防水工程施工合同

防水工程施工合同甲方（建设单位/发包方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________法定代表人/联系人：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________乙方（施工单位/承包方）：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________资质等级：________________________（具备防水工程专业承包合法资质）项目负责人：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及国家、行业现行防水工程施工规范、标准，甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用、权责统一的原则，就甲方指定项目防水工程施工承包事宜，经双方充分协商，达成一致协议，特订立本合同，以资双方共同信守、遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：________________________项目防水工程（具体含屋面、地下室、卫生间、外墙、水池、阳台等防水区域，以现场施工范围及甲方交底为准）1.2工程地点：________________________（详细地址，精确至楼栋、区域）1.3工程性质：□新建防水工程□维修翻新防水工程□整改补漏防水工程□其他：___________1.4承包范围：本合同承包范围包含但不限于施工区域内基层清理、基层修补、阴阳角处理、分格缝处理、节点附加层施工、主防水层铺设、保护层施工、闭水/淋水试验、成品保护、垃圾清运、竣工验收、质保维修等全部工序，包含施工所需人工、材料、机械、辅料、运输、检测、安全防护、文明施工、质保服务等所有费用，为包干综合承包范围。具体施工部位、工艺做法、技术要求以甲方施工交底、施工图纸、行业规范及本合同约定为准。1.5施工内容及工艺标准1.5.1防水施工材质：□SBS改性沥青防水卷材□聚氨酯防水涂料□JS聚合物水泥防水涂料□高分子防水卷材□渗透结晶防水涂料□其他指定防水材料：________________________1.5.2施工厚度/规格：________________________（如卷材厚度、涂料涂刷遍数及成型厚度等）1.5.3施工工艺：严格按照国家《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）及材料厂家技术标准、甲方技术交底要求施工，阴阳角做成圆弧角，管道根部、伸缩缝、沉降缝、穿墙管等关键节点增设附加防水层，确保防水密闭、无渗漏隐患。1.5.4工程工程量：暂估工程量___________㎡，最终结算工程量以甲乙双方现场实测实量、签字确认的合格施工面积为准，不合格部分不计入结算工程量。1.6资金来源：□自筹资金□财政资金□项目融资□其他：___________第二条合同工期2.1工期约定计划开工日期：______年____月____日计划竣工日期：______年____月____日总工期日历天数：______天。工期自甲方出具开工通知书、现场具备施工条件、乙方进场施工之日起计算，至工程全部完工、试验合格、具备竣工验收条件之日止。2.2工期顺延情形因下列情形导致工期延误的，乙方可书面申请工期顺延，经甲方审核签字确认后有效，不视为乙方工期违约：2.2.1甲方未按时移交施工场地、未完成前期基层施工、未及时提供施工图纸及技术交底；2.2.2甲方临时变更施工方案、增减施工工程量、调整施工节点；2.2.3施工现场停水、停电连续超过24小时，且非乙方原因导致；2.2.4遇暴雨、台风、霜冻、高温极端天气等不可抗力因素，无法正常施工；2.2.5政府部门停工整改、疫情管控、扬尘管控等政策性停工；2.2.6甲方、总包单位或第三方原因造成施工停滞、交叉施工干扰严重。2.3工期不予顺延情形因乙方人员不足、材料滞后、施工工艺失误、设备故障、管理不当、质量整改返工、安全违规停工等自身原因造成的工期延误，工期不予顺延，由乙方承担全部违约责任。2.4工期管控要求乙方需严格按照甲方施工进度计划组织施工，服从甲方工期调度。若乙方施工进度滞后于计划进度，甲方有权要求乙方增派人员、加大投入、赶工抢期，产生的赶工费用由乙方自行承担；若逾期未整改，甲方有权单方终止合同、另行委托第三方施工，产生的差价损失及费用全部由乙方承担。第三条合同价款与结算方式3.1计价方式本工程采用：□固定综合单价包干□固定总价包干3.1.1综合单价包干：单价为___________元/㎡（含税/不含税），该单价包含人工、主材、辅材、机械、运输、装卸、基层处理、节点施工、闭水试验、成品保护、垃圾清运、安全文明施工、检测检验、税费、质保维修等全部费用，甲方无需另行支付任何其他费用。3.1.2固定总价包干：本工程合同总价款（暂估）人民币___________元（大写：________________________元整），工程量按最终实测实量结算，单价固定不变。3.2税费约定本合同价款□含税（税率______%，乙方需向甲方开具合法合规的增值税专用/普通发票）□不含税，如需开票，税费由______方承担。乙方开具的发票必须真实有效、符合国家税务规定，若因发票问题产生税务风险、罚款损失，全部由乙方承担，并赔偿甲方全部损失。3.3工程量结算规则3.3.1结算面积以甲乙双方现场实测、共同签字确认的合格防水施工面积为准，未施工、施工不合格、返工整改后仍不达标、未按规范施工的区域不计入结算面积。3.3.2节点附加层、阴阳角加强层、管道周边加固等规范要求的配套施工工序，费用已包含在综合单价内，不单独计量计价。3.3.3甲方书面确认的工程变更、增量工程，按本合同约定单价计价；无对应单价的，双方协商确定计价标准，签订补充协议后方可施工，否则不予结算。3.4付款方式双方约定工程款支付节点如下，所有付款均以甲方收到合规发票、资料齐全、验收合格为前提：3.4.1预付款：合同签订、乙方进场施工且材料验收合格后，甲方向乙方支付合同暂估总价的______%，即人民币___________元作为工程预付款；3.4.2进度款：工程整体施工完成、闭水/淋水试验合格、甲方初步验收通过后，支付至已完成合格工程量结算价款的______%；3.4.3竣工结算款：工程整体竣工验收合格、双方完成最终结算对账、乙方提交完整竣工资料后______个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的95%；3.4.4质保金：剩余结算总价款的5%作为工程质量保修金，质保期满、无质量渗漏问题、乙方完成全部质保义务后，甲方无息一次性付清质保金。3.5付款方式：□银行转账□承兑汇票□其他：___________，付款至乙方指定对公账户。3.6结算时效乙方工程完工后10个工作日内，向甲方提交完整的竣工结算资料（竣工图纸、工程量清单、验收记录、试验报告、发票等），甲方收到资料后15个工作日内完成审核对账，双方确认后办理结算手续。若乙方资料缺失、不合格，结算时效顺延，责任由乙方承担。第四条工程材料与设备管理4.1材料标准本工程所有防水材料、辅材必须符合国家现行质量标准、环保标准及行业规范，具备产品合格证、出厂检验报告、质检报告、3C认证等全套资质资料，严禁使用三无产品、过期产品、劣质产品、翻新材料。材料品牌、规格、型号、参数需严格按照甲方指定/双方约定标准执行：________________________。4.2材料进场验收乙方所有施工材料进场前，必须提前24小时书面通知甲方，甲方现场管理人员对材料品牌、规格、数量、质量、资质资料进行验收，验收合格后方可进场使用；验收不合格的材料，乙方必须无条件退场，不得用于本工程，产生的运输、损耗、返工费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。4.3材料保管与损耗材料进场后由乙方负责妥善保管，做好防潮、防晒、防火、防损坏、防污染防护措施，施工过程中的材料损耗、浪费、损坏丢失全部由乙方承担，费用包含在合同单价内，甲方不另行补差。4.4材料送检与检测甲方有权随机抽取进场材料送检，检测费用由______方承担。若检测结果合格，费用由甲方承担；若检测不合格，费用由乙方承担，乙方需立即更换全部不合格材料，无偿返工整改，并承担由此造成的工期延误、工程损失、第三方处罚等全部责任。第五条工程质量标准与验收规范5.1质量总体标准本工程质量必须达到国家现行防水工程施工合格标准，严格遵循《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）、《建筑防水工程技术规范》等国家及行业标准，确保施工区域无渗漏、无积水、无起皮、无开裂、无起鼓，防水面层平整密实、节点处理规范、保护层完好达标。5.2施工过程质量管控5.2.1乙方施工前必须完成基层检查，基层平整、坚实、无浮灰、无油污、无裂缝、含水率达标后方可施工，若基层不符合施工条件，需及时书面告知甲方，不得盲目施工，否则质量问题由乙方全权负责。5.2.2严格执行样板先行制度，乙方需先做施工样板，经甲方验收合格后，方可大面积展开施工，样板标准作为整体工程验收依据。5.2.3施工过程中每道工序必须自检合格后，报甲方现场管理人员复检，复检合格签字确认后，方可进入下一道工序。隐蔽工程必须提前报验，未经甲方验收签字，严禁隐蔽覆盖，否则甲方有权要求剥离复查，产生的拆除、返工、修复费用及工期损失由乙方全部承担。5.3试验验收要求5.3.1屋面、露台、卫生间、水池等蓄水区域施工完成后，乙方必须组织闭水试验，闭水时间不少于24-48小时；外墙、屋面立面等区域需做淋水试验，淋水时间不少于2小时。5.3.2试验过程中甲乙双方共同现场查验，确认无渗漏、无渗水痕迹、下层无潮湿返水现象，试验合格，签署试验记录；若出现渗漏问题，乙方需无条件全部返工整改，重新试验，直至合格，所有费用自行承担，工期不予顺延。5.4竣工验收流程5.4.1乙方完成全部施工内容、自检合格、试验达标后，向甲方提交书面竣工验收申请及全套竣工资料。5.4.2甲方收到申请后7个工作日内组织竣工验收，验收合格的，双方签署《工程竣工验收报告》；验收不合格的，甲方书面告知乙方整改问题，乙方需在甲方指定时限内无偿整改完毕、重新报验，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权追究乙方违约责任。5.5质量追责约定无论是否通过阶段性验收、竣工验收，若工程在施工阶段、质保期内出现渗漏、开裂、起鼓、脱落等质量问题，均视为乙方施工质量不合格，乙方必须无条件免费返修、重做，并赔偿甲方因此产生的装修损坏、维修、误工、第三方索赔等全部经济损失。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权对乙方施工全过程进行监督、检查、管控，对施工质量、材料、进度、安全、文明施工进行全程监管，对违规施工、质量不达标、进度滞后的行为有权要求乙方立即整改、停工整改。6.1.2甲方负责向乙方提供施工场地、施工图纸、技术交底，协调施工现场总包、监理、其他施工班组的交叉施工关系，保障乙方正常施工条件。6.1.3甲方按照本合同约定，按时足额向乙方支付工程款项，及时办理工程量核对、验收、结算手续。6.1.4甲方有权根据项目需求，合理调整施工范围、施工方案、施工进度，提前书面通知乙方，乙方需无条件配合执行。6.1.5甲方负责提供施工现场临水、临电接入点位，水电费由______方承担。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方必须具备合法有效的防水工程施工资质、安全生产许可，施工人员持证上岗，具备相应施工技能和安全操作能力，严禁无证施工、违规施工。乙方保证施工团队专业、稳定，严格按照规范、图纸、交底施工，保质、保量、按期完成全部施工任务。6.2.2乙方指派专属项目负责人常驻施工现场，全权负责现场施工管理、人员调度、质量管控、安全管理、对接甲方工作，及时处理施工中的各类问题。未经甲方同意，乙方不得擅自更换项目负责人及核心施工人员。6.2.3乙方严格遵守国家安全生产法律法规、施工现场安全管理规定，全面承担施工现场安全生产主体责任，自行配备安全帽、安全带、防护网、警示标识等安全防护设施，落实安全防护措施。施工过程中发生的一切人身伤亡、财产损失、安全事故、行政处罚等，全部由乙方独立承担责任和费用，与甲方无关。6.2.4乙方严格执行文明施工、环保施工要求，施工现场保持整洁有序，及时清理施工垃圾、废料，做到工完场清，严禁扬尘、噪音扰民、污水乱排，若产生环保投诉、行政处罚，全部由乙方承担。6.2.5乙方做好成品保护工作，对已完工防水面层、原有建筑设施、周边成品进行妥善保护，施工过程中造成的自身工程损坏、甲方原有设施损坏、第三方财产损坏，由乙方无偿修复、全额赔偿。6.2.6乙方服从甲方、监理单位的现场管理、调度、检查，积极配合各项验收、检测、整改工作，及时报送施工资料、进度报表、验收记录等相关文件。6.2.7乙方严禁转包、违法分包本工程，若发现转包、分包行为，甲方有权单方解除合同，没收剩余工程款，乙方承担合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方全部损失。6.2.8工程完工后，乙方需向甲方提交完整、规范的竣工资料、质保资料、材料合格证、检测报告等全套归档资料，配合甲方完成工程备案、竣工归档工作。第七条安全生产与文明施工7.1安全责任界定乙方为本工程安全生产第一责任人，全面负责施工全过程安全管理工作，严格落实安全生产责任制，对施工人员进行岗前安全培训、技术交底，杜绝违章操作、野蛮施工。施工期间发生的所有安全事故、工伤事故、意外损失，均由乙方自行承担全部赔偿责任、法律责任和经济损失，甲方不承担任何连带责任。7.2安全管控要求7.2.1高空作业、动火作业、临水作业等危险工序，乙方必须提前报备甲方，落实专项安全防护措施，设置安全警示标识，安排专人现场监护，严禁违规冒险作业。7.2.2乙方施工人员必须佩戴全套安全防护用品，遵守施工现场安全管理制度，严禁酒后上岗、违规作业、擅自进入非施工区域。7.2.3乙方需购买施工人员人身意外伤害保险、工程安全生产责任险，保险覆盖整个施工周期及质保维修期，未购买保险不得进场施工。7.3文明施工要求乙方严格遵守施工现场文明施工标准，规范材料堆放、设备摆放、施工动线，及时清理建筑垃圾，减少施工噪音、扬尘污染，维护施工现场整洁有序。若因乙方文明施工不达标被建设主管部门、物业、总包单位处罚，所有罚款、损失由乙方承担。第八条工程质保与售后服务8.1质保期限本防水工程质保期严格按照国家规范及双方约定执行，质保期为______年，自工程整体竣工验收合格、双方签署验收报告之日起计算。国家法定最低质保标准高于本约定的，按国家法定标准执行。质保期内，乙方对工程出现的所有渗漏、质量问题承担免费维修、更换、返工责任。8.2质保范围质保范围包含本合同全部施工区域，因乙方材料质量、施工工艺、施工缺陷、节点处理不当等乙方原因导致的渗漏、开裂、起鼓、脱落、积水等所有质量问题，均属于免费质保范围。因甲方后期改造、人为破坏、重物撞击、自然灾害、第三方施工损坏等非乙方原因造成的损坏，乙方可提供有偿维修服务。8.3质保服务响应质保期内，工程出现质量问题的，甲方可通过电话、书面、微信等方式通知乙方，乙方必须在24小时内响应，48小时内进场维修，紧急渗漏问题需立即到场处置，快速止损、修复。乙方维修过程中需做好安全防护、现场保护，设置警示标识，文明施工，维修完成后清理现场，恢复原有样貌。8.4质保违约处理若乙方未按时响应质保维修、维修不彻底、多次返修仍未解决渗漏问题、拒绝质保服务的，甲方有权自行委托第三方单位维修，产生的维修费用、人工费用、材料费用、损失赔偿等全部费用，甲方有权从乙方质保金中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿，同时乙方需承担相应违约责任。8.5质保延续质保期内经过返修的部位，质保期自返修验收合格之日起重新计算，延续对应质保期限，确保工程长期稳定、无渗漏隐患。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按本合同约定按时支付工程款的，每逾期一日，按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计总额不超过合同总价款的5%。9.1.2因甲方单方面原因无故终止合同、未及时提供施工条件、无故阻挠乙方正常施工，造成乙方工期延误、施工损失的，甲方需赔偿乙方实际合理损失。9.2乙方违约责任9.2.1工期违约：乙方未按合同约定工期完工的，每逾期一日，按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，乙方需承担合同总价款10%的违约金，同时赔偿甲方全部工期损失、返工损失、第三方索赔损失。9.2.2质量违约：乙方工程质量不符合合同及规范标准的，必须无偿返工、整改、重做，直至合格，工期不予顺延。同时乙方需承担合同总价款15%的违约金，若返工后仍不合格，甲方有权解除合同、拒绝付款、没收已付工程款，乙方赔偿甲方全部经济损失。9.2.3材料违约：乙方使用不合格材料、偷工减料、以次充好的，甲方有权立即停工整改，乙方需无条件更换全部材料、无偿返工，承担合同总价款20%的违约金，若造成工程质量隐患、渗漏问题，乙方承担全部赔偿责任，甲方有权单方终止合同。9.2.4转包分包违约：乙方擅自转包、违法分包工程的，甲方有权单方解除合同，乙方承担合同总价款20%的违约金，甲方无需支付剩余工程款，已付款项有权追回。9.2.5安全文明违约：乙方施工过程中发生安全事故、环保违规、文明施工不达标，造成损失、处罚、投诉的，全部责任由乙方承担，同时需向甲方支付单次500-5000元违约金。9.2.6质保违约：乙方未履行质保义务、拖延维修、拒绝维修的，甲方有权扣除全部质保金，同时乙方需承担由此产生的全部维修损失及违约金。第十条不可抗力与风险承担10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水、暴雨、火灾、战争、疫情管控、政府强制停工等法定不可抗力情形。10.2不可抗力处置发生不可抗力的，受影响一方需在24小时内书面通知对方，并在3日内提供有效证明文件，双方根据不可抗力影响程度，协商工期顺延、部分履行或终止合同，互不承担违约责任。不可抗力造成的工程损坏、材料损失、人员损失，由各方自行承担自身损失。10.3施工风险承担施工期间的材料损耗、施工失误、工艺风险、天气常规变化、现场管理风险、安全风险、质量风险等全部施工风险，均由乙方自行承担，产生的损失、费用、责任均与甲方无关。第十一条合同变更、解除与终止11.1合同变更本合同履行过程中，任何变更、补充、调整，均需双方协商一致，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，口头变更无效。11.2合同解除11.2.1甲方有权单方解除合同的情形：乙方工期严重滞后、质量持续不达标、违规施工拒不整改、擅自转包分包、使用劣质材料、拒不配合甲方管理、发生重大安全事故、丧失施工资质等。11.2.2乙方有权单方解除合同的情形：甲方无故长期停工、拒不支付工程款、严重阻挠施工，导致乙方无法继续履行合同，经书面催告后仍未整