物业保安劳务派遣合同范本

物业保安劳务派遣合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理集团有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册，具有独立法人资格的物业管理企业，依法从事物业管理服务，并持有有效的《物业服务企业资质证书》。甲方根据自身业务发展需要，拟通过劳务派遣方式聘请乙方提供物业保安服务，以保障其管理的项目安全有序运行。甲方在物业管理领域拥有丰富的行业经验，服务对象包括住宅小区、商业综合体、写字楼等多种业态，对保安服务的专业性、安全性及合规性有严格要求。此次与乙方的合作是基于甲方物业管理服务的实际需求，旨在通过乙方的专业人力资源配置，提升服务品质，满足业主及物业使用人的安全防范需求。甲方与多个房地产开发商、业主委员会及政府相关部门建立了长期稳定的合作关系，其物业管理项目遍布多个城市，对保安人员的专业技能及服务态度均设定了明确的行业标准。甲方选择乙方作为劳务派遣合作伙伴，是基于对乙方在保安服务领域的专业能力及服务信誉的综合评估。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保安服务有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家经国家公安机关批准设立的保安服务企业，持有有效的《保安服务许可证》，依法从事门卫、巡逻、守护、安全检查以及安全技术防范等保安服务。乙方拥有一支专业的保安队伍，员工均经过系统化的岗前培训及后续技能提升，具备丰富的实战经验。乙方的服务网络覆盖多个地区，与多家企事业单位建立了长期合作关系，在保安服务行业具有良好的市场口碑。此次与甲方的合作，是乙方拓展业务范围、提升服务能力的重要举措。乙方将根据甲方的需求，提供符合国家法律法规及行业标准的专业保安服务，确保保安人员具备必要的专业技能、职业素养及法律意识。乙方在服务过程中将严格遵守甲方的管理规定，确保保安人员的行为符合职业道德规范，并对服务过程中的安全风险进行有效控制。乙方将积极配合甲方开展日常安全管理，提供必要的技术支持及应急响应服务，保障甲方物业管理项目的安全稳定运行。双方的合作是基于互利共赢的原则，乙方将充分发挥自身在保安服务领域的专业优势，为甲方提供高质量、高效率的服务，助力甲方提升物业管理水平。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业保安劳务派遣服务中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求，派遣合格的保安人员提供专业的保安服务，以维护甲方所管理物业的安全秩序。服务范围包括但不限于：在甲方指定的物业管理区域内，提供门岗值守、区域巡逻、安全检查、突发事件处置等保安服务。具体内容包括门岗保安人员的日常执勤，负责访客登记、车辆引导、物品出入管理；巡逻保安人员的区域巡逻，负责监控设备检查、安全隐患排查、可疑情况报告；以及根据甲方要求参与的其他安全防范工作，如大型活动安保、应急演练等。双方将通过本合同约定服务标准、人员配置、工作纪律及考核机制，确保保安服务的专业性和合规性，共同维护物业管理区域的公共安全与秩序。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“物业服务”是指甲方根据物业服务合同约定，对物业管理区域进行的日常管理和服务活动；“保安服务”是指乙方根据甲方要求，派遣保安人员执行门岗值守、巡逻、安全检查等安全防范任务的专业服务；“劳务派遣”是指乙方作为劳务派遣单位，与保安人员建立劳动关系，并将保安人员派遣至甲方工作，甲方支付服务费用的用工方式；“服务协议”是指甲乙双方另行签订的关于具体服务标准、人员数量、工作时间的补充协议；“法律法规”是指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规及部门规章；“合格保安人员”是指符合国家及地方保安服务标准，经过岗前培训并持有保安员证的保安人员。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括：（1）根据本合同约定，要求乙方提供符合数量及质量要求的保安人员，并对人员资质进行初步审核；（2）制定并明确物业管理区域内的保安服务标准及工作流程，并要求乙方及派遣人员进行遵守；（3）对乙方的服务过程进行监督，包括工作纪律、服务态度、应急处理能力等，并有权根据考核结果提出改进要求；（4）按照合同约定向乙方支付服务费用，并有权对乙方违约行为采取相应措施，如要求赔偿损失或解除合同；（5）为乙方派遣人员提供必要的工作条件，包括办公场所、执勤设备、必要的安全防护用品等，并确保其工作环境符合相关安全标准；（6）在发生突发事件时，有权要求乙方立即启动应急预案，并配合进行现场处置和。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括：（1）根据甲方的需求，组建专业的保安队伍，并按照合同约定派遣合格保安人员至甲方指定区域工作；（2）负责保安人员的岗前培训、日常管理和绩效考核，确保其具备必要的专业技能、职业素养及法律意识；（3）建立保安人员的管理制度，包括考勤、值班、巡逻等制度的落实，并确保其行为符合职业道德规范及法律法规要求；（4）对保安人员进行持续的职业培训，提升其应急处突能力及服务意识，并根据甲方反馈及时调整培训内容；（5）承担保安人员的劳动关系管理责任，包括工资发放、社会保险缴纳、劳动争议处理等，并确保其合法权益得到保障；（6）在服务过程中如遇突发事件，应立即启动应急预案，并配合甲方进行现场处置和，并及时向甲方报告情况；（7）对服务过程中知悉的甲方商业秘密及物业管理信息承担保密义务，未经甲方同意不得泄露给任何第三方；（8）根据甲方要求，提供必要的服务报告及工作记录，包括保安人员出勤情况、巡逻记录、事件报告等，以备查验；（9）在合同履行过程中，如遇保安人员无法胜任工作或违反纪律等情况，应立即进行调整或更换，并承担因此给甲方造成的一切损失；（10）接受甲方的监督，并根据甲方提出的合理化建议进行服务改进，以提升服务质量和客户满意度。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方根据乙方提供的保安人员数量及服务时长，按照每名保安人员每日XX元的标准向乙方支付服务费用。具体服务费用根据物业服务合同约定的面积、人员需求及服务等级确定，并在本合同附件中详细列明。乙方应提前XX日向甲方提交当月服务费用结算清单，甲方在核对无误后XX日内支付相应款项。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用，乙方应向甲方提供合规的发票。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，收款人：XX保安服务有限公司。

3.支付时间：服务费用按月支付，每月XX日为当月服务费用结算日，甲方应在次月XX日前支付上一个月的服务费用。如遇节假日，支付时间相应顺延。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付服务费用的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。

4.其他费用：如因甲方特殊需求产生的额外服务费用（如临时安保、加班等），经双方协商一致后，另行计入当月服务费用中。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期满前XX日，如双方无书面异议，本合同自动续期XX年，续期次数不限。

2.关键时间节点：乙方应在合同生效后XX日内完成首批保安人员的派遣工作，并确保人员数量满足甲方需求。每月XX日前，乙方应向甲方提交上月的《保安服务工作报告》，包括人员出勤、巡逻记录、事件处置等情况。每年XX月，双方应进行年度服务考核，并就服务改进达成一致意见。如遇重大活动或节假日，乙方应提前XX日向甲方提交专项安保方案，并按方案执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付服务费用的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已提供服务对应的服务费用及违约金。

(2)甲方无正当理由要求乙方立即更换不合格保安人员，但未提供具体事实依据的，应承担乙方因此产生的额外成本及直接损失，包括但不限于培训费用、招聘费用等。

(3)甲方因管理不善导致保安人员违反法律法规或职业道德，造成不良影响的，应承担相应的赔偿责任，并扣减当期服务费用XX%作为违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定派遣合格保安人员的，每发生一次，应向甲方支付服务费用XX%的违约金，并立即补足人员缺口。连续XX次以上未能满足甲方需求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付XX%的违约金。

(2)乙方派遣的保安人员存在重大过失（如玩忽职守、滥用职权、违反操作规程等），导致发生安全事故或造成第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

(3)乙方未按规定为保安人员缴纳社会保险或劳动报酬的，一经查实，应立即纠正并承担相应法律责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金，并承担由此产生的一切后果。

(4)乙方泄露甲方商业秘密或物业管理信息的，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，并承担相应的法律责任。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

(5)乙方未按合同约定提供服务报告或工作记录的，每发生一次，应向甲方支付服务费用XX%的违约金，并立即补齐相关材料。连续XX次以上未按要求提供的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额XX%的违约金。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并支付对方已提供服务对应的服务费用。因违约解除合同的，违约方还应支付合同总金额XX%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。双方应在合同解除后XX日内完成现场交接，并确保不影响物业的正常管理秩序。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、行政命令等）、瘟疫及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行构成实质性障碍，并持续一定时间。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行合同义务时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、现场照片等）。通知应明确不可抗力事件的具体情况、影响范围以及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续超过XX日的，双方应协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失和合理费用。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就善后事宜进行协商，包括人员遣散、财产交接等。因不可抗力解除合同的，双方应按照实际履行情况结算服务费用，并退还已支付但未提供服务的费用。

5.不可抗力认定：本合同所称不可抗力事件，应以中国法律及相关司法解释认定。双方在合同履行过程中，应以诚实信用原则处理不可抗力事件，避免不必要损失的发生。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在XX日内达成一致意见。协商期间，任何一方均不得单方面采取可能损害对方利益的行为。

2.调解解决：如协商无法达成一致意见，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解委员会应指定调解员进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照协议内容履行。调解不成的，任何一方均可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如双方在本合同签订之日起XX日内未能就争议解决方式达成一致，或一方直接向仲裁委员会申请仲裁，则本合同争议应提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼方式解决争议，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方有权在诉讼过程中申请财产保全或证据保全，乙方应予以配合。人民法院作出的判决书或裁定书对双方均有约束力。诉讼期间，任何一方均应遵守法院的生效法律文书，不得提起上诉或申请再审，但法律规定的除外。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律及相关司法解释。双方在争议解决过程中，应以诚实信用原则处理争议，避免不必要损失的发生。双方应确保争议解决方式与合同目的相一致，并维护合同的整体性和完整性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。通知发出后XX日内，发送方应确认接收，并视为通知已送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。双方应妥善保管本合同及所有补充协议。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分服务转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心服务（如部分后勤保障）分包给具有相应资质的第三方，并承担连带责任。分包方应具备合法的经营资格和相应的服务能力，并遵守甲方的管理规定。

4.合同终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）一方严重违约，导致合同无法继续