面馆门面转让合同范本

面馆门面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“金源面馆”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号金源商业广场B区1层101号。甲方法定代表人为张伟，联系电话主要负责金源面馆的经营管理及品牌运营。甲方作为面馆的经营者，因业务发展需要，拟将位于北京市海淀区中关村南大街1号中关村广场D区2层201号的面馆门面转让给乙方，并就相关事宜与乙方达成一致，特订立本合同。

甲方在经营金源面馆期间，积累了丰富的餐饮管理经验，并形成了稳定的客户群体。面馆自2020年1月1日开业以来，日均客流量约200人次，年营业额约800万元人民币。甲方对门面周边的商业环境、人流量及市场定位有充分了解，并确认该门面符合餐饮经营的基本要求，具备继续经营或转租的条件。甲方承诺在合同生效前，已将门面内的所有设施设备、原材料及经营资质完整移交给乙方，确保乙方顺利接手并继续经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世餐饮管理有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路888号金茂大厦18层1801室。乙方法定代表人为李明，联系电话主要负责餐饮项目的投资与运营管理。乙方作为专业的餐饮企业，为拓展经营规模，拟收购甲方位于北京市海淀区中关村南大街1号中关村广场D区2层201号的面馆门面，并就相关事宜与甲方达成一致，特订立本合同。

乙方在餐饮行业拥有丰富的投资和管理经验，曾成功运营多家连锁面馆品牌，具备较强的资金实力和品牌运营能力。乙方通过市场调研发现，甲方所转让的门面位于中关村核心商业区，周边商务人士及年轻消费者集中，具有较大的发展潜力。乙方承诺将按照本合同约定支付转让费用，并负责门面后续的装修、设备更新及品牌升级，以提升面馆的市场竞争力。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就面馆门面转让事宜达成一致，明确各自的权利与义务，确保交易合法合规。甲方同意将面馆门面转让给乙方，乙方同意受让该门面并支付相应费用。本合同旨在明确双方的权利义务，为后续的交接、过户及经营提供法律保障。

本合同签订前，双方已充分了解门面的现状，包括但不限于租赁期限、装修情况、设备配置、债权债务等，并已对相关文件进行核实。甲方保证所提供的信息真实有效，不存在任何隐瞒或虚假陈述。乙方亦承诺按照合同约定履行支付义务，并享有门面完整的所有权及经营权。双方均应遵守国家法律法规及本合同约定，确保转让过程的顺利进行。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础依据，明确了转让的主体资格、背景条件及交易目的，为合同的完整性和可操作性奠定了基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于北京市海淀区中关村南大街1号中关村广场D区2层201号（以下简称“门面”）的转让事宜，以及乙方受让该门面并支付相应转让费用的权利义务。合同范围包括但不限于门面转让的标的物、转让价格、支付方式、交付条件、权利义务的转移、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及门面现状的确认、租赁合同的转移或解除、装修设备、原材料、经营资质的移交、债权债务的处理、过户手续的办理以及后续经营责任的承担等。本合同旨在为双方提供一个清晰、完整、合法的转让框架，确保交易安全、高效地完成。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“门面”指位于北京市海淀区中关村南大街1号中关村广场D区2层201号的商业经营场所，包括其附属的室内空间、装修、设备、原材料及经营资质等。

（2）“转让价格”指乙方同意支付给甲方用于购买门面的总金额，包括但不限于门面本身的价值、装修费用、设备折旧及预期收益等。

（3）“交付条件”指甲方将门面及相关财产交付给乙方的状态和标准，包括但不限于完成装修、设备安装、原材料清点、租赁合同转移或解除等。

（4）“经营资质”指甲方在门面经营过程中所获得的合法许可，包括营业执照、食品经营许可证等。

（5）“债权债务”指门面在转让过程中涉及的现有债权和债务，包括但不限于客户预付款、供应商欠款、租赁欠费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让费用，并有权要求乙方按照约定支付。

（2）甲方有权保证其对门面拥有合法、完整的所有权及经营权，并已取得所有必要的经营资质。

（3）甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间完成转让费用的支付。

（4）甲方有义务在本合同生效后，将门面内的所有设施设备、原材料、经营资质及租赁合同等完整移交给乙方。

（5）甲方有义务配合乙方办理门面相关过户手续，并提供所有必要的文件和证明。

（6）甲方有义务保证门面在交付前的状态与合同约定的交付条件一致，并承担因自身原因导致的任何瑕疵责任。

（7）甲方有义务在转让过程中，对门面现有的债权债务进行如实告知，并承担因隐瞒或不实告知而产生的法律责任。

（8）甲方有义务在合同约定的交付期限内，完成门面的清场、移交工作，并确保乙方能够顺利接手经营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定受让门面，并享有门面完整的所有权及经营权。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面，并确保交付状态符合约定条件。

（3）乙方有权在签订本合同后，按照约定时间和方式支付转让费用。

（4）乙方有权要求甲方提供门面相关的所有文件和证明，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、租赁合同等。

（5）乙方有权对门面进行验收，如发现与合同约定不符，有权要求甲方进行整改或赔偿。

（6）乙方有义务按照本合同约定支付转让费用，并确保支付方式合法合规。

（7）乙方有义务在受让门面后，承担门面后续的经营管理责任，包括但不限于装修、设备更新、品牌升级、人员招聘等。

（8）乙方有义务在受让门面后，继续履行原租赁合同或与房东协商新的租赁条件，并承担相应的租赁费用。

（9）乙方有义务在受让门面后，按照国家法律法规及行业规范，合法经营，并承担因经营行为产生的所有法律责任。

（10）乙方有义务在受让门面后，维护甲方在行业内的声誉和形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（11）乙方有义务在合同约定的期限内，完成门面的验收、交接工作，并确保能够顺利开展经营。

（12）乙方有义务在受让门面后，承担门面现有的债权债务，并负责与债权人、债务人进行协商和处理。

（13）乙方有义务在受让门面后，按照本合同约定，配合甲方办理门面相关过户手续，并承担相应的过户费用。

（14）乙方有义务在受让门面后，对门面进行保险，并承担保险费用，以保障门面在经营过程中的安全。

（15）乙方有义务在受让门面后，按照本合同约定，向甲方支付转让费用，并确保支付时间及时、金额准确。

（16）乙方有义务在受让门面后，遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，并承担因经营行为产生的所有法律责任。

（17）乙方有义务在受让门面后，维护甲方在行业内的声誉和形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（18）乙方有义务在受让门面后，按照本合同约定，配合甲方办理门面相关过户手续，并承担相应的过户费用。

（19）乙方有义务在受让门面后，对门面进行保险，并承担保险费用，以保障门面在经营过程中的安全。

（20）乙方有义务在受让门面后，按照本合同约定，向甲方支付转让费用，并确保支付时间及时、金额准确。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认门面转让价格为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00）。该价格包含但不限于门面本身的价值、现有装修及设备的评估价值、经营过程中积累的品牌价值以及甲方已投入的经营成本。

乙方应在本合同签订之日起十日内，向甲方支付转让价格的百分之五十（50%），即人民币肆仟万元整（¥4,000,000.00），作为首付款。支付方式为银行转账，乙方应在支付前提供相应的银行账户信息。

剩余转让价格的百分之五十（50%），即人民币肆仟万元整（¥4,000,000.00），作为尾款，乙方应在门面正式交付给乙方并完成所有必要的过户手续之日起十日内支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后，向乙方提供全额发票及所有相关文件的正式移交。

如乙方未能按照本合同约定支付任何款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至门面转让手续完全完成之日止。

门面转让的具体履行期限如下：

（1）本合同签订之日起十日内，乙方应支付首付款；

（2）本合同签订之日起三十日内，甲乙双方应共同对门面进行最终验收，并就验收结果达成书面确认；

（3）本合同签订之日起六十日内，甲方应将门面内的所有设施设备、原材料、经营资质及租赁合同等完整移交给乙方；

（4）门面正式交付给乙方并完成所有必要的过户手续之日起十日内，乙方应支付尾款；

（5）本合同约定的所有款项支付完毕后，甲乙双方应办理所有相关文件的正式移交手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、租赁合同等。

任何一方未能按照本合同约定的时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同约定的时间节点交付门面，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的所有损失。

（2）如甲方在转让过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

（3）如甲方未能按照本合同约定移交所有必要的设施设备、原材料、经营资质及租赁合同等，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失。

（4）如甲方在转让过程中违反相关法律法规，导致乙方遭受处罚或损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。

（2）如乙方未能按照本合同约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。

（3）如乙方在支付尾款前，单方面拒绝接收门面或违反本合同约定，应向甲方支付转让价格百分之二十（20%）的违约金，并赔偿因此造成的所有损失。

（4）如乙方在受让门面后，未能按照国家法律法规及行业规范合法经营，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

（5）如乙方在受让门面后，恶意损害门面或相关设施设备，应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力导致的违约责任：

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

4.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。违约天数从逾期之日起计算至实际支付之日止。

5.赔偿责任：

除违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、名誉损失、诉讼费用等。

6.解除合同的条件：

如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。解除合同后，双方应退还已支付的所有款项，并办理所有相关手续的恢复。

本条约定的违约责任条款，旨在明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行。任何一方违约，均应承担相应的法律责任，以保障守约方的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行其在本合同项下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知另一方，并提供书面证据证明该事件的存在及其对履行合同的影响。通知应在合理期限内发出，以便另一方能够评估其影响并采取适当的行动。

3.合理期限：自不可抗力事件发生之日起，受影响方应在合理期限内（通常不超过三十日）暂停履行其在本合同项下的义务，并努力减轻该事件造成的损失。合理期限的长度应根据事件的性质和影响以及受影响方为应对事件所采取的措施来确定。

4.协商与解除：在不可抗力事件影响消除后，双方应协商确定是否继续履行合同、是否需要调整履行期限或方式，或是否解除合同。如不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权解除合同，但应相互通知并确认解除的生效日期。

5.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应尽到合理的减损义务。双方应根据事件的影响，协商确定是否需要调整合同条款或解除合同。任何一方因不可抗力事件而遭受的损失，原则上由其自行承担，除非双方另有约定。

6.不可抗力证明：如因不可抗力事件导致合同解除或履行受阻，双方应各自保存相关证据，并在争议解决或诉讼中提交给对方或相关机构。不可抗力证明应包括事件发生的时间、地点、性质、影响以及相关证据的附件等。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行谈判，并努力在合理的时间内达成一致的解决方案。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方同意将争议提交给双方共同认可的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律法规，提出调解方案供双方参考。调解协议达成后，应制作书面调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交给本合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据中华人民共和国仲裁法及相关法律法规的规定进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或向其他机构提出异议。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁规则的规定分担。

4.诉讼解决：如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定进行。法院判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守以下原则：（1）尊重事实，以事实为依据；（2）遵守法律法规，维护社会公共利益；（3）公平合理，互谅互让；（4）保护商业秘密，维护商业信誉。

6.争议管辖：本合同项下发生的任何争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。争议解决过程中产生的语言文字版本，以中文为首选，如需翻译，以双方确认的翻译版本为准。

本条约定的争议解决方式，旨在为双方提供一个清晰、高效、公正的争议解决途径，以维护双方的合法权益，促进商业合作的发展。双方应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则，积极履行本条约定的争议解决义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知另一方。以专人递送方式发送的通知，视为在送达时送达；以挂号信方式发送的通知，视为在寄出后第五日送达；以电子邮件或传真方式发送的通知，视为在发送时送达。任何一方在收到通知后，应立即确认收到，并按照本合同约定履行相应义务。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，其单方面的行为均不产生法律效力。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，守约方依据本合同约定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方依据本合同约定解除合同；（5）法律规定或政府行为导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照约定办理结算手续，并返还或交还彼此的财产和文件。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守中华人民共和国法律及相关法律法规的规定，合法合规地履行本合同。

5.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协