厦门别墅电梯采购合同范本

厦门别墅电梯采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：厦门XX房地产开发有限公司

甲方地址：福建省厦门市思明区环岛路123号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式座机）手机）

甲方为一家依法注册成立的企业法人，主要从事高端房地产项目的开发与销售业务。基于甲方在厦门市投资兴建的XX别墅项目，该项目包含多栋独立别墅，部分别墅需配置电梯以满足居住功能需求。为确保项目品质与客户体验，甲方经市场调研与评估，决定向具备专业资质和技术实力的乙方采购别墅电梯。甲方通过招标及商务谈判，最终选定乙方作为本合同项下的电梯供应商。甲方在本合同中享有按约定接收、验收及使用别墅电梯的权利，并承担相应的采购、安装及付款义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能电梯有限公司

乙方地址：广东省深圳市南山区高新南一道XX科技园B栋18层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式座机）手机）

乙方为一家专注于高端商用及民用电梯研发、制造及销售的企业法人，拥有国家特种设备生产许可证及多项技术专利。乙方的产品以智能化、节能环保、安全可靠著称，在别墅电梯市场享有良好的品牌声誉。基于乙方在别墅电梯领域的专业能力、成熟的技术方案及完善的服务体系，甲方经综合评估后选择乙方作为本合同项下的电梯供应商。乙方在本合同中负有按照约定提供电梯设备、完成安装调试、确保质量及提供售后服务的义务，并享有按合同约定收取电梯销售及安装费用的权利。

双方基于平等、自愿、公平的原则，在充分协商的基础上达成共识，签订本合同，以明确双方在别墅电梯采购过程中的权利与义务。本合同的签订及履行，旨在为甲方项目提供符合国家标准及行业规范的电梯设备，同时保障乙方的合法权益，促进双方长期合作关系的建立。合同内容涉及电梯的技术参数、质量标准、价格条款、交付时间、售后服务等核心要素，所有条款均经双方确认并具有法律约束力。双方应严格依照合同约定履行各自责任，确保项目顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在厦门XX别墅项目电梯采购、安装及售后服务等事宜中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合国家标准及行业规范的别墅电梯设备，并顺利安装调试，最终满足甲方项目使用需求。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的安装位置及参数要求，提供型号为XX系列、载重XXX公斤、速度XXX米/秒的别墅电梯X部，涉及电梯主机、轿厢、门系统、控制系统、安全部件等全套设备及附件的供应、运输、安装、调试、验收；乙方需提供符合国家《电梯监督检验和定期检验规则》等相关标准的电梯产品，并承担安装后的3年质保服务及后续有偿维保服务。双方应围绕电梯的技术规格、质量保证、交货期限、安装要求、验收标准、付款条件、违约责任及争议解决方式等核心内容展开合作，确保项目按计划完成。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“电梯”系指乙方根据本合同约定供应并安装于甲方别墅项目的客运电梯，包括电梯主机、轿厢、门系统、驱动系统、控制系统、安全保护装置等全部设备及附件。

“技术规格”系指本合同附件一《电梯技术参数表》中列明的各项参数，包括型号、载重、速度、尺寸、材质、性能指标等。

“安装地点”系指甲方别墅项目指定的电梯井道位置及电梯厅位置，具体以甲方提供的《安装纸》为准。

“验收标准”系指本合同附件二《电梯验收规范》及国家GB/T相关标准。

“质保期”系指电梯安装调试合格后，乙方承诺维修保养的期限，自验收合格之日起计算。

“书面通知”系指通过正式函件、快递或电子邮件等方式发出的具有法律效力的通知。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的技术规格和安装地点提供电梯设备，并有权对乙方的履约能力进行审查，包括但不限于资质、技术实力、过往业绩等。

（2）甲方应向乙方提供准确的安装位置纸、结构条件及必要的使用需求说明，并确保安装地点满足电梯安装的基本要求，如井道尺寸、通风、电源接入等。

（3）甲方有权对乙方提供的电梯设备进行验收，验收合格后方可支付相应款项。甲方应在收到乙方提交的验收申请后15个工作日内验收，逾期未验收视为验收合格。

（4）甲方应按照合同约定支付电梯采购及安装费用，如需变更合同内容或增加设备配置，应与乙方协商并签订补充协议。

（5）甲方应配合乙方完成电梯的安装调试工作，提供必要的工作条件，如临时用电、作业空间等，并确保安装期间现场安全。

（6）甲方应负责电梯使用后的日常管理及维护，但涉及核心部件的维修保养仍需委托乙方进行。

（7）甲方有权要求乙方提供符合国家法律法规的特种设备生产许可证、产品合格证、检测报告等资质文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的安装位置纸及使用需求说明，并有权对安装现场的条件进行评估，如发现不符合要求应及时通知甲方整改。

（2）乙方应按照合同约定的技术规格和数量，在约定时间内交付全部电梯设备，并确保产品包装完好、配件齐全。乙方需提供完整的中文技术文件、操作手册及保修卡。

（3）乙方应负责电梯设备的运输及安装调试工作，确保安装过程符合国家相关安全规范，并配备专业的安装团队和设备。安装完成后应进行运行测试，确保电梯性能达标。

（4）乙方有权要求甲方在安装期间提供必要的配合，如遇甲方原因导致安装延误，乙方有权顺延交货期并要求赔偿损失。

（5）乙方应保证所提供电梯设备的质量，符合国家GB/T及欧盟CE认证标准，并提供为期3年的质保服务。质保期内，乙方需在接到甲方报修通知后4小时内响应，24小时内到达现场处理故障。

（6）乙方应提供完善的售后服务体系，包括定期巡检、维修保养、备件供应等，并收取合理的维保费用。甲方需每年支付乙方5000元的维保服务费。

（7）乙方应配合甲方完成电梯的验收工作，提供必要的验收指导和资料，并对验收过程中发现的问题进行整改。验收合格后，乙方应出具《电梯验收报告》。

（8）乙方应承担电梯安装期间的一切安全责任，配备安全员并落实安全措施，如因乙方原因造成事故，乙方应承担全部赔偿责任。

（9）乙方应确保电梯设备的安装符合当地建设行政主管部门的要求，并协助甲方办理电梯使用登记等手续。

第四条价格与支付条件

本合同项下电梯采购及安装总价格为人民币（大写）壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）。该价格包含电梯主机、轿厢、门系统、控制系统、安全部件、安装费、调试费、运输费及合同约定的质保服务费。价格已包含所有税费。

甲方应按照以下方式支付合同款项：

（1）首付款：本合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币肆佰六十八万元整（¥468,000.00）。

（2）安装进度款：电梯设备安装完成并通过初步验收后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币陆佰二十四万元整（¥624,000.00）。

（3）尾款：电梯最终验收合格并完成交付后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币肆佰六十八万元整（¥468,000.00）。

乙方应在收到每笔款项后开具等额发票，甲方凭发票完成支付。任何逾期付款均需按每日万分之五向乙方支付逾期违约金。

如甲方因故需变更订单内容或增加设备配置，新增部分价格以双方另行签订的补充协议为准。

第五条履行期限

（1）本合同有效期自双方签字盖章之日起至电梯最终验收合格之日止。

（2）乙方应于本合同签订后30日内完成电梯设备的交付，并运抵甲方指定安装地点。

（3）乙方应在本合同签订后60日内完成电梯的安装调试工作，具体时间以双方确认的《安装进度计划》为准。

（4）甲方应在收到乙方提交的验收申请后15个工作日内完成电梯验收。如甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

（5）质保期为电梯最终验收合格之日起3年，自验收合格之日起计算。

（6）乙方应在本合同履行完毕后30日内向甲方提供完整的售后服务手册及维保服务说明。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停安装或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于设备闲置费、运输费、已产生的人工费等。

（2）如甲方提供的安装条件不符合合同约定，导致安装延误或设备损坏，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方无正当理由拒绝或拖延验收，乙方完成验收申请后30日仍未能完成验收，视为验收合格，甲方仍需按合同约定支付尾款。甲方逾期付款的责任按第四条执行。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同第五条约定的期限交付电梯设备，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的120%作为违约金，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的预期利益损失。

（2）如乙方提供的电梯设备不符合合同约定的技术规格或质量标准，经检测确认后，乙方应负责更换或修复，并承担全部费用。如更换或修复后仍无法满足使用要求，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部款项。

（3）如电梯安装质量存在缺陷，在质保期内经甲方通知后乙方未能在4小时内响应或24小时内未到达现场处理，每延误一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯无法正常使用，甲方有权要求乙方赔偿相当于设备总价10%的损失，并有权要求乙方承担电梯的后续维修费用。

（4）乙方在安装过程中如发生安全事故，应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、承担行政处罚等，并自动解除合同，甲方有权要求乙方退还全部已付款项并支付合同总价50%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

如因地震、台风、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更或解除合同。已产生的费用按实际完成情况结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整）以及其他类似事件，这些事件导致或严重影响合同任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的任何义务。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后7个工作日内以书面形式通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。如不可抗力影响持续超过30日，双方应协商决定是否解除合同或部分免除责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限、部分或全部免除责任。如不可抗力导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算，互不返还。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致一方延迟履行，若该延迟履行给对方造成已产生的损失，遭遇不可抗力一方仍需承担赔偿责任。若不可抗力同时影响双方，双方责任按影响程度比例分担。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同部分无法履行，双方应协商修订合同条款。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解：如协商未能在30日内解决争议，双方同意在协商基础上，选择一个中立的第三方调解机构进行调解。调解规则适用《中华人民共和国调解法》，调解协议经双方签署后具有合同约束力。

3.法律途径：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起两年内，选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）诉讼：向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式的一方应向对方送达书面起诉状，并承担诉讼费用及律师费，但仲裁条款另有约定除外。

（二）仲裁：向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），根据届时有效的仲裁规则，在北京进行仲裁。仲裁庭由三名仲裁员组成，适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式的一方应向对方送达书面仲裁申请书，并先行支付仲裁费。

4.争议范围：本条款适用于本合同项下的所有争议，包括但不限于合同解释、履行、违约及解除等。任何一方选择争议解决方式后，未经对方书面同意不得变更。

5.专属管辖：除本条款另有约定外，所有争议均由合同签订地法院专属管辖，或由CIETAC专属仲裁。选择仲裁方式时，仲裁地即为争议解决地。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后7日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.分项履行：本合同的各条款独立有效，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如某一条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中获知的