商场车库租房合同范本

商场车库租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，住所地：中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：总经理，联系方式甲方系合法注册的商业管理机构，拥有对XX商场车库租赁业务的完全处置权，并依据自身经营需求，拟通过本合同向乙方租赁商场车库用于特定用途。

甲方作为商场车库的出租方，依法享有车库的占有、使用、收益及处分的权利，并依据国家相关法律法规及商场管理规约，有权对车库租赁业务进行统一管理和监督。甲方承诺其出租的车库符合国家消防安全、结构安全及使用规范，并已取得必要的租赁资质。同时，甲方有义务按照本合同约定向乙方提供租赁车库，并配合乙方完成租赁手续的办理。甲方还负责对租赁车库进行日常维护，确保其在租赁期间处于可正常使用的状态，包括但不限于照明系统、排水系统、通风系统及安防设施的完好。

甲方在本合同项下的主要目的是通过租赁车库，满足商场周边停车及配套服务的需求，提升商场整体运营效率，并从中获取稳定的租金收益。甲方将根据乙方提供的租赁申请及使用计划，在符合商场整体运营规划的前提下，对乙方提交的租赁条件进行审核，并最终决定是否同意租赁。甲方有权要求乙方提供身份证明、营业执照等必要文件，以核实乙方的租赁资格及履约能力。此外，甲方需确保租赁车库的租赁价格符合市场行情，并在合同签订前向乙方明示所有相关费用，避免产生后续争议。

在合同履行期间，甲方应积极协助乙方办理租赁登记手续，并确保租赁合同的合法有效性。甲方还负责处理与车库租赁相关的政府审批及备案事宜，确保租赁业务符合法律法规要求。如因甲方原因导致租赁合同无效或乙方无法正常使用车库，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方还应定期向乙方提供租赁车库的维护记录，包括但不限于安全检查、维修记录等，以保障租赁车库的安全性和可靠性。

甲方作为出租方，在本合同中承担的主要义务还包括：确保租赁车库的产权清晰，无任何权利负担或争议；按照合同约定提供租赁车库，并保证其在租赁期间处于可正常使用的状态；配合乙方完成租赁手续的办理，并提供必要的证明文件；对租赁车库进行日常维护，及时修复故障；保障租赁车库的安全，包括但不限于安装监控设备、设置消防设施等；在租赁期满后，按照合同约定收回租赁车库，并保证其状态符合交付时的标准。

甲方在本合同项下的权利主要包括：审核乙方的租赁申请，并决定是否同意租赁；按照合同约定收取租金及押金；监督乙方对租赁车库的使用情况，确保其符合合同约定；在租赁期间，对租赁车库进行必要的改造或调整，但需提前通知乙方并获得其同意；在租赁期满后，收回租赁车库，并有权按照合同约定进行续租或转租。甲方还有权要求乙方在使用租赁车库时遵守商场的管理规约，包括但不限于停车秩序、环境卫生等，以维护商场的整体形象和运营秩序。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司，住所地：中国XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系方式乙方系合法注册的汽车服务机构，拥有对商场车库租赁业务的实际需求，拟通过本合同向甲方租赁商场车库用于停车及配套服务。

乙方作为商场车库的承租方，依法享有在租赁期间对车库的占有权和使用权，并有权按照合同约定使用车库进行停车及配套服务。乙方承诺其租赁车库的用途符合国家相关法律法规及商场管理规约，并会合理利用车库资源，避免造成不必要的浪费或损害。同时，乙方有义务按照本合同约定支付租金及押金，并按时办理租赁手续的签订和登记。乙方还应积极配合甲方对租赁车库的日常管理，包括但不限于安全检查、维修配合等，以保障租赁车库的正常运营。

乙方在本合同项下的主要目的是通过租赁商场车库，满足自身停车及配套服务的需求，提升服务质量和客户满意度，并从中获取稳定的经营收益。乙方将根据自身经营计划，在符合商场整体运营规划的前提下，向甲方提交租赁申请，并按照合同约定使用租赁车库。乙方有权要求甲方提供租赁车库的详细信息，包括但不限于车库位置、面积、设施配置等，以便其进行合理的经营布局。此外，乙方需确保租赁车库的使用符合商场的管理规约，避免产生违反规定的行为，以维护商场的整体形象和运营秩序。

在合同履行期间，乙方应积极配合甲方完成租赁手续的办理，并按照合同约定支付租金及押金。乙方还应定期向甲方提供经营报告，包括但不限于客户流量、收入情况等，以便甲方了解其租赁车库的使用情况。乙方还应负责租赁车库内的日常维护，包括但不限于清洁、消毒等，以确保车库的卫生和安全。如因乙方原因导致租赁车库无法正常使用或产生损害，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方在本合同项下的权利主要包括：按照合同约定使用租赁车库进行停车及配套服务；要求甲方提供符合合同约定的租赁车库，并保证其在租赁期间处于可正常使用的状态；在租赁期间，对租赁车库进行必要的改造或调整，但需提前通知甲方并获得其同意；在租赁期满后，按照合同约定续租或收回租赁车库。乙方还有权要求甲方对租赁车库进行必要的维护，确保其安全性和可靠性；在甲方违反合同约定时，有权要求其承担违约责任。

合同简介：

本合同由甲方（XX商业管理有限公司）与乙方（XX汽车服务有限公司）于XXXX年XX月XX日在中国XX省XX市XX区XX路XX号签订。甲方系XX商场的车库出租方，依法享有车库的占有、使用、收益及处分的权利，并依据自身经营需求，拟通过本合同向乙方租赁商场车库用于停车及配套服务。乙方系合法注册的汽车服务机构，有实际需求租赁商场车库，以满足自身经营需要。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商场车库租赁事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进商场车库租赁业务的顺利进行。

双方合作的背景是：甲方作为XX商场的车库出租方，拥有对商场车库的租赁管理权，而乙方作为汽车服务机构，有实际需求租赁商场车库用于停车及配套服务。为满足双方的需求，甲方同意将部分商场车库租赁给乙方使用，乙方则承诺按照合同约定支付租金并合理使用租赁车库。双方基于对商场车库租赁市场的共同认知，以及对未来合作前景的预期，决定通过签订本合同，建立长期稳定的合作关系，共同推动商场车库租赁业务的规范化发展。

本合同范本中，甲方作为出租方，承诺提供符合国家相关法律法规及商场管理规约的租赁车库，并保障乙方的租赁权益；乙方作为承租方，承诺按照合同约定使用租赁车库，并按时支付租金及押金。双方在合同中明确了各自的权利与义务，包括但不限于车库的交付标准、租金支付方式、租赁期限、违约责任等，以确保合同的有效性和可执行性。本合同范本的制定，旨在为商场车库租赁业务提供法律保障，避免因合同条款不明确而产生的争议，促进双方合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX商业管理有限公司）作为XX商场车库的出租方，与乙方（XX汽车服务有限公司）作为车库承租方之间的权利与义务，确保乙方能够按照合同约定租赁并使用甲方提供的商场车库，用于停车及配套服务，同时保障甲方的合法权益。本合同涉及的具體内容包括：车库的租赁用途、租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还条件、车库交付标准、日常维护责任、违约责任、争议解决方式等。双方通过签订本合同，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动商场车库租赁业务的规范化发展，确保租赁业务的顺利进行。合同的具体范围包括但不限于以下几个方面：首先，明确车库的租赁用途，即乙方仅能将租赁车库用于停车及配套服务，不得用于其他用途；其次，约定租赁期限，即双方约定的租赁起始时间和终止时间；再次，规定租金支付方式，即乙方按照合同约定的支付时间和支付方式支付租金；此外，明确押金数额及退还条件，即乙方在签订合同时支付一定数额的押金，并在租赁期满后无违约行为的情况下全额退还；同时，约定车库交付标准，即甲方在交付车库时需确保其符合国家相关法律法规及商场管理规约的要求；此外，明确日常维护责任，即甲方负责车库的日常维护，乙方在使用过程中如有损坏需自行负责修复；最后，约定违约责任和争议解决方式，即双方在违反合同约定时需承担相应的违约责任，并约定争议解决方式。通过以上具体内容的约定，双方旨在确保租赁业务的顺利进行，避免因合同条款不明确而产生的争议，促进双方合作的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定含义：

1.“商场车库”指XX商场内可供乙方租赁用于停车及配套服务的车库空间；

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商场车库的起始时间和终止时间；

3.“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的用于租赁商场车库的费用；

4.“押金”指乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的款项，用于保障合同的履行；

5.“交付标准”指甲方在交付商场车库时需满足的国家相关法律法规及商场管理规约的要求；

6.“日常维护”指甲方对商场车库进行的日常检查、维修和保养工作；

7.“违约责任”指双方在违反合同约定时需承担的责任；

8.“争议解决”指双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。通过以上定义，双方旨在明确合同中出现的关键术语，避免歧义，确保合同的有效性和可执行性。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方作为商场车库的出租方，享有以下权力并承担以下义务：

（1）甲方有权审核乙方的租赁申请，并决定是否同意租赁；

（2）甲方有权按照合同约定收取租金及押金；

（3）甲方有权监督乙方对商场车库的使用情况，确保其符合合同约定；

（4）甲方有权在租赁期间对商场车库进行必要的改造或调整，但需提前通知乙方并获得其同意；

（5）甲方有权在租赁期满后收回商场车库，并有权按照合同约定进行续租或转租；

（6）甲方有义务按照合同约定提供符合交付标准的商场车库，并确保其在租赁期间处于可正常使用的状态；

（7）甲方有义务配合乙方完成租赁手续的办理，并提供必要的证明文件；

（8）甲方有义务对商场车库进行日常维护，及时修复故障，确保其安全性和可靠性；

（9）甲方有义务保障商场车库的安全，包括但不限于安装监控设备、设置消防设施等；

（10）甲方有义务在租赁期满后，按照合同约定收回商场车库，并保证其状态符合交付时的标准；

（11）甲方有义务向乙方提供租赁车库的维护记录，包括但不限于安全检查、维修记录等，以保障租赁车库的安全性和可靠性；

（12）甲方有义务定期向乙方提供商场车库的使用情况报告，包括但不限于停车数量、收入情况等，以便乙方了解其租赁车库的使用情况。

2.乙方的权力和义务

乙方作为商场车库的承租方，享有以下权力并承担以下义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用商场车库进行停车及配套服务；

（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商场车库，并保证其在租赁期间处于可正常使用的状态；

（3）乙方有权要求甲方对商场车库进行必要的维护，确保其安全性和可靠性；

（4）乙方有权在租赁期间，对商场车库进行必要的改造或调整，但需提前通知甲方并获得其同意；

（5）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或收回商场车库；

（6）乙方有权要求甲方在违反合同约定时承担违约责任；

（7）乙方有义务按照合同约定支付租金及押金，并按时办理租赁手续的签订和登记；

（8）乙方有义务积极配合甲方对商场车库的日常管理，包括但不限于安全检查、维修配合等，以保障商场车库的正常运营；

（9）乙方有义务确保租赁车库的使用符合商场的管理规约，避免产生违反规定的行为，以维护商场的整体形象和运营秩序；

（10）乙方有义务定期向甲方提供经营报告，包括但不限于客户流量、收入情况等，以便甲方了解其租赁车库的使用情况；

（11）乙方有义务负责租赁车库内的日常维护，包括但不限于清洁、消毒等，以确保车库的卫生和安全；

（12）乙方有义务在租赁期间，合理利用商场车库资源，避免造成不必要的浪费或损害；

（13）乙方有义务在因自身原因导致租赁车库无法正常使用或产生损害时，承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（14）乙方有义务遵守商场的管理规约，包括但不限于停车秩序、环境卫生等，以维护商场的整体形象和运营秩序；

（15）乙方有义务在租赁期满后，按照合同约定将商场车库完好地归还给甲方，并保证其状态符合交付时的标准。通过以上详细约定的双方权利与义务，旨在确保合同的有效性和可执行性，避免因合同条款不明确而产生的争议，促进双方合作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

1.租金价格：乙方租赁甲方提供的商场车库，租金标准为每月人民币叁仟元整（￥3,000.00元/月）。此价格为固定价格，在租赁期限内不变。

2.租金支付方式：乙方应于每月的第5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX商业管理有限公司，开户银行：中国XX银行XX支行，账号：XXX-XXXX-XXXX。乙方应确保支付方式合法合规，并保留支付凭证。

3.押金：乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00元）。该押金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。押金在租赁期满且乙方无任何违约行为时，无息退还乙方。

4.其他费用：除租金和押金外，乙方无需承担其他与租赁车库相关的费用。甲方应承担车库的物业管理费、水电费等费用，并确保费用已包含在租金中。

5.支付时间：租金支付时间为每月的第5个工作日，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有续租意愿，应提前30日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

2.关键时间节点：

（1）合同签订日：XXXX年XX月XX日。

（2）租金支付日：每月的第5个工作日。

（3）押金支付日：合同签订日。

（4）租赁期满日：XXXX年XX月XX日。

（5）装修期：如乙方需要对租赁车库进行装修，应在签订合同后10日内完成，并确保不影响车库的正常使用。装修期间，乙方应承担所有费用，并确保装修符合商场的管理规约。

（6）维修期：甲方应在接到乙方维修通知后24小时内进行维修，如24小时内无法修复，应向乙方说明原因，并尽快安排维修。维修期间，甲方应承担所有费用，并尽量减少对乙方使用的影响。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照合同约定提供符合交付标准的商场车库，导致乙方无法正常使用，每逾期一日，甲方应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）如甲方在租赁期间对车库进行改造或调整，未经乙方同意，导致乙方无法正常使用，每逾期一日，甲方应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（3）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）如乙方未能按照合同约定支付押金，甲方有权从押金中扣除相应款项，用于赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方在租赁期间，将车库用于合同约定以外的用途，或违反商场的管理规约，甲方有权要求乙方立即纠正，并每违反一次，向乙方收取人民币壹仟元整（￥1,000.00元）的违约金。逾期未纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（4）如乙方在租赁期间，对车库造成损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额不超过车库价值的三分之一。如乙方无力修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（5）如乙方未能按照合同约定在租赁期满后将车库完好地归还给甲方，甲方有权要求乙方继续支付租金，并每逾期一日，向乙方收取当月租金的千分之五的违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（6）如乙方在租赁期间，擅自将车库转租或转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.违约金的计算方式：违约金按当月租金的千分之五计算，不足人民币壹元的，按人民币壹元计算。

4.赔偿责任的承担：如一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失，但赔偿金额不得超过违约方在合同中应获得的收益。

5.解除合同的条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。解除合同后，已支付的租金和押金不予退还。

6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。通过以上详细约定的违约责任条款，旨在确保合同的有效性和可执行性，避免因合同条款不明确而产生的争议，促进双方合作的顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、社会事件（如骚乱、暴乱等）。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后24小时内书面通知另一方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力持续：如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，已支付的租金和押金不予退还，双方应各自承担因不可抗力造成的损失。

4.不可抗力解除：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，并互不承担因不可抗力期间产生的责任。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

通过以上条款，旨在明确不可抗力的定义及责任免除条件，避免因不可抗力导致的合同纠纷，保障双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则，争取达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和合同约定，进行公正、合理的调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并履行协议内容。

3.仲裁：如调解不成，双方应将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼：如双方协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。法院将依法进行审理，并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行判决内容，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

通过以上争议解决条款，旨在明确双方在合