孵化场地转租协议

孵化场地转租协议转租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]一、转租前提甲方声明已获得该场地原出租方[原出租方名称]的书面同意（附件一：原出租方同意转租证明），有权将该场地转租给乙方。二、场地信息该场地位于[XX市XX区XX路XX号XX孵化园区XX层XX房间]，建筑面积[XX]平方米，用途为创业孵化场地。乙方承诺仅用于开展与创业孵化相关的经营活动（包括但不限于项目研发、团队办公、创业培训等），不得擅自改变用途或从事违法违规活动。三、转租期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，租期不得超过甲方与原出租方签订的《租赁合同》剩余期限（原合同到期日为[YYYY年MM月DD日]）。租赁期满，乙方如需续租，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方及原出租方同意后另行签订协议；未申请续租的，乙方应在期满后3日内腾空场地并交还甲方。四、费用及支付1.租金：每月人民币[XX]元（大写：[XX]），按季度支付。乙方应于每季度首月5日前将租金转入甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。2.押金：乙方应在协议签订之日起3日内支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]）。租赁期满或协议解除后，若乙方无违约行为且场地及设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在15日内无息退还押金。3.其他费用：乙方承担租赁期间的水电费（按实际用量结算）、物业费（每月[XX]元）、网络费（每月[XX]元）及园区管理费，上述费用应于每月10日前支付至甲方或园区指定账户。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.向乙方提供符合约定用途的场地及附属设施（包括办公桌椅、网络接口、公共会议室使用权等，详见附件二《场地交接清单》）；2.协助乙方办理入驻园区所需的备案、登记等手续；3.保证场地无产权纠纷、无抵押或查封情况，且能正常使用；4.负责场地主体结构及公共设施的维护（如墙体、地面、电梯等），维修费用由甲方承担；5.有权定期检查场地使用情况，发现乙方违规使用时，有权要求乙方限期整改。（二）乙方权利义务1.按时足额支付租金及其他费用；2.合理使用场地及设施，不得擅自拆改、损坏或增设他物（如需装修，需提前15日提交书面方案，经甲方及园区同意后方可实施，装修费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除固定装修）；3.遵守园区管理规定，保持场地整洁，不得干扰其他入驻企业正常经营；4.不得将场地转租、转借或与第三方共用；5.租赁期间因乙方原因导致场地或设施损坏的，应在3日内修复或赔偿；6.租赁期满或协议解除后，应将场地恢复原状（正常损耗除外），并与甲方共同签署《退租验收清单》。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方擅自改变场地用途、转租或损坏设施且拒不整改的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失（损失金额按实际评估确定）。3.甲方未按约定提供场地或设施导致乙方无法正常使用的，应减免相应期间的租金；逾期超过7日的，乙方有权解除协议，甲方应退还押金及已付未使用的租金，并赔偿乙方因此产生的直接损失（如搬迁费、临时办公费等）。4.因原出租方提前收回场地导致协议无法履行的，甲方应提前30日通知乙方，退还押金及已付未使用的租金，双方互不承担其他违约责任。七、合同解除1.双方协商一致可解除协议；2.一方违反本协议约定，另一方有权解除协议（需提前10日书面通知）；3.因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致协议无法履行的，双方可解除协议，互不承担责任，甲方应退还押金及已付未使用的租金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向该场地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件一：原出租方同意转租证明附件二：场地交接清单附件三：退租验收清单（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章