车位销售阴阳合同范本

车位销售阴阳合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，依法持有与本次车位销售相关的全部资质和权限，并就标的物的所有权或使用权拥有合法、完整的处分权。甲方通过公开招商程序，确定乙方为本次车位销售项目的合格购买人，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成本合同项下的交易协议。甲方的主要业务范围涵盖房地产项目开发、销售及物业管理，具备履行本合同所需的全部资金、资质及运营能力，且已按照国家及地方相关规定完成车位销售项目的报建、审批及备案手续。甲方保证其提供的所有交易文件、证明材料及身份信息均真实有效，并承担因自身原因导致合同无法履行的全部责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为李四本人，联系电话乙方系完全民事行为能力人，具备合法的身份证明及购买车位所需的全部资金来源，且已通过甲方的资格审核及背景。乙方基于自身投资、自用或租赁等需求，自愿购买甲方开发建设的特定车位，并承诺按照本合同约定的权利义务履行相关责任。乙方保证其提供的身份信息、资金证明及其他相关文件均真实有效，不存在任何法律或事实上的瑕疵，并已充分了解本合同项下的所有权利义务及潜在风险。乙方具备履行本合同所需的全部经济实力及履约能力，且不存在任何可能影响合同履行的法律或行政限制。

合同简介：

本合同项下的交易背景源于甲方合法开发建设的XX住宅小区（以下简称“项目”）附属车位销售项目。甲方作为项目开发主体，已按照国家及地方相关规定完成车位的设计、建设、验收及公示工作，并取得合法的销售许可。乙方作为潜在购买人，通过甲方的公开选车、资格审核等程序，最终获得购买特定编号车位（以下简称“标的车位”）的资格。双方基于项目规划、市场供需及政策导向等因素，经充分协商，确定标的车位的具体位置、面积、价格及其他交易条件，并达成一致。本合同旨在明确双方在标的车位买卖过程中的权利义务，规范交易流程，保障交易安全，确保合同目的顺利实现。甲方承诺按照合同约定交付标的车位及附属权利，乙方承诺按时足额支付购房款并办理相关手续。双方均应遵守国家法律法规及地方政策规定，确保交易行为的合法性及合规性，并共同维护交易秩序及市场稳定。本合同的签订及履行，系双方真实意思表示的体现，具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除，如需变更或解除，应经双方书面协商一致。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就标的物车位（以下简称“该车位”）所进行的买卖交易，确保该车位按照约定由甲方转移给乙方，乙方按照约定支付购房款。合同范围包括但不限于该车位的权利义务转移、价款支付、交付标准、验收程序、文件提供、违约责任以及争议解决等事项。具体内容涵盖甲乙双方在交易过程中应履行的通知、协助、保密、瑕疵担保等责任，以及因交易产生的相关税费承担、档案办理等安排。本合同旨在为该车位的买卖交易提供完整的法律框架，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。该车位的具体信息以附件形式列明，构成本合同不可分割的一部分。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“该车位”指由甲方开发建设的、位于项目地下/地面特定位置的车位，其具体编号、面积、用途等信息以附件为准；“购房款”指乙方根据本合同约定向甲方支付的车位购买总价款；“交付”指甲方按照本合同约定完成该车位的移交手续，包括但不限于提供钥匙、相关文件及确保车位具备正常使用条件；“验收”指乙方对甲方交付的该车位是否符合约定标准进行的确认程序；“前期费用”指与该车位买卖相关的、依法应由乙方承担的税费、登记费等费用；“合格文件”指甲方提供的能够证明其对该车位拥有合法处分权的法律文件，包括但不限于《不动产权证书》或相关证明文件；“违约金”指一方违反本合同约定时，应向对方支付的经济赔偿金。本合同所称“附件”是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款，并有权要求乙方履行合同义务。

（2）甲方应保证其对出售的车位拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权处理与该车位相关的所有权利义务。

（3）甲方应按照本合同附件及国家相关规定，完成该车位的建设、验收及交付准备工作。

（4）甲方有义务在本合同约定的交付日期前，将该车位交付给乙方，并保证交付的车位符合约定的质量标准，不存在权利负担或物理瑕疵。

（5）甲方应向乙方提供办理该车位不动产权登记所需的全套合格文件，并配合乙方完成登记手续的办理。甲方保证提供的文件真实、合法、有效，如有虚假，应承担全部责任。

（6）甲方应保证该车位的交付符合项目整体规划及物业管理要求，乙方购买后可依法享有相应的车位使用权，并受物业服务协议约束。

（7）甲方有权监督乙方对该车位的后续使用，但不得干预乙方在合法范围内的正常使用行为。

（8）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买该车位，并有权要求甲方履行合同义务。

（2）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式，按时足额支付购房款。乙方支付款项后，该车位的相应权利逐步转移至乙方名下。

（3）乙方有权要求甲方在约定日期交付符合质量标准的车位，并有权对交付的车位进行验收。如发现车位存在质量问题或权利瑕疵，乙方有权要求甲方整改或承担相应责任。

（4）乙方应积极配合甲方完成该车位的交付及不动产权登记手续，并按照规定缴纳相关税费。乙方应提供真实、完整的身份及支付能力证明，确保交易合法合规。

（5）乙方购买该车位后，应遵守项目物业管理规定，依法享有车位的使用权，并承担因使用该车位而产生的相关费用，如物业费、照明费等。乙方应爱护车位及其附属设施，不得擅自改变车位用途或进行破坏性改造。

（6）乙方有权要求甲方提供与该车位买卖相关的全部文件及资料，并有权查阅相关档案。甲方应保证资料的完整性和真实性。

（7）如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方应确保其提供的所有身份及资金信息真实有效，如因信息虚假导致合同无效或产生纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（9）乙方购买该车位后，如需办理租赁、抵押等他项权利，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。乙方应保证其后续处置该车位的行为不违反本合同约定及国家法律法规。

第四条价格与支付条件

1.该车位的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含但不限于车位本身的价值及相关税费（如适用）。

2.乙方应按照以下方式分期支付购房款：

（1）首付款：在本合同签订之日起XX日内，乙方向甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元整；甲方收到款项后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：在甲方完成该车位交付手续之日起XX日内，乙方向甲方支付剩余的XX%，即人民币XX元整；甲方收到款项后应向乙方开具全额收款凭证。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他甲方认可的方式将购房款支付至甲方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

4.如乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款XX%的违约金，且甲方已支付的各项费用不予退还。

5.与该车位买卖相关的税费（如契税、印花税等）由乙方承担，乙方应在办理相关登记手续前足额缴纳。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，但费用由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，直至该车位正式转移登记至乙方名下并完成所有交付手续之日终止。

2.甲方应在本合同签订之日起XX日内，向乙方提供该车位的位置、建设标准等相关资料，并完成初步的设计确认工作。

3.甲方应在本合同签订之日起XX日内，完成该车位的建设或准备工作，并确保在约定的交付日期前达到交付标准。交付日期为XX年XX月XX日，如遇特殊情况需延迟交付，甲方应提前XX日书面通知乙方，并协商确定新的交付日期，延迟期间甲方应按约定利率向乙方支付车位占用费。

4.乙方应在本合同签订之日起XX日内，向甲方提供身份证明、支付能力证明等文件，并完成首付款的支付。

5.乙方应在甲方完成交付之日起XX日内，对该车位进行验收。如无异议，双方应签署《车位验收单》。如有异议，乙方应在XX日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可申请第三方鉴定。

6.甲方应在乙方支付全部购房款后XX日内，配合乙方办理该车位的不动产权登记手续，并将相关合格文件交付乙方。乙方应在收到文件后XX日内，依法完成登记手续的办理。如因政策变化或不可抗力导致登记延迟，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定交付该车位，每逾期一日，应按总价款的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方交付的车位存在权利瑕疵（如已被查封、抵押或存在其他权利负担），甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额不低于总价款。乙方有权要求甲方退还全部款项并解除合同，甲方还应支付总价款XX%的违约金。

（3）如甲方提供的交付文件虚假或不符合约定，乙方有权要求甲方重新提供或承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款XX%的违约金，且乙方已支付的各项费用不予退还。同时，甲方有权收回该车位，并保留向乙方追偿的权利。

（2）如乙方未按本合同约定进行车位验收或办理相关手续，每逾期一日，应按总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施（如委托第三方保管或处置）以减少损失，费用由乙方承担。

（3）如乙方擅自改变车位用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如行为违法，乙方还应承担相应的法律责任。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商解除。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于资金损失、时间成本、第三方服务费用等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的XX%。

5.争议解决优先适用本合同约定，如协商不成，任何一方均有权向该车位所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观障碍。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力发生的时间、地点、程度、影响以及预计持续期限等信息。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同时，已履行部分按实际完成情况结算，未履行部分不再履行。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方应协商处理，包括但不限于调整合同条款、重新确定履行期限或解除合同。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本合同，并采取措施减少因不可抗力造成的损失。如因不可抗力导致的合同解除，双方应友好协商处理财产返还及费用结算事宜。

6.双方应对不可抗力的发生及影响保持诚实信用，不得利用不可抗力条款规避自身责任或恶意扩大损失。任何一方提供虚假证明文件或恶意拖延通知，应承担相应责任。

7.本合同所称不可抗力适用中华人民共和国相关法律规定，以不可抗力发生时有效的法律版本为准。双方应遵守不可抗力发生地政府的相关规定，并承担由此产生的费用。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应在收到对方争议通知后XX日内，就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.如协商不成，双方应将争议提交至该车位所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。任何一方均有权在争议发生后XX日内向人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他项下的义务，不因争议的解决而影响合同的整体效力。

3.在诉讼期间，如双方能够就争议事项达成一致，可向人民法院申请中止诉讼，并按照新达成的协议执行。

4.双方在诉讼过程中应遵守法律规定，提供真实、完整的证据材料，并承担相应的诉讼费用。如一方提供虚假证据或恶意拖延诉讼，应承担由此产生的法律后果及对方因此遭受的损失。

5.本合同争议解决条款具有独立性，不因本合同其他条款的无效或解除而影响其效力。任何一方不得以争议解决条款无效为由拒绝履行争议解决义务。

6.除非双方另有书面约定，争议解决适用中华人民共和国法律。法院的判决或裁定是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行生效法律文书，如一方拒不履行，另一方可依法申请强制执行。

7.在争议解决过程中，双方应尊重对方商业信誉，避免采取恶意诉讼、滥用权利等行为，共同维护公平、健康的交易环境。如因一方不当行为导致争议升级或产生不良影响，该方应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、证明等均应以书面形式进行，可通过专人送达、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知应在发送当日视为送达，邮寄方式则自寄出后第X日视为送达。送达地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至该车位正式转移登记至乙方名下并完成所有交付手续之日终止。

4.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得擅自解除合同。如发生法定或约定解除情形，应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

5.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

6.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。如某条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.附件效力：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于车位位置、面积测量报告、价格明细表、相关批准文件等。

9.多重语言：如本合同提供多种语言版本，以中文版本为准。其他语言版本仅供参考，解释争议时以中文版本为准。

10.不可抗力优先：本合同关于不可