北京家具租赁合同范本

北京家具租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世家具租赁有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号现代城SOHOA座18层1808室

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京雅致家居用品有限公司

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街29号科技大厦B座1505室

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**合同简介**

甲方为满足其商业运营需求，拟通过租赁方式获取符合特定规格及设计要求的家具产品，以提升办公环境及客户体验。乙方作为专业的家具租赁服务商，拥有丰富的家具产品资源及完善的租赁服务体系，能够满足甲方在质量、款式及服务方面的要求。基于双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经充分协商，甲方拟委托乙方提供家具租赁服务，并就相关事宜达成如下协议。本合同范本的制定旨在明确双方权利义务，规范租赁行为，保障各方合法权益，促进合作顺利进行。双方同意以本合同为依据，就家具的租赁、使用、维护及归还等事项作出具体约定，确保合作过程中的透明度与可操作性。合同范本的条款设计充分考虑了家具租赁行业的特性，结合相关法律法规及市场惯例，力求条款内容严谨、完整，以适应双方合作的实际需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方提供的家具产品的相关事宜，确保家具产品能够按照甲方的要求顺利交付、使用、维护并最终归还。合同范围包括但不限于：家具产品的选型、采购、运输、安装、使用指导、日常维护、维修（若有）、租赁费用支付、合同解除后的家具归还及验收等全部流程。具体涉及内容包括，甲方根据其商业场所需求提出家具租赁清单及规格要求；乙方根据甲方要求提供符合条件的家具产品，并确保产品符合国家相关质量标准；双方就租赁期限、租金标准、支付方式等核心条款达成一致；租赁期间，乙方负责提供必要的售后服务支持；合同期满或提前终止后，甲方按照约定归还家具，乙方负责进行验收、清点及后续处理。本合同旨在通过清晰的条款约定，保障双方在租赁过程中的合法权益，促进合作高效有序进行。

第二条定义

1.**家具产品**：指本合同项下甲方租赁、乙方提供的各类办公家具，包括但不限于办公桌、办公椅、文件柜、会议桌椅、展示柜等。

2.**租赁期限**：指本合同约定的家具租赁起止时间，自家具交付甲方使用之日起至甲方付清所有款项并归还家具之日止。

3.**租金**：指甲方为租赁家具产品向乙方支付的费用，按合同约定计算并支付。

4.**押金**：指甲方为保障合同履行向乙方支付的一定金额，合同正常结束后可按约定退还。

5.**验收**：指甲方在收到家具后对产品数量、质量、规格等进行确认的过程。

6.**维护服务**：指乙方在租赁期间为家具产品提供的保养、维修等支持服务。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供符合标准的家具产品，并对家具的款式、数量、规格等提出具体要求。

（2）甲方应按照合同约定支付租金及可能产生的其他费用，逾期支付需承担违约责任。

（3）甲方应妥善使用租赁的家具产品，遵守乙方提供的使用说明，不得擅自改装、损坏或用于合同约定外的用途。

（4）甲方负责日常的清洁保养工作，乙方仅提供必要的维护指导及维修服务（若有）。

（5）甲方应在合同期满或提前终止时，按约定将家具归还给乙方，并保证其状态符合正常使用后的合理损耗标准。

（6）甲方有权监督乙方提供的家具质量及安装效果，如有问题应及时提出并要求整改。

（7）甲方需配合乙方进行家具的验收、清点及交付工作，并在验收单上签字确认。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供准确的家具租赁需求清单，包括具体品类、数量、使用场景等，以便安排资源。

（2）乙方应按照合同约定及时向甲方交付家具，确保产品符合国家质量标准及甲方要求，并承担运输及安装费用。

（3）乙方需向甲方提供家具的使用说明及维护指南，并在交付时进行简要的操作演示。

（4）在租赁期间，乙方应提供合理的维护服务，包括定期检查、故障维修等，具体服务内容以双方约定为准。

（5）乙方有权根据市场行情调整租金标准，但需提前30日书面通知甲方并经协商一致后方可执行。

（6）乙方应确保租赁的家具产品在交付时不存在隐蔽瑕疵，如出现质量问题，应负责维修或更换。

（7）乙方有权在合同约定的押金退还条件下全额退还甲方支付的押金，如有家具损坏或丢失，应按损耗程度扣除相应费用。

（8）乙方应配合甲方进行家具的归还验收工作，并出具相应的处理意见（如需维修、保养等）。

（9）乙方需保证所提供家具的合法性，无权属纠纷，并承担因产品问题引发的第三方索赔责任。

（10）乙方有权根据合同约定解除合同，但需提前60日书面通知甲方，并承担由此产生的合理损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意按照本合同附件一《家具租赁清单》所列家具的规格、数量及单价，向乙方支付租金。租金总额为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）。

2.押金：合同签订时，甲方应向乙方支付人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】）作为租赁押金。该押金用于担保甲方履行合同义务，合同正常结束后且家具无损坏、无遗失情况下全额无息退还。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金及押金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：北京雅致家居用品有限公司

开户银行：中国工商银行北京中关村支行

银行账号：【具体账号】

4.支付时间：

（1）首期租金应于合同签订之日起【3】个工作日内支付；

（2）后续租金按【季度/半年】结算，每期前【5】个工作日内支付；

（3）如甲方未按期支付，每逾期一日，应按逾期金额的【千分之零点五】向乙方支付违约金，逾期超过【30】日，乙方有权暂停交付剩余家具或解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

5.其他费用：如因甲方原因产生的额外维修费、超期占用费等，由甲方承担，具体标准参照双方约定或市场行情。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为【36】个月，自【202X年X月X日】（乙方交付首件家具之日）起至【202X年X月X日】止。

2.交付时间：乙方应于合同签订后【10】个工作日内完成首批家具的交付，后续家具按甲方需求清单分批交付完毕，最晚不超过【30】日。

3.安装与验收：乙方负责安装所有交付的家具，甲方应在安装完成后【3】日内验收，并在《家具验收单》上签字确认。如未在约定时间内确认，视为验收合格。

4.维修期限：乙方承诺在接到甲方维修通知后【4】小时内响应，【24】小时内完成现场维修（非自然损耗除外）。

5.归还时间：合同期满或提前终止时，甲方应在【7】日内完成家具清点，并将符合约定状态的家具归还至乙方指定地点。逾期归还，每逾期一日，应按家具月租金的【1.5倍】向乙方支付占用费。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）逾期支付租金：

a.每逾期一日，按逾期金额的【千分之零点五】支付违约金，上限不超过合同总租金的【30%】；

b.逾期超过【15】日，乙方有权解除合同，甲方需支付全部租金、违约金，并承担乙方因催收产生的合理费用。

（2）擅自使用或转租：

a.甲方擅自改变家具用途或转租给第三方，乙方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求甲方赔偿损失；

b.如因此造成第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）损坏或遗失家具：

a.甲方应承担修复或重置费用，赔偿标准为该家具【原价的1.2倍】；

b.若家具无法修复或价值显著贬损，甲方需按【原价】全额赔偿；

c.乙方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分甲方需补足。

（4）未按时归还：

a.每逾期一日，按家具月租金的【1.5倍】支付占用费；

b.乙方有权通过第三方物流收回家具，相关费用由甲方承担；

c.若家具存在损坏，按第（3）款处理。

**2.乙方违约责任**

（1）延迟交付：

a.每延迟一日，按合同总租金的【千分之零点三】支付违约金，上限不超过【5%】；

b.延迟超过【20】日，甲方有权解除合同，乙方退还已收租金及押金，并赔偿甲方因此损失的【10%】。

（2）交付不合格：

a.如家具存在质量瑕疵或与约定不符，甲方有权要求乙方更换或退货，期间租金暂停计算；

b.因质量问题导致甲方业务中断，乙方需赔偿直接损失，赔偿上限为合同总租金的【50%】。

（3）未尽维护义务：

a.乙方承诺的维修服务未在约定时间内完成，每延误一日，按维修费用总额的【1%】支付违约金；

b.因乙方维修不当导致二次损坏，乙方承担全部赔偿责任。

**3.违约金减免**

若违约方在违约行为发生后【7】日内纠正并消除影响，守约方应酌情减免违约金，但累计减免不超过合同总金额的【20%】。

**4.不可抗力免责**

因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，合同可协商延期或解除，已产生的费用按实际损失分摊。

**5.争议处理优先**

违约责任的处理应以本合同约定为准，如涉及赔偿金额需双方协商一致；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。

第七条不可抗力

1.**定义**

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、政府行为（如法律变更、政策调整、禁运等）、流行病疫情以及社会事件（如大规模骚乱、罢工等）。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【7】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.**责任免除条件**

（1）不可抗力直接影响导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同条款（如延期履行、部分解除或终止），已产生的费用按实际损失分摊。

（2）不可抗力持续时间超过【30】日的，双方有权解除合同，互不承担赔偿责任，但已支付的费用按实际提供的服务比例退还。

（3）因不可抗力造成的家具损坏或丢失，由乙方承担修复或重置责任（若属于甲方责任范围的除外），租金相应减免。

3.**举证责任**

不可抗力的存在以违约方提供的政府公告、新闻报道、公证文书等有效证据为准，任何一方不得事后捏造或夸大不可抗力影响。若一方无正当理由拒绝提供证明，视为不构成不可抗力。

4.**不可抗力终止**

不可抗力消除后，违约方应立即恢复履行合同，并通知对方已采取的措施及预计恢复时间。

第八条争议解决

1.**协商优先**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间合同其他条款继续有效。协商应在【10】日内进行，地点在北京。

2.**调解补充**

若协商未果，双方可共同申请北京市商务委员会或第三方调解机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁或诉讼**

（1）协商或调解不成的，任何一方均有权向**北京市仲裁委员会**提交仲裁申请，仲裁规则适用该会现行规则，裁决为终局，对双方均有约束力。

（2）若选择诉讼，则向**北京仲裁委员会**申请仲裁，或由乙方住所地（海淀区）或甲方住所地（朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.**证据与时效**

争议解决过程中，双方应提交书面证据，并遵守法律规定的诉讼时效或仲裁时效。任何一方故意拖延争议解决超过【1】年，视为自动放弃相关权利。

5.**争议范围**

本条款适用于本合同履行期间及终止后的所有争议，包括但不限于合同效力、履行障碍、违约责任及赔偿等问题。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，所有书面通知、文件送达均应通过以下方式之一进行：

（1）专人送达至本合同首部列明的地址；

（2）挂号信或快递（需保留邮寄凭证）；

（3）发送至对方在合同中指定的电子邮箱或传真。

以专人送达或确认签收之日视为送达；挂号信/快递发出后【3】日视为送达；电子邮件/传真发送成功视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未以书面形式约定的变更无效。

3.**保密义务**

双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术数据等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此义务不因合同终止而解除。

4.**合同解除权**

除本合同另有约定外，任何一方有严重违约行为（如故意损坏家具、拖欠租金超过【30】日等），守约方有权书面通知对方解除合同，并要求赔偿损失。

5.**不可分割性**

本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.**法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

7.**不可转让性**

未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.**附件效力**

本合同附件（《家具租赁清单》《家具验收单》《维护服务承诺书》）为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附