高压水枪对土方车辆及出场车辆的轮胎进行清洗，确保轮胎清洁后方可把运土车开出工地大门；在工地大门口向外100m铺设麻袋作为道路保洁措施；在工地大门口向外500m范围内安排道路保洁人员及时清扫保洁。基地内的积水通过排水沟流入三级沉淀池，经沉淀后的清水排放入下水道。申报：在工程开工前五日按规定向渣土管理处或环境卫生管理部门（以下统一称为渣土管理部门）申报建筑垃圾、工程渣土的种类、数量、运输路线及处置场地等事项，并与渣土管理部门签订环境卫生责任书。建筑垃圾、工程渣土需分批排放的，除申报总排放处置计划外，还应在每批排放前五日申报排放处置计划。临时变更排放处置计划的应补报调整后的排放处置计划；施工单位自行安排建筑垃圾、工程渣土受纳场地的，应在申报排放处置计划时，提交受纳场地管理的上级行政管理部门同意受纳的证明。运输管理：施工单位持渣土管理部门核发的处置证向运输单位办理建筑垃圾、工程渣土托运手续；运输单位不得承运未经渣土管理部门核准处理的建筑垃圾、工程渣土。运输建筑垃圾、工程渣土时，运输车辆应随车携带处置证，接受渣土管理部门的检查。运输车辆按渣土管理部门会同公安交通管理部门规定的运输路线进行运输；管理单位签发的回执，交托运单位送渣土管理部门查验。13.2、绿色施工措施13.2.1、节材与材料资源利用技术根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存；现场材料堆放有序，储存环境适宜，措施得当；保管制度健全，责任落实。材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。采取技术和管理措施提高模板、钢管等的周转次数。13.2.2、节水与水资源利用的技术、提高用水效率施工现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水。现场干粉砂浆拌制用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。施工现场建立可再利用水的收集处理系统，落实沉淀池内水循环利用，进行现场道路、进出车辆的清理工作。、非传统水源利用优先采用中水搅拌、中水养护，并创造条件采用收集雨水养护。现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。充分收集自然雨水和基坑降水用于施工和生活中适宜的部位。、用水安全在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应制定有效的水质检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。13.2.3、节能与能源利用的技术、节能措施施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。、机械设备与机具本工程规模大，建立施工