恒大房产租房合同范本

恒大房产租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：恒大集团股份有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区望京SOHOT2座。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家在中国房地产开发领域具有领先地位的企业，成立于1996年，总部位于北京市。公司主营业务包括房地产开发、物业管理、商业运营、金融投资等，是中国最大的房地产企业之一。近年来，甲方积极响应国家政策，推动城市更新和保障性住房建设，业务范围覆盖全国多个省市，拥有丰富的项目资源和专业的运营团队。甲方的房地产项目以高品质、高性价比著称，市场口碑良好，深受消费者信赖。

在本次合作中，甲方作为出租方，将其名下位于中国某市某区的恒大地产项目中的特定房产出租给乙方使用。该房产位于城市核心区域，周边配套设施完善，交通便利，符合国家相关法律法规及行业规范，能够满足乙方的使用需求。甲方出租该房产的目的是为乙方提供稳定的居住或经营场所，同时通过合法合规的租赁合同，保障双方的合法权益。甲方承诺提供的房产产权清晰，无抵押、无查封等限制性权利，确保乙方能够顺利使用。

甲方在此次合作中享有出租房产的收益权，并负责房产的日常维护和管理，确保租赁期间房产的安全性和完整性。同时，甲方有义务向乙方提供必要的租赁服务，包括合同签订、费用结算、维修协调等，确保租赁关系的顺畅进行。甲方的专业性和责任感，为本次合作提供了坚实的基础和保障。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四先生。

乙方地址：中国某市某区某街道某号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：138-1234-5678。

乙方为一名自然人，长期从事商业经营活动，对居住环境有较高的要求。乙方在本次合作中作为承租方，通过合法途径租赁甲方提供的房产，用于个人居住或商业用途。乙方在租赁前已对该房产进行了详细的了解和考察，确认其符合使用需求，且租赁条件合理。乙方的租赁行为基于自愿和平等原则，旨在获得一个稳定、舒适的居住或经营场所。

乙方在租赁期间将按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规和租赁规定，爱护房产，合理使用租赁物，确保不损害房产的完好性。乙方有义务配合甲方进行必要的检查和维护，并在出现问题时及时通知甲方，共同维护租赁关系的和谐稳定。乙方的诚信和责任心，为本次合作提供了可靠的保障。

合同简介：

本次合作基于双方平等自愿、互利共赢的原则，以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为依据，明确双方在租赁关系中的权利和义务。甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金并享有租赁物的使用权。双方通过签订本合同，旨在建立长期稳定的租赁关系，共同维护市场秩序和社会和谐。

背景条件方面，甲方作为大型房地产企业，拥有丰富的项目资源和专业的运营能力，能够提供符合市场需求的租赁服务。乙方作为承租方，有明确的租赁需求，且具备良好的信用记录和支付能力。双方在充分了解对方的基础上，通过协商达成一致，决定通过本合同明确租赁关系，确保双方权益得到充分保障。

此次合作不仅满足乙方的居住或经营需求，同时也为甲方提供了稳定的租金收入，实现了双方的共赢。甲方承诺在租赁期间提供优质的物业服务，确保乙方的使用体验。乙方承诺按时支付租金，遵守租赁规定，共同维护租赁关系的长期稳定。双方将以本合同为依据，履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。

本合同范本中的当事人信息和合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础和依据，明确了双方的身份、背景和合作目的，为整个合同的合法性和有效性奠定了基础。双方在签订本合同前，已充分了解各自的权利和义务，并承诺严格遵守合同约定，共同维护市场秩序和社会利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用的相关事宜，确保租赁关系的合法、稳定和顺利进行。具体内容涉及房产的基本信息、租赁用途、租赁期限、租金支付方式、物业服务等。甲方通过履行合同约定，向乙方提供符合使用需求的租赁房产，并保障乙方的合法使用权益。乙方通过履行合同约定，按时支付租金并遵守租赁规定，合法使用租赁房产。本合同涵盖了从合同签订到租赁终止的全过程权利义务，包括但不限于房产交付、维修责任、费用承担、违约处理等，旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，促进双方合作的长期稳定发展。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“租赁物”指甲方出租给乙方的房产，包括房屋主体及其附属设施、设备等；“租赁期限”指本合同约定的起止时间；“租金”指乙方按照合同约定应支付给甲方的费用；“物业管理”指甲方提供的与租赁物相关的日常维护、清洁、安保等服务；“维修责任”指根据合同约定，双方各自承担的租赁物维修义务；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力和义务主要包括以下几个方面：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金，并有权要求乙方在租赁期间遵守国家法律法规及本合同约定的各项条款。

（2）甲方有义务在合同约定的时间内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的使用条件，产权清晰无瑕疵。

（3）甲方有义务履行物业管理责任，包括但不限于提供日常清洁、安保、维修等服务，确保租赁物的正常使用和安全。

（4）甲方有义务在租赁期间配合乙方进行必要的检查和维护，及时修复因甲方责任造成的租赁物损坏。

（5）甲方有权在合同约定的情况下，对租赁物进行必要的改造或维修，但需提前通知乙方并征得乙方同意。

（6）甲方有义务保护乙方的隐私和合法权益，不得随意侵入乙方的租赁空间或干扰乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括以下几个方面：

（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内合法使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

（2）乙方有义务按照合同约定的金额和支付方式按时支付租金，并承担租赁期间的水电、燃气等费用。

（3）乙方有义务爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏房屋设施及设备。如因乙方原因造成损坏，乙方需承担修复费用或赔偿责任。

（4）乙方有义务配合甲方进行必要的检查和维护，及时告知甲方租赁物存在的问题，并协助甲方进行维修。

（5）乙方有权在租赁期间根据自身需求，在甲方的同意下进行合理的装修或改造，但需保证不损害租赁物的主体结构，并在租赁终止时恢复原状。

（6）乙方有义务遵守当地法律法规及社区管理规定，不得进行违法活动或扰乱公共秩序，确保租赁物的安全和稳定。

（7）乙方有义务在租赁终止时按时搬离租赁物，并配合甲方进行物业交接，确保租赁物的完好交付。如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相应的滞纳金或赔偿责任。

（8）乙方在租赁期间需自行购买相关保险，如因乙方原因造成租赁物或其他第三方损失的，由乙方自行承担赔偿责任。

（9）乙方有义务在租赁期间保持租赁物的卫生和整洁，不得堆放杂物或垃圾，影响公共环境。

（10）乙方有义务在租赁期间遵守甲方的各项管理规定，如未经甲方同意，不得转租或分租租赁物，不得利用租赁物进行非法活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

租金价格：甲方同意出租给乙方的房产，每月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00）。该价格包含房产本身的租赁费用，但不包括租赁期间产生的其他费用，如水电费、燃气费、物业管理费等，这些费用由乙方另行承担并按时支付给相关服务提供方。

支付方式：乙方应采用银行转账的方式支付租金。每月5日前，乙方需将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市望京支行；账号：1234567890123456；户名：恒大集团股份有限公司。乙方支付租金时应备注“XX房产租金”，以便甲方核对。

支付时间：租金支付周期为每月一次，自合同生效之日起计算。首期租金应于合同签订之日起三日内支付，后续租金应在每月5日前支付。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付滞纳金，直至付清为止。若逾期超过七天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金。

其他费用：租赁期间，乙方需自行承担的水电费、燃气费、网络费、有线电视费等，应在相关费用发生后的一个月内，根据实际账单金额支付给相应的服务提供方。物业管理费为每月每平方米人民币贰元整（￥2.00/平方米），由乙方承担，并在每月5日前支付给物业管理公司。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方可另行协商签订续租合同。如乙方未在规定时间内提出续租请求，本合同自动终止。

交付时间：甲方应于2024年1月1日前将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时应保证租赁物处于可正常使用的状态，并提供必要的交接手续，包括房屋设施清单、维修记录等。乙方在接收时应仔细检查，并在交接清单上签字确认。

退租时间：租赁期满或合同提前终止时，乙方应在规定时间内搬离租赁物，并恢复房屋原状（自然损耗除外），于2025年1月1日前将房屋交付给甲方。乙方搬离时应确保所有个人物品已搬出，并将房屋清洁干净，关闭水电等设施。甲方应在收到房屋后进行验收，并结清乙方应付的款项。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过两个月租金总额。逾期超过七天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金并支付相当于一个月租金的违约金。

（2）如甲方在租赁期间擅自提高租金或改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）如甲方未能履行物业管理责任，导致租赁物出现严重损坏或影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期修复，并支付相应的修复费用。若甲方拒不修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相当于三个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付滞纳金，滞纳金上限为两个月租金总额。逾期超过七天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并已支付租金不予退还。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，如无法修复，甲方有权要求乙方支付相当于修复费用三倍的赔偿金，并解除合同。

（3）如乙方在租赁期间进行违法活动或扰乱公共秩序，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，同时保留追究乙方法律责任的权利。

（4）如乙方未能按时搬离租赁物，每逾期一日，应按每月租金的千分之一向甲方支付滞纳金，滞纳金上限为三个月租金总额。甲方有权采取强制措施搬离，相关费用由乙方承担，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（5）如乙方转租或分租租赁物，未经甲方书面同意，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。已支付租金不予退还，且乙方需承担因此给甲方造成的损失。

3.违约金的计算与支付：违约金应从应付款项之日起计算，并在甲方要求时一次性支付。如违约金不足以弥补甲方实际损失，甲方有权进一步要求赔偿。

4.合同解除：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应结清所有款项，并完成物业交接手续。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商解除。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等，这些情况导致合同部分或全部无法履行。

2.不可抗力的影响：如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行或延迟履行，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，合理分担损失，并采取措施减少损失。如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权解除合同，并退还已支付但未实际使用的款项，互不承担违约责任。

4.不可抗力的持续：如不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行，并采取措施弥补因不可抗力事件造成的损失。如不可抗力事件再次发生，双方应按本条约定处理。

5.不可抗力的通知：如一方认为发生不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。如未及时通知，导致对方遭受损失，通知方应承担相应的赔偿责任。

本条款旨在保障双方在不可抗力事件发生时的合法权益，确保合同的公平性和可操作性。双方应以诚实信用原则，共同应对不可抗力事件，维护合同的稳定履行。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议：

（1）提交仲裁：将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议发生地或合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规和本合同约定，对争议进行审理并作出判决。

2.争议的管辖：如选择仲裁或诉讼，争议应仅限于本合同项下的权利义务关系，与合同无关的争议不得提交仲裁或诉讼。

3.仲裁或诉讼的费用：如选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。如选择诉讼，诉讼费用由败诉方承担。双方均应承担自身在仲裁或诉讼中的律师费及其他相关费用。

4.争议的解决顺序：双方应优先选择协商解决争议，协商不成的，再选择仲裁或诉讼。一旦选择仲裁或诉讼，双方应积极配合，提供必要的证据和文件，确保争议得到及时有效的解决。

5.争议的最终解决：无论通过何种方式解决争议，最终裁决或判决对双方均有约束力。双方应自觉履行，不得再就同一争议进行其他诉讼或仲裁。如一方不履行，另一方有权向有关部门申请强制执行。

本条款旨在明确争议解决的方式和程序，确保争议能够得到公正、高效的解决，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。双方应以诚信和合作的态度，共同解决争议，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。通知的送达地址为本合同首页所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不产生法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更方应承担相应的违约责任。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在租赁期限内可协商一致终止本合同。提前终止的，提前三十日书面通知对方，并按剩余租赁期限支付租金。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密