店铺工人劳动合同范本

店铺工人劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX广场18层。法定代表人：张明，职务为首席执行官。甲方联系方式电子邮箱：zhangming@。

甲方是一家经中国工商行政管理总局核准登记设立的综合性商业企业，主要经营范围涵盖商业地产开发、物业管理、品牌运营及市场推广。甲方拥有丰富的商业地产运营经验，旗下管理多个大型购物中心及商业街区，致力于为消费者提供高品质的商业服务。基于甲方在商业地产领域的专业能力和市场影响力，乙方经甲方的邀请及授权，拟入驻甲方管理的XX广场商业区域，开展店铺经营活动。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成本合同项下的合作意向，乙方同意按照本合同约定，在甲方提供的店铺内从事经营活动，甲方则提供必要的经营支持及服务保障。

在合作背景方面，甲方作为XX广场的唯一运营管理方，负责该商业区域的整体规划、招商及运营管理。甲方通过多年的市场调研及资源整合，已形成成熟的商业运营体系，能够为入驻商户提供稳定的客流基础及专业的服务支持。乙方作为一家专注于XX产品领域的品牌商，具备较强的市场竞争力及品牌影响力，其产品符合XX广场的招商定位及消费者需求。基于双方的资源互补性，甲方拟将位于XX广场一层临街商铺（具体位置以甲方提供的店铺平面为准）租赁给乙方使用，用于品牌展示及产品销售。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、互利共赢，共同推动XX广场的商业繁荣。

在合同签订前，甲方已对乙方的经营资质、品牌实力及市场表现进行了全面评估，确认乙方符合XX广场的入驻标准。同时，乙方亦对甲方的商业环境、运营能力及服务保障进行了充分了解，确认XX广场能够满足其经营需求。双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就店铺租赁及经营合作事宜达成一致，并据此制定本合同。合同内容的拟定充分考虑了双方的权益保障及市场实际情况，旨在通过明确的权利义务划分，确保合作过程的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，住所地位于中国上海市静安区南京西路99号XX大厦25层。法定代表人：李强，职务为总经理。乙方联系方式电子邮箱：liqiang@。

乙方是一家经中国工商行政管理总局核准登记设立的综合性品牌管理企业，主要经营范围涵盖品牌策划、产品研发、市场推广及渠道运营。乙方旗下拥有多个知名品牌，在XX产品领域具有较强的市场占有率和品牌影响力。基于乙方的品牌实力及市场表现，甲方拟邀请乙方入驻XX广场商业区域，共同开展品牌推广及产品销售活动。乙方经审慎评估，确认XX广场的商业环境及客流基础能够满足其经营需求，双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成本合同项下的合作意向。

在合作背景方面，乙方作为XX产品领域的知名品牌商，具备较强的品牌影响力和市场竞争力。乙方通过多年的市场积累，已形成完善的产品体系及营销网络，能够为消费者提供高品质的产品及服务。甲方作为XX广场的运营管理方，负责该商业区域的整体招商及运营，具备丰富的商业资源及市场推广能力。基于双方的资源互补性，甲方拟将位于XX广场二层中庭商铺（具体位置以甲方提供的店铺平面为准）租赁给乙方使用，用于品牌展示及产品销售。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、互利共赢，共同推动XX广场的商业繁荣。

在合同签订前，甲方已对乙方的经营资质、品牌实力及市场表现进行了全面评估，确认乙方符合XX广场的入驻标准。同时，乙方亦对甲方的商业环境、运营能力及服务保障进行了充分了解，确认XX广场能够满足其经营需求。双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就店铺租赁及经营合作事宜达成一致，并据此制定本合同。合同内容的拟定充分考虑了双方的权益保障及市场实际情况，旨在通过明确的权利义务划分，确保合作过程的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（XX商业发展有限公司）与乙方（XX品牌管理有限公司）在XX广场商业区域的店铺租赁及经营合作事宜，确保双方在合作过程中权利义务清晰、合作顺畅。合同范围包括但不限于店铺租赁、店铺装修、经营支持、服务保障、费用支付、违约责任及争议解决等方面的内容。具体而言，甲方将根据本合同约定向乙方提供位于XX广场一层临街商铺或二层中庭商铺的租赁服务，并负责提供必要的商业环境及运营支持；乙方将根据本合同约定承租店铺并开展品牌展示及产品销售活动，并遵守甲方的相关管理规定。双方将通过本合同的履行，实现资源共享、互利共赢，共同推动XX广场的商业繁荣。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“店铺”指甲方提供给乙方用于经营活动的场所，具体位置及面积以甲方提供的店铺平面及租赁合同附件为准；

2.“经营期限”指本合同约定的店铺租赁期限，自合同生效之日起计算；

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的店铺租赁费用；

4.“物业管理费”指乙方根据本合同约定向甲方支付的商业区域物业管理费用；

5.“品牌推广费”指乙方根据本合同约定向甲方支付的品牌推广及市场活动费用；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权根据本合同约定向乙方收取租金、物业管理费及其他约定费用；甲方有权对乙方的店铺经营活动进行监督管理，确保其符合XX广场的管理规定及法律法规要求；甲方有权在合同约定的范围内对店铺进行改造或调整，但需提前30日通知乙方并征得其同意。

(2)义务：甲方应按照本合同约定向乙方提供符合经营条件的店铺，并保证店铺的消防安全及设施完好；甲方应按时提供必要的商业环境及运营支持，包括但不限于客流引导、广告位资源、市场活动协助等；甲方应负责店铺周边的商业环境维护，确保店铺经营环境的整洁及安全；甲方应配合乙方开展品牌推广活动，并提供必要的宣传资源支持；甲方应保护乙方的经营隐私及商业秘密，未经乙方同意不得向第三方泄露。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权按照本合同约定在店铺内开展品牌展示及产品销售活动；乙方有权要求甲方提供必要的经营支持及服务保障，如店铺设施维修、水电供应、安全维护等；乙方有权参与甲方的商业区域市场活动，并获得相应的宣传资源支持；乙方有权对甲方提供的商业环境及运营支持进行监督，如发现不符合合同约定的情况，有权要求甲方及时整改。

(2)义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金、物业管理费及其他约定费用，逾期支付的，应按日支付逾期金额千分之五的违约金；乙方应遵守XX广场的管理规定，包括但不限于营业时间、装修标准、卫生要求、消防安全等，如违反规定，甲方有权要求其立即整改，并处以相应罚款；乙方应负责店铺的日常运营管理及员工管理，确保经营活动符合法律法规要求；乙方应保护店铺内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿；乙方应配合甲方开展品牌推广活动，并提供必要的品牌资料及宣传素材；乙方应保证经营产品的质量及合法性，如因产品问题导致消费者投诉或纠纷，应自行承担全部责任；乙方应遵守商业诚信原则，不得在店铺内从事虚假宣传或欺诈行为；乙方应在合同终止后按时撤离店铺，并恢复店铺原状，如有遗留物品，应自行清理或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意向甲方支付店铺租金，租金标准为每月人民币XX元（大写：人民币XX元整），具体租金金额以双方最终签订的租赁合同附件为准。租金采用按月支付的方式，自店铺正式交付乙方使用之日起计算，首期租金自合同生效之日起支付，后续租金于每期开始前5日内支付。

2.物业管理费：乙方应向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月人民币XX元（大写：人民币XX元整），包含店铺所在区域的基础物业管理服务。物业管理费采用按月支付的方式，与租金同步支付。

3.品牌推广费：如乙方参与甲方的商业区域市场活动，应向甲方支付品牌推广费，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并在附件中明确。

4.支付方式：租金及物业管理费应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后及时确认并开具收款凭证。乙方应确保支付资金的合法性及合规性，如因乙方支付问题导致的逾期或纠纷，由乙方自行承担责任。

5.付款保障：为保障甲方权益，乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于三个月租金及物业管理费的保证金，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。保证金在合同终止且乙方无任何违约行为时予以全额返还，如有违约行为，甲方有权扣除相应款项作为赔偿。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期满后，如双方均有意继续合作，应提前六个月协商续租事宜，并另行签订租赁合同。

2.首期经营期限：乙方应在店铺正式交付后的XX日内完成装修及开业准备工作，并正式开始经营活动。首期经营期限为XX年，自店铺正式开业之日起计算。

3.关键时间节点：

(1)装修期：乙方应在签订本合同后XX日内完成店铺装修方案的设计，并经甲方书面同意后开始施工。装修工程应于合同生效之日起XX日内完成，并需通过甲方的验收合格后方可投入使用。

(2)开业准备：乙方应在装修工程完成后的XX日内完成店铺的内部装修及设备安装，并准备好开业所需的全部资料及物品。

(3)违约处理：如乙方未按约定时间完成装修或开业准备工作，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时交付店铺：如甲方未按本合同约定的时间向乙方交付店铺，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、市场损失等。

(2)未提供必要的经营支持：如甲方未按本合同约定提供必要的商业环境及运营支持，乙方有权要求甲方立即整改，并处以人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金。情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(3)侵犯乙方权益：如甲方违反本合同约定，侵犯乙方的经营隐私或商业秘密，应向乙方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

(1)未按时支付费用：如乙方未按本合同约定按时支付租金、物业管理费或其他约定费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于滞纳金、律师费、诉讼费等。

(2)违反管理规定：如乙方违反XX广场的管理规定，包括但不限于营业时间、装修标准、卫生要求、消防安全等，甲方有权要求其立即整改，并处以人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)损坏店铺设施：如乙方因保管不善或人为原因造成店铺设施设备损坏，应负责修复或赔偿。赔偿金额应按照市场评估价或维修费用计算，并由甲方从保证金中直接扣除。

(4)从事违法经营：如乙方在店铺内从事虚假宣传、欺诈行为或其他违法经营活动，应立即停止违法行为，并向甲方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于经济损失、品牌声誉损失等。

(5)未按时撤离店铺：如合同终止后，乙方未按约定时间撤离店铺并恢复原状，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权委托第三方清理店铺，并从保证金中扣除全部清理费用及违约金。

3.违约金上限：双方同意，本合同项下的违约金上限为合同总租金的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续时间及对合同履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应积极采取措施减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同履行。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门证明、消防部门证明、法院判决书、仲裁裁决书等。任何一方在主张不可抗力抗辩时，应提供真实有效的证明文件。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，争取达成一致意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在协商过程中保持沟通，努力寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX商业纠纷调解中心申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行；调解不成的，调解机构应出具证明，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交XX国际经济贸易仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应遵循民事诉讼法的规定，法院将依法审理并作出判决。

5.争议管辖：本合同项下的争议，由合同履行地或被告住所地人民法院管辖。如双方另有约定，以书面形式为准。

6.专属管辖：双方同意，本合同项下的争议应适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同前，已充分了解并同意遵守本条款的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何权利或义务整体转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。如乙方需将部分工作分包，应确保分包方具备相应资质，并承担分包方的行为责任，且分包行为不得违反本合同约定。

4.独立经营：乙方在店铺内