复式办公空间租赁协议

复式办公空间租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，就乙方租赁甲方复式办公空间事宜订立本协议。一、租赁标的1.甲方将位于[城市][区][街道][门牌号]的复式办公空间（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋为复式结构，上层建筑面积[X]平方米，下层建筑面积[Y]平方米，总建筑面积[Z]平方米，具体范围以附件《房屋平面图》为准。2.该房屋用途为办公，乙方不得擅自改变用途（包括但不限于改为居住、仓储或其他非办公用途）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[N]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日以书面形式通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内搬离。三、租金及支付方式1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），不含水电费、物业费、供暖费、空调费及网络费等杂费（该等费用由乙方自行承担）。2.乙方应于每月[5]日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]）。3.乙方应在本协议签订之日起3日内支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为履行协议的担保。租赁期满，乙方无违约且房屋及设施完好的，甲方于10日内无息退还押金。4.乙方逾期支付租金的，每逾期1日按逾期金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方支付拖欠租金及违约金。四、双方权利义务甲方义务1.保证对该房屋拥有合法出租权，无权属纠纷、抵押或查封等限制出租情形，向乙方提供房产证复印件及出租权证明文件。2.于[交付日期]前交付房屋，确保主体结构（含上下层楼板、墙体、楼梯）及原有水电、消防、空调设施完好，与乙方签署《房屋交接清单》（附件1）。3.负责房屋主体结构及原有设施的维修（乙方损坏除外），接到乙方维修通知后3日内处理；因维修影响乙方使用的，减免相应期间租金。乙方义务1.按时支付租金及杂费，不得擅自改变房屋结构（如拆墙、改楼梯、楼板钻孔等），不得损坏设施设备（损坏需维修或赔偿）。2.不得转租、分租该房屋，不得用于违法活动或存放危险物品，遵守物业管理规定。3.装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可施工，不得破坏主体结构及消防设施；租赁期满，除甲方书面同意保留的装修外，需恢复原状。五、房屋交付与返还1.交付时双方共同查验房屋及设施，签署《房屋交接清单》；返还时再次查验，乙方需确保房屋及设施完好，否则承担维修或赔偿责任。2.租赁期满或协议解除后，乙方应在3日内搬离；逾期搬离的，按日租金2倍支付占用费。六、违约责任1.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定的，每逾期1日按租金0.5‰支付违约金；逾期15日的，乙方有权解除协议，甲方退还押金并赔偿损失。2.甲方擅自解除协议的，退还押金并按剩余租期租金的20%支付违约金。3.乙方擅自改变用途、转租或损坏房屋的，甲方有权解除协议，没收押金并要求赔偿损失。七、不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方协商解决；遭受不可抗力一方应及时通知对方并提供证明，损失互不承担，但已付租金及押金按实际情况结算。八、争议解决协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章