大学走读协议合同范本

大学走读协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX大学”，地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“XXX”，联系电话为“XXX-XXXXXXXX”。甲方作为国内知名高等教育机构，拥有完善的教学设施和丰富的教育资源，致力于为学生提供优质的学术和生活环境。为进一步优化校园资源配置，提升学生生活便利性，甲方经研究决定，通过本协议与乙方建立合作关系，共同为学生提供走读期间的住宿服务，以保障学生在校期间的生活需求得到合理满足。

甲方在合同履行期间，有权对乙方的服务进行监督和管理，确保乙方的服务符合学校相关规定和学生的实际需求。甲方同时负责提供必要的场地支持和政策指导，协助乙方开展住宿服务业务。根据本协议约定，甲方将按照合同条款支付乙方相应报酬，并享有对服务质量的最终审核权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX教育科技有限公司”，地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“XXX”，联系电话为“XXX-XXXXXXXX”。乙方是一家专注于教育服务领域的高新技术企业，具备丰富的住宿管理经验和专业的服务团队，致力于为学生提供安全、舒适、便捷的住宿解决方案。乙方在合同签订前，已充分了解甲方的需求，并具备履行本协议所需的资质和能力。

乙方同意按照本协议约定，为甲方指定的学生提供走读期间的住宿服务，包括但不限于宿舍的日常管理、安全维护、清洁服务等。乙方承诺将严格遵守国家法律法规及甲方相关管理规定，确保服务质量和学生安全。根据本协议约定，乙方有权按照合同条款收取服务费用，并享有对住宿设施和服务的自主管理权。

**合同简介：**

本协议的签订基于甲方对优化校园住宿资源的需求，以及乙方在住宿服务领域的专业能力和丰富经验。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，通过本协议明确各自的权利与义务，共同为学生提供高质量的走读住宿服务。协议的履行将有助于提升学生的生活满意度，促进校园和谐发展，同时为乙方创造稳定的业务合作机会。本协议的背景条件为甲方已建成部分闲置宿舍资源，乙方具备专业的管理团队和运营方案，双方通过合作实现资源的高效利用和价值的最大化。协议的签订和履行将严格遵循法律法规及学校相关规定，确保合作过程的合法性和规范性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX大学）与乙方（XX教育科技有限公司）在学生走读住宿服务方面的合作事宜，确保为学生提供安全、有序、便捷的住宿环境，同时保障双方的合法权益。合作范围包括但不限于：甲方将其位于校园内的部分闲置宿舍资源出租给乙方用于学生走读住宿；乙方负责该宿舍资源的日常运营管理，包括但不限于宿舍的清洁卫生、安全巡查、设施维护、学生住宿安排及服务保障等。具体内容涵盖宿舍的租赁使用、服务标准、费用结算、安全管理、争议处理等方面，双方将依据本合同约定履行相关责任，共同维护学生住宿秩序，提升校园生活服务品质。

第二条定义

1.走读住宿：指学生每日在校内学习，仅在周末或假期离校的住宿形式，本协议项下的走读住宿服务主要面向选择此类学习模式的学生。

2.宿舍资源：指甲方提供给乙方用于学生走读住宿的宿舍房间及附属设施，包括但不限于床铺、衣柜、桌椅、网络接口、基本卫浴设备等。

3.日常管理：指乙方对宿舍资源进行的日常维护、清洁、安全检查及学生服务等工作。

4.服务标准：指乙方提供住宿服务应达到的质量要求，包括卫生条件、安全保障、设施完好率等，具体标准由双方另行约定或在附件中列明。

5.安全巡查：指乙方定期或根据需要对学生宿舍区域进行的安全检查，以预防火灾、盗窃等安全事故。

6.费用结算：指甲方按照本协议约定向乙方支付服务费用的方式、时间和流程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权根据本协议约定，监督乙方对宿舍资源的运营管理，确保其符合学校规定及学生住宿需求。甲方应向乙方提供必要的场地支持，包括宿舍钥匙、水电接入等设施保障，并协助乙方办理相关校内审批手续。甲方有权对乙方的服务质量进行考核，考核结果可作为费用结算的依据。甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付服务费用，如有特殊情况需调整费用标准，应提前与乙方协商并达成书面一致。甲方需对学生住宿期间发生的安全事故承担相应的管理责任，并配合乙方进行事故处理。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本协议约定，对甲方提供的宿舍资源进行自主运营管理，包括制定住宿管理制度、安排服务人员、收取住宿费用等。乙方应组建专业的管理团队，负责宿舍的日常清洁、设施维护、安全巡查及学生服务等工作，确保住宿环境的安全、卫生、有序。乙方需遵守国家法律法规及甲方校内管理规定，不得从事任何违法违规活动，并应建立学生住宿档案，妥善保管学生个人信息。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，如宿舍维修、水电增容等，甲方应在合理范围内予以配合。乙方应建立应急预案，应对突发事件，并及时向甲方报告重大安全事件。乙方需按照本协议约定，定期向甲方提交服务报告，包括入住学生信息、设施使用情况、安全隐患排查等内容，接受甲方的监督和考核。乙方应保证住宿服务的质量，如因管理不善导致学生投诉或安全事故，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方有权根据市场行情及运营成本，提出调整服务费用的建议，经甲方同意后方可执行。乙方应为学生提供必要的住宿指引和安全教育，确保学生了解住宿规定及应急处理方法。乙方需配备专职客服人员，及时处理学生的住宿投诉和建议，并定期进行满意度，持续改进服务质量。

第四条价格与支付条件

1.服务价格：乙方提供学生走读住宿服务的价格（以下简称“服务费”）为每名学生每天人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格为含税价格，已包含宿舍使用费、日常清洁费、基础维护费、安全服务费等乙方提供本协议项下服务所产生的全部费用。服务费标准适用于本协议履行期间，除非双方另行书面约定，否则不作调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：XX教育科技有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到甲方支付的服务费后，开具等额发票给甲方。

3.支付时间：甲方应于每学期初（或每学年初）向乙方支付该学期（或该学年）首月的服务费，剩余各月的服务费应于每月结束后10个工作日内支付。首期支付的服务费覆盖期限为自学生实际入住之日起至当月结束止。若首期入住时间非自然月起始日，则首月服务费按实际入住天数比例计算，剩余月份按整月标准支付。支付前，乙方有权要求甲方预付一定比例（如XX%）的押金，用于保障可能发生的维修费用或服务欠费，协议终止且无任何争议或欠费时，甲方应在协议终止后15个工作日内凭乙方书面通知及完整发票全额退还押金。

4.费用调整：如遇国家政策调整导致税费率变动，乙方应在政策调整后30日内向甲方提供相关证明，双方据此相应调整服务费。因宿舍设施重大升级或维护导致服务成本增加，经双方协商一致，可对服务费进行一次性或分段调整，调整幅度不得超过XX%。

第五条履行期限

1.合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自首名学生实际入住之日起满XX年，至最后一名学生离宿之日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.履行期间：协议有效期内，乙方应持续履行本协议约定的住宿服务义务。甲方应根据学生实际入住情况，及时向乙方提供学生名单及入住时间安排，乙方据此提供服务。协议期间，如遇学校调整教学计划导致学生住宿需求变更，双方应协商调整服务范围和期限。

3.关键时间节点：每年X月X日前，甲乙双方应完成上一年度的服务费用结算；每年X月X日前，乙方应向甲方提交下一年度的服务计划及预算；协议终止时，应在终止日后的30日内完成宿舍清退、费用结算及押金处理等事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付所有拖欠费用及违约金。若因甲方拖欠费用导致乙方资金链断裂或无法继续运营，甲方还应承担给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于商誉损失、员工遣散费等。

(2)甲方擅自变更本协议约定或要求乙方提供超出协议范围服务的，由此产生的一切费用和责任由甲方承担，乙方有权拒绝执行并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)甲方提供的宿舍资源存在安全隐患而未及时告知或配合处理的，若因此发生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿及乙方因此支付的救援费用等。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议约定提供符合标准的住宿服务，如宿舍不洁、设施损坏、安全事件频发等，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据问题严重程度要求乙方支付每日XX元的服务质量违约金。违约金累计达到XX万元的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供服务的费用，并赔偿由此造成的损失。

(2)乙方擅自提高服务费标准或收取协议约定以外的费用的，属于无效行为，甲方有权拒绝支付该部分费用，并要求乙方退还已收取的非法费用，同时乙方还应支付相当于非法费用XX倍的赔偿金。

(3)乙方管理不善导致学生人身安全受到损害或财产丢失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费、财产损失费、精神损害抚慰金等。若事故系第三方责任造成，乙方应先行承担赔付责任，并在查明第三方责任后向其追偿。

(4)乙方未按本协议约定履行安全巡查义务，导致发生火灾、盗窃等安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿费用及甲方因此支付的安保升级费用等。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于一年服务费总额XX%的违约金。

(5)乙方违反保密义务，泄露甲方或学生提供的商业秘密或个人信息，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、费用、律师费等。情节严重的，甲方有权解除协议，并追究乙方的法律责任。

3.违约金上限：双方同意，任何一方违约金总额不应超过本协议预计总服务费金额的XX%。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方应友好协商解决违约问题，避免采取极端措施，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。任何一方违约导致协议解除的，违约方应负责做好善后工作，确保学生住宿平稳过渡，并承担由此产生的所有额外费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情、网络攻击或系统故障以及其他类似事件，这些事件导致或严重影响任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、官方报告、事故记录等。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应就合同是否继续履行、暂时中止或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力事件直接导致的损失，双方互不承担责任。受影响一方应根据不可抗力事件的影响程度，相应缩短合同履行期限或免除部分或全部义务。若不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致或根据法律规定，本协议可予以解除。解除协议的，双方应相互返还已接受的财产，并可根据实际情况返还已支付但未提供服务的费用。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务。双方应就因不可抗力事件造成的损失分担（如有）进行友好协商，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。不可抗力事件的处理不影响本协议其他条款的效力，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。双方指定联系人进行沟通，力争在XX日内达成一致解决方案。若协商不成，双方同意将争议提交至下一步争议解决程序。

2.调解程序：协商不成的，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的第三方调解机构（如XX仲裁委员会或双方认可的行业协会调解中心）进行调解。调解应遵循公平、公正、保密的原则，调解员提出的调解方案经双方书面确认后具有约束力。调解期间，不影响双方行使其他权利，但双方应积极配合调解工作。

3.仲裁或诉讼：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解阶段未就争议解决方式达成一致，则争议应提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向法院提起诉讼或以任何其他方式寻求救济，除非仲裁程序存在严重程序瑕疵。若选择诉讼方式，则由甲方所在地有管辖权的人民法院专属管辖。双方应遵守并履行最终生效的裁决或判决，任何一方拒绝履行时，对方有权申请法院强制执行。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他非争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送时视为送达（除非发送方有证据证明接收方未实际收到）。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的内容与本协议原条款如有冲突，以书面变更内容为准。

3.分割适用性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完全效力。双方应就无效条款达成替代性条款，以实现原条款的基本目的。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前已充分了解并同意受其约束。本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响协议内容的解释。

5.独立性：本协议各条款是相互独立的，任一条款的违约不构成对其他条款违约的豁免，也不影响任何其他条款的继续有效。

6.转让：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方在满足特定条件下（如乙方严重违约且甲方已给予合理宽限期）有权单方面转让学生住宿安排，但应尽到合理通知义务。

7.终止后果：本协议的任何一方提前终止，均应向另一方支付相当于至少XX个月服务费的终止补偿金（若提前终止原因系守约方责任），并承担因提前终止给对方造成的直接损失。协议终止后，双方应根据实际服务情况结算费用，返还或处置各自占有的对方财产，并遵守保密义务和知识产权约定。

8.学生管理：学