深圳小买卖合同范本

深圳小买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市恒通科技有限公司。

甲方地址：深圳市南山区高新南一道9号中科研发园2栋A座6楼。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市金源实业发展有限公司。

乙方地址：深圳市福田区深南大道6038号金田大厦B座12楼。

乙方法定代表人/负责人：李娜。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方深圳市恒通科技有限公司（以下简称“甲方”）与乙方深圳市金源实业发展有限公司（以下简称“乙方”）于2023年10月26日签订。甲方因业务发展需要，拟向乙方采购一批办公设备，或租赁特定场地用于临时办公，或委托乙方提供市场推广服务，具体合作内容根据本合同附件一《合作事项清单》约定执行。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行，并作为后续履行各项合作事宜的依据。合作背景为甲方业务拓展对办公资源或产品采购的需求，乙方具备相应的供应、租赁或服务能力，双方通过本合同实现资源优化配置。合同附件一《合作事项清单》详细列明合作标的、数量、规格、价格及其他具体要求，作为本合同不可分割的组成部分。双方确认已充分了解附件内容，并同意据此履行各自责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在办公设备采购、场地租赁或市场推广服务合作中的权利与义务，确保双方合作目标的顺利实现。具体内容依据附件一《合作事项清单》约定执行，包括但不限于：甲方根据附件一约定向乙方采购指定数量和型号的办公设备，或甲方租赁乙方提供的特定场地用于临时办公，或甲方委托乙方提供市场推广服务。双方将通过本合同的签订与履行，完成相关标的的交接、服务提供或款项支付，保障各自业务需求得到满足。本合同旨在为双方合作提供全面的法律框架，规范合作过程，预防和解决可能出现的争议。

第二条定义

1.**办公设备**：指本合同附件一《合作事项清单》中列明的、由甲方采购、乙方供应的电脑、打印机、复印机等办公类物资。

2.**租赁场地**：指本合同附件一《合作事项清单》中约定的、由甲方承租、乙方出租的用于临时办公的场地，包括面积、使用期限及配套设施。

3.**市场推广服务**：指本合同附件一《合作事项清单》中约定的、由甲方委托、乙方提供的包括但不限于线上广告投放、活动策划执行等服务。

4.**交付标准**：指本合同附件一及附件二《交付标准细则》中约定的设备质量、场地状态、服务成果等验收要求。

5.**付款节点**：指本合同附件一及第五条《价格与支付条件》中约定的各阶段款项支付时间及比例。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权根据本合同附件一《合作事项清单》及附件二《交付标准细则》要求乙方按约定提供办公设备、租赁场地或市场推广服务，并有权对交付标的进行验收。如发现不符合约定，甲方有权要求乙方在合理期限内整改或承担违约责任。

（2）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付采购设备款、场地租赁费或服务费。如需分期付款，甲方应严格按照约定节点完成支付，逾期支付需按日向乙方支付未付金额万分之五的违约金。

（3）对于采购设备或租赁场地，甲方应提供必要的安装、调试或使用条件，并妥善保管标的物。如因甲方原因造成设备损坏或场地污染，甲方应承担修复费用或赔偿责任。

（4）在委托市场推广服务时，甲方应向乙方提供真实、完整的服务需求资料及必要的配合，包括但不限于提供品牌授权文件、活动素材等，并确认服务方案的最终执行效果。

（5）甲方有权监督乙方履行合同过程，如乙方服务存在严重瑕疵或违约行为，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同附件一及附件二《交付标准细则》支付款项，并有权在甲方逾期支付时采取催告措施，如仍无法履行，乙方有权暂停交付标的物或解除合同。

（2）乙方的核心义务是按约定提供合格标的：

-**采购设备**：乙方需保证设备全新、与清单型号一致，并提供原厂质保单据。交付时需配合甲方完成安装调试，并承担基础培训服务。如设备在质保期内出现非人为故障，乙方应维修或更换。

-**租赁场地**：乙方需保证场地符合附件一约定的用途，提供符合安全标准的消防、电力等设施，并配合甲方完成装修或改造需求（如需）。乙方应每日清洁场地，并配备专人对接甲方使用需求。如因乙方管理疏漏导致甲方人员受伤或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

-**市场推广服务**：乙方需组建专业团队执行服务方案，按约定时间节点提交阶段性报告，并最终交付完整服务成果。乙方应保证推广效果符合行业普遍标准，如因乙方策略失误导致甲方营销目标未达成，乙方需退还部分服务费或采取补救措施。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成服务，如甲方未配合导致服务受阻，乙方不承担相应责任。但乙方需对因自身原因造成的延误或损失承担责任，并应提前3日书面通知甲方变更交付计划。

（4）乙方应保证所提供的服务或标的物不侵犯第三方知识产权，如因此产生纠纷，乙方应承担全部法律责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方有权在甲方严重违约时（如恶意拖欠款项、擅自改变标的物用途等）解除合同，并要求甲方支付已完成部分的80%服务费或租赁费作为补偿。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同总价款根据附件一《合作事项清单》约定执行，包括但不限于设备采购单价、场地租赁单价、市场推广服务费等。如涉及税费，双方按国家税法规定各自承担，具体税种及比例应在附件中明确。如附件未明确，设备采购按17%增值税（若甲方为一般纳税人可抵扣，乙方负责开具专用发票），场地租赁按6%增值税（甲方可抵扣，乙方开具专用发票），服务费按6%增值税（乙方开具专用发票）。

2.**支付方式**：采用银行转账方式。甲方指定收款账户：开户行-招商银行深圳高新园支行，账号-622202********1234，户名-深圳市恒通科技有限公司。乙方指定收款账户：开户行-中国银行深圳福田支行，账号-622202********5678，户名-深圳市金源实业发展有限公司。

3.**支付条件与时间**：

-**设备采购**：首付款为合同总价的30%，于合同签订后3日内支付；设备交付并验收合格后支付剩余70%。乙方需在收到首付款后10日内发货，否则每逾期1日按首付款0.1%向甲方支付违约金，但总额不超过合同总价5%。

-**场地租赁**：首付款为月租金的50%，于租赁期开始前5日支付；剩余50%于租赁期开始时支付。如甲方需续租，应在租赁期满前30日书面通知乙方并支付下期租金。逾期支付租金，每逾期1日按当期应付未付租金的0.05%向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同并要求赔偿。

-**市场推广服务**：首付款为合同总价的40%，于签订合同后7日内支付；中期款为30%，于服务进度过半且甲方确认中期报告后支付；尾款30%，于服务完成并提交全部成果后10日内支付。乙方需在收到中期款前提供阶段性成果验收单据。如甲方因故取消服务，已支付款项不予退还，但乙方需退还非因甲方原因产生的第三方服务费用发票。

4.**付款保障**：甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供履约保证金或指定第三方担保，具体条件由双方另行协商。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合作事项全部完成且款项结清之日终止，最长期限不超过2024年12月31日。

2.**具体履行节点**：

-**设备采购**：乙方承诺在收到首付款后15个工作日内将设备交付至甲方指定地点（深圳），甲方应在收到设备后5个工作日内完成初步验收，10个工作日内完成最终验收。质保期自最终验收合格之日起2年。

-**场地租赁**：租赁期限自2023年11月1日至2023年12月31日，共计2个月。乙方应于2023年10月25日前完成场地清洁及基础设施检修，并配合甲方完成进场前的简单装修（如甲方需）。甲方应按月支付租金，乙方应每月10日前开具发票。

-**市场推广服务**：乙方应于2023年11月15日前启动服务，分3个阶段完成：第一阶段（1个月）完成平台搭建与基础推广，第二阶段（1个月）优化投放策略，第三阶段（1个月）强化效果收割。甲方应在每个阶段结束后7日内确认成果，乙方应提交完整服务报告及效果数据。

3.**延期条款**：如因不可抗力（见第九条）或经双方书面协商一致，可延期履行，但延期时间累计不超过30日。甲方延期支付款项，应按第四条约定支付违约金；乙方延期交付标的，应赔偿甲方直接损失，但赔偿上限不超过合同总价10%。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**付款违约**：

-逾期支付设备采购款：除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停发货或解除合同，已付款项不予退还，且甲方需承担乙方因此产生的仓储费、差旅费等损失。如设备已交付，甲方仍需支付合同总价20%的违约金。

-逾期支付场地租赁费：每逾期1日按当期应付未付租金的0.1%向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同，甲方需支付相当于3个月租金的违约金，并承担乙方为追讨欠款产生的诉讼费、律师费。

-逾期支付服务费：每逾期1日按当期应付未付服务费的0.05%向乙方支付违约金，逾期超过60日，乙方有权单方面解除合同，甲方需支付合同总价30%的违约金。

（2）**不当使用标的物**：甲方如擅自改变设备用途、损坏租赁场地、泄露服务商业秘密等，应赔偿乙方直接经济损失（包括维修费、重置费、第三方索赔费），且违约金不低于合同总价30%。乙方有权解除合同并要求甲方支付赔偿。

（3）**虚假需求**：如甲方提供虚假采购需求或服务背景导致乙方损失（如误工费、差评等），应赔偿乙方实际损失，并支付合同总价50%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）**交付违约**：

-**设备采购**：

-逾期交付：每逾期1日按合同总价0.1%向甲方支付违约金，但总额不超过合同总价10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已付款项并支付合同总价40%的违约金。如甲方因此转向第三方采购，乙方需赔偿差价损失。

-质量不合格：甲方有权要求乙方更换或退货，费用由乙方承担，且每逾期1日按合同总价0.2%支付违约金。若设备经更换后仍存在严重问题，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价50%的违约金及折旧补偿。

-**场地租赁**：

-逾期交付场地：每逾期1日按月租金0.1%向甲方支付违约金，逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收租金并支付相当于2个月租金的违约金。

-场地不符合约定：如水电中断、消防安全不达标等，甲方有权要求乙方立即整改，期间租金减半，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价30%的违约金。

-**市场推广服务**：

-服务效果未达标：如核心指标（如曝光量、转化率）低于附件约定标准的80%，乙方应双倍返还甲方对应阶段的服务费，并赔偿甲方因此损失的30%。甲方有权要求乙方继续优化直至达标或解除合同。

-逾期交付成果：每逾期1日按合同总价0.05%向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价20%的违约金。

（2）**侵权责任**：如因乙方提供的设备存在知识产权纠纷、场地存在安全隐患或服务侵犯第三方权益导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、赔偿款、行政处罚），且甲方有权直接从应付款项中抵扣，不足部分乙方须补足。

**3.违约金减免**：如违约方在收到守约方书面催告后15日内纠正违约行为且未造成实质性损失，守约方应酌情减免部分违约金，但累计减免不超过50%。

**4.解除权**：任何一方严重违约（如一方破产、一方违法经营、一方明确拒绝履行核心义务），守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担合同总价50%的违约金及所有实际损失。解除合同后，已产生的费用按实际履行比例分摊，未履行部分不予退还。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同部分或全部履行。

2.**举证与通知**：

-遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。若不可抗力持续超过30日，双方应再次协商履行方案。

-对方有权要求提供更详细的证明，通知方应在合理期限内补充。

3.**责任免除**：

-因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但需采取措施减少损失。若不可抗力仅影响部分履行（如设备运输延误），则该部分义务相应顺延，履行期限自动调整。

-若不可抗力导致合同目的完全无法实现（如租赁场地因战争被毁），双方可协商解除合同，各自损失按实际履行比例承担，已付款项（扣除不可抗力造成的直接损失）不予退还。

4.**不可抗力终止**：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商分摊。

5.**不可归责于任何方的意外**：本条款旨在免除不可预见风险，任何一方不得利用不可抗力恶意拖延履行或扩大免责范围。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托深圳市市场监督管理局或中国国际经济贸易促进委员会深圳分会进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

2.**仲裁优先**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交**深圳市仲裁委员会**，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.**诉讼备选**：若选择仲裁，则放弃诉讼权利；若未约定仲裁，任何一方可直接向**深圳市南山区人民法院**提起诉讼，适用中华人民共和国法律。

4.**证据与管辖**：争议发生时，双方应妥善保存证据，仲裁或诉讼以合同签订地（深圳市南山区）或合同履行地（根据具体标的确定）为管辖基准。任何一方不得因争议解决方式的选择而提出管辖异议，但仲裁庭有权决定是否受理程序不符合规则的申请。

5.**费用承担**：仲裁费用（包括仲裁费、律师费）由败诉方承担；调解费用由双方平均承担；诉讼费用按法律规定由败诉方承担，但实际发生的合理取证费、差旅费等由申请方预付，最终由责任方承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以快递或挂号信发出的，发出后3日视为送达；以传真或电子邮件发出的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。任何口头约定不作为合同内容。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于合同目的之外。保密期限为本合同有效期内