架子工专用合同范本

架子工专用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX建设集团有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家具有房屋建筑工程施工总承包特级资质的企业，主要从事各类建筑工程项目的投资、建设与运营。近年来，甲方在多个大型建设项目中涉及高空作业需求，特别是钢结构工程、高层建筑施工等场景下，对专业架子工团队的依赖性较高。为保障施工安全、提高作业效率，甲方经多方考察与评估，决定与具备相应资质和经验的乙方合作，租赁专业架子工团队提供现场服务。甲方在合作过程中，将严格遵循国家安全生产法律法规及相关行业标准，确保乙方提供的服务符合项目实际需求，并承担相应的安全监管责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX专业脚手架租赁有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于脚手架租赁及搭设服务的专业化企业，拥有多年行业经验，具备建设行政主管部门颁发的《脚手架专业作业资质》，并配备符合国家标准的安全防护设备和专业技术人员。乙方在服务过程中，将严格按照甲方需求提供架子工团队，确保人员持证上岗、设备定期检测、作业流程规范。基于乙方的专业能力和良好口碑，甲方选择与其建立长期合作关系，以保障项目施工期间架子工服务的连续性和安全性。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就甲方项目所需架子工服务达成合作意向，特制定本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业架子工服务，以支持甲方在建项目（以下简称“项目”）的施工需求。乙方根据甲方要求，负责提供具备相应资质和技能的架子工团队，并完成项目现场所需的脚手架搭设、维护、拆除及相关安全防护作业。合同范围包括但不限于：依据甲方提供的施工纸和安全技术要求，在指定作业区域内进行脚手架的安装与拆除；提供不少于XX名持有效特种作业操作证的架子工；配备符合国家标准的安全防护用品及设备；遵守施工现场的安全生产管理规定，配合甲方进行安全检查；以及完成甲方其他合理的架子工相关服务需求。

第二条定义

1.**架子工服务**：指乙方提供专业架子工团队，包括但不限于脚手架搭设、拆除、维护、安全巡查及应急处理等服务。

2.**项目现场**：指甲方授权乙方进行作业的具体施工区域，以甲方提供的书面范围为准。

3.**安全技术交底**：指甲方就作业内容、安全规范向乙方人员进行的书面说明。

4.**资质证书**：指乙方人员持有的《特种作业操作证》及相关企业资质证明。

5.**安全责任保险**：指乙方为作业人员购买的有效期覆盖本合同履行期间的意外伤害保险。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合资质的架子工团队，并监督其作业行为是否符合安全生产规范。

(2)甲方应向乙方提供项目现场的地形、环境及施工进度等必要信息，并提前完成安全技术交底，明确作业风险点。

(3)甲方负责协调项目现场与其他施工单位的配合，确保乙方作业空间不受非法干扰。

(4)甲方应按合同约定支付服务费用，如因甲方原因导致服务中断，应承担相应延误责任。

(5)甲方有权对乙方提供的设备、人员资质进行抽查，发现不符合约定时应要求立即整改。

2.乙方的权力和义务：

(1)**人员与设备保障**：乙方应保证派遣的架子工均持有有效的特种作业操作证，且无不良从业记录。人员数量需满足甲方作业需求，如需增减人员应提前3日书面通知甲方并经同意。乙方自行承担人员培训及管理责任，确保其遵守劳动法规和安全生产制度。

(2)**作业安全责任**：乙方承担其人员作业期间的一切安全风险，包括但不限于意外伤害、设备损坏等。乙方必须购买足额安全责任保险，并在合同签订后5日内向甲方提供保险单复印件备查。作业前，乙方应人员检查脚手架材料及设备安全性，未经甲方书面同意不得擅自更改设计或工艺。

(3)**应急响应**：如遇人员伤亡、设备故障等突发情况，乙方应立即启动应急预案，第一时间保护现场并通知甲方，同时配合处理，责任划分以事故结论为准。

(4)**文明施工**：乙方应遵守施工现场的环保、文明施工要求，作业结束后及时清理现场，回收可利用材料，避免遗留垃圾或安全隐患。

(5)**配合检查**：乙方应无条件配合甲方及第三方安全检查，提供人员资质、设备检测报告等资料，对检查发现的问题应在24小时内完成整改。

(6)**费用承担**：乙方自行承担人员工资、社保、交通等所有运营成本，以及因自身过错导致的罚款、赔偿等责任。如因甲方原因（如未按时提供作业条件）造成乙方人员窝工，乙方有权要求甲方按日支付不低于XX%的窝工费。

(7)**保密义务**：乙方不得泄露甲方项目的技术信息、管理方案等商业秘密，合同终止后仍需履行保密责任3年。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供架子工服务的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包含但不限于人员工资、社保、交通、安全保险、工具设备使用费及现场管理费等所有乙方履行合同义务产生的成本。最终价格以甲方确认的书面需求清单及乙方报价单为准，如遇政策性调整或材料成本显著变动，双方可协商调整，但调整幅度超过5%时需书面确认。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式支付费用，收款账户信息如下：开户行XX银行XX支行，账户名XX专业脚手架租赁有限公司，账号XX。乙方应在收到款项后5个工作日内开具等额增值税专用发票。

3.**支付时间**：

-预付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付合同总价30%的预付款；

-进度款：每完成合同约定工作量的30%，乙方提交进度确认单后10个工作日内，甲方支付至合同总价40%；

-尾款：项目整体作业完成并通过甲方书面验收后30个工作日内，甲方支付剩余30%尾款。甲方有权在每次付款前扣除乙方已获但未完成工作的费用比例，最高不超过XX%。

4.**支付条件**：乙方需提供收款发票及甲方要求的付款前提文件（如进度确认单、验收报告等），甲方逾期支付超过20日，乙方有权暂停服务直至收到款项并承担逾期付款违约金（按每日万分之五计算）。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目架子工服务完成并通过甲方最终验收之日终止，预计服务周期为XX个月（自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）。如项目延期，双方应书面协商顺延期限，但乙方最长服务时间不超过XX个月。

2.**关键时间节点**：

-乙方应于合同生效后5日内完成首批不少于XX名架子工的进场部署；

-每次支付节点前，乙方需提交履约报告及对账单；

-任何作业区域的暂停或终止需提前15日书面通知对方，并按已发生工作量比例结算费用。

3.**不可提前终止**：非因不可抗力或双方书面一致同意，任何一方不得单方面解除合同，否则违约方应支付合同总价20%的违约金。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**逾期支付**：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX%的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价30%的违约金，且甲方需承担乙方因此产生的所有损失（包括但不限于人员遣散费、设备租赁费）。

(2)**提供条件延误**：如因甲方未按时提供作业场地、技术纸或协调第三方施工导致乙方人员窝工，甲方应按窝工人数×每日XX元的标准补偿乙方，且窝工时间超过10日，乙方有权索赔误工设备折旧费。

2.**乙方违约责任**：

(1)**人员资质不符**：如乙方派遣人员未持有效证件上岗或存在重大过失导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于：

-事故直接经济损失的100%赔偿责任；

-甲方强制停工期间的架子工服务费用按50%标准补足；

-立即更换所有不合格人员并承担额外招聘成本，甲方有权解除合同并要求违约金XX万元。

(2)**作业质量缺陷**：脚手架搭设不符合国家《建筑施工脚手架安全技术规范》（JGJ130）或甲方专项方案要求，乙方应无条件在3日内整改并承担整改费用，若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方双倍返工并支付合同总价10%的违约金。

(3)**安全责任事故**：乙方人员在作业中发生重伤及以上事故，除承担全部工伤赔偿外，还应向甲方支付合同总价50%的违约金，且甲方有权永久终止合作并清退乙方所有人员。

3.**不可抗力免责**：因地震、台风等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但乙方应立即书面通知甲方并提供证明文件，并在不可抗力消除后5日内恢复履行，逾期恢复履行超过10日，双方可协商解除合同。

4.**连带责任**：如乙方转包或分包服务，若其分包方产生违约行为，乙方应承担连带责任，甲方有权直接向乙方追偿所有损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策变更）、法律变化等导致合同无法履行或延迟履行的事件。不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响程度协商是否暂停、部分或全部免除合同责任。

2.**举证与通知**：

(1)任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后7个工作日内向对方提供书面通知及权威机构出具的证明文件（如气象局灾害报告、政府部门公告等），否则视为非不可抗力事件。

(2)不可抗力影响持续超过30日的，双方应暂停履行合同，并在第15日协商是否变更或解除合同。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致的服务中断或质量瑕疵，双方互不承担违约责任，但乙方仍需采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行。

(2)若不可抗力直接导致合同目的无法实现（如项目被政府永久停建），双方可协商解除合同，双方已履行部分的费用按比例抵扣，且甲方应支付乙方已完成工作量80%的结算款。

(3)不可抗力造成的设备损坏，由受损方承担，但双方均有义务采取措施防止损失扩大。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方因合同履行产生争议时，应首先通过书面函件或会议协商解决；协商不成的，可请求第三方（如行业协会）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**：协商或调解不成的，争议应提交“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），仲裁规则适用该会现行规则，仲裁地点为甲方所在地（如需变更，需书面约定），仲裁裁决为终局，对双方均有法律约束力。

3.**诉讼**：若选择诉讼，应向合同履行地（即项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，非争议部分仍按合同约定履行，但甲方有权对乙方采取担保措施（如冻结已付款项）。

4.**证据规则**：双方提交的证据应以书面形式，包括但不限于往来函件、验收记录、财务凭证等；电子数据需双方确认来源真实性，仲裁庭可自行勘验或委托鉴定。

5.**专属管辖**：本条款具有独立性，即使合同其他部分无效或解除，争议解决方式仍适用。任何一方未经对方书面同意，不得变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件均应通过书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对合同内容、项目信息、价格等商业秘密进行保密，除法律规定或为履行合同需要外，不得泄露给任何第三方；保密义务不因合同终止而解除，持续有效2年。

4.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.**人员管理**：乙方人员在本合同履行期间，应遵守甲方现场统一管理规定，包括作息制度、安全纪律等，违反者由乙方承担管理责任并处以相应罚款，罚款上限为1000元/人次。

6.**连带责任**：如因乙方原因引发的环境污染、盗窃等第三方索赔，乙方应承担全部责任并赔偿甲方全部损失，甲方有权直接从应付款项中扣除赔偿金。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于“项目需求清单”、“安全技术交底书”、“乙方资质证明”）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效