酒店商铺装修合同范本

酒店商铺装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册成立的公司，拥有XX酒店的全部所有权或使用权，并具备完整的民事行为能力，有权就本合同项下的酒店商铺进行租赁或委托装修事宜。甲方在XX酒店内拥有一处商铺，编号为XX，面积约为XX平方米，该商铺现状态为毛坯或简装，符合双方约定的使用需求。甲方为推进XX酒店的商业布局升级，拟将上述商铺出租给乙方使用或委托乙方进行装修，以提升商铺的商业价值和经营效益。甲方保证其对本合同项下的权利义务具有完全的处分权，且不存在任何权利瑕疵或法律限制。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业设计有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册成立的公司，拥有专业的商业设计、装修施工及项目管理能力，具备相应的资质证书和行业经验。乙方在收到甲方发出的装修委托后，经双方协商一致，同意承接XX酒店商铺的装修工作，并按照本合同约定的条款和标准完成施工任务。乙方承诺其提供的装修方案和施工质量符合国家及行业相关标准，并能满足甲方的实际使用需求。乙方在装修过程中将严格遵守甲方的指示和管理要求，确保工程进度和质量，并承担因装修行为产生的所有相关责任。

双方合作的背景或前提条件：

甲方为提升XX酒店的商业运营水平，计划对酒店内的商铺进行优化改造，以吸引更多客流并提升租金收益。经市场调研和需求分析，甲方选定XX区域的商铺作为改造对象，并希望通过专业的装修设计和施工服务，将该商铺打造成符合现代商业标准的经营场所。乙方作为专业的商业装修服务提供商，凭借其在设计、施工及项目管理方面的丰富经验和良好口碑，被甲方选中作为合作方。双方基于互信互利的原则，经友好协商，达成本合同项下的合作意向，明确各自的权利义务，以保障合作顺利进行。本合同旨在为双方合作提供法律保障，确保商铺装修工作按照约定的标准和进度完成，并为后续的商业运营奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX酒店内编号为XX的商铺（以下简称“该商铺”）的装修事宜所达成的合作内容与标准，确保该商铺按照甲方的要求完成装修，达到预定商业使用状态。合同范围包括但不限于对该商铺进行室内设计、施工绘制、施工、材料采购、现场施工、质量验收及装修后的相关配套工作。具体装修范围涵盖商铺的地面、墙面、天花板、门窗、水电系统、消防设施、照明系统、空调系统、隔断、展示道具等全部或部分项目的改造与建设，具体以双方确认的《装修设计纸》和《装修工程清单》为准。本合同旨在通过双方的合法履行，使该商铺符合商业经营的标准，并为乙方的后续经营活动提供必要的物理空间和设施条件。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

“商铺”指位于XX酒店内，编号为XX的用于商业经营或服务的场所。

“装修设计纸”指由乙方根据甲方要求完成并经甲方书面确认的，用于指导装修施工的纸文件。

“装修工程清单”指详细列明装修项目、规格、数量、材料的清单，作为本合同附件。

“施工期”指自乙方获得甲方开工许可之日起至本合同约定的竣工验收之日止的期间。

“竣工验收”指该商铺装修工程按照本合同约定及国家相关标准完成，并通过甲方的验收程序。

“变更”指对本合同约定的装修内容、范围、标准等进行的修改或增减。

“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的设计纸、工程清单及标准进行商铺装修，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的装修方案、施工工艺及材料选用提出建议和要求，乙方应予以配合，但甲方提出的建议和要求不得违反国家法律法规及行业标准，且不得随意变更经双方确认的装修设计。

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供必要的装修施工条件，包括但不限于施工用水、用电接入点，以及施工所需的空间和通道，并确保其使用权不受第三方干扰。

（4）甲方有权审批乙方提出的合理设计变更请求，但变更内容需经双方协商一致并签署书面补充协议后方可实施，由此产生的费用增减由双方根据变更内容协商确定。

（5）甲方应按照本合同约定的支付条件，按时足额向乙方支付装修款项，如有逾期支付，应按日向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。

（6）甲方应负责协调商铺装修过程中涉及酒店内部其他部门或外部相关单位的关系，为乙方施工提供必要的便利，但责任风险仍由乙方承担。

（7）甲方有权在装修工程完成后竣工验收，并应提供必要的验收标准和依据。若验收合格，甲方应签署竣工验收文件；若验收不合格，甲方有权要求乙方在XX日内完成整改，并承担整改费用。

（8）甲方应保证其对商铺拥有的权利清晰、无瑕疵，并确保乙方在装修过程中不会侵犯任何第三方的合法权益，如因此发生纠纷，由甲方承担全部责任。

（9）装修完成后，甲方有权要求乙方交付完整的竣工资料，包括但不限于竣工、材料合格证、验收报告等，乙方应予以配合。

（10）甲方应配合乙方办理商铺装修相关的报建、审批等手续，并承担由此产生的所有费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的设计纸和工程清单进行商铺装修，并有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

（2）乙方应拥有合法的营业执照、相关资质证书及行业经验，并保证其施工人员具备相应的专业技能和安全意识。乙方应对其提供的装修方案、施工质量及安全负全部责任。

（3）乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，并接受甲方的监督和检查。若甲方提出合理建议，乙方应评估并采纳，但甲方无权强制要求乙方采用不符合标准的工艺或材料。

（4）乙方应建立健全施工现场的管理制度，确保施工安全，承担因其施工行为导致的一切安全事故责任及赔偿。乙方应购买必要的施工保险，并将甲方列为共同被保险人。

（5）乙方应按照合同约定或甲方批准的方案采购装修材料，确保所有材料符合设计要求和质量标准，并应向甲方提供材料样品及合格证明文件供审核。未经甲方书面同意，不得擅自更换材料品牌或规格。

（6）乙方应合理施工，确保工程进度符合本合同约定，如有延期，应提前XX日书面通知甲方，并说明原因，经甲方同意后方可延期。乙方应承担因延误工期而产生的相关责任。

（7）乙方应负责处理施工过程中产生的所有垃圾及废弃物，并按照环保要求进行处置，不得污染环境或影响酒店正常运营。

（8）乙方应遵守酒店的各项管理规定，配合酒店管理方进行施工协调，确保施工行为不干扰酒店其他区域或客人的正常活动。

（9）乙方应在工程完工后及时通知甲方进行竣工验收，并应积极配合验收工作，对验收中发现的问题应迅速整改。若因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担全部整改费用及逾期责任。

（10）乙方应向甲方交付完整的竣工资料及保修文件，并应提供XX年的保修服务。保修期内，乙方应在接到甲方通知后XX日内响应并修复非甲方原因造成的质量问题，相关费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下的商铺装修总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部装修工作所需的人工费、材料费、设计费、施工费、管理费、利润以及可能产生的其他相关费用（具体以双方确认的《装修工程清单》及《装修设计纸》为准）。价格已考虑但不限于XX%的税金。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）乙方完成基础施工阶段（如地面、墙面处理完成）并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）乙方完成全部装修工程，通过竣工验收后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）剩余XX%即人民币XX元（大写：XX元整）作为工程质量保证金，于竣工验收合格后XX年内，经甲方确认无质量问题后一次性无息付清。

甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX商业设计有限公司，账号：XXXXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法发票。任何一方变更联系方式或银行账户，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的损失由变更方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至商铺装修工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款项（含保证金）之日止，合同关系终止。整个装修工程应于合同生效后XX日内开工，预计总工期为XX日历天，即自开工之日起至竣工验收之日止。具体开工日期由甲方书面通知乙方后生效，乙方应按期进场施工。若遇不可抗力或经甲方同意的合理变更，工期可相应顺延，但乙方应在障碍消除或变更批准后XX日内书面通知甲方，并提供相关证明。

以下时间节点为关键：

（1）设计方案确认期限：乙方完成初步设计方案后XX日内提交甲方，甲方应在收到后XX日内书面确认或提出修改意见；

（2）施工提交期限：设计方案确认后XX日内，乙方应提交详细施工及工程清单，甲方应在收到后XX日内审核确认；

（3）开工通知期限：合同生效后XX日内，甲方应向乙方发出正式开工通知；

（4）中期验收期限：基础施工完成后XX日内，乙方应通知甲方进行中期验收；

（5）竣工验收期限：工程具备验收条件后XX日内，乙方应书面通知甲方，双方应在收到通知后XX日内共同完成验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

（2）若甲方未按时提供必要的施工条件（如水电接入、场地移交等），导致乙方无法按期开工或施工中断，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并应将延误期间造成的损失由甲方承担。甲方应在收到乙方通知后XX日内纠正违约行为。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延进行合同约定阶段或最终验收，每拖延一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，且乙方提交的竣工资料视为已被甲方认可。逾期超过XX日，视为甲方验收合格。

（4）若因甲方原因导致乙方施工人员窝工或返工，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并按窝工或返工天数向乙方支付每日XX元的窝工费/返工补偿。

（5）若甲方提供的商铺存在权利瑕疵或第三方侵权纠纷，导致乙方装修受阻或产生损失，甲方应承担全部赔偿责任，并应负责解决相关法律问题。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的期限开工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合本合同约定或国家及行业标准，经甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，并按返工项目价值的XX%向乙方收取违约金。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）若乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，且该更换对工程质量和效果产生不利影响，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并按擅自更换材料价值XX%向乙方收取违约金。

（4）若乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并应在事故发生后XX日内书面通知甲方，并全力配合处理善后事宜。若因此导致合同解除或工期延误，相关责任由乙方承担。

（5）若乙方未按期提交竣工资料或拒绝配合甲方验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方进行验收，验收结果视为最终结论。

（6）若乙方在保修期内未能按期修复质量问题，每逾期一日，应向甲方支付保修费用XX%的违约金，甲方有权自行或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方无正当理由拒绝修复，甲方有权从保证金中直接扣除修复费用。

（7）若乙方在施工过程中侵犯第三方合法权益（如知识产权、物权等），导致甲方承担赔偿责任，乙方应负责向第三方进行赔偿，并承担由此给甲方造成的一切损失。

3.关于不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。已发生的损失由双方各自承担。不可抗力影响消除后，应尽快恢复合同履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并应随通知提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商确定合同履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。双方互不承担违约金或赔偿损失，但已产生的费用（如为应对不可抗力已投入的合理费用）由双方根据实际情况协商分担。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或影响持续时间超过XX个月，经双方协商未能达成一致，本合同可予以解除。合同解除后，双方应妥善处理已完成的工程、未付款项及财产返还等事宜，并互不承担违约责任。

5.不可抗力持续：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的不可抗力影响应作为合同履行期限的调整依据，无需另行通知。若不可抗力事件再次发生，其影响按前款规定处理。

第八条争议解决

1.优先协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议或纠纷，应首先本着友好协商的原则，通过书面或口头方式进行沟通，尝试自行解决。协商应记录在案，若协商达成一致，双方应签署书面协议确认。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字后具有约束力。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定仲裁，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方平均承担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商调解失败，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX市XX区人民法院，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他项下的义务，不应因此影响合同的整体执行。

5.证据与时效：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在争议解决过程中如实提供。按照法律规定，诉讼时效期间自知道或应当知道权利被侵害之日起计算，一般为XX年，但因不可抗力或其他障碍导致权利行使障碍的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或挂号日次日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成送达延误或错误的责任由变更方承担。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同，未经对方书面同意的修改或补充无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料、合同内容等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被有权机关认定无效，应视为双方意删除该条款，并依据合同目的和其余条款确定双方权利义务。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议若通