卖房车位赠送合同范本

卖房车位赠送合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号阳光大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家经工商行政管理机关核准登记设立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，依法享有房地产开发、销售及租赁等相关权利，并依此履行本合同项下的购买义务。甲方通过合法途径取得涉案车位（以下简称“该车位”）的所有权或使用权，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，拟与乙方签订本合同，以明确双方权利义务。该车位位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼地下停车场B区12号车位，具体权属证明文件为《不动产权证书》（编号：京不动产权第XXXXXX号）或《房屋租赁合同》（编号：京房租证字第XXXXXX号），甲方确认其对该车位享有合法、完整的权利，并保证其权利来源合法、无瑕疵。甲方购买该车位的目的在于自用或投资出租，并已就该车位的市场价值、周边环境、配套设施等事项进行充分了解，具备独立决策能力。甲方承诺在本合同签订及履行过程中，严格遵守国家法律法规及行业规范，确保交易行为的合法性、合规性，同时保证其提供的全部信息真实、准确、完整，无任何误导性陈述。甲方有权依法委托代理人参与本合同的谈判、签订及履行，并需向代理人提供必要的授权委托书。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李明”，地址位于中国北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼地下停车场管理办公室，法定代表人为李明本人，联系电话乙方系该车位的使用权人或所有权人，具备完全民事行为能力，依法享有该车位的相关权利，并依此履行本合同项下的出售或出租义务。乙方通过合法途径取得该车位，包括但不限于购买、继承、受赠或租赁等，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，拟与甲方签订本合同，以明确双方权利义务。该车位位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼地下停车场B区12号车位，具体权属证明文件为《不动产权证书》（编号：京不动产权第XXXXXX号）或《房屋租赁合同》（编号：京房租证字第XXXXXX号），乙方确认其对该车位享有合法、完整的权利，并保证其权利来源合法、无瑕疵。乙方承诺在本合同签订及履行过程中，严格遵守国家法律法规及行业规范，确保交易行为的合法性、合规性，同时保证其提供的全部信息真实、准确、完整，无任何误导性陈述。乙方有权依法委托代理人参与本合同的谈判、签订及履行，并需向代理人提供必要的授权委托书。乙方保证其提供的该车位不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、占用或其他第三方权利主张，否则应承担全部法律责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就涉案车位（以下简称“该车位”）的买卖或租赁事宜签订，旨在明确双方权利义务，确保交易行为的合法性与有效性。该车位位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼地下停车场B区12号车位，具体权属状态由双方根据实际情况选择（包括但不限于所有权转移或使用权租赁），并依据相关法律法规及本合同约定履行。甲方购买该车位的目的在于自用或投资出租，乙方则基于合法权利将该车位出售或出租给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议。本合同签订前，双方已对该车位的权属、位置、用途、配套设施、市场价格等事项进行充分了解，并确认无任何重大瑕疵或争议。甲方承诺在购买或租赁该车位后，将依法依规使用，并遵守停车场管理方的相关规定。乙方承诺在出售或出租该车位时，提供完整的权属证明文件，并保证其权利来源合法、无瑕疵。双方均需严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。本合同范本涉及当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，各部分内容相互关联，共同构成完整的交易框架。当事人信息部分明确了甲乙双方的主体资格及联系方式，为合同的有效履行提供基础保障；合同简介部分则阐述了双方合作的背景及前提条件，确保交易行为的合法性与合理性。后续部分将进一步细化双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等内容，以保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买或租赁乙方拥有的位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼地下停车场B区12号车位（以下简称“该车位”）的权利义务关系，确保交易行为的合法、合规与顺利进行。合同范围包括但不限于该车位的买卖或租赁事宜，涉及车位的权属转移、价格支付、交付使用、权利保证、违约责任、争议解决等核心内容。具体而言，本合同旨在规范双方在该车位交易过程中的行为，保障甲方获得合法的车位使用权或所有权，并确保乙方合法权利的实现。同时，本合同还涉及停车场管理规约的遵守、相关费用的承担、以及特殊情况下的处理方式等，以全面覆盖双方在车位交易中的各项权利与义务，为交易的稳定与安全提供法律保障。

第二条定义

本合同中使用的下列术语具有以下含义：

（1）该车位：指位于北京市海淀区中关村南大街1号院1号楼地下停车场B区12号车位，具体位置、面积、附属设施等以实际为准。

（2）所有权：指车位所有人依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

（3）使用权：指车位使用权人依法享有的占有、使用和收益的权利。

（4）权属证明文件：指证明该车位所有权或使用权的法律文件，包括但不限于《不动产权证书》或《房屋租赁合同》。

（5）停车场管理规约：指该车位所在停车场的管理机构制定并公示的规章制度，包括但不限于停车费标准、车辆出入管理、消防安全规定等。

（6）违约责任：指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照本合同约定提供该车位的权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性和完整性。

b.有权按照本合同约定收取该车位，并依法享有该车位的使用权或所有权。

c.有权要求乙方保证该车位在交付时不存在任何权利负担，如抵押、查封、租赁等，若发现权利负担，有权要求乙方承担相应责任并赔偿损失。

d.有权监督乙方遵守停车场管理规约的情况，并要求乙方配合处理车位使用过程中出现的问题。

（2）甲方的义务：

a.应按照本合同约定及时足额支付该车位的价格，并按照约定方式提供支付凭证。

b.应按照本合同约定的时间和要求接收该车位，并妥善保管权属证明文件。

c.应遵守停车场管理规约，合理使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行破坏性改造。

d.应配合乙方及停车场管理方处理车位使用过程中出现的问题，并及时支付相关费用，如停车费、物业管理费等。

e.若甲方委托代理人参与本合同的签订及履行，应向代理人提供必要的授权委托书，并承担代理人因履行本合同而产生的全部费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权按照本合同约定收取该车位的价格，并要求甲方提供合法的支付凭证。

b.有权要求甲方按照本合同约定的时间和要求接收该车位，并妥善保管权属证明文件。

c.有权要求甲方遵守停车场管理规约，并对甲方违反规约的行为进行制止和处罚。

d.有权要求甲方及时支付车位使用过程中产生的相关费用，如停车费、物业管理费等。

（2）乙方的义务：

a.应按照本合同约定提供该车位的权属证明文件，并保证文件的真实性、合法性和完整性。若该车位存在权利负担，应提前告知甲方，并承担相应责任。

b.应按照本合同约定的时间和要求将该车位交付给甲方，并配合甲方办理权属转移或使用手续。

c.应保证该车位在交付时处于可正常使用状态，并对车位的附属设施承担相应的维修责任。

d.应遵守停车场管理规约，并配合停车场管理方维护车位的正常使用秩序。

e.应对甲方在该车位使用过程中的人身及财产安全承担相应的保障责任，如因乙方原因导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。

f.若乙方委托代理人参与本合同的签订及履行，应向代理人提供必要的授权委托书，并承担代理人因履行本合同而产生的全部费用。

g.应积极配合甲方处理车位使用过程中出现的问题，并及时提供必要的协助和解决方案。

（重点详细地写合同双方的权利和义务，以确保合同内容的全面性和可操作性，避免后续争议的发生。）

第四条价格与支付条件

该车位的价格为人民币肆拾伍万元整（￥450,000.00），该价格包含该车位全部权属转移税费（如适用）或租赁使用费（如适用）。甲方应在本合同签订后【3】个工作日内，向乙方支付该车位总价的【30】%，即人民币壹拾叁万伍仟元整（￥135,000.00），作为定金。乙方在收到定金后应向甲方开具收款凭证。甲方应在收到权属证明文件并完成过户登记（如适用）或租赁合同签订（如适用）后【7】个工作日内，向乙方支付该车位总价的【70】%，即人民币叁拾贰万伍仟元整（￥315,000.00）。支付方式为银行转账，甲方应在支付前【5】个工作日将款项汇入乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：中国工商银行北京海淀支行；账号：6222020100123456789；户名：李明。甲方支付尾款后，乙方应配合甲方办理该车位权属转移登记手续（如适用）或签订正式租赁合同（如适用）。如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的【千分之一】向乙方支付违约金。如因乙方原因导致支付延迟，每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的【千分之一】向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至该车位所有权转移完成（如适用）或租赁期满终止（如适用）。关键时间节点如下：甲方应于本合同签订后【30】日内，提供该车位完整的权属证明文件供乙方核对。乙方应于收到甲方定金后【7】日内，向甲方开具收款凭证。甲方应于收到权属证明文件并完成过户登记（如适用）或租赁合同签订（如适用）后【30】日内，向乙方支付剩余款项。乙方应于甲方支付剩余款项后【15】日内，配合甲方办理该车位权属转移登记手续（如适用）或交付该车位并移交相关钥匙及资料。如约定租赁期限，租赁期自正式租赁合同签订之日起至租赁期满止，具体期限由双方另行协商确定。任何一方如需变更合同期限，应提前【30】日书面通知对方，并经对方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按本合同第四条约定支付定金，视为根本违约，乙方有权解除合同，甲方已支付的定金不予退还，并应向乙方支付该车位总价【10】%的违约金。若甲方因自身原因无法完成该车位权属转移登记，应承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于第三方索赔、评估费、登记费等。

b.若甲方未按本合同第四条约定支付尾款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【千分之一】向乙方支付违约金。逾期超过【30】日，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还，并应按该车位总价的【20】%支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.若甲方擅自改变该车位用途或进行破坏性改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的全部损失。若无法恢复原状，甲方应按该车位总价的【2】倍支付违约金。

d.若甲方违反本合同第三条第（3）款c项约定，未遵守停车场管理规约，导致该车位被停车场管理方暂停使用或收取额外费用，由甲方自行承担全部责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按本合同第四条约定支付定金，视为根本违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应向甲方支付该车位总价【10】%的违约金。

b.若乙方未按本合同第四条约定支付尾款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【千分之一】向甲方支付违约金。逾期超过【30】日，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按该车位总价的【20】%支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.若乙方未能按本合同第五条第（3）款约定，在甲方支付尾款后【15】日内配合甲方办理该车位权属转移登记手续（如适用）或交付该车位，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【千分之一】向甲方支付违约金。逾期超过【30】日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按该车位总价的【30】%支付违约金。

d.若乙方未能按本合同第三条第（2）款a项约定，提供该车位完整的权属证明文件，或该文件存在虚假、欺诈内容，导致甲方无法获得该车位权利，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按该车位总价的【50】%支付违约金。若因此给甲方造成第三方索赔，由乙方承担全部赔偿责任。

e.若乙方未能按本合同第三条第（2）款c项约定，保证该车位在交付时不存在任何权利负担，或隐瞒该车位已被抵押、查封等事实，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于替甲方清偿债务、支付罚金、赔偿损失等，并按该车位总价的【5】倍支付违约金。

f.若因乙方原因导致该车位被停车场管理方暂停使用或收取额外费用，由乙方自行承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应继续履行本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为等。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并结清相关费用。

5.争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、滑坡等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，包括但不限于法律、法规、规章的变更、政策的调整、行政命令、征收、征用等；以及疫情及其防控措施导致的封锁、隔离、交通管制等情形。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同履行产生实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致本合同任何一方无法履行或无法完全履行其在本合同下的义务，该方不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后【7】日内，书面通知另一方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过【30】日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但双方应相互协作，减少不可抗力造成的损失范围。

第八条争议解决

1.协商：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、诚信的基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若协商不成，双方可共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解员应根据事实和法律法规，提出调解方案供双方参考。经调解达成一致意见的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至【指定仲裁委员会】，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为该车位所在地。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能在仲裁时效内达成调解协议，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向【北京市海淀区人民法院】提起。人民法院将依法对争议进行审理并作出判决。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.证据：双方在争议解决过程中应对其主张提供充分的证据支持。所有提交给争议解决机构的证据材料均应真实、合法、有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【7】日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真、快递等方式发送的通知，在发出后【3】日视为送达；通过专人递送的通知，在交付时视为送达。若一方为机构，则向其法定代表人、负责人或授权代表发送即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同终止：本合同在约定的履行期限届满后自动终止。若因履行完毕、协商一致、解除或不可抗力等原因导致合同终止，双方应在