酒店装修的合同范本

酒店装修的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经合法注册成立的专业酒店管理企业，拥有丰富的酒店运营及管理经验，现计划对旗下位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的一处酒店进行室内装修，以提升酒店整体品质及服务标准，满足市场升级需求。甲方作为项目委托方，负责提供装修项目的基本要求、预算标准及验收标准，并有权对装修过程进行监督与管理。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX酒店管理有限公司

法定代表人/负责人：张明

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程（集团）有限公司，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家具备国家一级建筑装饰装修工程专业承包资质的企业，拥有超过十年的酒店及高端商业空间装修经验，具备完善的项目管理体系和专业技术团队，能够提供从设计、施工到验收的全流程服务。乙方作为项目服务提供方，将根据甲方需求完成酒店装修工程，并确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求。

乙方地址：中国上海市黄浦区南京东路1号XX建筑装饰工程（集团）有限公司

法定代表人/负责人：王华

联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方XX酒店管理有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑装饰工程（集团）有限公司（以下简称“乙方”）于2023年10月26日在中国北京市签订。甲方计划对位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的一处酒店进行室内装修，旨在优化酒店大堂、客房、餐饮区域及公共娱乐空间的设计与功能布局，提升酒店品牌形象及市场竞争力。乙方凭借其在酒店装修领域的专业能力和丰富经验，接受甲方委托，负责该酒店装修项目的整体设计与施工工作。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方在酒店装修项目中的权利与义务，确保项目顺利实施并达到预期目标。合作背景为甲方酒店进入品牌升级周期，需通过装修改造实现功能提升和客户体验优化，而乙方具备完成该项目的专业资质和实施能力，双方合作符合市场发展趋势及双方战略需求。合同内容将涵盖项目范围、技术标准、进度安排、费用结算、质量验收等核心条款，为项目的有序推进提供法律保障。

第一条合同目的与范围

甲方旨在通过本次酒店室内装修项目，提升位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区酒店的整体服务品质与品牌形象，满足高端商务及休闲旅客的需求，增强市场竞争力。装修范围具体包括：

1.大堂区域：重新设计地面铺装、墙面装饰、照明系统及绿化布局，优化迎宾流线及等候空间体验。

2.客房区域：对客房内部进行全面翻新，涵盖墙面处理、地面铺设、卫浴设施升级、空调系统改造及家具更换，提升客房舒适度与功能性。

3.餐饮区域：改造酒店内餐厅及酒吧空间，调整空间布局、更新厨具设备、设计餐具及布草系列，提升餐饮服务档次。

4.公共娱乐空间：对健身房、会议室及休息区进行装修，引入现代化设施与设计风格，增强酒店附加服务吸引力。

乙方负责根据甲方提供的装修需求及预算标准，完成上述区域的详细设计、施工及竣工验收工作，确保所有工程内容符合国家及行业相关标准，并满足甲方运营使用要求。

第二条定义

1.合同：指本协议及其所有附件、补充协议及附件，构成双方就酒店装修项目达成的完整协议。

2.项目：指本合同项下甲方委托乙方进行的酒店室内装修工程，包括但不限于设计、采购、施工及验收等全部工作。

3.工程量清单：指甲方确认的《酒店装修工程量清单》，详细列明各项装修工作的内容、规格及数量。

4.工期：指本合同约定的项目开工日至竣工验收合格日的期限，具体以合同附件《项目进度计划》为准。

5.验收：指甲方依据合同约定及国家相关标准，对乙方完成的工程进行检验并确认合格的过程。

6.质保期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限，具体为自验收合格日起两年。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计纸完成装修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查，确保工程进度和质量符合要求。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地条件及施工便利，包括但不限于施工用水用电、材料临时堆放空间及垂直运输通道，并配合乙方办理相关施工许可及手续。

（3）甲方应按时审核乙方提交的工程量清单、进度计划及费用结算，并在约定时间内支付工程款项，不得无故拖延或克扣。

（4）甲方有权对乙方使用的装修材料、设备及工艺标准进行抽查检验，如发现不符合合同约定，有权要求乙方立即整改并承担相应责任。

（5）甲方应指派专门的项目联系人，负责与乙方对接工作，协调解决施工过程中出现的各类问题，并参与工程竣工验收及资料移交。

（6）甲方应保证其提供的装修需求及设计方案的合法性，如涉及知识产权或土地使用权等权益纠纷，由甲方自行承担法律责任及由此产生的全部费用。

（7）甲方应配合乙方进行工程结算审计，并确保审计结果的准确性，如因甲方原因导致审计延误或争议，相关责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，如甲方未履行义务导致工期延误，乙方有权顺延工期并索赔损失。

（2）乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的项目经理、设计师及施工人员，严格按照合同约定的设计纸、技术标准和工期要求完成施工工作。

（3）乙方应负责所有装修材料的采购、运输、检验及保管，确保材料质量符合国家及行业标准，并符合甲方在合同附件中列明的品牌及规格要求。

（4）乙方应建立完善的安全生产管理体系，配备必要的安全防护设施及人员培训，确保施工过程中无人身伤亡事故发生，如发生事故由乙方承担全部责任及费用。

（5）乙方应按时提交工程进度报告、质量自检记录及费用结算资料，并配合甲方进行工程验收及资料移交，确保项目顺利通过最终验收。

（6）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题及工期延误的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商誉损失、客户投诉赔偿等。

（7）乙方应保证其提供的所有设计、材料及施工服务不侵犯任何第三方知识产权或其他合法权益，如因此发生纠纷由乙方承担全部法律责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方应建立完善的客户服务机制，在质保期内对工程质量问题提供维修服务，并定期回访甲方了解使用情况，及时解决客户反映的问题。

第四条价格与支付条件

本合同项下酒店装修项目的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该价格包含乙方完成本合同约定的全部设计、材料、施工、验收及质保期服务等全部工作所需的一切费用。

价格构成明细以合同附件《工程量清单》及《预算书》为准，该附件已包含所有工程内容、材料品牌规格、施工工艺标准及相应的费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同签订生效后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为项目启动预付款；

（2）主体工程完成过半且经甲方验收合格后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）；

（3）项目竣工验收合格并交付使用后三十日内，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币壹仟贰佰万元整（¥12,000,000.00）；

（4）剩余合同总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为工程质量保证金，于质保期满且甲方完成最终结算确认后十日内支付。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的发票及相关的财务凭证。甲方支付工程款应以银行转账方式完成，收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑装饰工程（集团）有限公司

开户银行：中国建设银行上海市黄浦区支行

银行账号：6222020100123456789

任何一方变更上述账户信息，应至少提前十日书面通知对方，否则由此产生的延迟付款不构成违约。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、甲方支付全部工程款及质保金完毕之日终止，合同有效期为自2023年10月26日至2026年10月25日。

项目总体工期为：自2023年12月1日开工，至2026年3月31日竣工验收合格，总工期为990日历天。

关键时间节点安排如下：

（1）设计阶段：2023年12月1日至2024年2月28日，乙方完成全部设计纸及预算书的提交；

（2）施工准备阶段：2024年3月1日至2024年3月31日，乙方完成材料采购、施工方案编制及人员进场；

（3）主体工程施工：2024年4月1日至2025年6月30日，完成大堂、客房等主要区域的装修工作；

（4）收尾及调试阶段：2025年7月1日至2025年12月31日，完成所有细节处理、系统调试及内部验收；

（5）竣工验收：2026年1月1日至2026年3月31日，完成全部工程自检及甲方验收程序；

（6）质保期：自2026年3月31日竣工验收合格日起两年。

如遇法定节假日或不可抗力事件，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的进度支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，每逾期一日，甲方还应向乙方支付合同总价款千分之十的滞纳金。

（2）如甲方未按时提供施工场地、水电接入或其他必要配合条件，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，且乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于人员窝工费、设备闲置费）由甲方承担。

（3）如甲方单方面变更设计方案或工程范围，且该变更增加的费用超出原合同预算20%以上，超出部分费用由甲方承担，并视为甲方新增工程要求，相应工期顺延。

（4）甲方未按时支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付未付质保金千分之五的违约金，且乙方有权拒绝办理竣工验收及资料移交手续，直至质保金付清。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款并支付合同总价款10%的违约金。

（2）如乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，经甲方或权威检测机构检验发现质量问题，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此产生的全部费用，且每发生一次质量问题，乙方还应向甲方支付合同总价款1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

（3）如乙方使用假冒伪劣材料或以次充好，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并承担三倍价款的违约金，同时甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（4）乙方未按合同约定履行安全生产责任，发生重大安全事故，由乙方承担全部法律责任及赔偿费用，并视为严重违约，甲方有权解除合同，已付款项不予退还。

（5）乙方未按时提交竣工资料或拒绝配合甲方验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，且逾期超过三十日，甲方有权委托第三方机构进行强制验收，相关费用由乙方承担。

3.违约金与赔偿：

（1）本合同约定的违约金条款为独立责任，非损失赔偿的替代方案。任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同总价款。

（2）如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费、预期收益损失及第三方处理费用等。

（3）对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，并根据实际情况协商调整工期或解除合同。

4.紧急补救措施：

（1）当一方发生可能影响合同履行的违约行为时，守约方有权要求其立即采取补救措施防止损失扩大，违约方应积极配合，并承担由此产生的全部费用。

（2）若违约方未在合理期限内采取补救措施，导致损失进一步扩大，扩大部分的损失由违约方自行承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后十四日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。如不可抗力持续超过三十日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施扩大损失的，不得免除责任。

4.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（如场地被毁无法施工），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收付款项，已完成的合格工作按实际发生费用结算，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力时效：本合同项下不可抗力的证明文件应在事件发生后六个月内有效，否则视为不可抗力影响已消除。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同时发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁协议：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交上海仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。

3.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。如双方在指定仲裁员方面产生分歧，则由仲裁委员会主任指定。

4.仲裁费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁前发生的合理律师费及其他费用，由当事人自行承担。

5.争议管辖的优先性：双方确认，仲裁是解决本合同争议的唯一方式，任何一方不得就仲裁事项向人民法院提起诉讼；已提交仲裁的争议，任何法院均无管辖权，但仲裁庭认为有必要通知当事人到人民法院协助执行时除外。

6.临时措施：在仲裁程序进行期间，任何一方如需保全证据或采取临时措施（如停止施工），可向上海仲裁委员会申请，仲裁委员会可根据情况裁定采取相应措施，相关费用由申请人承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第五日为送达日；以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式的变更均不生效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可